2024年度房地產代理銷售合同樣本參考解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與范圍2.房地產代理銷售內容2.1房地產基本信息2.2代理銷售方式與期限2.3銷售價格與傭金3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.房地產展示與推廣4.1展示方式與地點4.2推廣內容與渠道4.3推廣費用及支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務與責任6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產代理銷售方案10.2附件二：房地產信息表10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1合同未盡事宜11.2合同解釋與適用11.3合同簽署12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就合同相關事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。第二條合同雙方基本信息第三條合同目的與范圍3.1本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產代理銷售的相關事宜，實現(xiàn)甲方房地產項目的有效銷售。3.2本合同代理銷售范圍包括：（具體房地產項目名稱及銷售范圍）。第四條房地產代理銷售內容4.1房地產基本信息：（具體房地產項目名稱、地址、建筑面積、戶型等）。4.2代理銷售方式：乙方將以代理銷售方式協(xié)助甲方進行房地產銷售。4.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至（具體日期）止。第五條銷售價格與傭金5.1房地產銷售價格：（具體銷售價格及支付方式）。5.2傭金支付：（傭金比例及支付方式，如按成交額的一定比例支付）。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行房地產代理銷售。6.1.2甲方應按照合同約定支付乙方傭金。6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方應按照合同約定履行房地產代理銷售職責。6.2.2乙方應協(xié)助甲方進行房地產推廣，提高項目知名度。第七條房地產展示與推廣7.1展示方式：乙方將在（具體地點）設立展示點，對房地產項目進行展示。7.2推廣內容：乙方將制作宣傳資料，包括但不限于：（具體推廣內容）。7.4推廣費用及支付方式：推廣費用由甲方承擔，支付方式為（具體支付方式）。第八條合同履行與變更8.1合同履行條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務與責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第十條違約責任10.1違約情形及處理：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.1乙方未按約定完成代理銷售任務的，應向甲方支付違約金；10.1.2甲方未按約定支付傭金的，應向乙方支付違約金；10.1.3雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。10.2違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應按約定支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應完成合同約定的未盡事宜，并簽訂終止協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房地產代理銷售方案13.2附件二：房地產信息表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、擔保機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要引入第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定。第四條第三方權利義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負有直接責任，不直接對購買者或使用者承擔責任。5.3第三方提供的服務或產品，其質量、性能等責任由第三方自行承擔。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內容、服務范圍、費用等，應在第三方協(xié)議中詳細約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各自義務，并保證第三方能夠獨立履行其職責。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的協(xié)議附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體內容，應在協(xié)議中詳細列明。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的職責。10.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時，應及時采取措施，并要求第三方糾正。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各自義務。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同解釋12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應遵循合同法的相關規(guī)定。12.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產代理銷售方案詳細要求：包括銷售目標、銷售策略、推廣計劃、銷售團隊組建及培訓計劃等。說明：此附件為乙方制定的銷售方案，用于指導整個銷售過程。2.附件二：房地產信息表詳細要求：包含房地產項目的詳細信息，如項目名稱、地址、面積、戶型、配套設施等。說明：此附件為房地產項目的詳細資料，用于向潛在買家提供信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任限額、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的完整性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理措施等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的解除情況，明確雙方的責任。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、雙方溝通情況、爭議解決結果等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)可能的法律訴訟提供依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責任認定的依據(jù)。