2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本案例解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本案例解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息1.3.居間服務(wù)方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地坐落位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間服務(wù)范圍3.2.居間服務(wù)方式3.3.居間服務(wù)期限3.4.居間服務(wù)費(fèi)用4.履約條件與義務(wù)4.1.出讓方義務(wù)4.2.受讓方義務(wù)4.3.居間服務(wù)方義務(wù)5.履約期限5.1.履約起始時(shí)間5.2.履約結(jié)束時(shí)間6.履約保證金6.1.保證金數(shù)額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件7.合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責(zé)任8.1.出讓方違約責(zé)任8.2.受讓方違約責(zé)任8.3.居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同簽署與生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同附件清單14.1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3.附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方住所地1.1.4.出讓方聯(lián)系電話1.1.5.出讓方電子郵箱1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱1.2.2.受讓方法定代表人1.2.3.受讓方住所地1.2.4.受讓方聯(lián)系電話1.2.5.受讓方電子郵箱1.3.居間服務(wù)方基本信息1.3.1.居間服務(wù)方名稱1.3.2.居間服務(wù)方法定代表人1.3.3.居間服務(wù)方住所地1.3.4.居間服務(wù)方聯(lián)系電話1.3.5.居間服務(wù)方電子郵箱2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地坐落位置2.1.1.土地所在省2.1.2.土地所在市2.1.3.土地所在區(qū)/縣2.1.4.土地具體地址2.2.土地面積2.2.1.土地總面積2.2.2.土地用途分?jǐn)偯娣e2.3.土地用途2.3.1.土地主要用途2.3.2.土地次要用途2.4.土地權(quán)屬情況2.4.1.土地所有權(quán)屬2.4.2.土地使用權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間服務(wù)范圍3.1.1.協(xié)助出讓方與受讓方進(jìn)行洽談3.1.2.協(xié)調(diào)雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1.3.協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)3.2.居間服務(wù)方式3.2.1.面談溝通3.2.2.書面文件傳遞3.2.3.電子郵件溝通3.3.居間服務(wù)期限3.3.1.居間服務(wù)起始日期3.3.2.居間服務(wù)結(jié)束日期3.4.居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1.居間服務(wù)費(fèi)總額3.4.2.居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.履約條件與義務(wù)4.1.出讓方義務(wù)4.1.1.出讓方保證土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.1.2.出讓方提供必要的土地轉(zhuǎn)讓文件4.1.3.出讓方配合居間服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)4.2.受讓方義務(wù)4.2.1.受讓方保證資金來(lái)源合法4.2.2.受讓方提供必要的支付憑證4.2.3.受讓方配合居間服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)4.3.居間服務(wù)方義務(wù)4.3.1.居間服務(wù)方提供專業(yè)的居間服務(wù)4.3.2.居間服務(wù)方保守商業(yè)秘密4.3.3.居間服務(wù)方及時(shí)通報(bào)雙方洽談進(jìn)展5.履約期限5.1.履約起始時(shí)間5.1.1.履約起始日期5.2.履約結(jié)束時(shí)間5.2.1.履約結(jié)束日期6.履約保證金6.1.保證金數(shù)額6.1.1.居間服務(wù)保證金總額6.2.保證金繳納方式6.2.1.保證金繳納日期6.2.2.保證金繳納賬戶6.3.保證金退還條件6.3.1.履約完成后退還6.3.2.合同解除時(shí)退還7.合同變更與解除7.1.合同變更7.1.1.合同變更事項(xiàng)7.1.2.合同變更程序7.2.合同解除7.2.1.合同解除條件7.2.2.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.出讓方違約責(zé)任8.1.1.出讓方未按約定提供土地權(quán)屬證明的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的1%。8.1.2.出讓方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.1%。8.2.受讓方違約責(zé)任8.2.1.受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。8.2.2.受讓方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.1%。8.3.居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.3.2.居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議提交程序9.3.2.仲裁程序10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.土地轉(zhuǎn)讓完成且雙方履行完畢各自義務(wù)10.2.2.合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.2.通知與送達(dá)11.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。11.2.2.送達(dá)自通知發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3.合同附件11.3.1.合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3.2.合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3.3.合同附件三：相關(guān)證明文件清單12.合同簽署與生效12.1.合同簽署日期12.1.1.合同簽署日期：____年____月____日12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同效力13.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.1.1.協(xié)議編號(hào)14.1.2.協(xié)議簽訂日期14.2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.2.1.協(xié)議編號(hào)14.2.2.協(xié)議簽訂日期14.3.附件三：相關(guān)證明文件清單14.3.1.證明文件名稱14.3.2.證明文件提供方14.3.3.證明文件提供日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利5.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.第三方義務(wù)5.2.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)開(kāi)展工作。5.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.1.2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系6.2.1.第三方與居間服務(wù)方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)居間服務(wù)方的合同責(zé)任。6.2.2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)居間服務(wù)方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1.第三方介入的范圍7.1.1.第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、測(cè)繪服務(wù)等。7.1.2.第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2.第三方介入的費(fèi)用7.2.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更8.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.1.2.第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2.第三方介入的解除8.2.1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2.第三方介入的解除應(yīng)書面通知第三方，并解除與第三方的書面協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1.合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1.協(xié)議編號(hào)10.1.2.協(xié)議簽訂日期10.2.合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單10.2.1.費(fèi)用項(xiàng)目10.2.2.費(fèi)用金額10.2.3.費(fèi)用支付方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需三方簽字蓋章后生效。3.附件三：相關(guān)證明文件清單詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、受讓方支付憑證、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是合同履行的重要依據(jù)，需提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件，需三方簽字蓋章后生效。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用、金額、支付方式等。說(shuō)明：第三方介入費(fèi)用清單是明確第三方介入費(fèi)用的詳細(xì)文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方約定變更合同內(nèi)容的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的1%示例：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地所有權(quán)證，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%示例：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的10%示例：居間服務(wù)方未按約定時(shí)間完成洽談工作，應(yīng)向雙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：由第三方自行承擔(dān)損失示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本案例解析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方基本情況2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.合同雙方信息3.1居間服務(wù)方基本信息3.2土地轉(zhuǎn)讓方基本信息3.3土地受讓方基本信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2土地轉(zhuǎn)讓流程概述4.3服務(wù)期限與時(shí)間安排5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及憑證6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2土地轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.3土地受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2地方政府相關(guān)政策本合同遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方基本情況居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方名稱]，住所地：[居間服務(wù)方住所]，法定代表人：[居間服務(wù)方法定代表人姓名]。