2024年度奶茶店店面租賃與品牌戰(zhàn)略規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度奶茶店店面租賃與品牌戰(zhàn)略規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的與依據(jù)2.店面租賃條款2.1店面位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件3.店面使用規(guī)定3.1店面用途3.2店面裝修與維護3.3店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.4店面營業(yè)時間4.品牌戰(zhàn)略規(guī)劃4.1品牌定位與目標(biāo)4.2市場推廣策略4.3產(chǎn)品線規(guī)劃4.4人員培訓(xùn)與招聘5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議9.合同解除后的處理9.1店面移交9.2租金結(jié)算9.3品牌資產(chǎn)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任12.合同附件12.1店面租賃協(xié)議12.2品牌戰(zhàn)略規(guī)劃方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方奶茶店所在地。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將奶茶店租賃給乙方使用，并就乙方經(jīng)營奶茶店的相關(guān)事宜進行約定，以保障雙方權(quán)益。2.店面租賃條款2.1店面位置與面積乙方租賃甲方位于市區(qū)街道的奶茶店，店面面積為50平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)支付每月租金人民幣10,000元，每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.5押金及退還條件乙方需在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣20,000元，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。3.店面使用規(guī)定3.1店面用途乙方租賃店面僅用于經(jīng)營奶茶店，不得改變店面用途。3.2店面裝修與維護乙方對店面進行裝修時，需征得甲方同意，并確保裝修后店面符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。3.3店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.4店面營業(yè)時間乙方營業(yè)時間為每日上午9點至晚上22點，如需調(diào)整營業(yè)時間，需提前向甲方提出申請。4.品牌戰(zhàn)略規(guī)劃4.1品牌定位與目標(biāo)本奶茶店以“健康、時尚、便捷”為品牌定位，旨在為消費者提供高品質(zhì)的奶茶產(chǎn)品。4.2市場推廣策略甲方協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于社交媒體營銷、線下活動等。4.3產(chǎn)品線規(guī)劃乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)不斷豐富產(chǎn)品線，滿足消費者需求。4.4人員培訓(xùn)與招聘甲方負責(zé)為乙方提供人員培訓(xùn)，乙方需按照甲方要求進行人員招聘。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變店面用途；（3）違反店面裝修與維護規(guī)定；（4）違反市場推廣策略；（5）其他違反本合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。5.3違約金的計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后3個工作日內(nèi)支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟管轄法院如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。8.合同變更與補充8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的處理9.1店面移交合同解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。9.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及水電費等費用。9.3品牌資產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的品牌資產(chǎn)及相關(guān)資料返還給甲方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項負有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于品牌、商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等，歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，在約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的許可。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止使用，并協(xié)助甲方采取法律措施維護甲方權(quán)益。12.合同附件12.1店面租賃協(xié)議本合同附件一為店面租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2品牌戰(zhàn)略規(guī)劃方案本合同附件二為品牌戰(zhàn)略規(guī)劃方案，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于快遞、電子郵件等。13.2解除通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除前至少30日發(fā)送至對方。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、法律顧問等，以及任何在合同履行過程中提供幫助或服務(wù)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其在本合同中的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。19.2合同變更生效合作協(xié)議或補充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同履行協(xié)議內(nèi)容，本合同相應(yīng)條款予以變更。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入本合同引起的爭議，如需仲裁或訴訟，應(yīng)按照本合同約定的仲裁機構(gòu)或法院進行。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件第三方介入本合同引起的合同解除條件，應(yīng)參照本合同約定的合同解除條件。21.2合同解除程序第三方介入本合同引起的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細要求：包括店面位置、面積、租賃期限、租金、押金等具體條款。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方關(guān)于店面租賃的詳細約定。