2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的與土地利用規(guī)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的與土地利用規(guī)劃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.合同標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地利用規(guī)劃4.1土地利用性質(zhì)4.2土地利用年限4.3土地利用條件4.4土地利用審批5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.土地使用稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)減免8.土地使用期限8.1使用期限起止時(shí)間8.2使用期限調(diào)整8.3使用期限終止9.土地使用限制9.1禁止事項(xiàng)9.2限制事項(xiàng)9.3違約責(zé)任10.土地轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1土地位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3縣區(qū)：2.1.4具體位置描述：2.2土地面積：2.2.1總面積：平方米2.2.2土地使用權(quán)面積：平方米2.3土地性質(zhì)：2.3.1土地類別：國(guó)有建設(shè)用地2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明文件：2.4.2土地權(quán)屬證書號(hào)：3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起____日內(nèi)支付。4.土地利用規(guī)劃4.1土地利用性質(zhì)：4.1.1主要用途：商業(yè)用地4.1.2允許用途：____、____、____等4.2土地利用年限：4.2.1土地使用權(quán)年限：____年4.3土地利用條件4.3.1建設(shè)密度：____%4.3.2綠地率：____%4.3.3建筑高度：____米4.4土地利用審批4.4.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地利用規(guī)劃審批手續(xù)；4.4.2受讓方配合辦理土地利用規(guī)劃審批手續(xù)。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出讓方義務(wù)5.1.1出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；5.1.2出讓方應(yīng)按時(shí)完成土地利用規(guī)劃審批手續(xù)；5.1.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2受讓方義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；5.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。5.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3.1出讓方應(yīng)將土地權(quán)屬證書及有關(guān)文件交付受讓方；5.3.2受讓方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證書及有關(guān)文件之日起____日內(nèi)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1受讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)；6.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；6.2.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.3登記期限6.3.1土地使用權(quán)登記期限為____個(gè)月。8.土地使用期限8.1使用期限起止時(shí)間：8.1.1土地使用權(quán)起始時(shí)間：____年____月____日8.1.2土地使用權(quán)終止時(shí)間：____年____月____日8.2使用期限調(diào)整8.2.1如國(guó)家或地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法調(diào)整本合同約定的土地使用權(quán)期限。8.3使用期限終止8.3.1土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。9.土地使用限制9.1禁止事項(xiàng)9.1.1禁止在土地上從事任何危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)；9.1.2禁止在土地上建造、使用任何違法建筑；9.1.3禁止在土地上從事破壞生態(tài)環(huán)境、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。9.2限制事項(xiàng)9.2.1受讓方在土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)符合土地利用規(guī)劃要求；9.2.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用土地；9.2.3受讓方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地閑置。9.3違約責(zé)任9.3.1如受讓方違反禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2如受讓方違反限制事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出讓方造成的損失。10.土地轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2如國(guó)家或地方政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3如雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未能按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；11.1.2違反土地利用規(guī)劃要求；11.1.3未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%計(jì)算；11.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，出讓方將土地權(quán)屬證書及有關(guān)文件交付受讓方。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的其他地址；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后次日起生效。14.2合同附件a.土地權(quán)屬證書及有關(guān)文件；b.土地利用規(guī)劃審批文件；c.雙方簽字蓋章的合同副本。14.3合同解釋14.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定必須介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1土地轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的；15.2.2土地使用權(quán)登記過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方參與的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、違約責(zé)任等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系；18.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、生效日期及終止條件。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除a.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；c.甲乙雙方一致同意解除合同。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書及有關(guān)文件要求：文件須真實(shí)、合法、有效，清晰可辨。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地出讓合同、土地登記證明等。2.土地利用規(guī)劃審批文件要求：文件須符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃要求，審批手續(xù)齊全。說明：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、土地用途變更審批文件等。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本須與原合同一致，簽字蓋章真實(shí)有效。說明：作為雙方存檔和履行的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章真實(shí)有效。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。5.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，簽字蓋章真實(shí)有效。說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。6.土地使用權(quán)登記受理通知書要求：通知書內(nèi)容明確，加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明登記機(jī)構(gòu)已受理土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。7.土地使用權(quán)登記證書要求：證書內(nèi)容完整，加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明土地使用權(quán)已登記在受讓方名下。8.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，加蓋銀行或支付機(jī)構(gòu)公章。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。9.土地利用規(guī)劃變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，簽字蓋章真實(shí)有效。說明：用于申請(qǐng)土地利用規(guī)劃變更。10.土地利用規(guī)劃變更審批文件要求：文件內(nèi)容明確，審批手續(xù)齊全。說明：證明土地利用規(guī)劃已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款違反土地利用規(guī)劃要求未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%計(jì)算；損失賠償：賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明甲乙雙方約定，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣100萬元，分兩次支付。乙方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。違約金：按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%計(jì)算，即人民幣_(tái)___元；損失賠償：若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失；其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的與土地利用規(guī)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1土地轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.2土地轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地轉(zhuǎn)讓的用途3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證明文件的提供3.2土地權(quán)屬證明文件的審核4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間5.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)概述5.2土地權(quán)利義務(wù)的約定6.土地利用規(guī)劃及審批6.1土地利用規(guī)劃概述6.2土地利用規(guī)劃的審批程序7.土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.2違約賠償方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：土地利用規(guī)劃圖11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的概述2.1土地轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)：__________2.2土地轉(zhuǎn)讓的面積：__________平方米2.3土地轉(zhuǎn)讓的用途：__________3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證明文件的提供3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：3.1.1.1土地使用權(quán)證書3.1.1.2土地所有權(quán)證書3.1.1.3土地出讓合同3.1.1.4土地登記證明3.2土地權(quán)屬證明文件的審核3.2.1乙方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符事實(shí)或存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。