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如政府批文、土地證、房產證等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及到的其他文件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。乙方未按約定完成代理銷售任務。第三方泄露商業(yè)秘密。雙方未按約定履行保密義務。任何一方違反合同約定的保密期限。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金責任，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任。3.違約責任示例：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的10%。若第三方泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同履行1.4合同變更與解除2.房地產代理銷售的基本條件2.1房地產權利狀態(tài)2.2房地產銷售資質2.3房地產市場狀況3.代理銷售的范圍與期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3期限變更4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2費用支付方式4.3費用結算5.房地產代理銷售的權利與義務5.1代理方的權利5.2代理方的義務5.3甲方（出賣方）的權利與義務5.4甲方（出賣方）的權利與義務6.房地產代理銷售的市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳材料6.3媒體合作7.房地產代理銷售的價格與傭金7.1房地產價格7.2傭金計算方式7.3傭金支付8.房地產代理銷售的合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決9.房地產代理銷售的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費變更10.房地產代理銷售的合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2終止后的后續(xù)事宜10.3合同解除后的后續(xù)事宜11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同效力13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售合同附件13.2附件二：房地產代理銷售費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體本合同當事人包括甲方（出賣方）和乙方（代理方），甲方為房地產所有權人，乙方為甲方授權的房地產代理銷售機構。1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的位于______的房產，具體信息詳見附件一《房地產代理銷售合同附件》。1.3合同履行合同履行地點為甲方指定的房產所在地，履行方式為乙方代理甲方進行房地產銷售活動。1.4合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或解除。2.房地產代理銷售的基本條件2.1房地產權利狀態(tài)甲方保證所出售房產具有合法的產權，無任何權利瑕疵，能夠依法辦理產權過戶手續(xù)。2.2房地產銷售資質乙方應具備相應的房地產銷售資質，并在合同簽訂前向甲方提供相關資質證明文件。2.3房地產市場狀況雙方應共同關注房地產市場狀況，乙方應根據(jù)市場狀況調整銷售策略，以保障銷售效果。3.代理銷售的范圍與期限3.1代理銷售范圍乙方負責代理甲方在合同約定期限內，對標的房產進行市場推廣、宣傳、銷售及客戶服務。3.2代理銷售期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3期限變更如因不可抗力或其他雙方認可的原因，導致合同期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方在合同履行過程中產生的合理費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、客戶接待費等，由甲方承擔。4.2費用支付方式甲方應在合同約定的每個支付周期內，按照乙方提供的費用明細表，向乙方支付相應費用。4.3費用結算雙方應在每個支付周期結束后______日內，進行費用結算，乙方出具費用結算單，甲方核對后支付。5.房地產代理銷售的權利與義務5.1代理方的權利（1）根據(jù)市場狀況調整銷售策略；（2）收取甲方支付的代理銷售費用；（3）享有合同約定的其他權利。5.2代理方的義務（1）按照合同約定，負責標的房產的市場推廣、宣傳、銷售及客戶服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信；（4）享有合同約定的其他義務。5.3甲方（出賣方）的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行代理銷售義務；（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付代理銷售費用；（3）甲方享有合同約定的其他權利與義務。6.房地產代理銷售的市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略乙方應根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定市場推廣策略，經(jīng)甲方同意后實施。6.2宣傳材料乙方應制作符合市場需求的宣傳材料，包括但不限于房產介紹冊、海報、廣告等，并經(jīng)甲方審核同意后使用。6.3媒體合作乙方可在合同約定范圍內，與相關媒體合作，進行標的房產的宣傳推廣。8.房地產代理銷售的合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后______日內仍未履行；（3）一方違反保密義務，造成對方重大損失；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責任（1）因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方泄露商業(yè)秘密導致對方損失，泄露方應承擔賠償責任；（3）因一方違反保密義務造成對方損失，違約方應承擔賠償責任；（4）其他違約責任，按雙方約定執(zhí)行。8.3爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房地產代理銷售的稅費承擔9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等。9.2稅費承擔（1）甲方承擔房屋銷售過程中產生的稅費；（2）乙方在代理銷售過程中產生的稅費，由乙方自行承擔；（3）雙方另有約定的，從其約定。9.3稅費變更如國家相關政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按變更后的政策執(zhí)行，并相應調整合同條款。10.房地產代理銷售的合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止后的后續(xù)事宜（1）合同終止后，乙方應將代理銷售情況向甲方匯報；（2）雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、費用結算等；（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理遺留問題。