2.品牌戰(zhàn)略規(guī)劃方案詳細要求：包括品牌定位、市場推廣策略、產(chǎn)品線規(guī)劃、人員培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確乙方品牌戰(zhàn)略規(guī)劃的詳細內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。4.人員培訓(xùn)計劃詳細要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點、參與人員、培訓(xùn)效果評估等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確乙方人員培訓(xùn)的具體安排。5.市場推廣活動方案詳細要求：包括推廣活動的時間、地點、形式、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確乙方市場推廣活動的具體方案。6.財務(wù)報表及審計報告詳細要求：包括月度、季度、年度的財務(wù)報表、審計報告等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于監(jiān)督乙方財務(wù)狀況，確保雙方權(quán)益。7.違約金計算標(biāo)準詳細要求：包括違約金的計算方法、比例、支付方式等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確違約金的計算和支付標(biāo)準。8.爭議解決流程詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確爭議解決的具體流程。9.合同解除流程詳細要求：包括合同解除的條件、程序、通知方式、期限等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確合同解除的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變店面用途乙方未按規(guī)定進行店面裝修與維護乙方違反市場推廣策略乙方未按規(guī)定進行人員培訓(xùn)乙方泄露甲方商業(yè)秘密乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按時支付租金：每逾期一天，按未支付租金的1%支付違約金。乙方擅自改變店面用途：乙方需賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按規(guī)定進行店面裝修與維護：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方違反市場推廣策略：乙方需賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按規(guī)定進行人員培訓(xùn)：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方需支付相當(dāng)于損失金額的雙倍賠償金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方需賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未按時支付租金：假設(shè)乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付5日的租金以及5%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受10萬元的經(jīng)濟損失，則乙方需支付20萬元的賠償金。全文完。2024年度奶茶店店面租賃與品牌戰(zhàn)略規(guī)劃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點2.店面租賃信息2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租金押金2.7租賃物交付時間2.8租賃物驗收標(biāo)準3.店面裝修及設(shè)施設(shè)備3.1裝修標(biāo)準及費用3.2裝修期間及費用分攤3.3設(shè)施設(shè)備清單及品牌要求3.4設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準及責(zé)任4.店面運營管理4.1運營管理團隊4.2運營管理制度4.3營業(yè)時間及調(diào)整4.4店面衛(wèi)生及安全4.5店面招牌及廣告宣傳5.品牌戰(zhàn)略規(guī)劃5.1品牌定位及目標(biāo)5.2市場調(diào)研與分析5.3品牌形象塑造5.4產(chǎn)品研發(fā)與推廣5.5媒體宣傳與推廣5.6品牌授權(quán)及合作6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準及計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決程序7.3仲裁機構(gòu)及適用法律8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止后的責(zé)任9.1店面設(shè)施設(shè)備返還9.2租金及押金退還9.3品牌權(quán)益及資料移交10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及送達方式12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜12.2補充協(xié)議及附件13.合同附件13.1店面租賃合同13.2店面裝修合同13.3品牌戰(zhàn)略規(guī)劃方案14.合同生效及簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同終止日期：[終止日期]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]2.店面租賃信息2.1店面地址：[店面具體地址]2.2店面面積：[店面具體面積（平方米）]2.3租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金金額及支付方式：每月租金：[每月租金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]2.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]2.6租金押金：[押金金額]2.7租賃物交付時間：[具體交付日期]2.8租賃物驗收標(biāo)準：驗收項目：[具體驗收項目，如設(shè)施設(shè)備、裝修等]驗收標(biāo)準：[具體驗收標(biāo)準，如符合合同約定、無損壞等]3.店面裝修及設(shè)施設(shè)備3.1裝修標(biāo)準及費用：裝修標(biāo)準：[具體裝修標(biāo)準，如品牌風(fēng)格、材質(zhì)等]裝修費用：[裝修總費用]3.2裝修期間及費用分攤：裝修開始時間：[裝修開始日期]裝修結(jié)束時間：[裝修結(jié)束日期]費用分攤：[雙方分攤方式，如按比例或固定金額]3.3設(shè)施設(shè)備清單及品牌要求：設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱等]品牌要求：[具體品牌要求，如知名品牌、國產(chǎn)品牌等]3.4設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準及責(zé)任：驗收標(biāo)準：[具體驗收標(biāo)準，如符合品牌要求、無故障等]責(zé)任歸屬：[責(zé)任歸屬，如出租方、承租方或第三方]4.