上海商場(chǎng)2024年度租賃合同（含裝修補(bǔ)貼）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海商場(chǎng)2024年度租賃合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置及面積2.2租賃用途2.3裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額6.2裝修補(bǔ)貼使用范圍6.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程7.商場(chǎng)管理7.1甲方管理職責(zé)7.2乙方管理職責(zé)7.3商場(chǎng)安全及消防管理8.乙方經(jīng)營行為規(guī)范8.1經(jīng)營范圍8.2營業(yè)時(shí)間8.3經(jīng)營行為規(guī)范9.商場(chǎng)公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域范圍9.2公共區(qū)域使用規(guī)則9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任10.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備使用10.1設(shè)施設(shè)備范圍10.2使用規(guī)則10.3維護(hù)責(zé)任11.商場(chǎng)廣告宣傳11.1廣告宣傳區(qū)域11.2廣告宣傳審批流程11.3廣告宣傳費(fèi)用12.商場(chǎng)維修養(yǎng)護(hù)12.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任12.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)12.3維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)流程13.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓流程13.3轉(zhuǎn)租條件13.4轉(zhuǎn)租流程14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2合同解除流程14.3違約責(zé)任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：上海商業(yè)管理有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置及面積商場(chǎng)位置：上海市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)面積：2000平方米2.2租賃用途租賃用途：百貨商場(chǎng)2.3裝修情況商場(chǎng)已進(jìn)行初步裝修，具備基本營業(yè)條件，乙方需根據(jù)自身需求進(jìn)行二次裝修。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣萬元整支付方式：每月一付，于每月5日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇上海市物價(jià)部門調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。4.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不得超過上海市物價(jià)部門規(guī)定的最高漲幅。4.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間在調(diào)整后的第一個(gè)租賃年度開始時(shí)生效。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額：人民幣萬元整6.2裝修補(bǔ)貼使用范圍裝修補(bǔ)貼僅限于乙方用于商場(chǎng)裝修及設(shè)施設(shè)備購置。6.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審批后方可使用裝修補(bǔ)貼。7.商場(chǎng)管理7.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全及消防管理等。7.2乙方管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、客戶服務(wù)等。7.3商場(chǎng)安全及消防管理雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全及消防管理的法律法規(guī)，確保商場(chǎng)安全運(yùn)行。8.乙方經(jīng)營行為規(guī)范8.1經(jīng)營范圍乙方在商場(chǎng)的經(jīng)營范圍限于百貨商品零售，具體商品種類包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、日用品等。8.2營業(yè)時(shí)間乙方營業(yè)時(shí)間應(yīng)與商場(chǎng)整體營業(yè)時(shí)間保持一致，正常營業(yè)時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:00。8.3經(jīng)營行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。9.商場(chǎng)公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域范圍商場(chǎng)公共區(qū)域包括電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。9.2公共區(qū)域使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用或損壞公共設(shè)施，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備使用10.1設(shè)施設(shè)備范圍商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、照明、音響、電梯、消防設(shè)備等。10.2使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸或損壞，如需維修應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3維護(hù)責(zé)任商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞需負(fù)責(zé)賠償。11.商場(chǎng)廣告宣傳11.1廣告宣傳區(qū)域廣告宣傳區(qū)域包括商場(chǎng)外墻、電梯廣告位、櫥窗等。11.2廣告宣傳審批流程乙方需提前向甲方提交廣告宣傳方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行廣告宣傳。11.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。12.商場(chǎng)維修養(yǎng)護(hù)12.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任商場(chǎng)的日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修或設(shè)施設(shè)備更換需雙方協(xié)商確定。12.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修或設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。12.3維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。13.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。13.2轉(zhuǎn)讓流程如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除流程合同解除需提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平性和效率。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入目的、第三方類型及預(yù)期效果。16.2雙方同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方或乙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入方案中約定，如未約定，則以合同金額的%為基準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場(chǎng)通行等。18.3利益第三方有權(quán)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方作為合同的一方，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行合同義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方作為合同的一方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.3第三方與第三方第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和權(quán)利。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影響本合同的有效性，第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。20.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，甲方或乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件在合同履行過程中，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。23.2合同終止后果第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：裝修方案及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，包括裝修內(nèi)容、材料、人工費(fèi)等。說明：乙方在申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼時(shí)，需提供本附件作為支持材料。3.附件三：廣告宣傳方案要求：提供廣告宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、宣傳區(qū)域、宣傳費(fèi)用等。說明：乙方在申請(qǐng)廣告宣傳時(shí)，需提供本附件作為支持材料。4.