2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣價格2.1買賣價格2.2付款方式3.房地產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準4.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記4.1登記申請4.2登記費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除與終止7.1解除合同的情形7.2合同終止的情形8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知方式9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同簽訂日期11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.2爭議解決14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號（2）買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)坐落地址（2）房地產(chǎn)權證號（3）房地產(chǎn)用途（4）房地產(chǎn)面積（5）房地產(chǎn)土地使用年限第二條房地產(chǎn)買賣價格2.1買賣價格房地產(chǎn)買賣總價為人民幣______元整。2.2付款方式（1）買受方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整；（2）余款在房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權轉移登記后______日內(nèi)支付完畢；（3）付款方式為銀行轉賬，轉賬匯款憑證作為付款憑證。第三條房地產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間出賣方應于______年______月______日前將房地產(chǎn)交付給買受方。3.2驗收標準（1）買受方在收到房地產(chǎn)后______日內(nèi)進行驗收；（2）驗收標準按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記4.1登記申請（1）出賣方應在交付房地產(chǎn)后______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機關提交產(chǎn)權轉移登記申請；（2）買受方應在收到出賣方提供的產(chǎn)權轉移登記申請材料后______日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.2登記費用房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記費用由買受方承擔。第五條違約責任5.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質量標準；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。5.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的______%；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；（3）因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條合同解除與終止7.1解除合同的情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)。7.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。第八條其他約定事項8.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.2通知方式（1）除非合同另有約定，一方通知另一方應采用書面形式；（2）書面通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或專人送達的方式；（3）通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。第九條合同生效與失效9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的準備工作。9.2合同失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因違約被解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他失效條件。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件（1）房地產(chǎn)權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他相關證明文件。10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同簽訂日期（1）合同簽訂日期；（2）買賣雙方簽字蓋章日期。第十一條合同簽署11.1簽署日期（1）出賣方簽署日期：______年______月______日；（2）買受方簽署日期：______年______月______日。11.2簽署地點（1）出賣方簽署地點：______；（2）買受方簽署地點：______。第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）每份合同具有同等法律效力。12.2抄本份數(shù)（2）抄本不具有法律效力。第十三條合同未盡事宜13.1協(xié)商解決對于合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。13.2爭議解決對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署人簽字蓋章（1）出賣方法定代表人（或授權代表）簽字/蓋章：______；（2）買受方法定代表人（或授權代表）簽字/蓋章：______；（3）見證人簽字/蓋章（如有）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、技術服務、物業(yè)管理等。3.第三方介入的引入4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的基本情況、服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費用支付方式按服務協(xié)議約定執(zhí)行。6.第三方的責任限額6.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務費用的總額。7.第三方的責權利劃分7.1第三方在服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，履行其職責。7.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。7.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權向甲乙雙方提出。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務，避免責任不清。8.2第三方在服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方與其他第三方之間的關系，由各自的服務協(xié)議約定。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應征得第三方同意，并在變更后的合同中明確第三方的權利義務。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因故終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于費用的結算、資料的移交等。11.第三方的保密義務11.1第三方在服務過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方的法律地位12.1第三方在合同履行過程中的法律地位，由其服務協(xié)議與甲乙雙方簽訂的合同共同確定。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務協(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，與正本一致。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，與正本一致。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)土地的使用權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、銀行憑證等。附件說明：此附件用于證明合同簽訂的確切日期，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件說明：此附件是合同的核心文件，包含了甲乙雙方的權利義務和合同條款。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.附件六：驗收報告詳細要求：提供房地產(chǎn)交付后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交付后的質量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。買受方未按約定時間支付房款。出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質量標準。第三方在服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的______%。買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質量標準的，應根據(jù)實際情況承擔修復、更換或賠償損失的責任。第三方在服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，且未支付違約金，則買受方有權要求出賣方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求出賣方承擔其他責任。若買受方未按合同約定的時間支付房款，且未支付違約金，則出賣方有權要求買受方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求買受方承擔其他責任。全文完。2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述3.2買賣標的詳細描述3.3買賣價格及支付方式4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序及爭議解決6.財產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1財產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)費用7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明文件編號：____________________第三條買賣標的及價格3.1買賣標的概述本合同買賣標的為甲方名下的位于____________________的房地產(chǎn)。3.2買賣標的詳細描述房地產(chǎn)具體描述：____________________3.3買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣____________________元整。支付方式：____________________支付時間節(jié)點：____________________第四條付款條款4.1付款方式付款方式：____________________4.2付款時間節(jié)點首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________余款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________4.3付款違約責任如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________5.2房地產(chǎn)驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收程序及爭議解決驗收程序：____________________爭議解決：____________________第六條財產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1財產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.2稅費承擔稅費承擔：____________________6.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔。第七條違約責任7.1違約情形及責任違約情形：____________________違約責任：____________________7.2違約金的計算及支付違約金計算方式：____________________違約金支付時間：____________________7.3違約爭議解決違約爭議解決：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或提供補救措施；（2）一方發(fā)生嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成各自義務；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他法律事實而終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取措施：（1）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應盡快完成；（2）處理因合同解除或終止產(chǎn)生的善后事宜；（3）任何一方不得因合同解除或終止而要求對方支付賠償金，除非因對方違約導致。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序：____________________9.3爭議解決地點仲裁地點：____________________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）任何一方因履行合同而產(chǎn)生的財務數(shù)據(jù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____________________年。10.3保密違約責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條。11.3合同生效日期合同生效日期：____________________第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的定義第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內(nèi)容應符合本合同的要求。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方職責（1）提供專業(yè)的服務或協(xié)助；（2）確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第三條第三方介入的程序與方式3.1介入程序第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。3.2介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方，由第三方協(xié)調(diào)配合；（3）甲乙雙方自行決定第三方介入的具體方式。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任的上限。4.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在必要時簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔相應的責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔的原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況承擔。6.2費用承擔的具體方式（1）合同約定費用：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的費用及承擔方式；（2）實際發(fā)生費用：第三方介入過程中產(chǎn)生的實際費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1合同解除如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的書面協(xié)議。7.2合同終止合同終止條件同本合同第八條。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同第九條。8.2爭議解決程序爭議解決程序同本合同第九條。第九條本合