2024年度土地儲備中心土地抵押借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備中心土地抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.土地抵押物2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費用5.3抵押權(quán)登記期限6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更登記7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅原因7.2抵押權(quán)消滅程序7.3抵押權(quán)消滅登記8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：土地抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.1.1借款人：甲方（土地儲備中心）1.1.2抵押權(quán)人：乙方（金融機構(gòu)）1.1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.土地抵押物2.1抵押物名稱：甲方擁有的位于X市X區(qū)X地塊2.2抵押物所在地：X市X區(qū)X地塊2.3抵押物面積：X平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對該地塊擁有完全產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)3.借款金額3.1借款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款利率：年利率為X%，按浮動利率執(zhí)行3.3借款期限：自合同生效之日起X年4.還款方式4.1還款方式：分期還款，每月X日為還款日4.2還款期限：借款期限X年內(nèi)4.3還款計劃：詳見附件二：借款合同附件5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費用：由甲方承擔(dān)5.3抵押權(quán)登記期限：自合同生效之日起X日內(nèi)完成抵押權(quán)登記6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因：因甲方或乙方原因需要變更抵押權(quán)6.2抵押權(quán)變更程序：雙方協(xié)商一致后，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記6.3抵押權(quán)變更登記：自雙方達成一致之日起X日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅原因：借款本息全部清償、抵押物被依法拍賣或變賣、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等7.2抵押權(quán)消滅程序：雙方協(xié)商一致后，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)消滅登記7.3抵押權(quán)消滅登記：自雙方達成一致之日起X日內(nèi)完成抵押權(quán)消滅登記8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之X計算。8.1.2借款人未按約定進行抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任追究方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行債務(wù)的。10.1.2抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押等法律原因無法行使抵押權(quán)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)立即解除抵押權(quán)登記。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款本息全部清償。11.1.2抵押權(quán)消滅。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2一方單方面終止合同的，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明終止原因。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。11.3.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)立即解除抵押權(quán)登記。12.合同附件12.1附件一：土地抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點：X市X區(qū)X地點13.3合同簽署人13.3.1甲方（土地儲備中心）代表：X13.3.2乙方（金融機構(gòu)）代表：X14.其他約定14.1合同履行地點：X市X區(qū)14.2合同履行期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止14.3合同履行方式：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其介入本合同的目的和范圍，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和實際情況確定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入本合同前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認其介入事項和權(quán)限。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入本合同，并明確第三方的介入目的和權(quán)限。3.1.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.1.3第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣X萬元整（￥X,000.00）。4.1.2責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對其自身行為負責(zé)。5.1.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，若與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決；若涉及甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)介入，并按照合同約定處理。6.第三方的權(quán)利6.1.1了解合同內(nèi)容：第三方有權(quán)了解本合同的相關(guān)內(nèi)容，以便履行其職責(zé)。6.1.2行使介入權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，行使介入權(quán)，包括但不限于調(diào)查、評估、建議等。6.1.3要求配合：第三方有權(quán)要求甲乙雙方及其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。7.第三方的義務(wù)7.1.1遵守合同約定：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反合同約定。7.1.2保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。7.1.3履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，認真履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)。8.1.2第三方介入目的實現(xiàn)，或甲乙雙方達成一致終止第三方介入。8.1.3出現(xiàn)其他應(yīng)終止第三方介入的情形。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的成果進行驗收，并對第三方的工作進行評價。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。確保清單內(nèi)容與實際抵押物一致。2.附件二：借款合同附件詳細要求：列出借款合同的詳細信息，包括借款金額、利率、期限、還款方式等。提供借款合同的原件或復(fù)印件。確保附件內(nèi)容與借款合同一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：列出與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、審計報告、法律意見書等。提供文件的原件或復(fù)印件。確保附件內(nèi)容與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本息。1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任的認定標準如下：2.1違約行為發(fā)生，且對方有證據(jù)證明。2.2違約行為導(dǎo)致實際損失。2.3違約方未能提供有效證據(jù)證明其無過錯。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人未按約定償還借款本息違約方：借款人責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例二：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)違約方：抵押權(quán)人責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失違約方：第三方責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地儲備中心土地抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.