2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同范本32篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5.商鋪?zhàn)赓U用途3.分割方案3.1.分割比例3.2.分割面積3.3.分割方式4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付周期5.3.租金支付方式5.4.租金調(diào)整6.使用要求6.1.使用性質(zhì)6.2.使用范圍6.3.使用限制6.4.使用變更7.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與修繕7.1.產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2.修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3.修繕申請(qǐng)流程8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他條款11.2.附件12.合同附件12.1.產(chǎn)權(quán)分割圖12.2.商鋪照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同備案與登記14.1.備案機(jī)關(guān)14.2.登記機(jī)關(guān)14.3.備案與登記時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：購物中心一樓A區(qū)2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)購物中心一樓2.3.商鋪面積：200平方米2.4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證第5678號(hào)2.5.商鋪?zhàn)赓U用途：餐飲經(jīng)營3.分割方案3.1.分割比例：甲方保留商鋪總面積的60%，乙方獲得商鋪總面積的40%3.2.分割面積：甲方保留商鋪120平方米，乙方獲得商鋪80平方米3.3.分割方式：甲方與乙方共同出資進(jìn)行物理分割，分割費(fèi)用由雙方按分割比例分擔(dān)4.租賃期限4.1.租賃起始日期：2024年1月1日4.2.租賃終止日期：2034年1月1日4.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過五年5.租金及支付方式5.1.租金金額：乙方每月需支付租金人民幣8000元5.2.租金支付周期：每月支付一次5.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.4.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過10%6.使用要求6.1.使用性質(zhì)：乙方須按照商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行合法經(jīng)營6.2.使用范圍：乙方只能在商鋪范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超出范圍6.3.使用限制：乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租6.4.使用變更：如乙方需變更經(jīng)營內(nèi)容，須提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更7.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與修繕7.1.產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任：商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.修繕費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的日常修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方按分割比例分擔(dān)7.3.修繕申請(qǐng)流程：乙方需向甲方提出修繕申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按約定支付租金8.1.2.乙方違反使用性質(zhì)，造成商鋪損壞或影響他人正常使用8.1.3.乙方未按約定時(shí)間提出修繕申請(qǐng)8.1.4.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)修繕申請(qǐng)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.乙方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2.乙方違反使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失8.2.3.乙方未按約定時(shí)間提出修繕申請(qǐng)，導(dǎo)致?lián)p壞加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.4.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)修繕申請(qǐng)，導(dǎo)致修繕延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金以人民幣計(jì)算，具體金額根據(jù)違約情形確定9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2.雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決9.2.3.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1.仲裁地點(diǎn)為市10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同10.1.2.甲方出具商鋪產(chǎn)權(quán)分割圖10.1.3.雙方繳納各自應(yīng)分擔(dān)的分割費(fèi)用10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行10.3.合同解除程序10.3.1.雙方書面通知對(duì)方10.3.2.協(xié)商解除合同的具體事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他條款11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.附件11.2.1.產(chǎn)權(quán)分割圖11.2.2.商鋪照片11.2.3.其他相關(guān)文件12.合同附件12.1.產(chǎn)權(quán)分割圖12.1.1.分割比例：甲方60%，乙方40%12.1.2.分割面積：甲方120平方米，乙方80平方米12.2.商鋪照片12.2.1.商鋪外觀照片12.2.2.商鋪內(nèi)部照片12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2.雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1.簽署日期：2023年12月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同備案與登記14.1.備案機(jī)關(guān)：市商務(wù)局14.2.登記：本合同自簽署之日起三十日內(nèi)向市商務(wù)局備案14.3.備案與登記時(shí)間：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)溝通；仲裁或調(diào)解爭(zhēng)議；監(jiān)督合同履行情況。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；向甲乙雙方提出建議或意見；在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、第三方身份、職責(zé)范圍等。16.2.甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)商鋪或租賃物負(fù)責(zé)。18.2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.3.第三方不得利用介入合同履行關(guān)系的便利，謀取不正當(dāng)利益。18.4.第三方在介入合同履行過程中，如違反約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)分割圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪分割后的面積、界限及使用區(qū)域。說明：此圖為商鋪分割后的直觀展示，用于雙方確認(rèn)分割方案。2.商鋪照片要求：包括商鋪外觀、內(nèi)部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說明：照片用于雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況，作為合同附件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此復(fù)印件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.重大修繕記錄要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的重大修繕項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：此記錄用于雙方確認(rèn)修繕情況，避免爭(zhēng)議。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：此憑證用于證明甲乙雙方的履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反使用性質(zhì)，造成商鋪損壞或影響他人正常使用乙方未按約定時(shí)間提出修繕申請(qǐng)甲方未按約定時(shí)間答復(fù)修繕申請(qǐng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方違反使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按約定時(shí)間提出修繕申請(qǐng)，導(dǎo)致?lián)p壞加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間答復(fù)修繕申請(qǐng)，導(dǎo)致修繕延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。乙方在經(jīng)營過程中，造成商鋪設(shè)施損壞，經(jīng)評(píng)估損失為2000元，乙方應(yīng)賠償甲方2000元。乙方未按約定時(shí)間提出修繕申請(qǐng)，導(dǎo)致?lián)p壞加重，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用及因此造成的額外損失。甲方未按約定時(shí)間答復(fù)修繕申請(qǐng)，導(dǎo)致修繕延誤2天，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況4.