2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人共同借款人基本信息1.4出借人基本信息1.5住房抵押物基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計息方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.住房抵押借款合同簽訂程序5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.住房抵押借款合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.住房抵押借款合同解除條件7.1合同解除時間7.2合同解除條件7.3合同解除手續(xù)8.住房抵押借款合同變更條件8.1合同變更時間8.2合同變更條件8.3合同變更手續(xù)9.住房抵押借款合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：住房抵押借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：借款人及共同借款人身份證復印件11.4附件四：借款人配偶身份證復印件11.5附件五：其他相關文件12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2借款人配偶基本信息1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號碼1.2.3配偶住址1.2.4配偶聯(lián)系電話1.3借款人共同借款人基本信息1.3.1共同借款人姓名1.3.2共同借款人身份證號碼1.3.3共同借款人住址1.3.4共同借款人聯(lián)系電話1.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名1.4.2出借人身份證號碼1.4.3出借人住址1.4.4出借人聯(lián)系電話1.5住房抵押物基本信息1.5.1抵押物地址1.5.2抵押物產(chǎn)權證號1.5.3抵押物面積1.5.4抵押物類型2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣萬元整。2.2借款期限2.2.1本合同借款期限為年。2.3利率及計息方式2.3.1本合同借款利率為年利率%。2.3.2利息計算方式為按月計息，每月計提利息，于每月日一次性支付。3.還款方式及期限3.1還款方式3.1.1本合同借款采用等額本息還款方式。3.2還款期限3.2.1本合同借款還款期限為借款期限結束之日。3.3還款計劃3.3.1本合同借款還款計劃如下：自借款之日起，每月日為還款日，每月還款金額為人民幣元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址：市區(qū)路號。4.1.2抵押物產(chǎn)權證號：字第號。4.1.3抵押物面積：平方米。4.1.4抵押物類型：住宅。4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款人已辦理抵押物登記手續(xù)，抵押物登記號為。5.住房抵押借款合同簽訂程序5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于年月日簽訂。5.2合同簽訂地點5.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。5.3合同簽訂方式5.3.1本合同采用書面形式簽訂。6.住房抵押借款合同生效條件6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成抵押物登記手續(xù)。6.3合同生效手續(xù)6.3.1雙方簽字（或蓋章）后，借款人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。8.住房抵押借款合同解除條件8.1合同解除時間8.1.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定按時還款；8.2.2借款人未按合同約定使用借款；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.4出借人未按合同約定提供資金；8.2.5出借人未按合同約定履行其他義務；8.3合同解除手續(xù)8.3.1守約方應書面通知違約方解除合同；8.3.2雙方應立即停止借款和還款行為；8.3.3雙方應協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于抵押物的處理。9.住房抵押借款合同變更條件9.1合同變更時間9.1.1本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可進行變更。9.2合同變更條件9.2.1借款期限、利率、還款方式等合同條款；9.2.2抵押物的相關信息；9.2.3雙方認為需要變更的其他條款。9.3合同變更手續(xù)9.3.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.住房抵押借款合同違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定還款；10.1.2借款人未按合同約定使用借款；10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.4出借人未按合同約定提供資金；10.1.5出借人未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。12.合同附件12.1附件一：住房抵押借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：借款人及共同借款人身份證復印件12.4附件四：借款人配偶身份證復印件12.5附件五：其他相關文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處、擔保公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行合同，確保合同的合法、有效執(zhí)行。3.第三方介入的條件3.1.1雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方責任限額4.1.1第三方介入事項的性質(zhì)；4.1.2第三方介入的必要性；4.1.3第三方介入的合理性；4.1.4第三方介入的效果。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3依法維護自身的合法權益。5.2第三方的義務：5.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2按照合同約定和雙方的要求，履行專業(yè)服務職責；5.2.3及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，非合同主體；6.1.2第三方對甲乙雙方的權利和義務不承擔直接責任。6.2第三方與抵押物的關系：6.2.1第三方對抵押物不享有任何權利；7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項約定。