2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方提供資料及協(xié)助8.1甲方提供資料8.2甲方協(xié)助事項(xiàng)9.乙方服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)要求9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)管理事項(xiàng)處理10.1報修及維修10.2報險及理賠10.3業(yè)主投訴及處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.合同主體2.1甲方甲方為小區(qū)全體業(yè)主，代表全體業(yè)主簽訂本合同。2.2乙方乙方為物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、停車管理等。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目具體物業(yè)管理項(xiàng)目包括：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）小區(qū)治安、消防、停車管理；（4）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織和協(xié)調(diào)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米/月。5.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月1日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月向甲方公示，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后執(zhí)行。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）享有本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）參與業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相關(guān)活動。6.2甲方義務(wù)（1）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（3）配合物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理活動。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和處理；（3）根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)制定物業(yè)管理規(guī)章制度。7.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。8.甲方提供資料及協(xié)助8.1甲方提供資料（1）業(yè)主名冊及聯(lián)系方式；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。8.2甲方協(xié)助事項(xiàng)（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、采購等工作；（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件；（3）支持乙方在小區(qū)內(nèi)開展各項(xiàng)公益活動。9.乙方服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)要求（1）保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化完好；（2）確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）加強(qiáng)小區(qū)安全管理，維護(hù)業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（4）定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（4）小區(qū)安全事件發(fā)生率控制在5%以內(nèi)。10.物業(yè)管理事項(xiàng)處理10.1報修及維修（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)報修事項(xiàng)，應(yīng)通過物業(yè)管理公司規(guī)定的渠道進(jìn)行報修；（2）乙方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查看，并在48小時內(nèi)完成維修。10.2報險及理賠（1）發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司；（2）乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理理賠手續(xù)，確保業(yè)主權(quán)益。10.3業(yè)主投訴及處理（1）業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，可通過物業(yè)管理公司規(guī)定的渠道提出；（2）乙方應(yīng)在接到投訴后7個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任（1）未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：業(yè)主名冊、物業(yè)管理規(guī)章制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、采購等過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量或費(fèi)用存在爭議，需要第三方進(jìn)行評估或調(diào)解；（3）物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，需要第三方提供專業(yè)支持；（4）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方，對第三方介入的事項(xiàng)提供必要的支持和協(xié)助。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方責(zé)任限額；（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）爭議解決方式。16.2.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展第三方介入工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在第三方介入過程中，享有知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行第三方介入職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對第三方介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.3.2與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3.3與其他第三方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主名冊詳細(xì)要求：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說明：此附件為物業(yè)管理公司開展日常工作的依據(jù)。3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會文件詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立文件、會議記錄、決議等。說明：此附件用于證明業(yè)主大會、業(yè)主委員會的合法性和有效性。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)號碼、業(yè)主姓名、房屋面積、收費(fèi)金額、收費(fèi)日期等。說明：此附件用于證明業(yè)主已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理過程中的維修情況。7.物業(yè)保險單詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險公司等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理公司已購買相關(guān)保險。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、協(xié)議內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理公司為催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金。（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未能按時完成維修工作，應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）違反國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)流程6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會召開條件7.2業(yè)主委員會職責(zé)7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：退休人員住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）住宅小區(qū)內(nèi)公共安全設(shè)施的管理；（4）住宅小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)公共安全設(shè)施的管理工作；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的維護(hù)工作；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按每平方米建筑面積計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：0.5元/平方米/月；（2）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：0.3元/平方米/月；（3）住宅小區(qū)內(nèi)公共安全設(shè)施管理費(fèi)用：0.2元/平方米/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按月支付給甲方，支付日期為每月的25日。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：保持地面清潔、無垃圾，每周至少進(jìn)行兩次全面清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔、無雜草，每周至少進(jìn)行一次修剪；（3）公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)：保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，每月至少進(jìn)行一次檢查；（4）公共安全設(shè)施管理：確保安全設(shè)施完好、有效，每日進(jìn)行巡查；（5）公共秩序維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)秩序良好，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。4.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在不足，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行改進(jìn)，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以改進(jìn)。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍（1）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；（2）住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修、更換。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.3維修保養(yǎng)流程（1）接到維修保養(yǎng)申請后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)；（2）乙方應(yīng)在48小時內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作；（3）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)報告。6.安全管理6.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共安全設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安巡邏和安全防范。6.2安全管理制度（1）建立健全小區(qū)安全管理制度；（2）加強(qiáng)安全宣傳和教育，提高居民安全意識；（3）定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好、有效。6.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因履行本合同發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）一方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同標(biāo)的額的5%計(jì)算；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。