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方應選擇具有公信力的仲裁機構進行仲裁；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應在______日內提交答辯；（2）仲裁庭應盡快開庭審理，并作出裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應向相關部門備案。12.3合同效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售合同附件包括房產基本情況、代理銷售費用明細表等。13.2附件二：房地產代理銷售費用明細表詳細列明代理銷售過程中產生的各項費用。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于甲方授權委托書、乙方資質證明文件等。14.其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護非過錯方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲方（出賣方）和乙方（代理方）之外的，參與房地產代理銷售活動中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供金融服務、法律咨詢、營銷策劃、廣告宣傳、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和條件，能夠為房地產代理銷售活動提供有益的支持；（2）甲方和乙方同意第三方介入，并簽訂相關合作協(xié)議；（3）第三方介入的內容和方式符合國家法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序（1）乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應明確各方的權利、義務及責任；（3）合作協(xié)議簽訂后，乙方應及時通知甲方。17.第三方介入的責權利劃分17.1第三方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的服務費用；（2）有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲方和乙方提出合理的工作要求和意見；（3）有權要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行相關義務。17.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議，履行相應的服務職責；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，以合作協(xié)議為準；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益；18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議及實際情況確定；（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定；（3）如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則以本合同約定的責任限額為準。18.3責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額不因損失擴大而提高；（3）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。19.第三方介入后的合同調整19.1合同調整的范圍第三方介入后，本合同中關于代理銷售費用、權利義務等方面的條款，可根據(jù)實際情況進行調整。19.2合同調整的程序（1）乙方提出合同調整建議，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止與后續(xù)事宜21.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，雙方應協(xié)商一致終止合同。21.2終止后的后續(xù)事宜（1）合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議，妥善處理遺留問題；（2）甲方和乙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產代理銷售合同附件要求：詳細列出房產的基本信息，包括房產地址、面積、用途、產權狀況、配套設施等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同標的物的具體信息。2.附件二：房地產代理銷售費用明細表要求：詳細列明代理銷售過程中產生的各項費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、客戶接待費等。說明：本附件用于雙方核對費用支付情況，確保費用結算的準確性。3.附件三：甲方授權委托書要求：明確甲方授權乙方進行房地產代理銷售的權限范圍。說明：本附件作為合同附件，證明乙方獲得甲方的授權。4.附件四：乙方資質證明文件要求：提供乙方具備房地產銷售資質的相關證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備進行房地產代理銷售的合法資格。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改。說明：本附件用于雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理銷售費用責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內支付代理銷售費用，構成違約。示例：甲方應在每月______日前支付上月的代理銷售費用，如逾期未支付，應向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行代理銷售義務責任認定標準：乙方未按照合同約定履行代理銷售義務，構成違約。示例：乙方應在合同約定的期限內向甲方提交銷售報告，如未按時提交，應向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，構成違約。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔賠償責任。4.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：一方在合同履行過程中違反保密義務，造成對方損失，構成違約。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失，應承擔賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房地產信息2.1房地產基本情況2.2房地產權屬證明2.3房地產位置及配套設施3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售期限4.代理銷售費用4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用調整5.市場推廣5.1市場推廣方案5.2市場推廣費用5.3市場推廣效果評估6.銷售目標6.1銷售目標設定6.2銷售目標考核6.3銷售目標調整7.傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售方案13.2附件二：房地產信息清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產開發(fā)商）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。1.1.2乙方（房地產代理銷售公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.房地產信息2.1房地產基本情況2.1.1房地產名稱：X項目。2.1.2房地產地址：X地區(qū)。2.1.3房地產總面積：平方米。2.1.4房地產用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房地產權屬證明甲方保證房地產權屬清晰，已取得合法土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要證件。2.3房地產位置及配套設施2.3.1房地產位于X地區(qū)，交通便利，周邊配套設施完善。2.3.2配套設施包括：超市、醫(yī)院、學校、公園等。3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域乙方負責在合同約定區(qū)域內進行房地產代理銷售。3.2銷售對象銷售對象為合法購買者，包括個人和單位。3.3銷售期限銷售期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.代理銷售費用4.1代理費用計算方式代理費用按成交總價的1%計算。4.2代理費用支付方式代理費用在成交后七個工作日內，由買方支付給乙方。4.3代理費用調整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調整。5.市場推廣5.1市場推廣方案乙方負責制定市場推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃等。5.2市場推廣費用市場推廣費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3市場推廣效果評估乙方每月向甲方匯報市場推廣效果，包括廣告投放、活動參與人數(shù)等。6.銷售目標6.1銷售目標設定本合同約定，乙方在合同有效期內，實現(xiàn)銷售額萬元。6.2銷售目標考核甲方每月對乙方進行銷售目標考核，如未達成目標，乙方應承擔相應責任。6.3銷售目標調整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對銷售目標進行調整。8.保密條款8.1保密內容甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方泄露對方保密信息；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已發(fā)生的事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效法律效力本合同具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產代理銷售方案13.2附件二：房地產信息清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議或咨詢協(xié)議，明確第三方的權利義務。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或咨詢協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取履行職責所需的信息和資料。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場地、人員等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，如對其他各方造成損失，應根據(jù)具體情況，由相應的責任方承擔賠償責任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂服務協(xié)議或咨詢協(xié)議。19.2第三方更換后，原第三方責任限額和服務內容自動失效，新第三方應按照新的協(xié)議履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產代理銷售方案詳細要求：包括銷售策略、推廣計劃、銷售目標、團隊組建及培訓計劃等。說明：本附件為乙方制定的銷售執(zhí)行方案，用于指導銷售團隊的具體工作。2.附件二：房地產信息清單詳細要求：包括房地產的基本信息、權屬證明、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：本附件為甲方提供的房地產詳細信息，用于乙方進行市場推廣和銷售。3.附件三：市場推廣計劃詳細要求：包括廣告投放計劃、活動策劃、宣傳物料等。說明：本附件為乙方制定的市場推廣計劃，用于提升房地產項目的知名度和吸引力。4.附件四：銷售目標分解表詳細要求：包括每月、每季度的銷售目標分解，以及達成目標的考核標準。說明：本附件為甲方和乙方共同制定的銷售目標分解表，用于跟蹤銷售進度。5.附件五：傭金結算明細表詳細要求：包括傭金計算方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件為甲方和乙方共同制作的傭金結算明細表，用于記錄傭金支付情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同選擇的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供房地產信息或權屬證明；未按合同約定支付代理費用；未按合同約定提供市場推廣費用；未能按時交付房屋；1.2乙方違約：未按合同約定完成銷售目標；未按合同約定進行市場推廣；未按合同約定支付傭金；泄露甲方商業(yè)秘密；1.3第三方違約：未按服務協(xié)議履行職責；因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：2.1違約責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定提供房地產信息，導致乙方無法進行市場推廣，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金，并調整傭金支付比例。3.3第三方違約示例：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用4.銷售目標4.1銷售業(yè)績目標4.2銷售業(yè)績考核標準4.3銷售業(yè)績獎勵政策5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式6.代理費用及支付6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間6.3代理費用支付方式7.房地產銷售價格7.1房地產銷售價格確定方式7.2房地產銷售價格調整機制7.3房地產銷售價格爭議解決方式8.