2024版長春存量房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長春存量房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.交易價(jià)格調(diào)整的原則和依據(jù)1.1調(diào)整因素1.2調(diào)整公式1.3調(diào)整時(shí)間2.交易價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法2.1調(diào)整基數(shù)的確定2.2調(diào)整系數(shù)的確定2.3調(diào)整結(jié)果3.交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式3.2爭(zhēng)議解決期限3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.交易價(jià)格調(diào)整的效力4.1調(diào)整合同的效力4.2調(diào)整協(xié)議的效力4.3調(diào)整通知的效力5.交易價(jià)格調(diào)整的變更和解除5.1變更的條件和程序5.2解除的條件和程序5.3變更和解除的法律后果6.交易價(jià)格調(diào)整的履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.交易價(jià)格調(diào)整的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.交易價(jià)格調(diào)整的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)的計(jì)算8.3稅費(fèi)的繳納9.交易價(jià)格調(diào)整的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.交易價(jià)格調(diào)整的合同解除條件11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的法律后果12.交易價(jià)格調(diào)整的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款的效力12.3其他約定事項(xiàng)的解釋13.交易價(jià)格調(diào)整的合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的法律效力14.交易價(jià)格調(diào)整的合同附件第一部分：合同如下：第一條交易價(jià)格調(diào)整的原則和依據(jù)1.1調(diào)整因素（1）市場(chǎng)交易價(jià)格波動(dòng)（2）政策調(diào)整（3）房屋本身價(jià)值變化1.2調(diào)整公式調(diào)整公式：調(diào)整后的交易價(jià)格=原交易價(jià)格×調(diào)整系數(shù)1.3調(diào)整時(shí)間（1）合同簽訂后一年內(nèi)，如市場(chǎng)交易價(jià)格波動(dòng)較大，可進(jìn)行一次調(diào)整。（2）合同簽訂滿三年，如政策調(diào)整或房屋本身價(jià)值發(fā)生變化，可進(jìn)行一次調(diào)整。第二條交易價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法2.1調(diào)整基數(shù)的確定調(diào)整基數(shù)以合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商確定的市場(chǎng)交易價(jià)格為基準(zhǔn)。2.2調(diào)整系數(shù)的確定調(diào)整系數(shù)由雙方根據(jù)調(diào)整因素協(xié)商確定。2.3調(diào)整結(jié)果調(diào)整結(jié)果應(yīng)確保調(diào)整后的交易價(jià)格符合市場(chǎng)實(shí)際交易水平。第三條交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決3.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)。3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條交易價(jià)格調(diào)整的效力4.1調(diào)整合同的效力調(diào)整合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2調(diào)整協(xié)議的效力調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3調(diào)整通知的效力調(diào)整通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第五條交易價(jià)格調(diào)整的變更和解除5.1變更的條件和程序（1）變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2解除的條件和程序（1）解除條件：合同約定的解除條件成就。（2）解除程序：一方提出解除通知，另一方確認(rèn)后解除合同。5.3變更和解除的法律后果變更和解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條交易價(jià)格調(diào)整的履行6.1履行時(shí)間（1）調(diào)整后的交易價(jià)格應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。（2）如調(diào)整后的交易價(jià)格與原交易價(jià)格相同，則按原履行時(shí)間支付。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為雙方約定的支付地點(diǎn)。6.3履行方式履行方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條交易價(jià)格調(diào)整的違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付調(diào)整后的交易價(jià)格。（2）一方未按約定履行調(diào)整后的合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為調(diào)整后交易價(jià)格的2%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條交易價(jià)格調(diào)整的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的承擔(dān)（1）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）交易價(jià)格調(diào)整后，如涉及稅費(fèi)變化，相應(yīng)增加或減少的稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。8.2稅費(fèi)的計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國家現(xiàn)行稅法規(guī)定和具體稅率執(zhí)行。8.3稅費(fèi)的繳納（1）稅費(fèi)應(yīng)在交易價(jià)格調(diào)整后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。（2）一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)滯納金。第九條交易價(jià)格調(diào)整的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易價(jià)格、調(diào)整系數(shù)、調(diào)整后的交易價(jià)格等。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的一切保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十條交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，如未約定，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第十一條交易價(jià)格調(diào)整的合同解除條件11.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。（2）對(duì)方確認(rèn)解除通知后，合同解除。11.