4.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.2.1.1合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；4.2.1.2土地權(quán)屬變更登記后__________日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。5.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)概述5.1.1甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該地塊的土地使用權(quán)。5.2土地權(quán)利義務(wù)的約定5.2.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行合理開發(fā)和使用。6.土地利用規(guī)劃及審批6.1土地利用規(guī)劃概述6.1.1土地利用規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。6.2土地利用規(guī)劃的審批程序6.2.1乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃向相關(guān)部門申請(qǐng)審批。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地利用規(guī)劃的審批手續(xù)。7.土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款；7.1.2土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成；7.2合同生效時(shí)間7.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約賠償方式8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。8.2.2如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。8.3違約賠償金額8.3.1具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同的附件11.1附件一：土地利用規(guī)劃圖11.1.1土地利用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)、面積及用途。11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.2.1附件二應(yīng)包括甲方提供的所有土地權(quán)屬證明文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；17.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；17.1.5第三方介入的具體時(shí)間及期限；17.1.6第三方介入的終止條件及程序。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3如第三方因違反合同約定或自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件及程序應(yīng)在協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.2如第三方介入?yún)f(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖要求：土地利用規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)注土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)、面積、用途、邊界線、相關(guān)設(shè)施及規(guī)劃要求。說明：土地利用規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.土地權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書、土地出讓合同、土地登記證明等。說明：土地權(quán)屬證明文件是合同生效的前提，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、合同標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：土地轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，應(yīng)詳細(xì)、明確。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充說明，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均為違約行為。示例：甲方未按約定時(shí)間提供土地權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任要求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。示例：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。4.違約金及賠償金要求：違約金及賠償金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。示例：違約金及賠償金的計(jì)算方法為：實(shí)際損失×__________%。5.爭(zhēng)議解決要求：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。示例：若甲乙雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的與土地利用規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的概述2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地轉(zhuǎn)讓面積2.3土地位置3.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.1土地權(quán)屬證明3.2土地現(xiàn)狀描述4.土地利用規(guī)劃要求4.1土地用途4.2規(guī)劃指標(biāo)4.3規(guī)劃條件5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地交付及交接6.1土地交付時(shí)間6.2土地交接程序6.3土地交接資料7.土地使用年限及續(xù)期7.1土地使用年限7.2土地續(xù)期條件7.3土地續(xù)期程序8.土地使用責(zé)任與義務(wù)8.1土地使用權(quán)人責(zé)任8.2土地使用權(quán)人義務(wù)8.3土地使用權(quán)人限制9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地利用規(guī)劃文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的概述2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍[具體轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍、面積等]2.2土地轉(zhuǎn)讓面積[轉(zhuǎn)讓土地的精確面積，以平方米為單位]2.3土地位置[轉(zhuǎn)讓土地的具體地理位置，包括行政區(qū)劃、道路名稱等]3.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.1土地權(quán)屬證明[甲方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等]3.2土地現(xiàn)狀描述[對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括土地的用途、使用年限、建設(shè)情況等]4.土地利用規(guī)劃要求4.1土地用途[根據(jù)土地利用規(guī)劃，明確轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]4.2規(guī)劃指標(biāo)[根據(jù)土地利用規(guī)劃，列出具體的規(guī)劃指標(biāo)，如容積率、建筑密度、綠地率等]4.3規(guī)劃條件[列出土地利用規(guī)劃中規(guī)定的各項(xiàng)條件，如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求等]5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)格，以人民幣元為單位]5.2支付方式[轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體約定每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付首期款，余款在后續(xù)規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付完畢]6.土地交付及交接6.1土地交付時(shí)間[明確約定土地交付的具體時(shí)間，如合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)]6.2土地交接程序[詳細(xì)描述土地交接的程序，包括交接地點(diǎn)、交接人員、交接文件等]6.3土地交接資料[列出土地交接時(shí)需要提供的資料清單，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等]8.土地使用責(zé)任與義務(wù)8.1土地使用權(quán)人責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，履行土地使用者的各項(xiàng)義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證土地使用過程中不違反土地利用規(guī)劃，不影響周邊環(huán)境。8.2土地使用權(quán)人義務(wù)（1）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)確保土地使用過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。8.3土地使用權(quán)人限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。（2）乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。（3）乙方應(yīng)保證土地使用過程中的環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）土地使用年限屆滿，合同自然終止。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方未能就解除達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。（2）被告應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交答辯狀。（3）人民法院依法審理案件，作出判決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序（1）一方提出合同解除，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方未能就解除達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件[附件1：土地使用權(quán)證][附件2：土地所有權(quán)證]12.2土地利用規(guī)劃文件[附件3：土地利用總體規(guī)劃][附件4：詳細(xì)規(guī)劃圖紙]12.3其他相關(guān)文件[附件5：合同簽訂地相關(guān)政府部門出具的證明文件]13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]]13.2合同簽署日期[合同簽署日期：[具體日期]]13.3合同生效日期[合同生效日期：自合同簽署之日起生效]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址。（2）送達(dá)視為通知已到達(dá)對(duì)方。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式（2）第三方介入的形式包括但不限于：a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議；c.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同約定事項(xiàng)得到履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（2）甲乙雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定責(zé)任限額，一般以人民幣[具體金額]元為限。17.3超額責(zé)任（1）若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說