2024年度土地及房屋買賣合同（生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式3.2付款時間及方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)4.2房屋稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)6.土地及房屋權(quán)屬瑕疵6.1出賣方保證6.2買受方權(quán)利7.交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.交易保證金8.1保證金數(shù)額及用途8.2退還條件及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3合同變更條件13.合同附件13.1土地及房屋權(quán)屬證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊資本：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：__________2.土地及房屋的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________平方米2.1.3土地用途：__________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式3.1.1土地及房屋交易價格為：__________人民幣元整（大寫：__________）3.2付款時間及方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即__________人民幣元整；3.2.2余款__________%，在房屋及土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)4.1.1土地出讓金、契稅等稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)；4.2房屋稅費(fèi)4.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)共同辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.土地及房屋權(quán)屬瑕疵6.1出賣方保證6.1.1出賣方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；6.2買受方權(quán)利6.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供土地及房屋權(quán)屬證明文件；7.交付及驗收7.1交付時間及方式7.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將土地及房屋交付給買受方；7.1.2交付方式：__________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1買受方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對土地及房屋進(jìn)行驗收；7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2.3驗收程序：__________8.交易保證金8.1保證金數(shù)額及用途8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向出賣方支付交易保證金，保證金數(shù)額為總價款的__________%，即__________人民幣元整；8.1.2保證金用于保證買受方按合同約定履行付款義務(wù)。8.2退還條件及方式8.2.1買受方按合同約定履行付款義務(wù)且未發(fā)生違約行為，出賣方應(yīng)在合同約定的房屋及土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)退還保證金；8.2.2買受方未按合同約定履行付款義務(wù)或發(fā)生違約行為，保證金不予退還，并可作為違約金由出賣方扣除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付土地及房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________人民幣元整的違約金；9.1.2買受方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________人民幣元整的違約金；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同解除條件12.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3合同變更條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.合同附件13.1土地及房屋權(quán)屬證明文件13.1.1出賣方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件；13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.2.1買受方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證；13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形a)出賣方或買受方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或協(xié)助；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為__________人民幣元整。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，享有對合同履行的監(jiān)督權(quán)；c)在合同約定范圍內(nèi)，享有對合同履行的協(xié)助權(quán)。15.5.2第三方的義務(wù)：a)按合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；b)對合同履行過程中的信息保密；c)按合同約定的時間和方式向甲、乙雙方報告合同履行情況。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1出賣方責(zé)任16.1.1出賣方應(yīng)保證其提供的土地及房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；16.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付土地及房屋；16.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2買受方責(zé)任16.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項；16.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；16.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；16.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。18.第三方爭議解決18.1第三方在履行合同過程中與甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.合同附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地及房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的收據(jù)或完稅證明。說明：用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。4.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買受方已支付交易保證金。5.付款憑證要求：提供買受方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明買受方已按合同約定支付款項。6.驗收報告要求：提供買受方對土地及房屋驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明土地及房屋已按照合同約定交付并驗收。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________人民幣元整的違約金；如買受方遭受損失，出賣方還應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________人民幣元整的違約金；如出賣方遭受損失，買受方還應(yīng)賠償出賣方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，其責(zé)任限額為__________人民幣元整。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)交付土地及房屋，但實(shí)際交付時間為第__________日，因此出賣方構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付__________人民幣元整的違約金。買受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價款的__________%，但實(shí)際支付時間為第__________日，因此買受方構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付__________人民幣元整的違約金。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地及房屋交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.交付及驗收5.1土地交付5.2房屋交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換6.1置換條件6.2置換流程6.3置換期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地位置：___________土地面積：___________平方米2.2房屋位置及面積房屋位置：___________房屋面積：___________平方米2.3土地及房屋權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地及房屋交易總價為人民幣___________元整。3.2付款方式交易總價分___________期支付，具體支付方式如下：第一期：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；第二期：___________元，在土地交付后___________日內(nèi)支付；第三期：___________元，在房屋交付后___________日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地及房屋交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)___________%，乙方承擔(dān)___________%。