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。9.第三方介入爭議處理9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同解除10.1.1第三方未履行合同約定的義務；10.1.2第三方存在嚴重違約行為；10.1.3第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行。11.第三方介入合同變更11.1第三方介入期間，若雙方認為有必要變更合同條款，應書面通知第三方，并達成一致意見。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.第三方介入合同附件13.1本合同附件中應包含第三方介入的相關文件和資料。14.第三方介入合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入條款自本合同生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房抵押借款合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、借款金額、期限及利率、還款方式及期限、抵押物信息、合同簽訂程序、生效條件、解除條件、變更條件、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的地址、產(chǎn)權證號、面積、類型等信息。說明：本附件作為抵押物的詳細說明，用于證明抵押物的存在和狀態(tài)。3.附件三：借款人及共同借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人及共同借款人的身份證復印件，確保身份真實有效。說明：本附件用于證明借款人及共同借款人的身份信息。4.附件四：借款人配偶身份證復印件詳細要求：提供借款人配偶的身份證復印件，確保配偶身份真實有效。說明：本附件用于證明借款人配偶的身份信息。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、借款人收入證明、還款能力證明等。說明：本附件用于補充證明借款人及抵押物的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款；1.2借款人未按合同約定使用借款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4出借人未按合同約定提供資金；1.5出借人未按合同約定履行其他義務；1.6第三方未履行合同約定的義務；1.7第三方存在嚴重違約行為；1.8第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應支付違約金；2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失；2.3法律責任：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按合同約定按時還款：違約金：按未還款金額的%計算；損失賠償：根據(jù)實際損失情況確定；法律責任：借款人可能面臨訴訟、財產(chǎn)保全等法律措施。3.2出借人未按合同約定提供資金：違約金：按未提供資金金額的%計算；損失賠償：根據(jù)實際損失情況確定；法律責任：出借人可能面臨訴訟、財產(chǎn)保全等法律措施。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借貸機構信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.住房抵押5.1抵押房產(chǎn)信息5.2抵押物登記與保險6.家庭財產(chǎn)保全6.1財產(chǎn)保全范圍6.2財產(chǎn)保全措施7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂借款合同的自然人。1.1.2“借貸機構”指與本合同簽訂借款合同并提供貸款的金融機構。1.1.3“借款金額”指借款人在本合同約定的期限內(nèi)從借貸機構借取的款項總額。1.1.4“利率”指借款人按照本合同約定的方式向借貸機構支付的利息比率。1.1.5“借款期限”指借款人按照本合同約定的期限履行還款義務的時間范圍。1.1.6“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式向借貸機構償還借款本金和利息的方式。1.1.7“住房抵押”指借款人將自有住房作為抵押物，為借貸機構提供擔保。1.1.8“家庭財產(chǎn)保全”指在借款人違約時，借貸機構為保全其債權而采取的保全措施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2對本合同內(nèi)容的解釋，以書面形式為準。第二條合同雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住址：________________2.2借貸機構信息2.2.1名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4通訊地址：________________第三條借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣____元整。3.2利率3.2.1本合同約定的年利率為____%，按月計息。3.2.2利息計算方式：按月計息，每月計息日為借款發(fā)放日。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式4.2.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.2.2還款日為每月的____日。第五條住房抵押5.1抵押房產(chǎn)信息5.1.1抵押房產(chǎn)坐落：________________5.1.2房產(chǎn)證號：________________5.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米5.2抵押物登記與保險5.2.1借款人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)向有關登記機構辦理抵押登記。5.2.2借款人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對抵押房產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并將保險單交予借貸機構。第六條家庭財產(chǎn)保全6.1財產(chǎn)保全范圍6.1.1本合同約定的家庭財產(chǎn)保全范圍為借款人名下的一切財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。6.2財產(chǎn)保全措施（1）查封、扣押借款人名下的財產(chǎn)；（2）凍結借款人名下的存款；（3）其他法律允許的財產(chǎn)保全措施。