產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3付款日期6.4逾期付款處理7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪使用限制8.4商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）基本信息：甲方名稱：______有限公司甲方法定代表人：______甲方注冊(cè)地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)甲方聯(lián)系電話：______甲方聯(lián)系人：______2.2乙方（承租方）基本信息：乙方名稱：______經(jīng)營部乙方法定代表人：______乙方注冊(cè)地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)乙方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：______商鋪3.2商鋪地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)3.3商鋪面積：______平方米3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。4.產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例：商鋪產(chǎn)權(quán)按照甲方持有______%，乙方持有______%的比例進(jìn)行分割。4.2分割方式：商鋪產(chǎn)權(quán)分割以______方式進(jìn)行，具體分割方案詳見附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。4.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的商鋪產(chǎn)權(quán)分別歸甲方和乙方所有。5.租賃期限5.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起開始。5.2租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。5.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為______元。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。6.3付款日期：租金支付日期為每月______日。6.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。7.保證金及退還7.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金______元。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。7.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)，向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于______行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途或違法活動(dòng)。8.2商鋪裝修：乙方對(duì)商鋪的裝修需符合甲方的要求，并報(bào)甲方備案。裝修后，乙方需提供裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3商鋪使用限制：乙方在使用商鋪過程中，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部布局和外觀。8.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。如甲方未能提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽字蓋章：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：租金支付憑證、裝修圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.3本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過______萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。16.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容進(jìn)行記錄，并定期向甲乙雙方報(bào)告。16.1.3發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)或監(jiān)督合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)或監(jiān)督合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)損失。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同損失的責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、出入口位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說明：平面圖作為商鋪使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：分割協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪產(chǎn)權(quán)分割的比例、方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：分割協(xié)議是產(chǎn)權(quán)分割的法律文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明乙方已支付租金的依據(jù)，對(duì)雙方均有法律效力。4.附件四：裝修圖紙要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修方案，包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。說明：裝修圖紙是裝修施工的指導(dǎo)文件，對(duì)施工質(zhì)量和效果有重要影響。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪裝修完成后的實(shí)際情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量的重要文件，對(duì)甲乙雙方均有約束力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間形成的法律文件，對(duì)各方均有約束力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方之間爭(zhēng)議的法律文件，對(duì)雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按時(shí)交付商鋪。1.2甲方未能提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明。1.3乙方未按時(shí)支付租金。1.4乙方擅自改變商鋪用途。1.5乙方損壞商鋪或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付______元/日的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元/日的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪附屬設(shè)施4.商鋪產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例及面積4.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3分割后的租賃關(guān)系5.長(zhǎng)期租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限的起止時(shí)間5.3租賃期限的續(xù)簽6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整7.租金押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間7.3押金退還手續(xù)8.使用范圍與用途8.1商鋪使用范圍8.2商鋪用途限制8.3商鋪裝修限制9.商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪日常維護(hù)9.2商鋪管理責(zé)任9.3商鋪維修責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃轉(zhuǎn)讓10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.2租賃轉(zhuǎn)讓條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪資源的合理利用。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為：____________________結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)：____________________設(shè)施。3.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括：____________________。第四條商鋪產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例及面積4.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬分割后的產(chǎn)權(quán)歸各自當(dāng)事人所有，具體如下：出租方：____________________承租方：____________________4.3分割后的租賃關(guān)系分割后的租賃關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行，各產(chǎn)權(quán)部分分別由出租方和承租方按照各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行租賃。第五條長(zhǎng)期租賃期限5.1租賃期限本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限的起止時(shí)間租賃期限的起始時(shí)間為：____年____月____日，終止時(shí)間為：____年____月____日。5.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂椋篲___________________元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。6.3租金支付時(shí)間租金每月____日支付，逾期未支付的，承租方應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。6.