2024年版二手房買賣合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付款金額：____________________分期付款方式：____________________分期付款時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房日期：____________________4.2交房條件房屋應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋周圍環(huán)境整潔；（4）房屋權(quán)屬清晰。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料；（2）支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)：____________________過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：____________________6.2保證金支付方式保證金支付時(shí)間：____________________6.3保證金退還條件買方按合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)無息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金：____________________；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人賣方簽署人：____________________買方簽署人：____________________14.合同附件清單14.1附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、周邊環(huán)境等詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同的簽訂、履行提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的具體情況2.1第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方的介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方；（4）第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行過程中因過錯(cuò)給甲、乙雙方造成的損失。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方與第三方的關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲、乙雙方的名義對(duì)外作出任何承諾。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）甲、乙雙方對(duì)第三方因過錯(cuò)給對(duì)方造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方因非過錯(cuò)原因給甲、乙雙方造成損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲、乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方無法履行合同義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同補(bǔ)充條款7.1本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.合同簽署8.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________8.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________8.3合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________第三方代表：____________________8.4合同附件8.4.1附件一：第三方資質(zhì)證明8.4.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、周邊環(huán)境等，包括照片、文字描述等形式。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)房屋質(zhì)量爭(zhēng)議的依據(jù)。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格的書面文件，包括房屋總價(jià)款、首付比例、分期付款時(shí)間等。說明：此附件用于證明雙方對(duì)交易價(jià)格的共識(shí)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、分期付款、尾款等各筆款項(xiàng)的支付憑證。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)交房時(shí)間和交房條件的書面文件。說明：此附件用于證明房屋交付的完成。6.附件六：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的書面文件。說明：此附件用于證明委托關(guān)系的成立。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于在違約情況下計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房日期前完成交房，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于2024年5月1日交房，但實(shí)際交房日期為2024年5月10日，則賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年5月10日，則買方構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法按約定入住，則賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年版二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交易稅費(fèi)2.交易條件2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3使用情況2.4附屬設(shè)施2.5交易時(shí)間3.付款及支付3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證過戶4.4產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2交付違約責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.解除合同7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3解除合同責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同當(dāng)事人雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2房屋1.2.1房屋坐落：[具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3交易價(jià)格1.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。1.4付款方式1.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[首付款金額]元整。1.5交易稅費(fèi)1.5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.交易條件2.1房屋基本情況2.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3使用情況2.3.1房屋內(nèi)未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制。2.4附屬設(shè)施2.4.1房屋所附設(shè)施清單詳見附件。2.5交易時(shí)間2.5.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。3.付款及支付3.1付款方式3.1.1乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，支付方式為[支付方式]。3.2付款時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前支付首付款。3.3付款金額3.3.1首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。3.5逾期付款責(zé)任3.5.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款比例]%作為違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[登記手續(xù)期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證過戶4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.4產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.4.1乙方對(duì)房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。6.2交付違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。6.4其他違約責(zé)任6.4.1合同約定的其他違約責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為[具體日期]。9.3合同終止條件a.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為[具體日期]。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同作為房屋買賣合同的組成部分。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件。10.3付款憑證10.3.1付款憑證作為本合同的附件。10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2合同解釋順序11.2.1本合同的解釋順序?yàn)椋篴.本合同；b.合同附件；c.相關(guān)法律法規(guī)。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同修改內(nèi)容12.2.1合同的修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并形成新的書面文件。13.合同解除13.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起[通知期限]內(nèi)完成解除手續(xù)。13.3合同解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；b.因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任；c.第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對(duì)方。4.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，如需調(diào)整本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不成的，由造成費(fèi)用發(fā)生的責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入事宜通知對(duì)方，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.2未履行通知義務(wù)的，不影響本合同的效力。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款。附件說明：本合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，且無抵押、查封等情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及后續(xù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改內(nèi)容進(jìn)行書面約定。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方介入時(shí)，作為附件與主合同一并履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款比例]%作為違約金。2.交付違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，每逾期一日，支付[違約金金額]元。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金，每逾期一日，支付[違約金金額]元。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議違約行為：乙方對(duì)房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的爭(zhēng)議未在約定時(shí)間內(nèi)解決。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)解決驗(yàn)收爭(zhēng)議而造成的損失。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金，即[首付款金額]1%5天。全文完。2024年版二手房買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同變更14.4合同附件效力14.5合同份數(shù)及使用14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所地：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。5.履約保證金5.1保證金金額買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元。5.2保證金交付方式買受方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件（1）買受方按照合同約定履行全部付款義務(wù)；（2）出賣方按照合同約定交付房屋；（3）雙方無其他違約行為。6.房屋交付6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋現(xiàn)狀符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全。6.3交付方式出賣方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給買受方，買受方應(yīng)按照合同約定接收房屋。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任。8.2瑕疵處理（1）如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題或瑕疵，買受方應(yīng)在收房時(shí)提出，出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）如出賣方未能及時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定，買受方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或虛假宣傳的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（2）買受方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（3）買受方未按約定接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。9.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。11.合同解除條件11.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同的協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及使用本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲、乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入，具體條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲、乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲、乙雙方根