店面運營管理4.1運營管理團隊：運營管理人員：[管理人員名單及職責(zé)]4.2運營管理制度：運營管理規(guī)則：[具體運營管理規(guī)則，如員工培訓(xùn)、客戶服務(wù)等]4.3營業(yè)時間及調(diào)整：營業(yè)時間：[具體營業(yè)時間]調(diào)整機制：[調(diào)整方式，如節(jié)假日、特殊情況等]4.4店面衛(wèi)生及安全：衛(wèi)生標(biāo)準：[具體衛(wèi)生標(biāo)準，如環(huán)境清潔、食品安全等]安全措施：[具體安全措施，如消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等]4.5店面招牌及廣告宣傳：招牌設(shè)計：[招牌設(shè)計方案及費用]廣告宣傳：[廣告宣傳方案及費用]5.品牌戰(zhàn)略規(guī)劃5.1品牌定位及目標(biāo)：品牌定位：[品牌定位描述，如時尚、健康等]品牌目標(biāo)：[品牌目標(biāo)描述，如市場份額、品牌知名度等]5.2市場調(diào)研與分析：調(diào)研內(nèi)容：[具體調(diào)研內(nèi)容，如消費者需求、競爭對手等]分析結(jié)果：[分析結(jié)果概述]5.3品牌形象塑造：形象設(shè)計：[品牌形象設(shè)計方案及費用]5.4產(chǎn)品研發(fā)與推廣：產(chǎn)品研發(fā)：[產(chǎn)品研發(fā)計劃及費用]產(chǎn)品推廣：[產(chǎn)品推廣計劃及費用]5.5媒體宣傳與推廣：媒體選擇：[媒體選擇方案及費用]宣傳內(nèi)容：[宣傳內(nèi)容概述]5.6品牌授權(quán)及合作：授權(quán)內(nèi)容：[品牌授權(quán)內(nèi)容，如加盟、合作等]合作方式：[合作方式概述]8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義出租方違約：[具體違約行為，如未按時交付租賃物、未履行維修義務(wù)等]承租方違約：[具體違約行為，如未按時支付租金、擅自改變店面用途等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方違約責(zé)任：[具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]承租方違約責(zé)任：[具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.3賠償標(biāo)準及計算方法損失計算：[損失計算方法，如實際損失、市場評估等]違約金計算：[違約金計算方法，如按日計算、固定金額等]9.爭議解決方式9.1爭議解決原則和平解決：[雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議]仲裁：[若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁]9.2爭議解決程序提起仲裁：[仲裁申請的提出方式及期限]仲裁審理：[仲裁審理的程序及規(guī)則]9.3仲裁機構(gòu)及適用法律仲裁機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]適用法律：[適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國合同法等]10.合同變更與解除10.1合同變更條件變更事由：[可變更的具體事由，如法律變更、不可抗力等]變更程序：[變更合同的提出、協(xié)商、書面確認等程序]10.2合同解除條件解除事由：[可解除的具體事由，如一方違約、不可抗力等]解除程序：[解除合同的提出、通知、書面確認等程序]10.3合同解除程序解除通知：[解除合同的通知方式及送達]解除后果：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理]11.合同終止后的責(zé)任11.1店面設(shè)施設(shè)備返還返還條件：[設(shè)施設(shè)備返還的條件，如合同終止、租賃期滿等]返還狀態(tài)：[設(shè)施設(shè)備返還時的狀態(tài)要求，如完好無損、符合合同約定等]11.2租金及押金退還退還條件：[租金及押金退還的條件，如合同終止、租賃期滿等]退還方式：[退還的具體方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]11.3品牌權(quán)益及資料移交權(quán)益移交：[品牌權(quán)益的移交方式及內(nèi)容]資料移交：[相關(guān)資料的移交方式及內(nèi)容]12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息：[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等]12.2保密義務(wù)及責(zé)任保密義務(wù)：[雙方對保密信息的保密責(zé)任]違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償]12.3保密期限保密期限：[保密信息的保密期限，如合同終止后一定期限內(nèi)]13.通知及送達13.1通知方式通知方式：[書面通知、電子郵件、快遞等]13.2送達地址及送達方式送達地址：[雙方指定的送達地址]送達方式：[送達的具體方式，如親自送達、郵寄送達等]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜約定其他事項：[合同未涵蓋的其他事項及雙方約定]14.2補充協(xié)議及附件補充協(xié)議：[合同簽訂后可能形成的補充協(xié)議]附件：[合同附件，如租賃物清單、裝修圖紙等]14.合同生效及簽署14.1合同簽署日期簽署日期：[合同正式簽署日期]14.2合同簽署地點簽署地點：[合同正式簽署地點]14.3合同簽署人簽名出租方代表簽名：[出租方代表簽名]承租方代表簽名：[承租方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的外部實體。15.2第三方類型中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通。評估方：負責(zé)對租賃物、裝修、品牌戰(zhàn)略等進行評估。監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等。咨詢方：負責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定程序，包括但不限于招標(biāo)、推薦、協(xié)商等方式。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守責(zé)任限額規(guī)定。若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)理、定期報告、專項評估等。20.2第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容包括但不限于合同履行進度、工程質(zhì)量、安全狀況、財務(wù)狀況等。20.3第三方介入效果第三方應(yīng)確保介入工作有效，及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行過程中的問題，并提出解決方案。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿等。21.2合同終止程序合同終止程序包括但不限于書面通知、協(xié)議解除、合同解除通知等。21.3合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，完成合同終止后的相關(guān)工作，如資料整理、項目交接等。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，支付第三方剩余報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求：包含租賃雙方信息、店面信息、租金信息、租賃期限、押金等。說明：租賃合同是整個合同的核心，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.