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條租金押金及退還7.1押金金額商鋪?zhàn)赓U押金為：____________________元。7.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.3押金退還手續(xù)承租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條使用范圍與用途8.1商鋪使用范圍商鋪僅限于經(jīng)營：____________________業(yè)務(wù)。8.2商鋪用途限制生產(chǎn)經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆物品；違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)；有損商鋪形象或周邊環(huán)境的經(jīng)營行為。8.3商鋪裝修限制不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；不得影響商鋪的正常使用；須在裝修前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。第九條商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪日常維護(hù)商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：____________________。9.2商鋪管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)與管理，包括但不限于：____________________。9.3商鋪維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任如下：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修；出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃轉(zhuǎn)讓10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)。10.2租賃轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金；違反合同約定的使用范圍與用途；損壞商鋪或設(shè)施；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；未履行合同約定的其他義務(wù)。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同約定的其他解除條件。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)分割示意圖；商鋪?zhàn)赓U合同附件；其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，送達(dá)方式為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。8.2第三方介入方式由甲乙雙方共同委托；由甲乙任何一方委托；8.3第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（新增）第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任如下：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第十條（新增）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：由甲乙雙方在合同中約定具體金額；若合同中未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第十一條（新增）第三方介入后的合同修改11.1修改方式甲乙雙方認(rèn)為有必要因第三方介入而修改合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2修改通知合同修改后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第十二條（新增）第三方與其他各方的劃分說明12.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。12.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照合同約定執(zhí)行；第三方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或甲乙雙方的要求執(zhí)行。第十三條（新增）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方共同承擔(dān)；由委托方承擔(dān)；由甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。13.2費(fèi)用支付方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式支付。第十四條（新增）第三方介入的合同解除14.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。14.2解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割示意圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪產(chǎn)權(quán)分割后的面積、界限和歸屬。說明：該圖作為合同附件，用于明確商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體情況。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等具體條款。說明：該附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容，與主合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等證明材料。說明：該材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免相關(guān)責(zé)任。5.違約行為通知函詳細(xì)要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方、要求整改或賠償?shù)氖马?xiàng)。說明：該函件用于通知違約方，要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.商鋪裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：該方案及效果圖作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、效果等。說明：該報(bào)告用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割費(fèi)用3.4分割時(shí)間4.長(zhǎng)期租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整幅度7.交付與接收7.1商鋪交付7.2商鋪驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1修繕責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：[具體地址]2.2商鋪面積商鋪總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：?jiǎn)螌?、多層、?dú)立建筑等]2.4商鋪用途商鋪用途：[具體用途，如：零售、餐飲、辦公等]第三條產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例商鋪產(chǎn)權(quán)分割比例為：[分割比例數(shù)值]，其中甲方占比[甲方比例]，乙方占比[乙方比例]。3.2分割面積甲方分割面積：[甲方面積數(shù)值]平方米乙方分割面積：[乙方面積數(shù)值]平方米3.3分割費(fèi)用商鋪產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用總額為：[費(fèi)用數(shù)值]元，由甲方承擔(dān)。3.4分割時(shí)間商鋪產(chǎn)權(quán)分割完成時(shí)間為：[具體日期]第四條長(zhǎng)期租賃期限4.1租賃起始日期商鋪?zhàn)赓U起始日期為：[具體日期]4.2租賃終止日期商鋪?zhàn)赓U終止日期為：[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限不超過[延長(zhǎng)期限數(shù)值]年。第五條租金支付方式5.1租金數(shù)額商鋪?zhàn)饨馂椋篬租金數(shù)額]元/月。5.2支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的[滯納金比例]%。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等]6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每[調(diào)整時(shí)間數(shù)值]年。6.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：[調(diào)整幅度數(shù)值]%。第七條交付與接收7.1商鋪交付商鋪交付時(shí)間為：[具體日期]，甲方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的交付條件。7.2商鋪驗(yàn)收乙方應(yīng)在商鋪交付后的[驗(yàn)收時(shí)間數(shù)值]日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：無結(jié)構(gòu)性損壞、設(shè)施設(shè)備齊全等]第八條商鋪使用與管理8.1使用范圍乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用限制1.從事違法活動(dòng)；2.產(chǎn)生噪音、異味等影響他人正常生活的行為；3.對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)；4.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租商鋪。8.3管理責(zé)任商鋪的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。第九條維修與保養(yǎng)9.1修繕責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：1.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞；2.因甲方原因?qū)е律啼亾p壞。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用除前款規(guī)定外，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%。10.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪本身及其附屬設(shè)施，以及乙方在商鋪內(nèi)存儲(chǔ)的物品。