2024版高端房產(chǎn)競拍買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產(chǎn)競拍買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)相關(guān)證照3.競拍規(guī)則3.1競拍時間3.2競拍方式3.3競拍保證金3.4成交價格確定3.5競拍結(jié)果確認(rèn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時間7.3登記費(fèi)用7.4登記責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費(fèi)用8.3登記責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)相關(guān)證照房產(chǎn)證號：____________________房屋所有權(quán)證書：____________________第三條競拍規(guī)則3.1競拍時間競拍時間：____________________3.2競拍方式競拍方式：____________________3.3競拍保證金競拍保證金金額：____________________元繳納時間：____________________3.4成交價格確定成交價格以競拍最高價為準(zhǔn)。3.5競拍結(jié)果確認(rèn)競拍結(jié)束后，買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價格，并簽署本合同。第四條付款方式及期限4.1付款方式付款方式：____________________4.2付款期限首付比例：____________________%首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2交付條件房產(chǎn)交付時，買受方應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式：____________________5.4交付責(zé)任房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________元，由買受方承擔(dān)。6.3過戶責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方協(xié)助辦理。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)：____________________7.2登記時間產(chǎn)權(quán)過戶登記時間：____________________7.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用：____________________元，由買受方承擔(dān)。7.4登記責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，買受方協(xié)助辦理。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____元，由買受方承擔(dān)。8.3登記責(zé)任買受方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣方提供必要的協(xié)助。第九條履約保證金9.1保證金金額履約保證金金額：____元。9.2保證金繳納方式履約保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣方指定賬戶。9.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，履約保證金將在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還買受方。9.4保證金退還時間履約保證金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按合同總價款的_____%計(jì)算，但最高不超過____元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定所提供的專業(yè)服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____元。6.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）合同約定的第三方責(zé)任范圍；（3）行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入的時間和方式；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入的保密義務(wù)；（7）第三方介入的解除條件。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方同意終止第三方介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，均應(yīng)遵循上述規(guī)定，并符合法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的生效13.1第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的補(bǔ)充14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報(bào)告。說明：房產(chǎn)面積測量報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已依法繳納。4.競拍保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供競拍保證金繳納憑證，包括銀行匯款單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：競拍保證金繳納憑證用于證明保證金已繳納。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付和尾款支付的銀行匯款單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：付款憑證用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證，包括銀行匯款單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：履約保證金繳納憑證用于證明保證金已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁委員會簽訂的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式和程序。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)附件。說明：其他附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計(jì)算。示例：合同總價款為100萬元，買受方逾期付款，違約金為2萬元。（2）出賣方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方要求賠償損失，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲收房而產(chǎn)生的實(shí)際損失。（3）任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方在合同中約定，出賣方在交付房產(chǎn)時需提供相關(guān)證照，出賣方未履行該義務(wù)，買受方要求賠償損失，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024版高端房產(chǎn)競拍買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.競拍規(guī)則3.1競拍方式3.2競拍時間3.3競拍保證金3.4競拍報(bào)價3.5競拍結(jié)果確認(rèn)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2受讓人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為出讓人，出讓人對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.競拍規(guī)則3.1競拍方式本合同采用_______方式進(jìn)行房產(chǎn)競拍。3.2競拍時間競拍時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3競拍保證金競拍保證金為人民幣_______元，受讓人應(yīng)在競拍前向出讓人支付。3.4競拍報(bào)價受讓人應(yīng)按照競拍規(guī)則進(jìn)行報(bào)價，報(bào)價不得低于起拍價人民幣_______元。3.5競拍結(jié)果確認(rèn)競拍結(jié)束后，出讓人將在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)競拍結(jié)果，并向受讓人發(fā)出書面通知。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元。4.2付款時間受讓人應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付全部交易價款。4.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他約定的支付方式。4.4逾期付款責(zé)任受讓人逾期付款的，應(yīng)向出讓人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)辦理出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。5.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）領(lǐng)取房產(chǎn)證；（2）驗(yàn)收房產(chǎn)；（3）支付剩余房款。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任出讓人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件，如因出讓人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；（3）房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的通知；（2）等待對方確認(rèn)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付房產(chǎn)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。12.3合同解除程序合同解除程序詳見第九條。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出合同變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供信息、咨詢或建議；（2）協(xié)助辦理合同相關(guān)的手續(xù)；（3）執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)；（4）提供擔(dān)?；虮ＷC。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，如無約定，第三方的責(zé)任限額由法律規(guī)定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的文件和信息。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行其合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因提供錯誤信息或建議導(dǎo)致的損失；（2）第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；（3）第三方因自身過失導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整、清晰可辨。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)及評估方法。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單要求：列明過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.付款憑證要求：提供支付交易價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由受讓人對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付交易價款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付交易價款，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若逾期未驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方解除服務(wù)協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。全文完。2024版高端房產(chǎn)競拍買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.競拍方式及流程3.1競拍時間3.2競拍地點(diǎn)3.3競拍規(guī)則3.4競拍保證金4.競拍價格及付款方式4.1競拍底價4.2遞增規(guī)則4.3付款時間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知及送達(dá)9.3合同變更10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2競拍規(guī)則10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2競拍規(guī)則14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1全稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）：1.2.1全稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________第三條競拍方式及流程3.1競拍時間：_________________3.2競拍地點(diǎn)：_________________3.3競拍規(guī)則：3.3.1競拍起始價：_________________3.3.2遞增規(guī)則：每次遞增人民幣_________________元3.3.3競拍保證金：人民幣_________________元3.4競拍保證金繳納方式：3.4.1保證金繳納時間：_________________3.4.2保證金繳納賬戶：_________________3.4.3保證金繳納憑證：_________________第四條競拍價格及付款方式4.1競拍底價：人民幣_________________元4.2遞增規(guī)則：每次遞增人民幣_________________元4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：成交后_________________日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：成交后_________________日內(nèi)4.4付款方式：4.4.1首付款：人民幣_________________元，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.2尾款：人民幣_________________元，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時間：成交后_________________日內(nèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________5.3過戶手續(xù)：5.3.1買方提供材料：_________________5.3.2賣方提供材料：_________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方原因：_________________6.1.2乙方原因：_________________6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：_________________6.2.2乙方違約責(zé)任：_________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2競拍規(guī)則9.1.3其他相關(guān)文件9.2通知及送達(dá)：雙方任何一方發(fā)出的通知、文件或其他信息，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3合同變更：任何對合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。10.2競拍規(guī)則：本合同的競拍規(guī)則詳見附件《競拍規(guī)則》。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。第十一條合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署人員：11.3.1甲方代表：_________________11.3.2乙方代表：_________________第十二條合同解除及終止12.1解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見第十條第10.1款。14.2競拍規(guī)則：詳見第十條第10.2款。14.3其他相關(guān)文件：詳見第十條第10.3款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托參與合同履行過程中的其他機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.2.1作為中介方促成交易的達(dá)成；2.2.2提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；2.2.3協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；2.2.4提供資金監(jiān)管、結(jié)算等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能造成的損失等因素合理確定。3.2.2第三方責(zé)任限額最高不得超過人民幣_________________元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方和乙方的信任和配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成的損