房地產銷售傭金8.1房地產銷售傭金計算方式8.2房地產銷售傭金支付時間8.3房地產銷售傭金支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的2.1房地產項目名稱[房地產項目名稱]2.2房地產項目地址[房地產項目詳細地址]2.3房地產項目性質[房地產項目性質，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產項目面積[房地產項目總面積及各棟樓面積]第三條代理銷售方式3.1代理銷售范圍[甲方委托乙方代理銷售的具體范圍，如某一棟樓、某一區(qū)域等]3.2代理銷售期限[代理銷售的具體起止日期]3.3代理銷售費用[代理銷售費用的具體金額及支付方式]第四條銷售目標4.1銷售業(yè)績目標[設定銷售業(yè)績的具體指標，如銷售額、銷售面積等]4.2銷售業(yè)績考核標準[考核銷售業(yè)績的具體標準，如達成比例、獎勵政策等]4.3銷售業(yè)績獎勵政策[根據(jù)銷售業(yè)績達成的獎勵措施，如現(xiàn)金獎勵、提成比例等]第五條合同履行5.1合同履行期限[合同履行的時間范圍]5.2合同履行地點[合同履行的具體地點]5.3合同履行方式[合同履行的具體方式，如線上、線下等]第六條代理費用及支付6.1代理費用計算方式[代理費用計算的具體方法，如固定費用、按比例提成等]6.2代理費用支付時間[代理費用支付的具體時間節(jié)點，如每月、每季度等]6.3代理費用支付方式[代理費用支付的具體方式，如銀行轉賬、支票等]第七條房地產銷售價格7.1房地產銷售價格確定方式7.2房地產銷售價格調整機制[房地產銷售價格調整的具體條件和方式]7.3房地產銷售價格爭議解決方式[房地產銷售價格爭議解決的具體程序和方式]第八條房地產銷售傭金8.1房地產銷售傭金計算方式[傭金計算的具體公式，如銷售額的百分比等]8.2房地產銷售傭金支付時間[傭金支付的具體時間節(jié)點，如成交后一定期限內]8.3房地產銷售傭金支付方式[傭金支付的具體方式，如銀行轉賬、支票等]第九條違約責任9.1違約情形[列舉可能導致違約的具體情形，如未按時支付傭金、未達銷售目標等]9.2違約責任承擔方式[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約責任賠償標準第十條合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如通知對方、書面確認等]10.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如剩余傭金結算、項目交接等]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等]11.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如申請仲裁、起訴等]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.3合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等]第十三條合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息[包含房地產項目的詳細資料，如規(guī)劃圖、產權證明等]13.2附件二：代理銷售方案[包含代理銷售的具體方案，如推廣策略、銷售團隊等]13.3附件三：其他相關文件[包含其他與合同履行相關的文件，如法律文件、政府批文等]第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項[雙方在合同中約定的其他事項，如保密條款、知識產權等]14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議[對于合同中未涉及的事項，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1市場調研機構1.2.2廣告宣傳公司1.2.3物業(yè)管理公司1.2.4法律顧問1.2.5技術服務提供商1.2.6其他與合同履行相關的第三方機構或個人第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的具體范圍和目的。2.2第三方介入應遵循合同目的和原則，不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應對其提供的服務或活動承擔相應的責任。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1依照合同約定提供準確、及時的服務或信息；3.2.2保障其提供的服務或活動符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3對其提供的服務或活動產生的后果承擔相應的法律責任。第四條第三方的權利4.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合同約定范圍內，獨立開展服務或活動；4.1.3要求甲方和乙方按合同約定支付費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.1第三方提供的服務或活動的性質；5.2.2第三方提供的服務或活動可能產生的風險；5.2.3第三方在合同履行過程中的實際投入。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應與本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2第三方介入的具體范圍和目的；6.2.3第三方的責任和權利；6.2.4第三方的責任限額；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方介入的費用及支付方式；6.2.7爭議解決方式；6.2.8其他約定事項。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與合同其他相關方的權利義務關系由本合同和相關法律法規(guī)約定。7.3第三方在合同履行過程中，應遵守本合同和相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同和其他相關合同的有效性和履行。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，對甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密和隱私進行保護。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條合同的補充和解釋10.1本合同的補充和解釋，應以書面形式進行，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。10.2本合同的補充和解釋，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細信息要求：包含房地產項目的規(guī)劃圖、產權證明、項目立項文件、土地使用證、建筑設計圖紙、工程進度表等。說明：提供項目的全面信息，以便乙方了解項目背景和銷售條件。2.附件二：代理銷售方案要求：包括銷售目標、銷售策略、推廣計劃、銷售團隊組織架構、培訓計劃等。說明：詳細描述乙方的銷售計劃，確保雙方對銷售目標和方法有共同的理解。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書、稅務登記證等。說明：提供合同雙方的身份和資質證明，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權利義務、責任限額、保密條款等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保護各方的合法權益。5.