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條交易價(jià)格調(diào)整的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。12.2其他約定條款的效力其他約定條款的效力與本合同其他條款同等。12.3其他約定事項(xiàng)的解釋其他約定事項(xiàng)的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。第十三條交易價(jià)格調(diào)整的合同生效13.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的法律效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條交易價(jià)格調(diào)整的合同附件14.1合同附件的組成（1）交易價(jià)格調(diào)整的計(jì)算表；（2）稅費(fèi)計(jì)算表；（3）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供審計(jì)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入條件甲乙雙方在交易過程中需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前至少提前30日書面通知對(duì)方。2.3同意義務(wù)對(duì)方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意引入第三方。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法滿足賠償需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更和解除6.1變更條件第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2解除條件（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同。第七條第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密信息第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起不少于三年。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合同解除權(quán)9.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。9.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，有權(quán)解除合同。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)整后的交易價(jià)格計(jì)算表詳細(xì)要求：包括調(diào)整前的交易價(jià)格、調(diào)整因素、調(diào)整系數(shù)、調(diào)整后的交易價(jià)格等信息。說明：此附件用于記錄交易價(jià)格調(diào)整的計(jì)算過程和結(jié)果，作為合同附件。2.稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅率、應(yīng)納稅額等信息。說明：此附件用于記錄交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算過程和結(jié)果。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說明：此附件用于明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等信息。說明：此附件用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付調(diào)整后的交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為調(diào)整后交易價(jià)格的2%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付調(diào)整后的交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。2.未按約定履行調(diào)整后的合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中提供錯(cuò)誤評(píng)估，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。5.一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在交易過程中提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決過程中一方未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在爭(zhēng)議解決過程中未按照約定提供相關(guān)證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版長春存量房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1交易價(jià)格的含義1.2調(diào)整機(jī)制的含義1.3相關(guān)法律法規(guī)的適用2.交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制的基本原則2.1公平、公正、公開2.2透明度2.3可操作性3.交易價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)3.2政策調(diào)整3.3其他影響價(jià)格變動(dòng)的因素4.調(diào)整方法及公式4.1調(diào)整方法4.2調(diào)整公式4.3調(diào)整公式中相關(guān)參數(shù)的確定5.交易價(jià)格調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1調(diào)整周期的確定5.2調(diào)整時(shí)間的確定6.交易價(jià)格調(diào)整的協(xié)商機(jī)制6.1協(xié)商原則6.2協(xié)商流程6.3協(xié)商結(jié)果的確定7.交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決流程7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行8.交易價(jià)格調(diào)整的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.交易價(jià)格調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.交易價(jià)格調(diào)整的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的流程10.3合同變更的效力11.交易價(jià)格調(diào)整的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的流程11.3合同解除的效力12.交易價(jià)格調(diào)整的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的流程12.3合同終止的效力13.交易價(jià)格調(diào)整的合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充合同的內(nèi)容13.2補(bǔ)充合同的效力13.3補(bǔ)充合同的簽署14.交易價(jià)格調(diào)整的其他約定14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效與解釋第一部分：合同如下：第一條定義及解釋1.1交易價(jià)格的含義本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格，指買賣雙方就存量房所達(dá)成的成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的購買價(jià)格、稅費(fèi)、傭金等。1.2調(diào)整機(jī)制的含義本合同項(xiàng)下的調(diào)整機(jī)制，指在合同簽訂后，因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政策調(diào)整等因素，對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的規(guī)則和程序。