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見交易稅費(fèi)承擔(dān)。5.交付及驗收5.1土地交付甲方應(yīng)于合同約定的土地交付日期前，將土地交付給乙方。5.2房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到土地及房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽收。6.生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換6.1置換條件甲方所持有的土地位于生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，根據(jù)國家相關(guān)政策，需進(jìn)行土地置換。6.2置換流程置換流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定置換方案；（2）甲方向相關(guān)部門申請土地置換；（3）乙方配合甲方完成土地置換手續(xù)；（4）置換完成后，甲方將置換后的土地交付給乙方。6.3置換期限置換期限為自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為交易總價的___________%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議解決程序均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法被宣布無效或被撤銷。10.其他約定事項10.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明乙方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于置換申請、審批文件等。12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，不得遺失或擅自涂改。14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1甲方簽字及蓋章甲方代表（簽字）：___________甲方蓋章：___________14.2乙方簽字及蓋章乙方代表（簽字）：___________乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法務(wù)顧問；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方職責(zé)2.1.1專業(yè)咨詢；2.1.2技術(shù)支持；2.1.3項目監(jiān)督；2.1.4爭議調(diào)解；2.1.5其他輔助服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2依據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，獨(dú)立作出判斷和建議；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1.1遵守國家法律法規(guī)；4.1.2保守商業(yè)秘密；4.1.3按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；4.1.4對甲乙雙方提供的信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過合同總價款的___________%；5.2.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限；5.2.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。6.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.3.3第三方的義務(wù)；6.3.4第三方的責(zé)任限額；6.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.3.6合同其他約定事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.3第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更8.1如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)和義務(wù)。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，另行選擇或協(xié)商確定新的第三方。10.特別條款10.1本條款是對合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同原有條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供加蓋公章的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對所售土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供加蓋公章的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對所售房屋擁有合法所有權(quán)。3.附件三：置換申請及相關(guān)審批文件要求：提供甲方提交給相關(guān)部門的土地置換申請文件及相關(guān)部門的審批文件。說明：此附件用于證明甲方已獲得土地置換的合法批準(zhǔn)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：付款憑證要求：提供交易過程中乙方支付的款項憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方已介入合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付土地或房屋；1.2甲方提供的土地或房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；1.3乙方未按合同約定時間支付款項；1.4乙方在土地或房屋交付后未按約定進(jìn)行驗收；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時間交付土地或房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款___________%的違約金；2.2甲方提供的土地或房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額___________%的違約金；2.4乙方在土地或房屋交付后未按約定進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在驗收合格前提出書面異議，否則視為驗收合格；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按合同約定時間交付土地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算公式為：交易總價款×___________%×延遲天數(shù)；3.2若乙方未按合同約定時間支付款項，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算公式為：逾期付款金額×___________%×逾期天數(shù)；3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交付及驗收4.1土地交付4.2房屋交付4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換6.1置換原則6.2置換流程6.3置換條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：省市區(qū)生態(tài)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：省市區(qū)生態(tài)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)2.2.2房屋面積：800平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式及時間：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的30%作為定金；3.2.2剩余70%的款項應(yīng)在土地及房屋交付之日起30日內(nèi)支付完畢。4.交付及驗收4.1土地交付4.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)將土地交付給買受方；4.1.2土地交付時，買受方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)土地符合合同約定的條件。4.2房屋交付4.2.1出賣方應(yīng)于土地交付之日起6個月內(nèi)將房屋交付給買受方；4.2.2房屋交付時，買受方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：土地及房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及合同約定的條件；4.3.2驗收程序：買受方在交付之日起3個工作日內(nèi)向出賣方提出驗收申請，出賣方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后30個工作日內(nèi)辦理土地及房屋的登記手續(xù)；5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買受方支付定金。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；9.2.3依法應(yīng)予終止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.3土地及房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.2.1定金支付憑證10.2.2首付款支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1生態(tài)保護(hù)區(qū)土地置換相關(guān)政策文件10.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方未按合同約定交付土地及房屋；12.1.2買受方未按合同約定支付款項；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4依法應(yīng)予解除的其他情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起5個工作日內(nèi)予以答復(fù)；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的歧義解釋，以有利于合同訂立目的的原則為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對甲方承擔(dān)保密義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對乙方承擔(dān)保密義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17