附件五：銷售業(yè)績報表要求：定期提供銷售業(yè)績報表，包括銷售額、銷售面積、客戶信息等。說明：便于甲方了解銷售進度和成果，評估乙方的工作表現(xiàn)。6.附件六：違約通知書要求：在發(fā)生違約行為時，向違約方發(fā)出的正式通知。說明：明確違約行為及處理方式，保障合同的嚴肅性。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付代理費用或傭金；1.2未達到銷售業(yè)績目標；1.3提供虛假的銷售信息或誤導客戶；1.4未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失的計算方式應基于實際損失，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1乙方未按時支付代理費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2乙方未達到銷售業(yè)績目標，應按照合同約定的賠償標準賠償甲方損失；3.3乙方提供虛假銷售信息導致客戶損失，應賠償客戶損失，并承擔相應的法律責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目配套設施4.代理銷售服務內容4.1銷售目標4.2銷售策略4.3銷售渠道4.4銷售團隊5.代理銷售費用及支付5.1費用構成5.2費用標準5.3支付方式5.4支付時間6.代理銷售成果及考核6.1成果考核標準6.2考核方式6.3考核結果運用7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2使用權限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在2024年度內對位于[具體位置]的[具體項目名稱]進行房地產代理銷售的全部活動。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。2.當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方基本信息[如有第三方參與，此處填寫第三方基本信息]3.房地產項目信息3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目位置[具體位置]3.3項目性質[項目性質描述，如住宅、商業(yè)等]3.4項目規(guī)模[項目總建筑面積、可銷售面積等]3.5項目配套設施[列出項目內的配套設施，如電梯、停車場、綠化等]4.代理銷售服務內容4.1銷售目標[設定具體銷售目標，如銷售額、銷售數(shù)量等]4.2銷售策略[詳細描述銷售策略，如廣告推廣、促銷活動等]4.3銷售渠道[列出所有銷售渠道，如線上、線下等]4.4銷售團隊[描述銷售團隊構成，如銷售經(jīng)理、銷售代表等]5.代理銷售費用及支付5.1費用構成[詳細列出費用構成，如傭金、廣告費等]5.2費用標準[設定具體費用標準，如傭金比例、廣告費用等]5.3支付方式[明確支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.4支付時間[設定支付時間，如每月、每季度等]6.代理銷售成果及考核6.1成果考核標準[設定考核標準，如銷售業(yè)績、客戶滿意度等]6.2考核方式[描述考核方式，如定期匯報、現(xiàn)場檢查等]6.3考核結果運用[說明考核結果如何運用，如獎勵、懲罰等]7.知識產權7.1知識產權歸屬[明確知識產權歸屬，如項目宣傳資料、廣告等]7.2使用權限[規(guī)定使用權限，如乙方在合同期限內有權使用甲方提供的資料等]7.3違約責任[規(guī)定違約責任，如未經(jīng)允許擅自使用他人知識產權等]8.知識產權8.1知識產權歸屬本合同項下產生的所有知識產權，包括但不限于項目名稱、標識、廣告文案、設計圖紙等，均歸甲方所有。8.2使用權限乙方在合同有效期內，經(jīng)甲方同意，有權使用上述知識產權進行項目的宣傳和銷售活動。8.3違約責任如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自使用、轉讓或以其他方式處置上述知識產權，或侵犯他人知識產權，乙方應承擔全部法律責任，并向甲方支付相當于侵權所得金額三倍的賠償金。9.違約責任9.1違約情形本合同項下任何一方違反合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式，應在合同附件中詳細列明。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按約定支付代理銷售費用；2.乙方未按約定完成銷售目標；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.一方違約，另一方在接到違約通知后三十日內未采取補救措施；5.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并相互通知。13.其他約定13.1其他約定事項[此處可列出其他雙方認為需要約定的內容]13.2其他約定解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.合同附件[此處列出合同附件，如附件一：銷售目標及考核標準；附件二：代理銷售費用明細表等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行或與本合同有關的事項而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、會計師、評估機構、咨詢機構、擔保機構、監(jiān)理機構、承建單位等。15.2第三方介入條件1.第三方具備完成其職責所需的資質和能力；2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過本合同約定甲乙雙方應承擔的責任限額。15.3.2責任承擔第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生任何違約行為或侵權行為，應依法承擔相應的法律責任。甲方或乙方有權依法向第三方追償。15.4第三方權利15.4.1信息獲取權第三方有權根據(jù)本合同和其職責要求，從甲乙雙方獲取必要的信息。15.4.2工作執(zhí)行權第三方有權按照本合同約定和其職責要求，獨立執(zhí)行其工作。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1與甲方的關系第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守甲方的指示和要求，并對其行為負責。15.5.2與乙方的關系第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守乙方的指示和要求，并對其行為負責。15.5.3與甲乙雙方的關系第三方在履行其職責時，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。16.第三方變更16.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。16.2變更程序1.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；2.新的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議；3.甲乙雙方將新的第三方信息書面通知對方。17.第三方退出17.1退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其職責；2.