第七條借款合同履行7.1借款發(fā)放7.1.1借貸機構應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2還款計劃7.2.1借款人應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金和利息。7.3逾期還款處理7.3.1借款人逾期還款的，應按照逾期本金和利息的____%支付逾期利息。第八條違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應支付當期應還本金及利息的____%作為逾期違約金。8.1.2借款人如未按約定用途使用借款，借貸機構有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及相應的利息。8.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，借貸機構有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。8.2借貸機構違約責任8.2.1借貸機構如未按約定時間發(fā)放借款，應向借款人支付____%的違約金。8.2.2借貸機構如未按約定提供貸款服務，應承擔相應的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。10.2送達方式10.2.1通知送達后，自送達之日起視為收到。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的情形。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同其他約定事項的解釋，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、服務或擔保的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或擔保，協(xié)助合同履行。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用或擔保費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，并在甲乙雙方違約時，依法行使權利。第四條第三方義務4.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責，確保合同履行的順利進行。4.2第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過錯導致甲乙雙方損失的部分。5.2第三方責任限額為本合同借款金額的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。6.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不得干預合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。7.2第三方有權根據(jù)其職責，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的法律關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應依據(jù)其簽訂的書面協(xié)議解決。8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方因故退出，本合同仍繼續(xù)有效。10.2如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。11.2第三方介入后的爭議，可由第三方與甲乙雙方共同協(xié)商解決，也可由爭議解決機構裁決。第十二條第三方介入后的通知與送達12.1第三方介入后的通知與送達，仍適用本合同約定的通知與送達方式。第十三條第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改。13.2補充或修改后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份真實有效。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個月的工資條或銀行流水，證明其收入情況。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。3.附件三：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。4.附件四：抵押房產(chǎn)評估報告要求：提供抵押房產(chǎn)的評估報告，由具備相應資質(zhì)的評估機構出具。5.附件五：家庭財產(chǎn)清單要求：提供借款人名下所有財產(chǎn)的清單，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。說明：用于明確借款人的財產(chǎn)狀況，作為家庭財產(chǎn)保全的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面服務協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責、權利和義務，確保合同履行的順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構，保障各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4借貸機構未按約定時間發(fā)放借款。1.5借貸機構未按約定提供貸款服務。2.責任認定標準：2.1違約金：借款人逾期還款，每逾期一日，支付當期應還本金及利息的____%作為逾期違約金。2.2違約責任：借款人違約，借貸機構有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。2.3違約金及賠償：借貸機構違約，應向借款人支付____%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，逾期一個月，應支付當期應還本金及利息的____%作為逾期違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款，借貸機構有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及相應的利息。3.3借貸機構未按約定時間發(fā)放借款，應向借款人支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋適用范圍2.借款人與貸款人的基本權利與義務2.1借款人權利2.2借款人義務2.3貸款人權利2.4貸款人義務3.借款合同簽訂3.1合同簽訂程序3.2合同簽訂日期3.3合同生效條件4.借款金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利率及計息方式5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責任6.抵押物的設定與保管6.1抵押物范圍6.2抵押物登記6.3抵押物保管7.個人住房抵押借款合同條款7.1抵押借款合同條款概述7.2抵押借款合同主要內(nèi)容8.