1.3相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格調(diào)整，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、公開的原則。第二條交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制的基本原則2.1公平、公正、公開交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)確保買賣雙方在信息對(duì)稱、平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)整過程公開透明，確保雙方權(quán)益。2.2透明度交易價(jià)格調(diào)整的具體方法、公式及調(diào)整結(jié)果應(yīng)明確告知買賣雙方，確保調(diào)整過程的透明度。2.3可操作性交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)具有可操作性，便于買賣雙方在實(shí)際操作中執(zhí)行。第三條交易價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)當(dāng)長春市存量房市場(chǎng)平均價(jià)格較合同簽訂時(shí)上漲或下跌超過一定比例時(shí)，觸發(fā)交易價(jià)格調(diào)整。3.2政策調(diào)整國家或長春市政府出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)存量房交易價(jià)格產(chǎn)生重大影響時(shí)，觸發(fā)交易價(jià)格調(diào)整。3.3其他影響價(jià)格變動(dòng)的因素因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，且影響程度超過一定比例時(shí)，觸發(fā)交易價(jià)格調(diào)整。第四條調(diào)整方法及公式4.1調(diào)整方法交易價(jià)格調(diào)整采用市場(chǎng)比較法，以長春市存量房市場(chǎng)平均價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整公式交易價(jià)格調(diào)整公式為：調(diào)整后價(jià)格=原交易價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）4.3調(diào)整公式中相關(guān)參數(shù)的確定調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度、政策調(diào)整等因素確定，由雙方協(xié)商一致后確定。第五條交易價(jià)格調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1調(diào)整周期的確定交易價(jià)格調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2調(diào)整時(shí)間的確定交易價(jià)格調(diào)整時(shí)間為每年第一季度，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條交易價(jià)格調(diào)整的協(xié)商機(jī)制6.1協(xié)商原則協(xié)商應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益。6.2協(xié)商流程協(xié)商流程如下：（1）一方提出調(diào)整需求，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）雙方就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)整協(xié)議；（4）調(diào)整協(xié)議生效。6.3協(xié)商結(jié)果的確定協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。第七條交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式交易價(jià)格調(diào)整產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議解決流程如下：（1）一方提出爭(zhēng)議，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；（4）仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)作出裁決；（5）裁決生效，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。第三條交易價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)3.1.1市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)的確定交易價(jià)格調(diào)整所依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)，應(yīng)以長春市存量房交易價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)，該指數(shù)由長春市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布。3.1.2變動(dòng)幅度的界定市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度應(yīng)指合同簽訂后一年內(nèi)，長春市存量房交易價(jià)格指數(shù)的同比變動(dòng)幅度。3.1.3觸發(fā)條件當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度超過5%時(shí)，視為觸發(fā)交易價(jià)格調(diào)整的條件。3.2政策調(diào)整3.2.1政策影響的確定政策調(diào)整對(duì)交易價(jià)格的影響，應(yīng)指國家或長春市政府出臺(tái)的與存量房交易相關(guān)的稅收、補(bǔ)貼、限購等政策。3.2.2觸發(fā)條件當(dāng)政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，且變動(dòng)幅度超過原交易價(jià)格的3%時(shí)，視為觸發(fā)交易價(jià)格調(diào)整的條件。3.3其他影響價(jià)格變動(dòng)的因素3.3.1不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，且影響程度超過原交易價(jià)格的5%時(shí)，視為觸發(fā)交易價(jià)格調(diào)整的條件。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)問題因房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，影響房屋價(jià)值超過原交易價(jià)格的10%時(shí)，視為觸發(fā)交易價(jià)格調(diào)整的條件。第四條調(diào)整方法及公式4.1調(diào)整方法4.2調(diào)整公式調(diào)整公式為：調(diào)整后價(jià)格=原交易價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度；政策調(diào)整影響；不可抗力事件或房屋結(jié)構(gòu)問題影響。第五條交易價(jià)格調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1調(diào)整周期的確定交易價(jià)格調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2調(diào)整時(shí)間的確定交易價(jià)格調(diào)整時(shí)間為每年第一季度，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條交易價(jià)格調(diào)整的協(xié)商機(jī)制6.1協(xié)商原則協(xié)商應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益。