甲乙雙方書面同意第三方退出；3.發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行其職責。17.2退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；3.第三方按照約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標及考核標準要求：詳細列出銷售目標、考核指標、考核周期及獎勵懲罰措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的銷售目標和考核標準。2.附件二：代理銷售費用明細表要求：詳細列出各項代理銷售費用的構成、金額、支付方式及時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理銷售費用的具體細節(jié)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的基本信息、職責、權利、義務及違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和責任。4.附件四：項目宣傳資料要求：包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖、廣告文案等。說明：本附件作為合同附件，用于甲方授權乙方使用的項目宣傳資料。5.附件五：合同履行過程中的重要文件要求：包括但不限于項目規(guī)劃、設計變更、工程進度報告等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的條件、程序及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用責任認定標準：甲方應承擔未支付費用的利息，并支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付未支付費用的利息，并支付相當于未支付費用一定比例的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方在合同履行過程中提供虛假信息，另一方有權要求提供虛假信息的一方承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務責任認定標準：未履行保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按合同約定履行保密義務，導致對方信息泄露，另一方有權要求未履行保密義務的一方承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目規(guī)模2.5房地產項目配套設施3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售傭金比例4.代理銷售責任4.1代理銷售義務4.2代理銷售成果4.3代理銷售責任5.合同履行5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行條件6.代理銷售推廣6.1推廣方式6.2推廣費用6.3推廣效果7.代理銷售成果確認7.1成果確認方式7.2成果確認時間7.3成果確認程序8.代理銷售傭金結算8.1傭金結算方式8.2傭金結算時間8.3傭金結算程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人名稱及住所甲方：___________住所：___________乙方：___________住所：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條合同標的物2.1房地產項目名稱___________2.2房地產項目地址___________2.3房地產項目類型___________2.4房地產項目規(guī)模___________2.5房地產項目配套設施___________第三條代理銷售方式3.1代理銷售范圍___________3.2代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理銷售費用___________3.4代理銷售傭金比例___________第四條代理銷售責任4.1代理銷售義務甲方應提供真實、準確、完整的房地產項目信息；乙方應依法履行代理銷售職責，積極推廣房地產項目。4.2代理銷售成果___________4.3代理銷售責任乙方在代理銷售過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條合同履行5.1合同履行時間___________5.2合同履行地點___________5.3合同履行方式___________5.4合同履行條件___________第六條代理銷售推廣6.1推廣方式___________6.2推廣費用___________6.3推廣效果___________第七條代理銷售成果確認7.1成果確認方式___________7.2成果確認時間___________7.3成果確認程序___________第八條代理銷售傭金結算8.1傭金結算方式傭金以人民幣計價，乙方在達成銷售后，按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。8.2傭金結算時間乙方應在達成銷售合同之日起____個工作日內，向甲方支付傭金。8.3傭金結算程序乙方應在支付傭金前，向甲方提交傭金結算申請，并提供相關銷售合同及付款憑證。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)，給對方造成損害的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2因違約行為給對方造成嚴重損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；9.2.3違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，通過書面形式向對方提出解決爭議的請求；10.2.2雙方應盡力在____個工作日內達成和解協(xié)議；10.2.3如未能達成和解協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決地點。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當事人一方嚴重違約；11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前____個工作日向對方發(fā)出解除合同的通知；11.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內確認是否同意解除合同；11.2.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的傭金結算、違約責任等事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點合同簽訂地為合同生效地點。第十三條合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應書面形式提出合同變更的請求；13.1.2雙方應就合同變更內容達成一致意見；13.1.3合同變更應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于代理銷售范圍、期限、費用、傭金比例等。13.3