2024年度別墅買賣居間全程服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅買賣居間全程服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.合同標的物3.1物權轉移3.2土地使用年限3.3房屋及附屬設施4.居間方服務內(nèi)容4.1代理銷售4.2信息提供4.3法律咨詢4.4溝通協(xié)調(diào)5.居間費及支付方式5.1居間費標準5.2支付時間5.3支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間10.3合同終止后的處理11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度別墅買賣居間全程服務合同》。1.1.2“買方”指購買別墅的一方。1.1.3“賣方”指出售別墅的一方。1.1.4“居間方”指提供居間服務的一方，即本合同的簽訂方。1.1.5“合同標的物”指買方購買的別墅。1.1.6“居間費”指居間方為買方提供居間服務所收取的費用。1.1.7“保密條款”指本合同中關于保密內(nèi)容的條款。1.1.8“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的責任。1.1.9“爭議解決”指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.1.10“合同解除”指合同一方或雙方在特定情況下有權終止合同的行為。1.1.11“合同生效”指合同正式開始實施的時間。1.1.12“合同終止”指合同結束的時間。1.1.13“通知和送達”指合同一方通知另一方的程序和方式。1.1.14“合同附件”指本合同中附帶的文件或資料。1.2解釋1.2.1本合同中的用語應按照通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同用語的解釋有爭議，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系地址：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.1.5買方電子郵箱：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系地址：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.2.5賣方電子郵箱：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方聯(lián)系地址：2.3.4居間方聯(lián)系電話：2.3.5居間方電子郵箱：3.合同標的物3.1物權轉移3.1.1本合同標的物為位于_________的別墅，房產(chǎn)證號為_________。3.1.2賣方承諾在合同生效后_________日內(nèi)將標的物的所有權及土地使用權轉移給買方。3.2土地使用年限3.2.1標的物所占用土地的使用年限為_________年。3.3房屋及附屬設施3.3.1標的物包括房屋本體及其附屬設施，具體包括但不限于_________。3.3.2賣方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，并承擔相應的維修責任。4.居間方服務內(nèi)容4.1代理銷售4.1.1居間方應負責標的物的代理銷售工作，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、組織看房等。4.1.2居間方應協(xié)助買方與賣方進行談判，促成交易的達成。4.2信息提供4.2.1居間方應向買方提供標的物的詳細信息和真實狀況。4.2.2居間方應向買方提供相關法律法規(guī)和政策信息。4.3法律咨詢4.3.1居間方應就買方在交易過程中可能遇到的法律問題提供咨詢服務。4.4溝通協(xié)調(diào)4.4.1居間方應負責協(xié)調(diào)買方與賣方之間的關系，確保交易的順利進行。5.居間費及支付方式5.1居間費標準5.1.1居間費按成交價的一定比例收取，具體比例為_________。5.1.2居間費總額不超過_________元。5.2支付時間5.2.1買方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付居間費。5.3支付方式5.3.1居間費支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密義務6.2.1合同雙方應妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如合同雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面通知另一方。8.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后_________日內(nèi)未支付定金的，賣方有權解除合同。9.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)將標的物所有權及土地使用權轉移給買方的，買方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同一方要求解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的各項義務。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的費用應按實際發(fā)生情況進行結算。9.3.2合同解除后，任何一方不得要求另一方支付違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間10.2.1本合同在合同約定的標的物所有權及土地使用權轉移完畢后終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1本合同的送達地址為本合同雙方各自提供的聯(lián)系地址。11.3送達時間11.3.1通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準。12.合同附件12.1合同附件清單a.房產(chǎn)證復印件；b.土地使用證復印件；c.房屋買賣合同；d.其他相關文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準，如存在不同文本，以中文文本為準。14.合同簽訂14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人員14.3.1本合同由買方代表____（簽字）和賣方代表____（簽字）于簽訂日期簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師、審計機構等。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責17.1第三方應根據(jù)合同雙方的委托，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應提供的服務包括但不限于：17.2.1房地產(chǎn)評估；17.2.2房地產(chǎn)測繪；17.2.3法律咨詢；17.2.4財務審計；17.2.5其他合同雙方約定的服務。18.第三方權利18.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同標的物進行必要的檢查和核實。19.第三方義務19.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并提交相應的報告或證明文件。19.3第三方應承擔因自身原因造成的合同履行延遲或錯誤，并承擔相應的責任。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費用。20.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.第三方與其他方的劃分21.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方不承擔合同雙方之間的直接權利義務。21.2第三方對合同雙方的責任不因合同雙方之間的爭議而免除。