2024年二手房產(chǎn)交易抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)狀況3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款支付時間5.抵押物情況5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物價值5.3抵押物狀況6.抵押登記與解押6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費用6.3抵押解除條件6.4抵押解除手續(xù)7.貸款逾期與罰息7.1貸款逾期定義7.2逾期貸款罰息計算7.3逾期貸款處理方式8.保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險種類8.2保險費用承擔(dān)8.3風(fēng)險承擔(dān)方式9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充條款11.1附件名稱與內(nèi)容11.2補充條款12.合同簽署與見證12.1簽署日期12.2簽署人員12.3見證人員13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。1.3合同變更與解除：本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。2.5房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣_________萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起_________年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日為準。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5還款計劃：甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款日為_________日。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2貸款支付方式：乙方應(yīng)將貸款金額一次性支付給甲方。4.3貸款支付時間：貸款發(fā)放時間為_________年_________月_________日。5.抵押物情況5.1抵押物權(quán)利：甲方以其擁有的上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押物權(quán)利范圍包括但不限于該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。5.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣_________萬元整。5.3抵押物狀況：抵押物現(xiàn)狀為完好，無任何權(quán)利負擔(dān)。6.抵押登記與解押6.1抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔(dān)。6.3抵押解除條件：在貸款全部還清且抵押登記解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記解除手續(xù)。6.4抵押解除手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提出抵押解除申請，乙方應(yīng)在收到申請之日起_________日內(nèi)辦理抵押登記解除手續(xù)。8.保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險種類：甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為其抵押的房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物價值的百分之百。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供有效的保險單據(jù)。8.3風(fēng)險承擔(dān)方式：如因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致抵押物損失，乙方有權(quán)從抵押物的保險賠償金中優(yōu)先受償。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定提供抵押物或未按約定辦理抵押登記手續(xù)；2.乙方未按約定提供貸款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：1.貸款全部還清；2.抵押登記解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.合同附件與補充條款11.1附件名稱與內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記申請書、貸款合同等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人員：甲方代表（簽名）：_________；乙方代表（簽名）：_________。12.3見證人員：_________（簽名）。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知與送達：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起_________個工作日視為送達。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及為履行本合同而聘請的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何甲乙雙方之間的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_________萬元整。18.第三方介入時的額外條款1.第三方提供的服務(wù)或信息，甲乙雙方應(yīng)自行判斷其真實性和有效性，乙方對甲方因第三方提供的服務(wù)或信息而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)：1.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和貸款條件。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。3.中介機構(gòu)在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評估機構(gòu)：1.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標準和規(guī)定，對房產(chǎn)進行評估。2.評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告，并對評估報告承擔(dān)法律責(zé)任。3.評估費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所：1.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。2.律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。19.4公證機構(gòu)：1.公證機構(gòu)應(yīng)依法對甲乙雙方簽訂的合同進行公證。2.公證費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.抵押登記申請書：提供抵押登記申請書，用于辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款合同：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。4.評估報告：提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定抵押物的價值。5.保險單據(jù)：提供保險單據(jù)，證明甲方已為其抵押的房產(chǎn)投保。6.法律意見書：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進行法律解釋。7.公證書：提供公證機構(gòu)出具的公證書，證明合同的真實性和合法性。8.付款憑證：提供付款憑證，證明貸款已發(fā)放或還款已進行。9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物或未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期貸款罰息，罰息的計算方法由雙方在合同中約定。示例：甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息人民幣_________元。4.違約行為：第三方未按約定提供真實、準確的服務(wù)或信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金人民幣_________元。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_________元。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3交易雙方定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易流程4.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)4.2交易流程安排4.3交易文件準備5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)設(shè)定登記5.3抵押權(quán)設(shè)定期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放期限7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.保險事項9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)系指位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。1.2抵押貸款定義本合同所指抵押貸款系指貸款人向借款人提供的人民幣_________元，用于購買上述房產(chǎn)的貸款。