2024版二手房買賣意向金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣意向金協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.協(xié)議意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件3.4意向金退還時(shí)間4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)交付條件7.房地產(chǎn)過戶7.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房地產(chǎn)過戶費(fèi)用8.協(xié)議解除與違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買方聯(lián)系電話：________1.3.3協(xié)議雙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬單位：________2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2詳細(xì)地址：________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.協(xié)議意向金3.1意向金金額3.1.1意向金金額：________元3.2意向金支付方式3.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付意向金。3.3意向金退還條件3.3.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或因賣方原因?qū)е陆灰资〉?，賣方應(yīng)無息退還意向金。3.4意向金退還時(shí)間3.4.1賣方應(yīng)在買方提出退還意向金申請之日起________日內(nèi)退還。4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：________元4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付首付款。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)分批支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間如下：4.3.1.1首付款支付時(shí)間：________4.3.1.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間：________5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付交易稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：________6.3房地產(chǎn)交付條件6.3.1.1買方已支付全部交易價(jià)格；6.3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明已過戶至買方名下；6.3.1.3賣方已將房屋內(nèi)的物品清理完畢。7.房地產(chǎn)過戶7.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間：________7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.1協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：7.2.1.1協(xié)議雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明；7.2.1.2協(xié)議雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；7.2.1.3協(xié)議雙方應(yīng)共同簽署房地產(chǎn)買賣合同；7.2.1.4協(xié)議雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3房地產(chǎn)過戶費(fèi)用7.3.1房地產(chǎn)過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.協(xié)議解除與違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.1.1協(xié)議雙方一致同意解除本協(xié)議；8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款；8.1.3賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元；8.2.2賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元；8.2.3協(xié)議雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：________8.3.2違約金支付時(shí)間：________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.1.1向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；9.1.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)解決爭議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)議雙方一致同意解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.1.1協(xié)議雙方對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件11.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.3.1.2協(xié)議雙方身份證明；11.3.1.3房地產(chǎn)買賣合同；11.3.1.4其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期12.1本協(xié)議于________年________月________日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本協(xié)議一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.2協(xié)議雙方身份證明；14.1.3房地產(chǎn)買賣合同；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)議雙方提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1協(xié)議雙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。3.第三方介入的同意3.1協(xié)議雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由協(xié)議雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)另行約定，但不得超過本合同約定的交易金額的________%。5.第三方責(zé)任范圍5.1.1協(xié)議雙方之間的合同履行；5.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更；5.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；5.1.4不可抗力因素。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1協(xié)議雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，具體如下：7.1.1協(xié)議雙方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.2第三方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；7.1.3協(xié)議雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)另行約定。8.第三方介入的程序8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式；8.1.4第三方介入的時(shí)間。9.第三方介入的終止9.1協(xié)議雙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前________日書面通知對方。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：10.1.1協(xié)議雙方共同承擔(dān)；10.1.2協(xié)議雙方按比例承擔(dān)；10.1.3協(xié)議雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。11.第三方介入的爭議解決11.1協(xié)議雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方對本合同及其附件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在提供中介、咨詢、評估、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.第三方介入的變更14.1協(xié)議雙方或第三方如需變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.第三方介入的補(bǔ)充條款15.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方介入的適用法律16.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。17.第三方介入的爭議解決法律適用17.1協(xié)議雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是合同履行的重要依據(jù)，買方需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.協(xié)議雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證原件或復(fù)印件，證明協(xié)議雙方的身份信息。說明：身份證明是合同簽訂的基本要求，確保合同雙方的合法性和真實(shí)性。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，明確交易條款和權(quán)利義務(wù)。說明：房地產(chǎn)買賣合同是合同履行的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。4.協(xié)議雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，便于合同履行過程中的溝通。說明：聯(lián)系方式是合同履行過程中溝通的重要途徑，確保雙方能夠及時(shí)聯(lián)系。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，確保交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、權(quán)屬證明等。說明：過戶手續(xù)是房地產(chǎn)過戶的必要條件，確保房地產(chǎn)過戶合法、順利進(jìn)行。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力證明材料是合同解除的重要依據(jù)，確保合同雙方在不可抗力事件下的權(quán)益。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報(bào)告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10000元。2.賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金20000元。3.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，第三方應(yīng)賠償買方損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，協(xié)議雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付，協(xié)議雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣意向金協(xié)議書1買賣雙方信息1.買賣雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀3.意向金金額3.1意向金總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.意向金退還條件4.1買賣雙方達(dá)成購房協(xié)議4.2買賣雙方未達(dá)成購房協(xié)議4.3其他退還條件5.意向金支付方式5.1預(yù)付款5.2分期付款5.3其他支付方式6.合同簽訂時(shí)間7.合同生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2拖欠意向金違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法解決10.合同解除條件10.1買賣雙方協(xié)商一致10.2法定解除條件10.3其他解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1買賣雙方各執(zhí)一份12.2其他需要份數(shù)13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2日期13.3附件簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同通知14.3通知送達(dá)方式14.4合同解釋權(quán)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1姓名：甲方（賣方）姓名：_______1.2身份證號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系電話：_______1.4通訊地址：_______1.5姓名：乙方（買方）姓名：_______1.6身份證號(hào)碼：_______1.7聯(lián)系電話：_______1.8通訊地址：_______第二條房屋信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三條意向金金額3.1意向金總額：_______元3.2付款方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間：_______（具體日期）第四條意向金退還條件4.1買賣雙方達(dá)成購房協(xié)議，意向金轉(zhuǎn)為購房款；4.2買賣雙方未達(dá)成購房協(xié)議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部意向金；4.3因房屋權(quán)屬問題或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，意向金全額退還。