21.3第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方變更22.1合同雙方如需更換第三方，應提前_________日書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方變更不影響本合同的履行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1.1本合同終止；23.1.2第三方完成合同約定的服務；23.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.第三方介入費用24.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。24.2第三方介入費用應在合同約定的支付方式下支付。25.第三方介入?yún)f(xié)議的生效25.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.第三方介入?yún)f(xié)議的附件26.1.1第三方資質證明；26.1.2第三方收費標準；26.1.3第三方服務期限；26.1.4第三方保密承諾。27.第三方介入?yún)f(xié)議的解釋27.1第三方介入?yún)f(xié)議以中文文本為準，如存在不同文本，以中文文本為準。28.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂28.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。28.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。28.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署人員28.3.1第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方代表和第三方代表于簽訂日期簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有頁面。說明：用于證明標的物的所有權和土地使用權。2.土地使用證復印件要求：清晰、完整，包括土地使用證封面、土地使用權人信息頁、附圖等所有頁面。說明：用于證明標的物所占土地的使用權。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括合同封面、合同雙方信息、標的物信息、交易價格、付款方式等所有內(nèi)容。說明：用于證明買賣雙方就標的物交易達成的協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包括協(xié)議封面、協(xié)議雙方信息、第三方信息、服務內(nèi)容、費用、期限等所有內(nèi)容。說明：用于明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。5.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：用于確定標的物的市場價值。6.測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包括測量目的、測量方法、測量結果等。說明：用于確定標的物的實際面積和邊界。7.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包括法律咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、法律意見等。說明：用于對合同履行中的法律問題提供專業(yè)意見。8.財務審計報告要求：由具有資質的審計機構出具，包括審計目的、審計方法、審計結果等。說明：用于對標的物的財務狀況進行審計。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同雙方約定，提供其他可能涉及到的文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容或證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。示例：買方應于合同簽訂后_________日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為標的物成交價的____%。示例：賣方應于合同簽訂后_________日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付____元違約金。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：居間方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為居間費的____%。示例：居間方應于合同簽訂后_________日內(nèi)完成居間服務，如未按時完成，則應向合同雙方支付____元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成評估報告，應向合同雙方賠償____元。5.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同具體約定，對其他違約行為進行責任認定。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，確定相應的責任和賠償標準。全文完。2024年度別墅買賣居間全程服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.交易標的物2.1交易別墅的基本情況2.2交易別墅的權屬狀況2.3交易別墅的附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.居間服務內(nèi)容4.1居間方提供的服務范圍4.2居間方提供的服務標準4.3居間方提供的服務期限5.居間費用及支付方式5.1居間費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間及節(jié)點6.居間方責任及義務6.1居間方對交易標的物的調(diào)查義務6.2居間方對交易雙方的溝通協(xié)調(diào)義務6.3居間方對交易過程中的風險提示義務7.買方責任及義務7.1買方對交易標的物的實地查看義務7.2買方對交易價格的確認義務7.3買方對交易合同的簽署義務8.賣方責任及義務8.1賣方對交易標的物的權屬保證義務8.2賣方對交易標的物的描述真實義務8.3賣方對交易合同的簽署義務9.交易過程中的稅費9.1稅費承擔方9.2稅費計算方法9.3稅費支付時間及節(jié)點10.交易合同的簽訂及生效10.1交易合同的簽訂時間10.2交易合同的生效條件10.3交易合同的生效時間11.交易合同的解除及終止11.1交易合同的解除條件11.2交易合同的終止條件11.3交易合同的解除及終止程序12.違約責任12.1違約行為的定義12.2違約責任的承擔方式12.3違約責任的計算方法13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3居間方信息名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.交易標的物2.1交易別墅的基本情況別墅地址：________建筑面積：________土地面積：________產(chǎn)權證號：________2.2交易別墅的權屬狀況房屋性質：________土地使用權類型：________土地使用權期限：________2.3交易別墅的附屬設施附屬設施包括：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：________元人民幣3.2付款方式首付款：________元人民幣，于________日支付尾款：________元人民幣，于________日支付3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.居間服務內(nèi)容4.1居間方提供的服務范圍1.協(xié)助買賣雙方進行洽談2.協(xié)助買賣雙方準備交易文件3.協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權調(diào)查4.協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)4.2居間方提供的服務標準1.保證交易過程的順利進行2.確保交易文件的真實性、合法性3.