1.3交易雙方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)用途：自住房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________層2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且借款人擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人已向貸款人提交房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_________日。第四條交易流程4.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)借款人應(yīng)按時向貸款人支付貸款本金及利息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。貸款人應(yīng)按照合同約定向借款人發(fā)放貸款，并負責(zé)貸款的監(jiān)督管理。4.2交易流程安排交易流程包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、簽訂合同、辦理抵押登記、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。4.3交易文件準備借款人應(yīng)向貸款人提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證等文件。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)設(shè)定登記借款人應(yīng)與貸款人共同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。5.3抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限與貸款期限一致。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人經(jīng)審查無誤后，方可發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在收到借款人提交的貸款申請及相關(guān)文件后，進行貸款審批，并在審批通過后向借款人發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放期限貸款人應(yīng)在審批通過之日起_________個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將按照中國人民銀行最新公布的貸款基準利率執(zhí)行，并按調(diào)整后的利率重新計算每月還款金額。8.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整將采用按年調(diào)整的方式，每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的_________月_________日。8.3利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整后，貸款人應(yīng)于調(diào)整前_________個工作日內(nèi)書面通知借款人，并更新合同相關(guān)條款。第九條保險事項9.1保險種類借款人應(yīng)購買抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。9.2保險金額保險金額應(yīng)與抵押物評估價值一致，由借款人承擔(dān)保險費用。9.3保險期限保險期限應(yīng)與貸款期限一致，且保險期間內(nèi)不得中斷。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________市_________區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。11.2合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。11.3合同生效證明合同生效證明以雙方簽字蓋章的合同副本為準。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施保護雙方合法權(quán)益。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或貸款人未按合同約定提供貸款的，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、抵押物財產(chǎn)保險單、借款人身份證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，貸款人執(zhí)_________份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在借款人與貸款人之間的房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的任何獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、抵押登記機構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、貸款申請協(xié)助、抵押登記手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因履行其服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人與貸款人共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前與第三方達成一致，并書面體現(xiàn)在合同附件中。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人與貸款人提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提供咨詢意見或建議。（3）第三方有權(quán)要求借款人與貸款人支付其提供服務(wù)的合理費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準確性。（2）第三方應(yīng)保守借款人與貸款人的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反合同約定。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，借款人委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方提供的服務(wù)有助于貸款人審核借款人的貸款申請和抵押物情況。4.3借款人與貸款人借款人與貸款人之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入條件借款人或貸款人同意第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和方式。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人或貸款人書面通知對方，說明第三方介入的原因和目的。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。（3）雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款可能需要進行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。6.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）借款人與貸款人協(xié)商確定合同修改內(nèi)容。（2）雙方與第三方共同簽訂修改后的合同。（3）修改后的合同自簽訂之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除程序按照原合同約定的解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保評估結(jié)果的準確性和公正性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明是確認房產(chǎn)真實性的重要文件，需確保文件的真實性和有效性。3.借款人身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，證明借款人身份真實。說明：身份證明是確認借款人身份的重要文件，需確保文件的真實性和有效性。4.婚姻證明要求：提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如適用），證明借款人婚姻狀況。說明：婚姻證明是確認借款人婚姻狀況的重要文件，需確保文件的真實性和有效性。5.收入證明要求：提供工作單位出具的工資證明或收入證明，證明借款人有穩(wěn)定收入。說明：收入證明是確認借款人還款能力的重要文件，需確保文件的真實性和有效性。6.抵押物財產(chǎn)保險單要求：提供抵押物財產(chǎn)保險單原件及復(fù)印件，證明抵押物已購買保險。說明：保險單是確認抵押物已購買保險的重要文件，需確保文件的真實性和有效性。7.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要文件，需確保信息的準確性和完整性。8.合同補充協(xié)議要求：如有合同修改或補充內(nèi)容，需簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：補充協(xié)議是對合同原有條款的補充或修改，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定（1）逾期還款責(zé)任認定：借款人未按合同約定時間還款，每逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如借款人逾期還款5000元，則每天應(yīng)支付25元的違約金。（2）未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認定：借款人未在合同約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，每逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如借款人逾期提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，則每天應(yīng)支付10元的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定：貸款人未按合同約定時間發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如貸款人逾期發(fā)放貸款10000元，則每天應(yīng)支付50元的違約金。