土地轉(zhuǎn)讓方：[土地轉(zhuǎn)讓方名稱]，住所地：[土地轉(zhuǎn)讓方住所]，法定代表人：[土地轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。土地受讓方：[土地受讓方名稱]，住所地：[土地受讓方住所]，法定代表人：[土地受讓方法定代表人姓名]。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2專有名詞解釋a.土地轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)、使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。b.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為土地轉(zhuǎn)讓方和土地受讓方提供的信息咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。3.合同雙方信息3.1居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的中介機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2土地轉(zhuǎn)讓方基本信息土地轉(zhuǎn)讓方為合法擁有土地所有權(quán)的單位或個(gè)人，具備轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)利。3.3土地受讓方基本信息土地受讓方為具備合法購(gòu)買土地資格的單位或個(gè)人，愿意購(gòu)買土地并履行相關(guān)義務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容a.協(xié)助土地轉(zhuǎn)讓方與土地受讓方進(jìn)行溝通、談判；b.起草土地轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)附件；c.協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；d.提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。4.2土地轉(zhuǎn)讓流程概述a.雙方簽訂本合同；b.居間服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行談判；c.雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；d.居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；e.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.3服務(wù)期限與時(shí)間安排居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。具體時(shí)間安排由居間服務(wù)方與雙方協(xié)商確定。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.合同簽訂后支付[比例]；b.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后支付[比例]；c.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付[比例]。5.3付款方式及憑證居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方如未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給土地轉(zhuǎn)讓方和土地受讓方造成的損失。7.2土地轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任土地轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行土地轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方和土地受讓方因此遭受的損失。7.3土地受讓方違約責(zé)任土地受讓方如未按合同約定履行購(gòu)買土地義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方和土地轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]內(nèi)提出書面解決建議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)未糾正。9.3合同解除條件a.雙方書面同意解除；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件本合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓方提供的土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。10.2居間服務(wù)協(xié)議本合同附件還包括居間服務(wù)方與土地轉(zhuǎn)讓方、土地受讓方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。10.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除合同解除需按照第九條規(guī)定的合同解除條件進(jìn)行。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。12.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。合同原件由雙方各自妥善保管。14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3與中介方的劃分如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意接受甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額。20.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：真實(shí)、有效，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。說(shuō)明：證明土地轉(zhuǎn)讓方擁有土地所有權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。說(shuō)明：證明土地轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的相關(guān)文件。3.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的正式合同。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：評(píng)估土地價(jià)值的報(bào)告。6.測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：對(duì)土地進(jìn)行測(cè)繪的報(bào)告。7.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓合同的法律效力進(jìn)行審查的意見(jiàn)書。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。9.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：真實(shí)、有效，經(jīng)工商行政管理部門確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。10.雙方法定代表人身份證明要求：真實(shí)、有效，經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲乙雙方法定代表人身份的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為a.未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方未協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外費(fèi)用。2.土地轉(zhuǎn)讓方違約行為a.未按合同約定履行土地轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方和土地受讓方因此遭受的損失。示例：土地轉(zhuǎn)讓方未按期交付土地，導(dǎo)致土地受讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。3.土地受讓方違約行為a.未按合同約定履行購(gòu)買土地義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：土地受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方和土地轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：土地受讓方未按期支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓方遭受損失。4.第三方違約行為a.未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.其他違約行為a.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同范本案例解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1履約責(zé)任5.2履約義務(wù)6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，凡涉及本合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指土地轉(zhuǎn)讓方；（2）“乙方”指提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的乙方；（3）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息搜集、咨詢、談判、簽約等服務(wù)的全過(guò)程；（4）“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋，如遇爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同適用的法律處理。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方搜集土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息；（2）提供土地轉(zhuǎn)讓咨詢；（3）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同；（5）協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2服務(wù)范圍（1）土地轉(zhuǎn)讓信息的搜集與整理；（2）談判策略的制定與實(shí)施；（3）合同條款的起草與修改；（4）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；（5）其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，具體期限以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2履約義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量。第六條服務(wù)成果交付6.1成果形式（1）書面報(bào)告；（2）談判記錄；（3）合同文本；（4）相關(guān)文件。6.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在完成居間服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付甲方。6.3交付方式乙方應(yīng)將服務(wù)成果以電子版形式發(fā)送至甲方指定郵箱，并保證郵件內(nèi)容完整無(wú)誤。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（3）如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償（1）如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如因乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；（2）合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有審核責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（