提供專業(yè)咨詢服務4.2居間方提供的服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止5.居間費用及支付方式5.1居間費用居間服務費：________元人民幣5.2費用支付方式居間服務費于交易完成之日起________日內(nèi)支付5.3費用支付時間及節(jié)點居間服務費支付時間：________6.居間方責任及義務6.1居間方對交易標的物的調(diào)查義務1.對交易標的物的權屬狀況進行調(diào)查2.對交易標的物的基本情況進行調(diào)查3.對交易標的物的附屬設施進行調(diào)查6.2居間方對交易雙方的溝通協(xié)調(diào)義務1.協(xié)助買賣雙方進行有效溝通2.協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的分歧3.確保交易雙方的利益得到保障6.3居間方對交易過程中的風險提示義務1.提醒買賣雙方注意交易過程中的風險2.協(xié)助買賣雙方規(guī)避交易風險3.提供必要的法律咨詢和風險防范建議8.買方責任及義務8.1買方對交易標的物的實地查看義務買方應在簽署合同前對交易標的物進行實地查看，對房屋的結構、裝修、設施設備等進行全面了解，并有權要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄等相關資料。8.2買方對交易價格的確認義務買方應在簽署合同前充分了解交易價格的市場行情，確認交易價格公允合理，并對交易價格無異議。8.3買方對交易合同的簽署義務買方應在了解合同內(nèi)容后，在規(guī)定時間內(nèi)簽署交易合同，并在合同規(guī)定的條款下履行合同義務。9.賣方責任及義務9.1賣方對交易標的物的權屬保證義務賣方應保證交易標的物權屬清晰，不存在任何權屬爭議，并承擔因權屬問題導致的法律責任。9.2賣方對交易標的物的描述真實義務賣方應如實描述交易標的物的情況，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔相應的法律責任。9.3賣方對交易合同的簽署義務賣方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)簽署交易合同，并按照合同約定履行交易義務。10.交易過程中的稅費10.1稅費承擔方稅費承擔方按照國家相關法律法規(guī)和交易雙方的約定執(zhí)行。10.2稅費計算方法稅費計算方法參照國家稅法規(guī)定及當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費支付時間及節(jié)點稅費支付時間及節(jié)點應在合同中明確約定，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。11.交易合同的簽訂及生效11.1交易合同的簽訂時間交易合同自買賣雙方及居間方簽字或蓋章之日起生效。11.2交易合同的生效條件交易合同生效條件包括但不限于買賣雙方意思表示真實、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等。11.3交易合同的生效時間交易合同自滿足生效條件之日起生效。12.交易合同的解除及終止12.1交易合同的解除條件交易合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2交易合同的終止條件交易合同終止條件包括但不限于交易完成、合同約定的終止條件成就等。12.3交易合同的解除及終止程序交易合同的解除及終止程序應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.違約責任13.1違約行為的定義違約行為指一方未履行合同約定的義務或違反合同約定導致另一方利益受損的行為。13.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任的計算方法違約責任的計算方法應依據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭議解決機構爭議解決機構應根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。14.3爭議解決程序爭議解決程序應按照爭議解決機構的規(guī)則或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或甲乙雙方協(xié)商一致，被引入合同關系中，對合同履行有輔助、監(jiān)督或擔保等作用的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）因交易標的物存在特殊屬性，需要第三方進行專業(yè)評估；（3）為保障交易安全，需要第三方提供擔保；（4）其他甲乙雙方認為有必要引入第三方的情況。2.2第三方介入方式（1）第三方作為交易擔保人；（2）第三方作為交易監(jiān)督人；（3）第三方作為交易評估人；（4）第三方作為其他輔助角色。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的法律責任，按照合同約定或法律規(guī)定，對其責任承擔的最高額度。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方介入的原因及方式；（2）第三方提供服務的性質和范圍；（3）第三方在合同履行過程中的實際責任；（4）合同約定或法律規(guī)定。3.3第三方責任限額的體現(xiàn)第三方責任限額在合同中應明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.第三方責任及權利4.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。若第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。4.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同義務；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議；（4）其他合同約定的權利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為輔助、監(jiān)督或擔保等，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為輔助、監(jiān)督或擔保等，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方的關系為輔助、監(jiān)督或擔保等，第三方不參與居間方的居間服務，居間方對第三方的行為不承擔責任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同內(nèi)容進行協(xié)商，根據(jù)第三方介入的原因及方式，對合同進行相應修改。（1）明確第三方在合同中的地位和職責；（2）調(diào)整合同條款，確保第三方權益；（3）修改合同責任分配，明確各方責任；（4）其他因第三方介入而產(chǎn)生的合同修改內(nèi)容。6.3合同修改經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易別墅產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋賣方公章。2.附件二：交易別墅維修保養(yǎng)記錄要求：提供交易別墅自交付之日起至交易完成之日止的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.附件三：交易別墅附屬設施清單要求：詳細列出交易別墅的附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。4.附件四：交易別墅權屬調(diào)查報告要求：由第三方機構出具的交易別墅權屬調(diào)查報告，包括房屋權屬、土地使用權、抵押、租賃等情況。5.附件五：交易合同要求：甲乙雙方及居間方簽署的交易合同原件。6.附件六：付款憑證要求：買方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.附件七：稅費繳納憑證要求：買賣雙方及第三方繳納相關稅費的憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議原件。9.