6.2協(xié)商流程協(xié)商流程如下：（1）一方提出調(diào)整需求，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）雙方就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)整協(xié)議；（4）調(diào)整協(xié)議生效。第七條交易價(jià)格調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式交易價(jià)格調(diào)整產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議解決流程如下：（1）一方提出爭(zhēng)議，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；（4）仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)作出裁決；（5）裁決生效，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。第八條交易價(jià)格調(diào)整的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)交易價(jià)格調(diào)整后的相關(guān)稅費(fèi)，由買賣雙方按調(diào)整后的交易價(jià)格和現(xiàn)行稅法規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)依據(jù)調(diào)整后的交易價(jià)格，按照國家及長春市現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式，由買賣雙方在調(diào)整協(xié)議中約定。第九條交易價(jià)格調(diào)整的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定買賣雙方未按照約定履行交易價(jià)格調(diào)整義務(wù)，或故意隱瞞影響價(jià)格調(diào)整因素，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)裁決。第十條交易價(jià)格調(diào)整的合同變更10.1合同變更的條件交易價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致原合同條款發(fā)生重大變化，需進(jìn)行合同變更。10.2合同變更的流程合同變更流程如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效。第十一條交易價(jià)格調(diào)整的合同解除11.1合同解除的條件因交易價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。11.2合同解除的流程合同解除流程如下：（1）雙方協(xié)商確定解除條件；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效。第十二條交易價(jià)格調(diào)整的合同終止12.1合同終止的條件因交易價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致終止合同的，可以終止合同。12.2合同終止的流程合同終止流程如下：（1）雙方協(xié)商確定終止條件；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效。第十三條交易價(jià)格調(diào)整的合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充合同的內(nèi)容補(bǔ)充合同應(yīng)包括交易價(jià)格調(diào)整的具體條款，以及雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。13.2補(bǔ)充合同的效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條交易價(jià)格調(diào)整的其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整無法實(shí)施，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同的附件合同的附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.3合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所；貸款機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)；其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任；在合同約定范圍內(nèi)對(duì)交易雙方提供保密。2.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定獲得交易雙方的相關(guān)信息；在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三條第三方介入的條件與程序3.1介入條件買賣雙方同意第三方介入；法律法規(guī)或政策要求第三方介入；交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。3.2介入程序第三方介入程序如下：買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；第三方按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；第三方服務(wù)結(jié)束后，向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身責(zé)任導(dǎo)致交易雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)性質(zhì)；服務(wù)合同約定；行業(yè)慣例；交易金額；第三方資產(chǎn)狀況。4.3責(zé)任限額的條款第三方責(zé)任限額的具體金額；超出責(zé)任限額部分的賠償處理方式；責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方其他合同條款的履行。5.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不影響買賣雙方的權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，可進(jìn)行合同變更。6.2合同變更的流程合同變更流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂合同變更協(xié)議；合同變更協(xié)議生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。7.2合同解除的流程合同解除流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商確定解除條件；簽訂合同解除協(xié)議；合同解除協(xié)議生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可終止合同。8.2合同終止的流程合同終止流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商確定終止條件；簽訂合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議解決流程如下：買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟；仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)作出裁決；裁決生效，各方應(yīng)履行裁決結(jié)果。第十條第三方介入的其他約定10.1保密條款第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2服務(wù)費(fèi)用條款第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行，買賣雙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。10.3合同生效與解釋本修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。本修正條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本修正條款及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易合法。