2024版泰州二手房交易合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房交易合同指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4其他費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4交付條件6.5交付時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止8.4解除后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同變更9.4合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期13.3合同份數(shù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止14.4解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣(mài)方）：[甲方全名或公司名稱]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名或公司名稱]1.2身份證明信息甲方身份證明：[甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]乙方身份證明：[乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4代理信息（如有）甲方代理：[代理姓名或公司名稱]乙方代理：[代理姓名或公司名稱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)證載面積及實(shí)際測(cè)量面積，如有差異需注明]2.3房產(chǎn)類型[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施[水電、燃?xì)?、供暖、電梯、車位等配套設(shè)施情況]2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[總價(jià)及單價(jià)，人民幣大寫(xiě)和小寫(xiě)]3.2付款方式[一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[首付款、尾款等各階段付款時(shí)間及金額]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類[契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等]4.2稅費(fèi)計(jì)算方法[根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算]4.3稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)由雙方按約定比例承擔(dān)]4.4其他費(fèi)用[如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)[辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需全部手續(xù)]5.2過(guò)戶時(shí)間[辦理房產(chǎn)過(guò)戶的預(yù)計(jì)時(shí)間]5.3過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用]5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)[過(guò)戶過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施]6.房產(chǎn)驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收]6.2驗(yàn)收時(shí)間[交付前約定的具體時(shí)間]6.3驗(yàn)收方式[自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]6.4交付條件[房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合約定條件]6.5交付時(shí)間[房屋交付的具體時(shí)間]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定效力9.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書(shū)面同意。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件10.2.1過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同簽署與日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同目的不能實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。12.4解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同12.113.2合同解除程序13.2.1同12.213.3合同終止13.3.1同12.313.4解除后的處理13.4.1同12.414.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1同12.114.2合同解除程序14.2.1同12.214.3合同終止14.3.1同12.314.4解除后的處理14.4.1同12.4第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素綜合考慮。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的介入17.1.1中介方作為交易的中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。17.1.2中介方的傭金由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入17.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估協(xié)議約定支付。17.3律師事務(wù)所的介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性。17.3.2律師費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)律師服務(wù)協(xié)議約定支付。17.4鑒定機(jī)構(gòu)的介入17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。17.4.2鑒定費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)鑒定協(xié)議約定支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2限額責(zé)任的具體規(guī)定18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.4第三方介入的合同效力19.4.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.4.2第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為合法有效的房產(chǎn)證，包含房屋所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的必要文件，用于證明房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需為合法有效的土地使用權(quán)證，包含土地使用權(quán)人信息、土地面積、用途等。2.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易中土地使用權(quán)的證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。3.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件4.1詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。4.2說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：付款憑證需為合法有效的付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。5.2說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的文件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方共同簽署，證明房產(chǎn)已按約定交付。6.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)交付情況的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為甲乙雙方共同簽署，約定爭(zhēng)議解決方式。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3甲方或乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)1.4甲方或乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.1.2示例說(shuō)明：若甲方逾期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償逾期付款期間的利息損失。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.3甲方或乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)2.3.1責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤造成的損失。2.3.2示例說(shuō)明：若甲方或乙方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.4甲方或乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)2.4.1責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因未履行驗(yàn)收義務(wù)造成的損失。2.4.2示例說(shuō)明：若甲方或乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)2.5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。2.5.2示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版泰州二手房交易合同指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)7.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1權(quán)利瑕疵7.2擔(dān)保責(zé)任8.房屋抵押及貸款事宜8.1抵押情況8.2貸款事宜9.房屋租賃及其他相關(guān)事宜9.1租賃情況9.2其他相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（建筑面積：________________，使用面積：________________）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證件及費(fèi)用及時(shí)通知買(mǎi)受人。4.1.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)支付過(guò)戶稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋及配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.2房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2.3房屋無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常使用。6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1合同簽訂后，買(mǎi)受人取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。6.1.2出賣(mài)人保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人權(quán)益受損，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。6.2房屋使用權(quán)：6.2.1買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)。6.2.2出賣(mài)人不得干涉買(mǎi)受人正常使用該房屋。7.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1權(quán)利瑕疵：7.1.1出賣(mài)人保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃、抵押等。7.1.2如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受人權(quán)益受損，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任：7.2.1出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)受人提供該房屋的權(quán)利證明文件，證明該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。