2024土地臨時(shí)使用租賃合同適用于冷鏈物流倉儲(chǔ)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地臨時(shí)使用租賃合同，適用于冷鏈物流倉儲(chǔ)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地及建筑物的定義1.2租賃物的定義1.3冷鏈物流倉儲(chǔ)的定義1.4合同術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1土地位置及面積3.2建筑物結(jié)構(gòu)及面積3.3設(shè)備配置及狀態(tài)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3違約金及滯納金6.使用用途及限制6.1使用用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地及建筑物的定義本合同所指的土地是指位于_________的，面積為_________平方米的土地使用權(quán)，其權(quán)屬證書編號(hào)為_________。本合同所指的建筑物是指位于上述土地上的，建筑面積為_________平方米的建筑物，其產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)為_________。1.2租賃物的定義本合同所指的租賃物是指上述土地及建筑物，包括土地上的附屬設(shè)施和建筑物內(nèi)的設(shè)備。1.3冷鏈物流倉儲(chǔ)的定義本合同所指的冷鏈物流倉儲(chǔ)是指利用上述租賃物作為存儲(chǔ)冷凍食品、藥品等需要低溫儲(chǔ)存貨物的場(chǎng)所。1.4合同術(shù)語的定義本合同中使用的術(shù)語，如“租賃期限”、“租金”、“違約”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物描述3.1土地位置及面積租賃土地位于_________，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________，土地面積為_________平方米。3.2建筑物結(jié)構(gòu)及面積租賃建筑物為______層______座，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為_________平方米，用途為冷鏈物流倉儲(chǔ)。3.3設(shè)備配置及狀態(tài)租賃建筑物內(nèi)配置有______等設(shè)備，設(shè)備狀況良好，能夠滿足冷鏈物流倉儲(chǔ)的需要。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致，延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)________元/月。5.2支付時(shí)間及方式租金按月支付，于每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.3違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；逾期______日后，每日加收_____%的滯納金。第六條使用用途及限制6.1使用用途承租方租賃上述土地及建筑物用于冷鏈物流倉儲(chǔ)。6.2使用限制承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的其他用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.3違約責(zé)任如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的整體使用安全。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍承租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保租賃物及其運(yùn)營安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給保險(xiǎn)公司。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等對(duì)租賃物造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；如承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理程序任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的移交及剩余租金等問題。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物交接單等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)；提供技術(shù)支持；提供擔(dān)保；解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，不得超出合同約定的范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保金額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式確定。4.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；合同雙方對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)非合同雙方的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；其他方對(duì)合同雙方的責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。11.2本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，有效期內(nèi)。說明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.建筑物產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，有效期內(nèi)。說明：證明出租方擁有建筑物的產(chǎn)權(quán)。3.設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況，并附驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：作為租賃物狀況的依據(jù)。4.冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施清單及檢測(cè)報(bào)告要求：詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)，并附檢測(cè)報(bào)告。說明：證明租賃物符合冷鏈物流倉儲(chǔ)要求。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋公章，有效期內(nèi)。說明：證明租賃物已投保，明確保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：約定第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同履行過程中的各類通知和函件要求：書面形式，加蓋公章。說明：作為雙方溝通的書面記錄。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：書面形式，加蓋公章。說明：對(duì)合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充。9.合同解除協(xié)議要求：書面形式，加蓋公章。說明：明確合同解除的原因、后果及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金，累計(jì)達(dá)到_____%時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為人民幣10萬元，逾期一天需支付1,000元違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致建筑物損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若因承租方未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方需支付維修費(fèi)用。4.未按時(shí)投?；蛭绰男斜ｋU(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未投?；蛭绰男斜ｋU(xiǎn)責(zé)任造成的損失。示例：若因未投保導(dǎo)致租賃物受損，承租方需承擔(dān)全部損失。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方需支付違約金并賠償出租方損失。6.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若泄露出租方商業(yè)秘密，承租方需賠償損失。7.爭(zhēng)議解決不合作責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或阻撓爭(zhēng)議解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方故意拖延仲裁程序，需支付違約金。全文完。2024土地臨時(shí)使用租賃合同，適用于冷鏈物流倉儲(chǔ)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限2.租賃標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途及限制2.3土地附屬設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用條件4.1使用范圍及方式4.2使用期限4.3使用要求5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1違反保密條款的責(zé)任11.2合同生效條件11.3合同文本的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同解除后的處理14.1土地返還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024土地臨時(shí)使用租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。第二條租賃標(biāo)的2.1土地位置及面積：[具體地址]，[土地面積]2.2土地用途及限制：本合同租賃土地僅用于冷鏈物流倉儲(chǔ)，不得改變土地用途或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。2.3土地附屬設(shè)施：包括但不限于供電、供水、排水、消防等設(shè)施，具體清單見附件。第三條租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)：租金按年計(jì)算，總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每年的[支付日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按相應(yīng)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條使用條件4.1使用范圍及方式：承租方在本合同約定的土地上建設(shè)并使用冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施，具體使用方式詳見附件。4.2使用期限：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3使用要求：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保使用過程中安全、環(huán)保、文明。第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納時(shí)間]內(nèi)向出租方繳納人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。5.2保證金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用條件；6.1.2出租方未按時(shí)提供合同約定的土地及設(shè)施；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難；8.1.3合同約定的變更條件成就。