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在租金中代收代繳。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的交付、租金結(jié)算等事宜。第十四條合同附件本合同附件如下：1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和目的明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，完成相關(guān)任務(wù)；2.獲取合同約定的報(bào)酬；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止，第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并作出相應(yīng)處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條本合同修正本合同修正內(nèi)容為第三方介入相關(guān)條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。原合同內(nèi)容與本修正內(nèi)容不一致的，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體比例、面積、費(fèi)用及分割時(shí)間等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體條款。3.商鋪現(xiàn)狀交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)雙方對(duì)商鋪狀況的共識(shí)。4.商鋪裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)說明裝修或改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：此附件用于乙方申請(qǐng)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)的記錄。5.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修或保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。7.商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件用于證明商鋪已投保。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于約定第三方介入的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件用于約定合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天。示例說明：若乙方未在每月支付租金的約定日期前支付租金，且逾期天數(shù)超過5天，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用商鋪的行為違反了合同約定的使用范圍或限制。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)從事了合同約定禁止的經(jīng)營活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方。示例說明：若甲方未在約定的商鋪交付日期前將商鋪交付給乙方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按約定保密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定對(duì)相關(guān)信息保密。示例說明：若任何一方泄露了合同約定的保密信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂日期2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割2.1分割比例2.2分割方式2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.商鋪?zhàn)赓U3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修4.3商鋪設(shè)施設(shè)備5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效后義務(wù)10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.3附件三：商鋪使用規(guī)則11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]1.2.3商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]1.3合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割2.1分割比例2.1.1出租方產(chǎn)權(quán)比例：[出租方產(chǎn)權(quán)比例]2.1.2承租方產(chǎn)權(quán)比例：[承租方產(chǎn)權(quán)比例]2.2分割方式2.2.1物理分割：[商鋪物理分割的具體描述]2.2.2合同約定分割：[商鋪合同約定分割的具體描述]2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1出租方產(chǎn)權(quán)：[出租方產(chǎn)權(quán)的具體描述]2.3.2承租方產(chǎn)權(quán)：[承租方產(chǎn)權(quán)的具體描述]3.商鋪?zhàn)赓U3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：[租金總額]3.2.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2.3首付款：[首付款金額及支付方式]3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等]3.3.2調(diào)整時(shí)間：[租金調(diào)整的時(shí)間間隔]3.3.3調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的幅度范圍]4.商鋪使用4.1商鋪用途4.1.1商鋪主要用途：[商鋪的主要經(jīng)營內(nèi)容]4.1.2商鋪輔助用途：[商鋪的輔助經(jīng)營內(nèi)容]4.2商鋪裝修4.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[商鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]4.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.3.1設(shè)施設(shè)備清單：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單]4.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容]5.1.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容]5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方]5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：[保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式]5.3維修責(zé)任5.3.1維修責(zé)任劃分：[維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)]5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方違約情形：[承租方可能出現(xiàn)的違約行為]6.1.2出租方違約情形：[出租方可能出現(xiàn)的違約行為]6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方違約責(zé)任承擔(dān)：[承租方違約時(shí)的責(zé)任及賠償]6.2.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：[出租方違約時(shí)的責(zé)任及賠償]6.3違約賠償6.3.1賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式]6.3.2賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件]7.1.2單方解除：[單方解除合同的條件]7.2解除程序7.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及要求]7.2.2解除生效：[解除合同生效的時(shí)間及條件]7.3解除后的處理7.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)處理：[解除合同后商鋪產(chǎn)權(quán)的處理方式]7.3.2租金結(jié)算：[解除合同后的租金結(jié)算方式]7.3.3費(fèi)用承擔(dān)：[解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)]8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式及程序]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁：[如協(xié)商不成，選擇仲裁解決爭(zhēng)議，指定仲裁機(jī)構(gòu)]8.2.2法院訴訟：[如協(xié)商不成，選擇法院訴訟解決爭(zhēng)議，指定管轄法院]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]8.3.2訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]9.合同生效9.1生效條件9.1.1合同簽署：[合同經(jīng)雙方簽署后生效]9.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]9.2生效日期[合同生效的具體日期]9.3生效后義務(wù)9.3.1出租方義務(wù)：[出租方在合同生效后應(yīng)履行的義務(wù)]9.3.2承租方義務(wù)：[承租方在合同生效后應(yīng)履行的義務(wù)]10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容：[商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的具體內(nèi)容]10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2.1協(xié)議內(nèi)容：[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的具體內(nèi)容]10.3附件三：商鋪使用規(guī)則10.3.1規(guī)則內(nèi)容：[商鋪使用規(guī)則的具體內(nèi)容]11.