貸款人監(jiān)督與檢查8.1貸款人監(jiān)督權8.2貸款人檢查權8.3監(jiān)督檢查程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解釋權14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個人。1.1.2本合同中“貸款人”指提供貸款的個人或金融機構。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人為取得貸款而向貸款人提供的作為債務擔保的財產(chǎn)。1.1.4本合同中“抵押借款合同”指借款人與貸款人簽訂的關于借款及抵押物的合同。1.2解釋適用范圍1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。1.2.2本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)解釋。第二條借款人與貸款人的基本權利與義務2.1借款人權利2.1.1借款人有權按照合同約定取得貸款。2.1.2借款人有權要求貸款人提供貸款服務。2.2借款人義務2.2.1借款人應按照合同約定使用貸款。2.2.2借款人應按照合同約定按時足額償還貸款本息。2.3貸款人權利2.3.1貸款人有權要求借款人按照合同約定使用貸款。2.3.2貸款人有權對借款人進行貸后檢查。2.4貸款人義務2.4.1貸款人應按照合同約定提供貸款。2.4.2貸款人應保護借款人的個人信息。第三條借款合同簽訂3.1合同簽訂程序3.1.1借款人與貸款人協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.1.2借款人應向貸款人提供相關證明材料。3.2合同簽訂日期3.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。3.3合同生效條件3.3.1本合同自簽訂之日起生效。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣____元整。4.2借款期限4.2.1本合同借款期限為____年。4.3利率及計息方式4.3.1本合同貸款利率為____年利率，按月計息。第五條還款方式與期限5.1還款方式5.1.1本合同還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限5.2.1本合同還款期限為借款期限屆滿之日起____年內(nèi)。5.3逾期還款責任5.3.1借款人逾期還款的，應按照合同約定的逾期利率支付罰息。第六條抵押物的設定與保管6.1抵押物范圍6.1.1本合同抵押物為借款人名下的個人住房。6.2抵押物登記6.2.1借款人應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物保管6.3.1借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。第七條個人住房抵押借款合同條款7.1抵押借款合同條款概述7.1.1本合同條款包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等。7.2抵押借款合同主要內(nèi)容7.2.1借款人應按照合同約定使用貸款。7.2.2借款人應按照合同約定按時足額償還貸款本息。7.2.3貸款人有權對借款人進行貸后檢查。7.2.4借款人逾期還款的，應按照合同約定的逾期利率支付罰息。第八條貸款人監(jiān)督與檢查8.1貸款人監(jiān)督權8.1.1貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督。8.1.2貸款人有權要求借款人提供相關財務報表和交易記錄。8.2貸款人檢查權8.2.1貸款人有權對借款人的抵押物進行檢查。8.2.2貸款人有權進入借款人住所或辦公場所進行檢查。8.3監(jiān)督檢查程序8.3.1貸款人進行監(jiān)督檢查前，應提前通知借款人。8.3.2貸款人監(jiān)督檢查應遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權解除合同。9.2.2借款人逾期還款超過____天，貸款人有權解除合同。9.3合同變更與解除條件9.3.1合同變更與解除的條件應明確、合法、合理。第十條違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按合同約定使用貸款，應承擔相應的違約責任。10.1.2借款人逾期還款，應支付逾期利息。10.2貸款人違約責任10.2.1貸款人未按合同約定提供貸款，應承擔相應的違約責任。10.2.2貸款人違反保密義務，泄露借款人個人信息，應承擔相應的責任。10.3第三方違約責任10.3.1與本合同有關的第三方違約，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議應通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應在仲裁委員會規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物清單等。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過合同約定的地址送達。13.3合同解釋權13.3.1本合同由貸款人負責解釋，但不得與法律法規(guī)相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助借款合同的有效履行，確保各方權益得到保障。2.1.2第三方介入的具體事項包括但不限于信息提供、風險評估、擔保服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助，承擔相應的責任。3.1.2第三方的責任限額由本合同約定，具體如下：3.1.2.1第三方在提供信息或評估服務時，對信息的準確性、完整性承擔有限責任。3.1.2.2第三方在提供擔保服務時，其擔保責任不超過借款本金及利息的____%。第四條第三方與甲乙方的責權利劃分4.1第三方與借款人（甲方）的權利與義務4.1.1第三方有權要求借款人提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有義務按照約定提供專業(yè)服務，確保服務的質(zhì)量和效率。4.1.3第三方應遵守借款合同的約定，不得損害借款人的合法權益。4.2第三方與貸款人（乙方）的權利與義務4.2.1第三方有權要求貸款人提供必要的授權和支付。4.2.2第三方有義務按照約定執(zhí)行貸款人的指示，確保貸款的安全和合規(guī)。4.2.3第三方應遵守借款合同的約定，不得損害貸款人的合法權益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。5.1.2第三方介入應書面通知借款人和貸款人。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，借款人和貸款人應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.2.2第三方介入后，借款人和貸款人應按照書面協(xié)議履行各自義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1