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。說明：明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已繳納房屋維修基金。說明：保障房屋維修基金的使用。5.房屋抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋是否存在抵押權(quán)。說明：明確房屋是否存在抵押權(quán)，保障交易安全。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)真實(shí)、有效，明確租賃關(guān)系。說明：如有租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。7.買賣雙方身份證明文件要求：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于身份證、戶口簿等。說明：證明買賣雙方身份，確保交易合法。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息應(yīng)真實(shí)、有效，確保交易款項(xiàng)的支付。說明：明確交易款項(xiàng)的支付方式和賬戶信息。9.交易價(jià)格調(diào)整協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，明確交易價(jià)格調(diào)整的具體條款。說明：如有交易價(jià)格調(diào)整，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：保障交易安全，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時(shí)辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：買賣雙方未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如因甲方原因?qū)е陆灰卓铐?xiàng)未按時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。4.違約行為：第三方泄露交易雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：如律師泄露交易雙方信息，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：如中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版長春存量房買賣合同中的交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.交易價(jià)格約定1.1交易價(jià)格確定方式1.2交易價(jià)格包含內(nèi)容1.3交易價(jià)格調(diào)整情形2.調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整幅度3.調(diào)整程序3.1調(diào)整通知3.2調(diào)整確認(rèn)3.3調(diào)整協(xié)議4.調(diào)整爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.調(diào)整后的交易價(jià)格變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記材料5.3登記費(fèi)用6.交易價(jià)格調(diào)整的效力6.1調(diào)整對(duì)原合同的影響6.2調(diào)整對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響6.3調(diào)整對(duì)交易稅費(fèi)的影響7.交易價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)定7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.交易價(jià)格調(diào)整的期限8.1調(diào)整期限約定8.2調(diào)整期限計(jì)算8.3調(diào)整期限延長9.交易價(jià)格調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用9.1調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)9.2調(diào)整費(fèi)用計(jì)算9.3調(diào)整費(fèi)用支付10.交易價(jià)格調(diào)整的其他約定10.1不可抗力影響10.2法律法規(guī)變更10.3爭(zhēng)議解決方式變更11.違約責(zé)任11.1調(diào)整違約責(zé)任11.2其他違約責(zé)任12.合同解除12.1調(diào)整合同解除條件12.2調(diào)整合同解除程序12.3調(diào)整合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.交易價(jià)格約定1.1交易價(jià)格確定方式1.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定交易價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。1.1.2交易價(jià)格應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并明確具體金額。1.2交易價(jià)格包含內(nèi)容1.2.1交易價(jià)格應(yīng)包含房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.2.2雙方應(yīng)明確交易價(jià)格所包含的具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。1.3交易價(jià)格調(diào)整情形1.3.1因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰變r(jià)格需進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行調(diào)整。1.3.2調(diào)整情形包括但不限于房屋價(jià)值變動(dòng)、交易稅費(fèi)調(diào)整等。2.調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整條件2.1.1調(diào)整條件應(yīng)符合本合同約定的條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.1.2調(diào)整條件包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等。2.2調(diào)整依據(jù)2.2.1調(diào)整依據(jù)應(yīng)以相關(guān)政府部門發(fā)布的政策文件、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等為準(zhǔn)。2.2.2調(diào)整依據(jù)應(yīng)具有客觀性、權(quán)威性和代表性。2.3調(diào)整幅度2.3.1調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)調(diào)整依據(jù)及市場(chǎng)行情變化情況，由雙方協(xié)商確定。2.3.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)交易習(xí)慣。3.調(diào)整程序3.1調(diào)整通知3.1.1一方認(rèn)為需調(diào)整交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整依據(jù)、調(diào)整幅度等。3.2調(diào)整確認(rèn)3.2.1收到調(diào)整通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)確認(rèn)。3.2.2確認(rèn)內(nèi)容包括對(duì)調(diào)整原因、調(diào)整依據(jù)、調(diào)整幅度的認(rèn)同或異議。3.3調(diào)整協(xié)議3.3.1雙方在確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容后，應(yīng)簽訂調(diào)整協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。