7.2.2如因出賣(mài)人未提供權(quán)利證明文件導(dǎo)致買(mǎi)受人權(quán)益受損，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。8.房屋抵押及貸款事宜8.1抵押情況：8.1.1出賣(mài)人承諾該房屋無(wú)抵押情況，如有抵押，應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，并通知買(mǎi)受人。8.1.2出賣(mài)人保證在合同簽訂前將該房屋的抵押權(quán)人及抵押擔(dān)保的債權(quán)情況告知買(mǎi)受人。8.2貸款事宜：8.2.1買(mǎi)受人有權(quán)自行申請(qǐng)房屋貸款，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。8.2.2出賣(mài)人承諾不干涉買(mǎi)受人的貸款事宜，不要求買(mǎi)受人通過(guò)指定銀行貸款。9.房屋租賃及其他相關(guān)事宜9.1租賃情況：9.1.1房屋交付前，如存在租賃關(guān)系，買(mǎi)受人有權(quán)終止租賃合同，并要求出租人搬離。9.1.2出賣(mài)人保證在合同簽訂前告知買(mǎi)受人房屋的租賃情況。9.2其他相關(guān)事宜：9.2.1房屋交付后，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)一定比例的違約金。10.2.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.合同解除條件及程序11.1解除條件：11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2支付首付款后生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付后，合同終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入：合同當(dāng)事人任何一方均可引入第三方介入合同履行，但需征得對(duì)方同意。16.2程序：16.2.1當(dāng)事人一方提出引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2.2雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同要求。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.2限額計(jì)算方式：18.2.1第三方責(zé)任限額按合同交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。18.2.2限額計(jì)算公式：第三方責(zé)任限額=合同交易總價(jià)×第三方責(zé)任比例（%）19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與當(dāng)事人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)當(dāng)事人的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.3第三方對(duì)合同的其他當(dāng)事人（非協(xié)議相對(duì)方）不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2責(zé)任界定：19.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方在其職責(zé)范圍外提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)直接責(zé)任，但當(dāng)事人可追究其違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：20.1.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2通知義務(wù)：20.2.1當(dāng)事人一方引入第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交第三方協(xié)議和相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣(mài)人身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人的身份及資格。2.買(mǎi)受人身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人的身份及資格。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解房屋的租賃情況。7.房屋抵押證明（如有）要求：提供房屋抵押證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解房屋是否存在抵押情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容及責(zé)任。9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付房款。1.2未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。1.4未按合同約定交付房屋。1.5未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)一定比例的違約金。2.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例3.1出賣(mài)人未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)5%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)3%的違約金，并賠償因未及時(shí)過(guò)戶造成的損失。3.3出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，構(gòu)成違約。買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人賠償其實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)5%的違約金。全文完。2024版泰州二手房交易合同指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格2.交易流程2.1交易前準(zhǔn)備工作2.2簽訂合同2.3支付定金2.4房屋過(guò)戶2.5支付尾款3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)證3.2房屋性質(zhì)3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵4.房屋質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋質(zhì)量保證4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.付款方式5.1定金支付5.2尾款支付5.3支付方式變更6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.其他約定8.1合同附件8.2合同變更8.3合同解除9.合同生效9.1合同簽訂9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1買(mǎi)方1.1.2賣(mài)方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.交易流程2.1交易前準(zhǔn)備工作2.1.1買(mǎi)方核實(shí)房產(chǎn)信息2.1.2賣(mài)方提供相關(guān)證明文件2.2簽訂合同2.2.1雙方到場(chǎng)2.2.2閱讀合同條款2.2.3簽訂合同2.3支付定金2.3.1定金金額2.3.2定金支付時(shí)間2.3.3定金退還條件2.4房屋過(guò)戶2.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理2.4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.4.3過(guò)戶時(shí)間2.5支付尾款2.5.1尾款支付條件2.5.2尾款支付時(shí)間2.5.3尾款支付方式3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)證3.1.1房產(chǎn)權(quán)證原件3.1.2房產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋性質(zhì)3.2.1房屋規(guī)劃用途3.2.2房屋實(shí)際用途3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵3.3.1房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人3.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況4.房屋質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.2房屋現(xiàn)狀照片4.2房屋質(zhì)量保證4.2.1質(zhì)量保證期限4.2.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間4.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.3.3質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用承擔(dān)5.付款方式5.1定金支付5.1.1定金支付時(shí)間5.1.2定金支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款支付時(shí)間5.2.2尾款支付方式5.3支付方式變更5.3.1支付方式變更條件5.3.2支付方式變更程序6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方逾期支付定金或尾款6.1.2買(mǎi)方不履行合同約定的其他義務(wù)6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)6.2.2賣(mài)方不履行合同約定的其他義務(wù)6.3違約金6.3.1違約金比例6.3.2違約金支付方式第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2地方人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限8.3.2仲裁或訴訟期限9.其他約定9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.3其他相關(guān)文件9.2合同變更9.2.1變更條件9.2.2變更程序9.3合同解除9.3.1解除條件9.3.2解除程序10.合同生效10.1合同簽訂10.1.1合同簽署日期10.1.2合同簽署地點(diǎn)10.2合同生效條件10.2.1合同內(nèi)容合法有效10.2.2雙方簽字蓋章10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為簽署日期11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.3.1直接送達(dá)11.3.2郵寄送達(dá)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方12.3合同解除后果12.3.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.3.2解除合同的賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1合同終止通知13.2.2合同終止確認(rèn)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.2合同終止后的善后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)方或賣(mài)方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方同意，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因過(guò)失或疏忽造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)交易總價(jià)的10%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.3第三方責(zé)任范圍16.2.4第三方責(zé)任限額16.2.5第三方保密義務(wù)16.2.6第三方違約責(zé)任17.第三方介入后的額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息。17.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。17.1.3甲乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)進(jìn)行操作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與買(mǎi)方、賣(mài)方及本合同其他條款規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)相獨(dú)立。18.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得