附件九：第三方責任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的責任限額協(xié)議原件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的爭議解決協(xié)議原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3居間方未按約定提供居間服務；1.4第三方未按約定履行其職責；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的損失；2.1.3承擔其他違約責任。2.2違約責任的計算方法：2.2.1違約金的計算方法根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.2.2損失的賠償應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，導致交易延遲，賣方要求買方支付違約金人民幣________元，并賠償因此遭受的損失；3.2賣方未按約定時間交付房屋，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方人民幣________元；3.3居間方未按約定提供居間服務，導致交易受阻，居間方應退還居間服務費人民幣________元，并賠償因此遭受的損失；3.4第三方未按約定履行其職責，導致交易受阻，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度別墅買賣居間全程服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.交易別墅的基本信息3.1別墅位置3.2別墅面積3.3別墅結構3.4別墅配套設施4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務內(nèi)容及范圍5.1居間方提供的服務內(nèi)容5.2居間方服務范圍5.3居間方服務期限6.居間服務費用結算方式6.1居間服務費用結算方式6.2居間服務費用結算時間6.3居間服務費用結算條件7.居間服務費用調(diào)整7.1居間服務費用調(diào)整依據(jù)7.2居間服務費用調(diào)整程序7.3居間服務費用調(diào)整時間8.居間服務違約責任8.1居間方違約責任8.2買賣雙方違約責任8.3居間服務費用退還9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務10.解除合同的條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方電話號碼]住址：[買方住址]1.3居間方基本信息名稱：[居間方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[居間方營業(yè)執(zhí)照號碼]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[居間方電話號碼]住址：[居間方住址]2.合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體簽訂地點]3.交易別墅的基本信息3.1別墅位置地址：[別墅具體地址]行政區(qū)劃：[別墅所在行政區(qū)劃]3.2別墅面積建筑面積：[別墅建筑面積]使用面積：[別墅使用面積]3.3別墅結構結構類型：[別墅結構類型]樓層數(shù)：[別墅樓層數(shù)]3.4別墅配套設施配套設施1：[具體配套設施名稱及情況]配套設施2：[具體配套設施名稱及情況]配套設施3：[具體配套設施名稱及情況]4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額金額：[居間服務費用總額]4.2居間服務費用支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]4.3居間服務費用支付時間支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)]5.居間服務內(nèi)容及范圍5.1居間方提供的服務內(nèi)容1.提供交易別墅的相關信息；2.協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判；3.協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)；4.提供交易過程中的咨詢服務。5.2居間服務范圍1.協(xié)助買賣雙方達成交易意向；2.協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；3.協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)（如有）；4.協(xié)助買賣雙方辦理其他相關手續(xù)。5.3居間服務期限服務期限：[具體服務期限，如合同簽訂后至買賣雙方完成過戶手續(xù)]6.居間服務費用結算方式6.1居間服務費用結算方式結算方式：[結算方式，如按成交額的一定比例支付]6.2居間服務費用結算時間結算時間：[具體結算時間，如買賣雙方完成過戶手續(xù)后15個工作日內(nèi)]6.3居間服務費用結算條件結算條件：[結算條件，如買賣雙方完成過戶手續(xù)且居間服務已全部完成]7.居間服務違約責任7.1居間方違約責任1.居間方未按約定提供服務的，應退還已收取的居間服務費用；2.居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。7.2買賣雙方違約責任1.買賣雙方未按約定履行合同的，應承擔相應的違約責任；2.買賣雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.3居間服務費用退還1.居間方未履行居間服務義務的，應退還已收取的居間服務費用；2.買賣雙方解除合同的，已收取的居間服務費用應按比例退還。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.交易別墅的詳細信息；2.買賣雙方的商業(yè)秘密；3.居間方在履行本合同過程中獲得的其他保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止，合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。8.3保密義務1.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露或被未授權人員獲取。9.解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致決定解除本合同；2.一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除的程序1.一方提出解除合同意向，書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的細節(jié)；3.雙方簽署解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理1.履行完畢的義務應繼續(xù)履行；2.未履行完畢的義務，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。11.其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.履行完畢的義務應繼續(xù)履行；3.未履行完畢的義務，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件1.交易別墅的產(chǎn)權證明文件；2.買賣雙方的身份證明文件；3.居間方營業(yè)執(zhí)照副本。13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供相關服務或參與本合同履行的任何個人或法人。15.2第三方定義1.評估機構：對交易別墅進行價值評估；2.律師：提供法律咨詢和文件審核服務；3.貸款機構：為買賣雙方提供貸款服務；4.保險公司：提供相關保險服務；5.其他為履行本合同提供必要服務的第三方。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供所需的服務。16.2第三方介入的告知甲乙雙方應提前告知對方引入的第三方及其提供的服務內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；2.如無特別