店面裝修合同詳細要求：包含裝修工程內(nèi)容、裝修標(biāo)準、裝修期限、費用分攤等。說明：裝修合同規(guī)定了裝修工程的具體要求，保障裝修質(zhì)量。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是驗收的重要依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備符合要求。4.裝修圖紙詳細要求：提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.品牌戰(zhàn)略規(guī)劃方案詳細要求：包括品牌定位、市場分析、營銷策略、推廣計劃等。說明：品牌戰(zhàn)略規(guī)劃方案是指導(dǎo)品牌發(fā)展的綱領(lǐng)，確保品牌建設(shè)有序進行。6.運營管理制度詳細要求：列出運營管理的各項制度，如員工培訓(xùn)、客戶服務(wù)、衛(wèi)生安全等。說明：運營管理制度是保證店面正常運營的保障。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方提供的服務(wù)符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金：甲乙雙方未按約定時間支付租金。未按時交付租賃物：出租方未按約定時間交付租賃物。違反裝修標(biāo)準：裝修工程質(zhì)量不符合合同約定。違反運營管理制度：未按運營管理制度執(zhí)行。違反保密協(xié)議：泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準未按時支付租金：按日計息，支付違約金。未按時交付租賃物：賠償因未按時交付造成的損失。違反裝修標(biāo)準：修復(fù)或賠償因裝修質(zhì)量造成的損失。違反運營管理制度：按情節(jié)輕重，給予警告、罰款等處罰。違反保密協(xié)議：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。3.違約行為示例說明甲乙雙方約定每月5日支付租金，但乙方于6月5日仍未支付，則乙方應(yīng)從6月6日起按日支付違約金。出租方未在租賃合同約定的日期前交付租賃物，則出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失。裝修工程完成后，經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，則裝修方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。店面運營過程中，員工未按運營管理制度執(zhí)行，則給予警告或罰款。第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度奶茶店店面租賃與品牌戰(zhàn)略規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.店面使用及維護5.1店面使用范圍5.2店面維護責(zé)任5.3店面設(shè)施設(shè)備維護6.商標(biāo)及品牌授權(quán)6.1商標(biāo)使用權(quán)6.2品牌授權(quán)范圍6.3品牌授權(quán)期限7.營業(yè)許可與審批7.1營業(yè)許可申請7.2審批手續(xù)及費用7.3營業(yè)許可變更8.市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.2品牌推廣計劃8.3推廣費用及分配9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：奶茶店1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方基本信息1.2.1名稱：奶茶店加盟商1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：061.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.3.2承租方聯(lián)系人：趙六1.3.2聯(lián)系電話：139001390002.店面基本情況2.1店面位置：省市區(qū)路號2.2店面面積：100平方米2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1店面為兩層建筑，一層為營業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)。2.3.2店面設(shè)施包括但不限于：收銀臺、冷藏展示柜、制冰機、咖啡機、微波爐、桌椅、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限為一年，租金按原標(biāo)準執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金。5.店面使用及維護5.1店面使用范圍：僅限于經(jīng)營奶茶及相關(guān)產(chǎn)品。5.2店面維護責(zé)任5.2.1租賃方負責(zé)店面設(shè)施的日常維護。5.2.2承租方負責(zé)店面清潔、綠化及安全。5.3店面設(shè)施設(shè)備維護5.3.1店面設(shè)施設(shè)備由租賃方負責(zé)維修保養(yǎng)。5.3.2承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)賠償。6.商標(biāo)及品牌授權(quán)6.1商標(biāo)使用權(quán)：承租方獲得租賃方授權(quán)使用“奶茶”商標(biāo)。6.2品牌授權(quán)范圍：僅限于市范圍內(nèi)的奶茶店。6.3品牌授權(quán)期限：與租賃期限一致。7.營業(yè)許可與審批7.1營業(yè)許可申請：承租方負責(zé)辦理并取得市范圍內(nèi)的餐飲服務(wù)許可證。7.2審批手續(xù)及費用：承租方承擔(dān)所有與營業(yè)許可相關(guān)的手續(xù)費用。7.3營業(yè)許可變更：如需變更營業(yè)許可，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由承租方負責(zé)辦理變更手續(xù)。8.市場營銷與推廣8.1市場營銷策略8.1.1租賃方提供統(tǒng)一的營銷策略和品牌形象。8.1.2承租方需遵循租賃方制定的營銷計劃，并定期向租賃方報告營銷活動。8.2品牌推廣計劃8.2.1雙方共同制定年度品牌推廣計劃，包括廣告投放、促銷活動等。8.2.2承租方負責(zé)實施推廣計劃，租賃方提供必要的支持和資源。8.3推廣費用及分配8.3.1推廣費用由承租方承擔(dān)，租賃方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。8.3.2推廣效果評估后，雙方按比例分配推廣成果帶來的收益。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未履行維護義務(wù)、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方。12.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算等。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本合同。16.2引入程序：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)的咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)；17.1.2獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響；17.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18