合同簽署11.1簽署日期[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3簽署代表11.3.1出租方代表：[出租方授權(quán)簽署合同的代表姓名及職務(wù)]11.3.2承租方代表：[承租方授權(quán)簽署合同的代表姓名及職務(wù)]12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更原因：[合同變更的原因及情況]12.2變更程序12.2.1提交變更申請(qǐng)：[提出變更申請(qǐng)的方式及要求]12.2.2雙方協(xié)商：[變更申請(qǐng)后的協(xié)商程序及要求]12.3變更內(nèi)容12.3.1變更條款：[合同變更的具體條款內(nèi)容]13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除原因：[合同解除的原因及情況]13.2解除程序13.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及要求]13.2.2解除生效：[解除合同生效的時(shí)間及條件]13.3解除后的處理13.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)處理：[解除合同后商鋪產(chǎn)權(quán)的處理方式]13.3.2租金結(jié)算：[解除合同后的租金結(jié)算方式]13.3.3費(fèi)用承擔(dān)：[解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：[本合同適用法律及司法解釋]14.2通知方式：[雙方聯(lián)系及通知的方式]14.3爭(zhēng)議解決：[如本合同未涵蓋的爭(zhēng)議解決方式]14.4合同份數(shù)：[本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、執(zhí)行或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、代理人或代表。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢意見；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解；3.2.4提供相關(guān)報(bào)告或評(píng)估意見。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行；5.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方直接對(duì)合同履行造成的損失；第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)造成的損失；第三方因違反保密義務(wù)造成的損失。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方職責(zé)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。9.第三方保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方法律法規(guī)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括商鋪產(chǎn)權(quán)分割的具體比例、方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。1.2說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在商鋪產(chǎn)權(quán)分割上的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、裝修要求、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.2說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪使用規(guī)則3.1詳細(xì)要求：包括商鋪的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全規(guī)定、禁止事項(xiàng)等詳細(xì)信息。3.2說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范商鋪的使用行為，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。4.2說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約賠償清單5.1詳細(xì)要求：包括各種違約行為對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式等詳細(xì)信息。5.2說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范違約行為及其處理方式。6.附件六：合同變更記錄6.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。6.2說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪；未按約定提供設(shè)施設(shè)備；未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2承租方違約：未按約定支付租金；未按約定用途使用商鋪；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；違反商鋪使用規(guī)則；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商鋪：承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的百分比計(jì)算；未按約定提供設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；違反保密義務(wù)：賠償因此給承租方造成的損失；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的百分比計(jì)算；未按約定用途使用商鋪：承擔(dān)違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；違反商鋪使用規(guī)則：承擔(dān)違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開業(yè)，承租方要求賠償損失。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.2承租方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，出租方要求賠償損失。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)分割與長(zhǎng)期租賃合同范本14本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割情況2.1商鋪基本情況2.2產(chǎn)權(quán)分割比例2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.長(zhǎng)期租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租8.2租賃期滿后的商鋪返還9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及保管13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_____________________,郵箱_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_____________________,郵箱_____________________2.商鋪產(chǎn)權(quán)分割情況2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_____________________2.1.2商鋪地址：_____________________2.1.3商鋪面積：_____________________(平方米)2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2產(chǎn)權(quán)分割比例2.2.1甲方擁有產(chǎn)權(quán)比例：_____________________(百分比)2.2.2乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例：_____________________(百分比)2.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1甲方分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________2.3.2乙方分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________3.長(zhǎng)期租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃期限：_____________________(年)3.3租賃終止日期：_____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_____________________(元/月)4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2每季支付4.2.3每年支付4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式：4.3.1水電費(fèi)4.3.2物業(yè)管理費(fèi)4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途及限制5.1租賃用途：_____________________5.2租賃限制：5.2.1不得用于違法活動(dòng)5.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.3不得轉(zhuǎn)租6.租賃保證金6.1保證金金額：_____________________(元)6.2保證金支付方式：6.2.1在簽訂合同當(dāng)日支付6.2.2在租賃期滿前一個(gè)月支付6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且無違約行為6.3.2乙方提前終止租賃合同，且無違約行為8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租8.1.1租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，甲方和乙方均有權(quán)提出續(xù)租意向。8.1.2如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。8.1.3續(xù)租合同應(yīng)按照本合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用執(zhí)行。8.2租賃期滿后的商鋪返還8.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和狀態(tài)將商鋪返還給甲方。8.2.2乙方應(yīng)保證商鋪在返還時(shí)無損壞、污染或其他影響甲方權(quán)益的情況。8.2.3乙方如有違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力