8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序：8.3.1提前通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；8.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.3.3書面確認(rèn)：解除合同達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九部分：合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的終止條件成就。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式辦理合同終止手續(xù)；9.2.2承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行適當(dāng)處理；9.2.3雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用。第十部分：合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1違反保密條款的責(zé)任：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽署并加蓋公章；11.2.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案；11.2.3合同符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3合同文本的效力：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3.2如本合同與附件存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十二部分：合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案；12.1.3合同符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效；12.2.2如合同需經(jīng)審批或備案，自審批或備案通過之日起生效。第十三部分：合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1出租方所在地的土地管理部門；13.1.2其他依法需備案的部門。13.2合同備案程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同文本及相關(guān)材料；13.2.2備案機(jī)構(gòu)依法對(duì)合同進(jìn)行審查，并在[審查期限]內(nèi)作出備案決定。第十四部分：合同解除后的處理14.1土地返還：14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃土地及附屬設(shè)施返還給出租方；14.1.2承租方應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定。14.2租金結(jié)算：14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行租金結(jié)算；14.2.2如有未支付租金，承租方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)付清。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：14.3.1合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同解除后的糾紛。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估；1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：為雙方提供專業(yè)咨詢意見；1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的必要性：說明第三方介入的原因及目的，確保第三方介入符合合同履行需要。3.1.2第三方介入的條件：明確第三方介入的條件，包括資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。3.1.3第三方介入的程序：規(guī)定第三方介入的具體流程，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。3.1.4第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括支付時(shí)間、金額等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3對(duì)合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)合同履行過程中的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；4.2.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與租賃土地的產(chǎn)權(quán)人、使用人等相關(guān)方無直接合同關(guān)系；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、金額等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同履行過程中了解的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的約定應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；10.2本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記載雙方關(guān)于土地租賃的約定，包括租賃標(biāo)的、期限、費(fèi)用、使用條件、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的平面圖，標(biāo)注土地面積、界限、附屬設(shè)施位置等。說明：平面圖有助于明確土地使用范圍和附屬設(shè)施布局。3.附件三：租賃土地使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃土地的使用規(guī)則、維護(hù)要求、環(huán)保要求等。說明：使用說明有助于承租方正確使用土地，減少糾紛。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表有助于雙方明確租金支付情況，防止遺漏。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需明確第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的必要文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：解除協(xié)議是合同終止過程中的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定使用土地：承租方未按合同約定使用土地，或改變土地用途。未妥善維護(hù)土地：承租方未妥善維護(hù)租賃土地，導(dǎo)致土地或設(shè)施損壞。違反保密義務(wù)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按約定支付違約金。未按約定使用土地：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未妥善維護(hù)土地：承租方應(yīng)修復(fù)損壞的土地或設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付租金5000元，并按每日千分之五支付違約金。承租方改變土地用途，造成土地?fù)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10000元。承租方未妥善維護(hù)土地，導(dǎo)致土地設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元。出租方泄露合同內(nèi)容，造成承租方損失10000元，需賠償承租方損失。全文完。2024土地臨時(shí)使用租賃合同，適用于冷鏈物流倉儲(chǔ)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.土地使用條件4.1土地用途4.2土地使用限制4.3土地維護(hù)責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備更換及更新6.土地臨時(shí)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________2.土地租賃概況2.1土地位置及面積租賃土地位于_________，總面積為_________平方米。2.2土地使用性質(zhì)租賃土地用途為冷鏈物流倉儲(chǔ)，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)定。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式及時(shí)間租金按季度支付，每季度支付_________元，支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月的____日前。3.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。4.土地使用條件4.1土地用途乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地使用限制（1）違法建筑；（2）產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境污染；（3）其他違反國家法律法規(guī)的行為。4.3土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保土地安全、整潔。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單（1）_________（2）_________（3）_________5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3設(shè)施及設(shè)備更換及更新租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施及設(shè)備完好地交還給甲方，如設(shè)施及設(shè)備已達(dá)到使用年限，甲方有權(quán)進(jìn)行更換或更新。6.土地臨時(shí)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地臨時(shí)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地臨時(shí)使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方或承租方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配如乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地臨時(shí)使用權(quán)，甲方有權(quán)按一定比例參與收益分配。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有設(shè)施及設(shè)備投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其使用土地及設(shè)施過程中可能發(fā)生的意外事故投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在本合同簽訂地選擇一個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。若甲方未按約定維護(hù)土地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金總額的____%。若乙方擅自改變土地用途或使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理土地及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2