3.3.2調(diào)整協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.調(diào)整爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1雙方在調(diào)整過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1雙方可協(xié)商選擇具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.調(diào)整后的交易價(jià)格變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1調(diào)整后的交易價(jià)格變更，雙方應(yīng)及時(shí)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。5.1.2登記申請(qǐng)應(yīng)提交相關(guān)材料，包括調(diào)整協(xié)議、合同等。5.2登記材料5.2.1登記材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。5.2.2登記機(jī)構(gòu)有權(quán)要求補(bǔ)充或更正登記材料。5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用按房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.交易價(jià)格調(diào)整的效力6.1調(diào)整對(duì)原合同的影響6.1.1調(diào)整后的交易價(jià)格作為合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。6.1.2調(diào)整不影響原合同中其他條款的效力。6.2調(diào)整對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響6.2.1調(diào)整后的交易價(jià)格對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生相應(yīng)影響。6.2.2雙方應(yīng)按照調(diào)整后的交易價(jià)格履行合同義務(wù)。6.3調(diào)整對(duì)交易稅費(fèi)的影響6.3.1調(diào)整后的交易價(jià)格將影響交易稅費(fèi)的計(jì)算。6.3.2雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的交易價(jià)格計(jì)算并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。8.交易價(jià)格調(diào)整的期限8.1調(diào)整期限約定8.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)約定交易價(jià)格調(diào)整的期限。8.1.2調(diào)整期限自合同生效之日起計(jì)算。8.2調(diào)整期限計(jì)算8.2.1調(diào)整期限按自然日計(jì)算，包括調(diào)整通知發(fā)出日和確認(rèn)回復(fù)日。8.2.2如遇法定節(jié)假日或公休日，調(diào)整期限順延至下一個(gè)工作日。8.3調(diào)整期限延長8.3.1如雙方在調(diào)整期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，可協(xié)商延長調(diào)整期限。8.3.2延長調(diào)整期限的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄并作為合同的補(bǔ)充。9.交易價(jià)格調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用9.1調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)9.1.1調(diào)整過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按約定比例分擔(dān)。9.1.2如雙方未約定分擔(dān)比例，則由主張調(diào)整的一方承擔(dān)。9.2調(diào)整費(fèi)用計(jì)算9.2.1調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和雙方約定的分擔(dān)比例進(jìn)行。9.2.2調(diào)整費(fèi)用應(yīng)于調(diào)整確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3調(diào)整費(fèi)用支付9.3.1調(diào)整費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.3.2支付憑證應(yīng)妥善保管，作為調(diào)整費(fèi)用支付的證明。10.交易價(jià)格調(diào)整的其他約定10.1不可抗力影響10.1.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整無法進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2法律法規(guī)變更10.2.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。10.2.2法律法規(guī)變更的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.3爭(zhēng)議解決方式變更10.3.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行調(diào)整。10.3.2爭(zhēng)議解決方式變更應(yīng)以書面形式記錄并作為合同的補(bǔ)充。11.違約責(zé)任11.1調(diào)整違約責(zé)任11.1.1一方未按約定進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2其他違約責(zé)任11.2.1除調(diào)整違約責(zé)任外，其他違約責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1調(diào)整合同解除條件12.1.1因交易價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2調(diào)整合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3調(diào)整合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同解除不影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3合同終止條件13.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3.2發(fā)生合同約定的終止情形，合同終止。13.4合同終止時(shí)間13.4.1合同終止時(shí)間按合同約定的終止條件確定。13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于交易價(jià)格調(diào)整協(xié)議、登記材料清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在交易過程中，由買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、房屋過戶服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1買賣雙方在合同中可約定是否引入第三方介入，以及引入的具體第三方服務(wù)內(nèi)容。2.2如引入第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方介入的程序如下：3.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)買賣雙方之間因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免因過失造成買賣雙方的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中明確。5.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的最高限額不應(yīng)超過本合同交易價(jià)格的1%。6.第三方與其他各方的劃分說明