（2）未按約定調(diào)整貸款利率責(zé)任認定：貸款人未按合同約定時間調(diào)整貸款利率，每逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如貸款人逾期調(diào)整貸款利率，則每天應(yīng)支付10元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如第三方逾期提供服務(wù)，則每天應(yīng)支付15元的違約金。（2）泄露借款人信息責(zé)任認定：第三方泄露借款人信息，每泄露一條，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如第三方泄露借款人一條信息，則應(yīng)支付50元的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2貸款基本信息1.3雙方身份證明2.房產(chǎn)評估與抵押2.1房產(chǎn)評估2.2抵押物登記2.3抵押物處置3.貸款條件與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計息方式4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款計劃4.3違約責(zé)任5.交易稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費5.2貸款相關(guān)稅費6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過戶6.3房產(chǎn)權(quán)屬證明7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付方式8.保險責(zé)任與費用8.1房產(chǎn)保險8.2貸款保險8.3保險費用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3通知與送達13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：________1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：________1.2貸款基本信息1.2.1貸款金額：________元1.2.2貸款期限：________年1.2.3貸款利率：________%1.3雙方身份證明1.3.1出借人：________1.3.2出借人身份證號碼：________1.3.3借款人：________1.3.4借款人身份證號碼：________2.房產(chǎn)評估與抵押2.1房產(chǎn)評估2.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：________2.1.2房產(chǎn)評估價值：________元2.1.3評估日期：________年________月________日2.2抵押物登記2.2.1抵押登記機關(guān)：________2.2.2抵押登記日期：________年________月________日2.2.3抵押登記編號：________2.3抵押物處置2.3.1抵押物處置方式：________2.3.2抵押物處置條件：________3.貸款條件與利率3.1貸款金額3.1.1實際貸款金額：________元3.1.2貸款發(fā)放日期：________年________月________日3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________年3.2.2還款起始日期：________年________月________日3.3利率及計息方式3.3.1貸款利率：________%3.3.2計息方式：________4.還款方式與期限4.1還款方式4.1.1按月等額本息還款方式4.1.2按月等額本金還款方式4.1.3其他還款方式：________4.2還款計劃4.2.1每月還款金額：________元4.2.2還款計劃表：見附件一4.3違約責(zé)任4.3.1逾期還款：________4.3.2提前還款：________5.交易稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費5.1.1房產(chǎn)交易稅費金額：________元5.1.2稅費支付人：________5.2貸款相關(guān)稅費5.2.1貸款相關(guān)稅費金額：________元5.2.2稅費支付人：________6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.1.1房產(chǎn)交付日期：________年________月________日6.1.2房產(chǎn)交付地點：________6.2房產(chǎn)過戶6.2.1房產(chǎn)過戶日期：________年________月________日6.2.2房產(chǎn)過戶費用：________元6.2.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)人：________6.3房產(chǎn)權(quán)屬證明6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________6.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件領(lǐng)取日期：________年________月________日7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.1.1出借人同意貸款發(fā)放7.1.2借款人提供相關(guān)證明文件7.2貸款發(fā)放方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2現(xiàn)金支付7.3貸款支付方式7.3.1按月支付7.3.2按季度支付7.3.3其他支付方式：________8.保險責(zé)任與費用8.1房產(chǎn)保險8.1.1保險金額：________元8.1.2保險公司：________8.1.3保險期限：________年8.1.4保險費用：________元8.2貸款保險8.2.1保險金額：________元8.2.2保險公司：________8.2.3保險期限：________年8.2.4保險費用：________元8.3保險費用承擔(dān)8.3.1保險費用由________承擔(dān)8.3.2保險費用支付方式：________9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更原因：________9.1.2變更內(nèi)容：________9.1.3變更程序：________9.2合同解除9.2.1解除原因：________9.2.2解除程序：________9.2.3解除條件：________9.3解除條件9.3.1借款人違約9.3.2出借人違約9.3.3不可抗力10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2法院：________10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：________10.3.2仲裁解決：________10.3.3訴訟解決：________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人逾期還款11.1.2出借人未按時放款11.1.3雙方違約其他情形11.2違約責(zé)任11.2.1借款人逾期還款責(zé)任11.2.2出借人未按時放款責(zé)任11.2.3雙方違約其他責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約金：________元11.3.2損害賠償：________元12.其他約定事項12.1違約金12.1.1逾期還款違約金：________%12.1.2提前還款違約金：________12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件：________12.2.2不可抗力處理：________12.3通知與送達12.3.1通知方式：________12.3.2送達地址：________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1房產(chǎn)歸還13.3.2稅費結(jié)算13.3.3保險合同處理14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)評估報告14.1.2保險合同14.1.3其他相關(guān)文件14.2補充協(xié)議14.2.1任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在2024年二手房產(chǎn)交易抵押貸款合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為________元。2.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方責(zé)任造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.1.2第三方在代理范圍內(nèi)，代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2.2第三方在代理范圍內(nèi)，代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)5.1.1評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。5.1.2評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證評估報告的真實性、準確性和完整性。5.1.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的________%。5.2中介機構(gòu)5.2.1中介機構(gòu)負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息。5.2.2中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證提供的信息真實、準確、完整。5.2.3中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________%。5.3保險公司5.3.1保險公司負責(zé)為房產(chǎn)和貸款提供保險服務(wù)。5.3.2保險公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行保險責(zé)任。5.3.3保險公司的責(zé)任限額為保險金額的___