附件四：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄商場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督商場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的%作為滯納金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，如未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：甲方未按約定提供公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定提供公共區(qū)域維護(hù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)，導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致商場(chǎng)聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。上海商場(chǎng)2024年度租賃合同（含裝修補(bǔ)貼）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款處理4.租金減免4.1租金減免條件4.2減免金額及期限5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用變更6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額6.2裝修補(bǔ)貼支付方式6.3裝修補(bǔ)貼使用條件6.4裝修補(bǔ)貼使用期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2通知方式10.3合同生效及修改10.4合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1裝修方案12.2裝修費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1租金退還13.2裝修補(bǔ)貼退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：上海商業(yè)管理有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：商管1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：02156781.2承租方1.2.1全稱：上海貿(mào)易有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：貿(mào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：上海市徐匯區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：021876543211.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物名稱：上海市商場(chǎng)內(nèi)位于區(qū)域的商鋪1.3.2商鋪面積：100平方米1.3.3商鋪位置：上海市商場(chǎng)一樓區(qū)1.3.4商鋪使用性質(zhì)：零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2029年12月31日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更2.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2支付時(shí)間：每月一天前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金3.4.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金4.租金減免4.1租金減免條件4.1.1在租賃期間，如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限，雙方可協(xié)商減免租金4.1.2減免金額及期限由雙方協(xié)商確定4.2減免金額及期限4.2.1減免金額：根據(jù)實(shí)際情況確定4.2.2減免期限：最長(zhǎng)不超過租賃期限的一半5.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米5.1.2支付時(shí)間：每月一天前5.2公共設(shè)施費(fèi)用5.2.1公共設(shè)施費(fèi)用包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施的使用費(fèi)用5.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式與物業(yè)管理費(fèi)相同5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方約定按照物業(yè)管理公司提供的費(fèi)用清單進(jìn)行支付5.3.2費(fèi)用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.裝修補(bǔ)貼6.1裝修補(bǔ)貼金額6.1.1裝修補(bǔ)貼金額為人民幣萬元整6.2裝修補(bǔ)貼支付方式6.2.1裝修補(bǔ)貼分兩次支付，首次支付裝修補(bǔ)貼總額的50%，裝修驗(yàn)收合格后支付剩余的50%6.3裝修補(bǔ)貼使用條件6.3.1裝修用途僅限于商鋪內(nèi)部裝修，不得用于商鋪外部或公共區(qū)域6.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象及消防要求6.4裝修補(bǔ)貼使用期限6.4.1裝修補(bǔ)貼使用期限為自合同簽訂之日起一年內(nèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2租賃期限內(nèi)因故提前終止7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等7.3.2雙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施無任何損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方違反合同約定擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪或附屬設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金金額為每月租金的%8.3違約賠償8.3.1承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：上海市9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.1.1本合同約定的違約金為象征性違約金，實(shí)際損失由雙方另行協(xié)商確定10.2通知方式10.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效10.3合同生效及修改10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：10.4.1.1商鋪?zhàn)赓U合同10.4.1.2裝修補(bǔ)貼協(xié)議10.4.1.3其他相關(guān)協(xié)議或文件11.合同簽署及生效11.1簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同內(nèi)容完整、清晰、無爭(zhēng)議11.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1裝修方案12.1.1裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)出租方審核同意12.1.2裝修方案包括但不限于：效果圖、施工圖、材料清單12.2裝修費(fèi)用清單12.2.1裝修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額12.2.2裝修費(fèi)用清單經(jīng)雙方確認(rèn)后作為支付依據(jù)12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同簽署前雙方已提供的所有文件12.3.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件13.合同解除及終止后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金13.1.2退還金額按實(shí)際租賃期限計(jì)算13.2裝修補(bǔ)貼退還13.2.1合同解除或終止后，如裝修補(bǔ)貼已部分使用，剩余部分應(yīng)退還出租方13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同內(nèi)容完整、清晰、無爭(zhēng)議14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的全過程或部分環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲、乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1每個(gè)項(xiàng)目的責(zé)任限額16.2.1.2每個(gè)事故的責(zé)任限額16.2.1.3每個(gè)合同期的責(zé)任限額17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容17.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任17.2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2甲、乙雙方對(duì)第三方的作用17.2.2.1甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2.2甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款的制定18.1.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，制定相應(yīng)的額外條款，以明確各方權(quán)利和義務(wù)。18.2額外條款的內(nèi)容18.2.1額外條款應(yīng)包括但不限于：18.2.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限18.2.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額18.2.1.3第三方的工作流程和報(bào)告制度18.2.1.4第三方的保密義務(wù)18.2.1.5第三方的變更和解除合同的條件19.第三方介入時(shí)的說明19.1說明的目的19.1.1本條款的說明旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2說明的具體內(nèi)容19.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。19.2.2第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方糾正違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的副本，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.裝修補(bǔ)貼協(xié)議2.1詳細(xì)要求：裝修補(bǔ)貼協(xié)議的副本，包括補(bǔ)貼金額、支付方式、使用條件