2024年二零二四年度文化創(chuàng)意門面商鋪?zhàn)赓U合同及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文化創(chuàng)意門面商鋪?zhàn)赓U合同及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用及保護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：________元3.2.2支付方式：每月________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：________元4.1.2退還條件：合同期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。4.2其他費(fèi)用及支付方式：4.2.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月________日前向供水供電部門繳納。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月________日前支付至物業(yè)管理公司。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。5.1.2保障承租方合法使用商鋪。5.1.3按合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。5.2.2合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2.3保持商鋪內(nèi)外整潔，愛護(hù)商鋪設(shè)施。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.1.3商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)。6.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪外部的公共區(qū)域維護(hù)及保養(yǎng)。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1租賃方保留商鋪及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。7.1.2承租方在租賃期限內(nèi)，對商鋪內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得侵犯租賃方的知識產(chǎn)權(quán)。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用及保護(hù)：7.2.1承租方在經(jīng)營活動中，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。7.2.2承租方在合同期滿后，應(yīng)將商鋪內(nèi)涉及的經(jīng)營資料、知識產(chǎn)權(quán)等退還給租賃方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未糾正。8.1.3租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3租賃方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保存13.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件，合同副本由雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地14.2.1本合同的爭議解決地為租賃方所在地。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向，包括第三方的名稱、職責(zé)和預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不違反合同約定，不損害對方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法為：合同總金額×責(zé)任限額百分比。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同總金額發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。18.2資質(zhì)審查18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其符合合同要求。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由需要變更時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。20.2第三方變更程序20.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.3第三方變更后的責(zé)任20.3.1第三方變更后，其原職責(zé)和責(zé)任限額由變更后的第三方承擔(dān)。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由需要退出時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。21.3第三方退出后的責(zé)任21.3.1第三方退出后，其原職責(zé)和責(zé)任限額由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。1.2說明：此協(xié)議為本合同的主要附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.商鋪交接清單2.1詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。2.2說明：此清單用于確認(rèn)商鋪及配套設(shè)施的交接情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。3.租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.2說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方履約的重要依據(jù)。4.押金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)用途等信息。4.2說明：此收據(jù)用于證明押金已收取，作為雙方履約的重要依據(jù)。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙5.1詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括商鋪裝修的平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料選用等信息。5.2說明：此圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方約定。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.1詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.2說明：此記錄用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，確保商鋪的正常使用。7.知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議7.1詳細(xì)要求：知識產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議應(yīng)包括許可范圍、使用期限、許可費(fèi)用等信息。7.2說明：此協(xié)議用于明確知識產(chǎn)權(quán)的使用許可情況，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充的條款、修改的條款等信息。8.2說明：此協(xié)議用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按時(shí)繳納水電費(fèi)1.3違反商鋪使用規(guī)范1.4故意損壞商鋪設(shè)施1.5未按約定進(jìn)行商鋪裝修1.6未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4承擔(dān)法律責(zé)任3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付乙方租金，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，乙方應(yīng)向供電供水部門支付滯納金。3.3甲方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲方故意損壞商鋪設(shè)施，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.6乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度文化創(chuàng)意門面商鋪?zhàn)赓U合同及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修規(guī)范6.3商鋪安全管理7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪維修費(fèi)用9.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：____________________商鋪位置：____________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪附屬設(shè)施空調(diào)：____________________照明：____________________消防設(shè)施：____________________衛(wèi)生設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期間變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付4.3租金調(diào)整如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.租金押金5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金予以退還。5.3押金退還流程承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，予以退還。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制商鋪僅限用于文化創(chuàng)意類經(jīng)營，不得用于任何非法用途。6.2商鋪裝修規(guī)范商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。6.3商鋪安全管理承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防、用電安全，并定期進(jìn)行安全檢查。