2024年特色民宿運(yùn)營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿名稱1.2經(jīng)營者姓名1.3經(jīng)營者聯(lián)系方式1.4管理公司名稱1.5管理公司聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.3客戶服務(wù)與營銷推廣2.4衛(wèi)生與安全管理3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時間4.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3營銷推廣標(biāo)準(zhǔn)4.4衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍5.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式5.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營方違約責(zé)任7.2民宿方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同爭議的管轄法院11.合同附件11.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則11.2民宿設(shè)施設(shè)備清單11.3客戶服務(wù)規(guī)范12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿名稱：特色民宿1.2經(jīng)營者姓名：1.4管理公司名稱：民宿管理服務(wù)有限公司2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容：包括民宿日常運(yùn)營、客房管理、前臺接待、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶關(guān)系管理等。2.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：確保民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3客戶服務(wù)與營銷推廣：提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，包括預(yù)訂、入住、退房等流程的協(xié)助，同時進(jìn)行線上線下的營銷推廣活動。2.4衛(wèi)生與安全管理：保持民宿內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適；制定并執(zhí)行安全管理制度，確保客人及員工的安全。3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，為期一年。3.2運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣xx萬元，分季度支付，每個季度支付xx萬元。3.3費(fèi)用支付方式及時間：每季度末前五個工作日內(nèi)，經(jīng)營者需向管理公司支付下季度服務(wù)費(fèi)用。4.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)，遇故障及時維修。4.3營銷推廣標(biāo)準(zhǔn)：每年至少開展兩次大型營銷活動，提升民宿知名度和入住率。4.4衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)：每日進(jìn)行客房清潔，每周進(jìn)行公共區(qū)域清潔，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確?？腿思皢T工安全。5.運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍：入住客人信息、客房入住率、設(shè)施設(shè)備使用情況、營銷活動效果等。5.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式：通過管理系統(tǒng)自動統(tǒng)計，每月底前由管理公司提供數(shù)據(jù)報表。5.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用：分析運(yùn)營數(shù)據(jù)，為優(yōu)化運(yùn)營策略提供依據(jù)，提升民宿整體運(yùn)營水平。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽署地人民法院。7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營方違約責(zé)任：如管理公司未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向經(jīng)營者支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。7.2民宿方違約責(zé)任：如經(jīng)營者未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2運(yùn)營方嚴(yán)重違約，如未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)營者有權(quán)解除合同。8.1.3民宿方嚴(yán)重違約，如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，管理公司有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。9.2合同備案要求9.2.1備案時需提交合同原件、雙方身份證件、營業(yè)執(zhí)照等材料。9.2.2備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則、民宿設(shè)施設(shè)備清單、客戶服務(wù)規(guī)范。10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分。10.3合同爭議的管轄法院10.3.1合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意將合同爭議提交合同簽署地人民法院管轄。11.合同附件11.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則11.2民宿設(shè)施設(shè)備清單11.3客戶服務(wù)規(guī)范12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署人員：（經(jīng)營者）、（管理公司代表）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同終止日期：2025年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，超過部分由合同雙方按比例承擔(dān)。3.3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）按實(shí)際發(fā)生損失計算；（2）如合同雙方有其他約定，從其約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對合同雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出改進(jìn)建議。5.第三方與甲乙方的劃分5.1第三方與甲乙方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)明確劃分。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.第三方更換6.1如合同雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。6.2第三方更換需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3新第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1如合同雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的續(xù)約10.1如合同雙方認(rèn)為需要續(xù)約第三方介入，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入續(xù)約的條款與原合同相同，但需考慮市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。11.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽署地人民法院。12.本合同條款的補(bǔ)充與修改12.1本合同條款的補(bǔ)充與修改需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同條款的補(bǔ)充與修改作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含民宿運(yùn)營管理的各項具體規(guī)定，如客房清潔標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、員工職責(zé)等。附件說明：此細(xì)則為合同的重要組成部分，是管理公司提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：此清單用于明確設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。3.客戶服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：定義客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理程序等。附件說明：此規(guī)范是保證服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入的正式文件，需雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時間、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明費(fèi)用已支付，是雙方財務(wù)對賬的重要依據(jù)。6.運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表詳細(xì)要求：每月底前提供包括入住客人信息、客房入住率、營銷活動效果等數(shù)據(jù)的報表。附件說明：此報表用于分析運(yùn)營情況，為決策提供數(shù)據(jù)支持。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為運(yùn)營方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時、客戶服務(wù)態(tài)度不佳等。運(yùn)營方責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，運(yùn)營方需支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。2.民宿方違約行為民宿方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期付款、拒絕支付等。運(yùn)營方責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，民宿方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如信息泄露、服務(wù)中斷等。運(yùn)營方責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。4.合同解除違約行為合同一方未按照合同約定解除合同，如提前解除合同未支付違約金等。運(yùn)營方責(zé)任認(rèn)定：違約方需按照合同約定支付違約金。示例說明：如果運(yùn)營方未能按照合同約定在一個月內(nèi)完成客房設(shè)施的維修，則視為違約。根據(jù)合同，運(yùn)營方需支付違約金人民幣xx元，并承擔(dān)由此給民宿方造成的額外損失。全文完。2024年特色民宿運(yùn)營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.1服務(wù)實(shí)施計劃5.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同乙方乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)范圍（1）市場調(diào)研與定位；（2）品牌建設(shè)與推廣；（3）客房管理與服務(wù)；（4）餐飲服務(wù)與菜品管理；（5）清潔衛(wèi)生與維護(hù)；（6）安全保衛(wèi)與應(yīng)急預(yù)案；（7）客戶關(guān)系管理與投訴處理；（8）財務(wù)核算與成本控制；（9）人力資源管理與培訓(xùn)；2.2服務(wù)具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《民宿運(yùn)營管理服務(wù)明細(xì)》。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.3付款方式（1）甲方應(yīng)于服務(wù)開始前支付總額的____%作為預(yù)付款；（2）每月服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)于次月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）服務(wù)期滿前一個月，甲方應(yīng)支付總額的____%作為服務(wù)保證金。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）民宿設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）客房整潔舒適，服務(wù)周到；（3）餐飲衛(wèi)生，菜品口味適中；（4）安全保衛(wèi)措施完善，確保入住客人的人身財產(chǎn)安全；4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《民宿運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第五條服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.1服務(wù)實(shí)施計劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計劃，并提交甲方審核。