第五條意向金支付方式5.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______元作為預(yù)付款；5.2分期付款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______元，之后每月支付_______元，直至支付完畢；5.3其他支付方式：_______第六條合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日第七條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.1.2如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元違約金。8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2拖欠意向金違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付意向金，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。8.2.2甲方未按約定時(shí)間退還意向金，每拖欠一日，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。652578第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3司法解決如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652579第十條合同解除條件10.1買賣雙方協(xié)商一致在合同簽訂后，任何一方均可提出解除合同，但需書面通知對方，并說明理由。10.2法定解除條件（1）房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)司法裁決后，房屋權(quán)屬不歸甲方所有；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定后，無法修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3其他解除條件雙方約定的其他解除條件。652580第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報(bào)告等。652581第十二條合同份數(shù)12.1買賣雙方各執(zhí)一份12.2鑒證機(jī)關(guān)留存一份12.3其他需要份數(shù)652582第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______13.2日期_______年_______月_______日13.3附件簽署附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：其他相關(guān)文件652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同通知任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。14.3通知送達(dá)方式通知以書面形式發(fā)送，自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得買賣雙方的書面同意。652585第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。6525第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。652587第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。652588第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方溝通，應(yīng)通過書面或口頭形式通知。652589第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.3第三方介入期間，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。652590第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照本合同約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式及時(shí)間內(nèi)支付。652591第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如第三方介入后，買賣雙方達(dá)成一致意見，決定解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。652592第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。652593第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響買賣雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。652594第十一條第三方介入后的合同解除條件（1）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買賣雙方利益；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方介入后，買賣雙方協(xié)商一致解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此合同為本意向金協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)約定了房屋買賣的基本條款。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：此描述用于了解房屋的實(shí)際狀況，確保交易真實(shí)。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此文件用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易主體合法。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.付款憑證要求：提供意向金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證用于證明意向金的實(shí)際支付情況。8.合同解除通知要求：提供合同解除的書面通知，包括解除原因、解除日期等。說明：此通知用于正式解除合同，明確解除的生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付意向金責(zé)任認(rèn)定：乙方每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。示例：若乙方應(yīng)于_______日支付意向金，但實(shí)際支付日期為_______日，則乙方需支付_______元滯納金。2.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每拖欠一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方應(yīng)于_______日提供房屋，但實(shí)際提供日期為_______日，則甲方需支付_______元違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方在房屋評估報(bào)告中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣意向金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2買賣價(jià)格4.意向金及支付方式4.1意向金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.意向金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬情況：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的：3.2買賣價(jià)格：3.2.1房屋總價(jià)款：3.2.2付款方式及時(shí)間：4.意向金及支付方式4.1意向金金額：4.2支付時(shí)間：4.3支付方式：4.3.1支付賬戶：4.3.2支付憑證：5.意向金退還條件及流程5.1退還條件：5.2退還流程：5.3退還時(shí)間：5.3.1退還方式：5.3.2退還賬戶：6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間：6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗(yàn)收流程：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.2.2仲裁解決期限：自提交仲裁之日起60日內(nèi)8.2.3訴訟解決期限：自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.2仲裁解決費(fèi)用：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)8.3.3訴訟解決費(fèi)用：按照法院判決承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約：9.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋9.1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵9.1.2買方違約：9.1.2.1未按約定支付意向金9.1.2.2未按約定時(shí)間支付房款9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約責(zé)任：9.2.1.1按照約定賠償買方損失9.2.1.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用9.2.2買方違約責(zé)任：9.2.2.1按照約定賠償賣方損失9.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1協(xié)議雙方書面通知對方10.2.2雙方在合理期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議10.2.3通知送達(dá)對方之日起合同解除11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章11.1.2意向金支付完成11.2生效時(shí)間11.2.1自合同簽訂之日起生效11.3終止條件11.3.1房屋買賣合同簽訂11.3.2合同解除11.4終止時(shí)間11.4.1房屋買賣合同簽訂之日起11.4.2合同解除通知送達(dá)對方之日起12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報(bào)告12.2合同變更12.2.1變更內(nèi)容需雙方書面同意12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄13.2.1爭議解決地為房屋所在地13.2.2爭議管轄法院為房屋所在地人民法院14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方，指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于：2.1.1提供交易信息和服務(wù)；2.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致；2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.4對房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)查和評估。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任的明確4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過買賣合同總價(jià)的10%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利的界定5.1第三方權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3對買賣雙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣方、買方的關(guān)系6.1.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是為雙方提供協(xié)助和服務(wù)；6.1.2第三方對賣方、買方的承諾僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系如下：6.2.1.1中介機(jī)構(gòu)與賣方、買方簽訂中介服務(wù)合同，提供中介服務(wù)；6.2.1.2中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露雙方信息；6.2.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與律師、評估機(jī)構(gòu)等其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.3.1第三方與律師、評估機(jī)構(gòu)等其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的關(guān)系如下：6.3.1.1第三方可委托律師、評估機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)意見或服務(wù)；6.3.1.2第三方與律師、評估機(jī)構(gòu)等其他專業(yè)機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1雙方同意第三方介入；7.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；7.1.3第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.4第三方開始履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易；7.1.5交易完成后，第三方提供相關(guān)證明材料。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1交易完成；