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪內(nèi)所涉及的文化創(chuàng)意成果知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用承租方在使用過程中，應(yīng)尊重他人知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租或受讓方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意。9.2商鋪維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反商鋪用途限制、損壞商鋪設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于：出租方出售商鋪、承租方違反合同約定、不可抗力等。11.2合同終止條件合同到期自然終止，或因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)出租方：____________________承租方：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行，提高合同履行效率。16.第三方介入程序16.1介入申請16.2介入同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并書面明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，其權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行合同；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。20.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理剩余事宜。21.第三方介入合同的補(bǔ)充條款21.1保密條款第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2爭議解決條款如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、使用規(guī)范、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：此附件為本合同，為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等。說明：此附件用于證明商鋪的現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.附件四：押金收據(jù)要求：證明押金已繳納。說明：此附件用于證明押金繳納的實(shí)際情況。5.附件五：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：包括商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于證明商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案。6.附件六：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：包括裝修質(zhì)量、安全等方面的驗(yàn)收意見。說明：此附件用于證明商鋪裝修符合合同約定。7.附件七：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明商鋪維修的實(shí)際情況。8.附件八：第三方介入合作協(xié)議要求：包括第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付租金的_____%作為違約金。2.違約行為：違反商鋪用途限制責(zé)任認(rèn)定：承租方如違反商鋪用途限制，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方若將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)支付維修費(fèi)用____元，并賠償出租方因此造成的損失。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金____元。5.違約行為：合同解除及終止責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方因商鋪出售而解除合同，承租方應(yīng)支付____元的違約金。全文完。2024年二零二四年度文化創(chuàng)意門面商鋪?zhàn)赓U合同及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪基本情況2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及押金4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3押金及退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件6.租賃用途及限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2商鋪面積：100平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層2.1.4商鋪用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示與銷售2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備2.2.1商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等2.2.2商鋪外配備有停車場、貨梯等設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按季度支付3.2.2租金金額：人民幣10萬元/季度4.租賃費(fèi)用及押金4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付4.1.2物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣1萬元/季度4.2水電費(fèi)4.2.1水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量支付4.2.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算4.3押金及退還條件4.3.1押金金額：人民幣10萬元4.3.2押金退還條件：合同期滿且商鋪無違約情況5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1合同簽訂時(shí)間：2023年11月30日5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后生效6.租賃用途及限制6.1商鋪用途6.1.1商鋪僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示與銷售6.1.2商鋪不得用于任何違法活動6.2商鋪使用限制6.2.1商鋪不得改變原有結(jié)構(gòu)及用途6.2.2商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1商鋪內(nèi)所有商品、品牌、設(shè)計(jì)等知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有10.1.2商鋪內(nèi)不得使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.2.1承租方應(yīng)采取措施保護(hù)自身知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)10.2.2如發(fā)生侵權(quán)行為，承租方應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究侵權(quán)人責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、水電費(fèi)結(jié)算單等11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間：2023年11月30日12.1.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.2合同簽署人12.2.1出租方簽署人：12.2.2承租方簽署人：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為租賃期限屆滿前30日內(nèi)14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1本合同為商鋪?zhàn)赓U合同，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款14.2其他相關(guān)文件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、水電費(fèi)結(jié)算單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方指介入本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的引入3.第三方介入的同意3.1出租方和承租方在引入第三方介入前，應(yīng)相互協(xié)商并達(dá)成一致意見，書面同意第三方介入。4.第三方介入的程序4.1.1雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；4.1.2雙方向第三方發(fā)出介入請求，并明確介入事項(xiàng)的具體要求；4.1.3第三方接受介入請求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交書面報(bào)告或建議；4.1.4雙方根據(jù)第三方提供的報(bào)告或建議，決定是否采納及如何實(shí)施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，對合同履行的任何決策或建議不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方對介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方僅對雙方提供的資料和信息負(fù)責(zé)，不對合同本身的合法性和有效性負(fù)責(zé)。6.2第三方介入過程中，不改變原合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入過程中的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對了解到的合同信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的獨(dú)立性9.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，獨(dú)立提供專業(yè)意見。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作；10.1.2第三方違反保密義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致。11.第三方介入的后續(xù)處理11.