土地儲備中心基本情況2.1土地儲備中心名稱2.2注冊地址2.3法定代表人2.4注冊資本2.5經(jīng)營范圍3.借款方基本情況3.1借款方名稱3.2注冊地址3.3法定代表人3.4注冊資本3.5經(jīng)營范圍4.借款事項4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款條件5.土地抵押5.1抵押土地的名稱5.2土地位置5.3土地面積5.4土地用途5.5土地權(quán)屬證明5.6抵押期限5.7抵押率6.還款方式6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款處理7.利息支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確土地儲備中心與借款方之間的借款及土地抵押關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體2.土地儲備中心基本情況2.1土地儲備中心名稱某某市土地儲備中心。2.2注冊地址某某市某某區(qū)某某路某某號。2.3法定代表人。2.4注冊資本人民幣壹億元整。2.5經(jīng)營范圍土地儲備、土地開發(fā)、土地整理等。3.借款方基本情況3.1借款方名稱某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2注冊地址某某市某某區(qū)某某路某某號。3.3法定代表人。3.4注冊資本人民幣伍億元整。3.5經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。4.借款事項4.1借款金額本合同借款金額為人民幣壹億元整。4.2借款期限本合同借款期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.3借款利率本合同借款利率為年利率百分之五。4.4借款用途本借款用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.5借款條件乙方須提供合法的土地使用權(quán)證明文件，并保證借款用于約定的用途。5.土地抵押5.1抵押土地的名稱某某地塊。5.2土地位置某某市某某區(qū)某某路某某號。5.3土地面積10000平方米。5.4土地用途商業(yè)用地。5.5土地權(quán)屬證明乙方須提供合法的土地使用權(quán)證明文件。5.6抵押期限與借款期限相同，自合同生效之日起至2026年12月31日止。5.7抵押率抵押率為百分之五十。6.還款方式6.1還款方式乙方應(yīng)按月償還借款本息。6.2還款計劃乙方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款。6.3逾期還款處理乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.利息支付7.1利息計算方式利息按月計算，按年利率百分之五計算。7.2利息支付時間利息應(yīng)在每月的一個工作日支付。7.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定償還借款本息。8.1.2乙方未按合同約定用途使用借款。8.1.3乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。8.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響原合同條款的效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2.3甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。9.3解除條件9.3.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2經(jīng)甲方審查，乙方提供的抵押物符合約定條件。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，且借款本息已清償。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、借款合同、抵押合同等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同在某某市某某區(qū)某某路某某號簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和效率，降低合同風(fēng)險。3.第三方介入的類型3.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2評估服務(wù)：第三方對抵押物、借款用途等進行評估，確保其符合合同約定。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，保障合同各方權(quán)益。3.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同按約定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事項。4.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，按合同總額的5%確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行。6.1.2第三方對甲方負責(zé)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行。6.2.2第三方對乙方負責(zé)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。6.3第三方與合同履行的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越范圍。6.3.2第三方應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費用7.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。7.1.2如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的期限7.2.1第三方介入的期限根據(jù)合同履行需要確定，最長不超過借款期限。7.2.2第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約。7.3第三方介入的變更與解除7.3.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.3.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露合同內(nèi)容及履行情況。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。10.1.3第三方介入的變更或解除。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供合法的土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)登記證明等文件。說明：用于證明抵押土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方約定借款關(guān)系的法律文件。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押率、抵押期限等條款。說明：抵押合同是甲乙雙方約定抵押關(guān)系的法律文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、期限、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.附件五：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列明每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定還款安排的文件。6.附件六：逾期還款通知要求：逾期還款通知應(yīng)明確逾期還款的事實、逾期利息、違約責(zé)任等。說明：逾期還款通知是甲方通知乙方逾期還款情況的文件。7.附件七：違約金計算表要求：違約金計算表應(yīng)詳細列明違約金的計算方法和標準。說明：違約金計算表是用于計算違約金金額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定償還借款本息。1.2乙方未按合同約定用途使用借款。1.3乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按合同約定償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定償還借款本息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息1000元，并承擔(dān)違約金500元。3.2乙方未按合同約定用途使用借款，用于非法用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失5000元。3.3乙方未按合同約定提供抵押物，抵押物不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失10000元。3.4乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失20000元。