5.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息（1）本合同及其附件；（2）雙方在履行合同過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等；（3）涉及商業(yè)秘密的其他信息。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的甲方品牌、標(biāo)識、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的創(chuàng)新成果，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其用于其他項目或向第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)進(jìn)行。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同解除或部分履行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法履行合同的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)未能就解除事宜達(dá)成一致意見的，解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）爭議雙方應(yīng)在接到爭議通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）合同變更應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止程序（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若因特定需求或合同約定，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。（1）嚴(yán)格按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益；（4）對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對合同履行的監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如對甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對合同履行的監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如對乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違約造成甲方或乙方的合理預(yù)期損失。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，原合同條款對變更后的第三方仍具有約束力。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取整改措施。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除和終止，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《民宿運(yùn)營管理服務(wù)明細(xì)》詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的具體項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容提供服務(wù)。2.附件二：《民宿運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：設(shè)定民宿運(yùn)營管理的各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括客房、餐飲、安全、衛(wèi)生等方面。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。4.附件四：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)甲乙雙方在違約情況下的處理。5.附件五：《合同履行情況報告》詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、問題解決等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方提供。6.附件六：《服務(wù)評價表》詳細(xì)要求：收集甲乙雙方對合同履行情況的評價，包括滿意度、改進(jìn)建議等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于評估服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按合同約定提供或提供的服務(wù)不符合要求；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定提供或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：2.乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)客房設(shè)施損壞，未及時修復(fù)，導(dǎo)致甲方客人投訴，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年特色民宿運(yùn)營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿方信息1.2服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時間3.3逾期支付的處理4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1民宿裝修及設(shè)施維護(hù)4.2客房服務(wù)與管理4.3餐飲服務(wù)4.4健身娛樂設(shè)施管理4.5安全管理4.6客戶投訴處理5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1民宿方責(zé)任5.2服務(wù)方責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1民宿方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)12.合同附件12.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則12.2服務(wù)方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：服務(wù)方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿方信息1.1.1民宿方名稱：________________1.1.2民宿方地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5法定代表人：________________1.2服務(wù)方信息1.2.1服務(wù)方名稱：________________1.2.2服務(wù)方地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5法定代表人：________________第二條合同標(biāo)的2.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1民宿整體形象塑造與品牌推廣2.1.2客房清潔、整理與維修2.1.3餐飲服務(wù)質(zhì)量管理2.1.4安全巡查與應(yīng)急預(yù)案2.1.5市場營銷與客戶關(guān)系維護(hù)2.2服務(wù)期限2.2.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2支付方式及時間3.2.1民宿方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付的處理3.3.1民宿方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的滯納金。3.3.2逾期超過____日，服務(wù)方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1民宿裝修及設(shè)施維護(hù)4.1.1民宿方應(yīng)保持民宿設(shè)施完好，確保客人入住安全舒適。4.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2客房服務(wù)與管理4.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)客房清潔、整理、更換床上用品等工作。4.2.2客房服務(wù)時間為每日____時前，確?？腿巳胱∏暗那鍧嵐ぷ鳌?.3餐飲服務(wù)4.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)民宿餐飲服務(wù)的質(zhì)量管理。4.3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4健身娛樂設(shè)施管理4.4.1民宿方應(yīng)保證健身娛樂設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4.2服務(wù)方負(fù)責(zé)健身娛樂設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.5安全管理4.5.1民宿方應(yīng)確保民宿內(nèi)安全設(shè)施齊全有效。4.5.2服務(wù)方負(fù)責(zé)安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報。4.6客戶投訴處理4.6.1民宿方應(yīng)及時處理客人投訴，確?？腿藵M意度。4.6.2服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督民宿方處理投訴的情況。第五條運(yùn)營管理責(zé)任5.1民宿方責(zé)任5.1.1民宿方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的民宿設(shè)施和服務(wù)。5.1.2民宿方應(yīng)配合服務(wù)方開展各項運(yùn)營管理工作。5.2服務(wù)方責(zé)任5.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的運(yùn)營管理服務(wù)。5.2.2服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確?？腿藵M意度。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。6.2合同解除6.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；6.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1民宿方違約責(zé)任7.1.1民宿方如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金。7.1.2民宿方如未按合同約定提供符合要求的民宿設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1服務(wù)方如未按合同約定提供專業(yè)、高效的運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2服務(wù)方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及中國仲裁委員會仲裁規(guī)則。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3合同因一方違約而被解除。9.2.4合同因不可抗力無法履行而終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、市場策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則12.1.1本附件詳細(xì)列出了民宿運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2服務(wù)方資質(zhì)證明12.2.1本附件包含服務(wù)方提供的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等文件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本附件包含合同雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：民宿運(yùn)營管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：服務(wù)方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同的有效履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可邀請第三方參與。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備檢測、質(zhì)量監(jiān)督、安全評估等。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、造成經(jīng)濟(jì)損失等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利的劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，為合同履行提供服務(wù)。5.1.2第三方與甲方之間不存在雇傭關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，為合同履行提供服務(wù)。5.2.2第三方與乙方之間不存在雇傭關(guān)系。5.3第三方