2024年度商品房屋個(gè)人買賣合同（含家具家電品牌保障）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個(gè)人買賣合同（含家具家電品牌保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收5.家具家電品牌保障5.1家具家電品牌5.2品牌保障內(nèi)容5.3品牌保障期限5.4品牌保障責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定8.1不可抗力8.2合同變更8.3合同解除8.4合同解除條件9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2退款9.3其他處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3家具家電品牌清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字13.4監(jiān)證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：（全稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（賣方）：（全稱）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在（地點(diǎn)）訂立。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落地址房屋位于：（具體地址）2.3房屋用途房屋用途為：（用途說(shuō)明）2.4房屋面積房屋建筑面積為：（面積）平方米，套內(nèi)面積為：（面積）平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)說(shuō)明）2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（配套設(shè)施清單）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為：（價(jià)格）元人民幣。3.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的（比例）；（2）尾款：在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的（比例）。3.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體付款時(shí)間，雙方另行約定。3.4付款條件甲方支付房款前，乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等必要文件。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.家具家電品牌保障5.1家具家電品牌甲方購(gòu)買的家具家電品牌包括：（品牌清單）5.2品牌保障內(nèi)容家具家電品牌保障內(nèi)容包括：（1）品牌商品質(zhì)量保證；（2）品牌商品售后服務(wù)；（3）品牌商品維修保障。5.3品牌保障期限品牌保障期限自家具家電交付之日起X年。5.4品牌保障責(zé)任品牌制造商對(duì)品牌商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理品牌商品售后服務(wù)及維修事宜。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（金額）元人民幣。6.2賣方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（金額）元人民幣。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.其他約定9.1不可抗力如遇地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。9.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除本合同在下列情況下可解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除條件合同解除條件如下：（1）不可抗力事件發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行；（2）一方違約，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）雙方約定的其他解除條件。10.合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。10.2退款（1）若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方支付的房款不予退還；（2）若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款；（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。10.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理合同解除后的其他事宜。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告本合同附件包括房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.3家具家電品牌清單本合同附件包括家具家電品牌清單。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本（份數(shù)）份，供備案使用。14.合同簽署14.1買方簽字甲方（買方）代表簽字：（簽名）14.2賣方簽字乙方（賣方）代表簽字：（簽名）14.3代理人簽字如代理，代理人簽字：（簽名）14.4監(jiān)證人簽字見證人簽字：（簽名）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件3：家具家電品牌清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、貸款咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在必要時(shí)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（4）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低的；（2）因第三方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用；（2）處理第三方遺留的問(wèn)題；（3）終止第三方介入后的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.家具家電品牌清單要求：列明購(gòu)買家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件用于明確家具家電的品牌保障范圍。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付的完成。5.付款憑證要求：提供甲方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：附件用于證明違約責(zé)任的履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（金額）元人民幣。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（金額）元人民幣。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方