10.3違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（3）違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件同第九條第2款。11.3合同生效及終止日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式送達(dá)。12.2不可抗力（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：安全管理制度附件四：應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2023年12月25日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號13.3合同簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：趙六14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)；（3）公共安全設(shè)施管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）公共設(shè)施的維修、更換。14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（1）住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：0.5元/平方米/月；（2）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：0.3元/平方米/月；（3）住宅小區(qū)內(nèi)公共安全設(shè)施管理費(fèi)用：0.2元/平方米/月。14.3附件三：安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）加強(qiáng)安全宣傳和教育；（3）定期進(jìn)行安全檢查。14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供方；（2）合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢顧問；（3）合同爭議的調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)；（4）合同履行過程中的審計(jì)、評估機(jī)構(gòu)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方介入的必要條件16.1合同雙方的同意第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如專業(yè)能力、信譽(yù)等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（2）如合同未作約定，費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定。19.2限額計(jì)算（1）以合同標(biāo)的額的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方介入的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定。19.3限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定；（2）如第三方超出責(zé)任限額造成損失，合同雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件（1）合同雙方同意；（2）第三方介入的必要性和合理性。20.2變更程序（1）合同雙方書面同意變更；（2）通知第三方介入；（3）簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止請求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序（1）合同雙方書面同意終止；（2）通知第三方介入；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理的要求和措施。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對可能發(fā)生的突發(fā)事件或緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和執(zhí)行流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因和效果。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體協(xié)議內(nèi)容。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要終止時，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確終止的原因、程序和后續(xù)處理。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在每月25日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定的比例計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方未按時完成公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他行為，均視為違約。示例說明：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度退休人員臨時物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.退休人員權(quán)益保障4.1退休人員權(quán)益保障范圍4.2退休人員權(quán)益保障措施4.3退休人員權(quán)益保障責(zé)任5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理規(guī)定5.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.人力資源管理6.1人員配置與培訓(xùn)6.2人員考核與激勵6.3人員權(quán)益保障7.物業(yè)安全與應(yīng)急管理7.1物業(yè)安全管理7.2應(yīng)急預(yù)案與處理7.3事故報告與處理8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕責(zé)任8.2維護(hù)與修繕計(jì)劃8.3維護(hù)與修繕費(fèi)用9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解并確認(rèn)了相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2合同主體1.2.1甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)本合同的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)本合同的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、門禁管理等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)本合同的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全、有序。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.2.1甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)足額繳納至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)國家政策、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前一個月通知甲方。4.退休人員權(quán)益保障4.1退休人員權(quán)益保障范圍4.1.1本合同保障范圍內(nèi)的退休人員為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的退休人員。4.1.2保障范圍包括但不限于：物業(yè)使用、設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等方面。4.2退休人員權(quán)益保障措施4.2.1乙方應(yīng)確保退休人員享有與在職人員同等的使用權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)定期對退休人員進(jìn)行慰問，關(guān)心他們的生活需求。4.3退休人員權(quán)益保障責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)落實(shí)退休人員的權(quán)益保障措施。4.3.2甲方有權(quán)對乙方在權(quán)益保障方面的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)使用規(guī)定。5.1.2甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2物業(yè)管理規(guī)定5.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。5.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求配合進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)。6.人力資源管理6.1人員配置與培訓(xùn)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需要，合理配置人員。6.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2人員考核與激勵6.2.1乙方應(yīng)建立完善的員工考核制度，對員工進(jìn)行定期考核。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立激勵機(jī)制，提高員工工作積極性。6.3人員權(quán)益保障6.3.1乙方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益，依法簽訂勞動合同。6.3.2乙方應(yīng)按時足額支付員工工資和福利待遇。7.物業(yè)安全與應(yīng)急管理7.1物業(yè)安全管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施、安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2應(yīng)急預(yù)案與處理7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案。7.2.2乙方應(yīng)組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。7.3事故報告與處理7.3.1乙方應(yīng)建立健全事故報告和處理機(jī)制。7.3.2事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，消除安全隱患。8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與修繕。8.1.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備損壞時，及時進(jìn)行維修或更換。8.2維護(hù)與修繕計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，制定年度維護(hù)與修繕計(jì)劃。8.2.2維修計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、更換等內(nèi)容。8.3維護(hù)與修繕費(fèi)用8.3.1維護(hù)與修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但超出合同約定的部分由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)在實(shí)施維修前向甲方報告維修內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)完成時間。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行方式9.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合監(jiān)督工作。9.3合同履行違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件。10.2.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更與解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。10.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1違約責(zé)任包括但不限于：延遲履行、不履行、履行不符合約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。12.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。13.3合同終止后后續(xù)處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)和事務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計(jì)、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理、保險理賠等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定具體金額，并以人民幣計(jì)算。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為合作協(xié)議的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方作為獨(dú)