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失5000元。全文完。2024年度土地儲備中心土地抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借貸人基本信息1.5借貸人法定代表人1.6借貸人授權(quán)代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6借款手續(xù)費3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情況3.2抵押土地權(quán)屬證明3.3抵押土地評估價值3.4抵押土地他項權(quán)利3.5抵押登記手續(xù)4.抵押物保險4.1抵押物保險種類4.2抵押物保險金額4.3抵押物保險期限4.4抵押物保險費用4.5抵押物保險理賠5.借款合同履行5.1借款發(fā)放5.2借款使用5.3借款還款5.4違約責(zé)任5.5合同解除6.借款合同變更6.1借款金額變更6.2借款期限變更6.3借款利率變更6.4抵押物變更6.5其他變更事項7.借款合同終止7.1借款合同到期7.2借款合同解除7.3借款合同終止條件7.4借款合同終止手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.合同其他約定14.1合同履行地14.2合同爭議解決地14.3合同簽訂時間14.4合同簽訂地點14.5合同份數(shù)14.6合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3借款人法定代表人：________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________1.1.5借款人開戶銀行：________________1.1.6借款人銀行賬號：________________1.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：________________1.2.2法定代表人身份證號碼：________________1.3借款人授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：________________1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：________________1.4借貸人基本信息1.4.1借貸人名稱：____________________1.4.2借貸人住所：____________________1.4.3借貸人法定代表人：________________1.4.4借貸人聯(lián)系電話：________________1.4.5借貸人開戶銀行：________________1.4.6借貸人銀行賬號：________________1.5借貸人法定代表人1.5.1法定代表人姓名：________________1.5.2法定代表人身份證號碼：________________1.6借貸人授權(quán)代表1.6.1授權(quán)代表姓名：________________1.6.2授權(quán)代表身份證號碼：________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于土地儲備中心相關(guān)土地儲備項目2.3借款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年2.4借款利率：按年利率____%執(zhí)行，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準2.5還款方式：分期還款，每月償還本息，具體還款計劃詳見附件一2.6借款手續(xù)費：借款人應(yīng)向借貸人支付借款金額的____%作為手續(xù)費3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情況3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地權(quán)屬證明：____________________3.2抵押土地權(quán)屬證明3.2.1土地所有權(quán)證：____________________3.2.2土地使用權(quán)證：____________________3.3抵押土地評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.4抵押土地他項權(quán)利：無3.5抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明：____________________4.抵押物保險4.1抵押物保險種類：財產(chǎn)保險4.2抵押物保險金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）4.3抵押物保險期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止4.4抵押物保險費用：人民幣____元整（￥____元）4.5抵押物保險理賠：保險理賠事宜按保險合同約定執(zhí)行5.借款合同履行5.1借款發(fā)放：借貸人應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將借款金額劃撥至借款人指定賬戶5.2借款使用：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款5.3借款還款：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、時間和金額償還借款本息5.4違約責(zé)任：如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，借貸人有權(quán)采取一切合法措施追償5.5合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.借款合同變更6.1借款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款金額進行變更6.2借款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款期限進行變更6.3借款利率變更：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，借款利率可相應(yīng)調(diào)整6.4抵押物變更：如抵押物發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂抵押合同6.5其他變更事項：其他變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款；9.1.2借款人未按約定用途使用借款；9.1.3借貸人未按約定時間發(fā)放借款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)立即采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1借款合同11.1.2抵押合同11.1.3抵押物保險合同11.1.4還款計劃表11.2合同附件內(nèi)容：詳見各附件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效手續(xù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未采取補救措施；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同；13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)于合同解除生效前____個工作日送達對方。13.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、解除抵押等。14.合同其他約定14.1合同履行地：合同履行地為借款人住所地。14.2合同爭議解決地：合同爭議解決地為合同簽訂地。14.3合同簽訂時間：____年____月____日14.4合同簽訂地點：____________________14.5合同份數(shù)：____份14.6合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請介入的，與合同履行直接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由一方或雙方共同邀請。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判；4.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；4.1.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；4.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保財務(wù)報告真實、完整。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；6.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；6.1.3對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1第三方與甲乙雙方之間：委托代理關(guān)系；7.2.2第三方與借貸人之間：無直接法律關(guān)系，但需履行合同約定；7.2.3第三方與抵押人之間：無直接法律關(guān)系，但需履行合同約定。8.第三方責(zé)任限額的具體約定8.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。8.2.1第三方職責(zé)范圍；8.2.2第