2024年智能門面租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能門面租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表1.2乙方法定代表或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置及面積2.2門面附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方法5.使用范圍與限制5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修費用承擔(dān)7.3改造后的恢復(fù)責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.保險責(zé)任9.1乙方責(zé)任保險9.2甲方的責(zé)任保險9.3保險責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方的違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件效力14.3合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：，身份證號：056781.2乙方法定代表或授權(quán)代表：，身份證號：8765432109876543211.3雙方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置及面積：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2門面附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計4年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。3.2支付時間及方式：每月租金于每月的15日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.使用范圍與限制5.1使用性質(zhì)：乙方僅可將其用于商業(yè)經(jīng)營，不得改變門面用途。5.2使用限制：乙方在使用過程中，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.3違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任：門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門面的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)：6.3.1甲方的維修費用由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方的保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。7.裝修與改造7.1裝修審批：乙方進行裝修或改造前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。7.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е卵b修損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。7.3改造后的恢復(fù)責(zé)任：乙方在合同期滿或提前解除合同時，需將門面恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，如需進行改造，需征得甲方同意。8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)提供門面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。8.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣500元整，由乙方在支付租金時一并支付。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保門面環(huán)境整潔、設(shè)施完好。9.保險責(zé)任9.1乙方責(zé)任保險：乙方需自行購買并保持有效的商業(yè)意外保險，保險金額不得低于門面價值的200%。9.2甲方的責(zé)任保險：甲方需購買并保持有效的公眾責(zé)任保險，以保障第三方因門面使用過程中發(fā)生意外事故造成的損害。9.3保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金、擅自改變門面用途或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方的違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除與終止12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3門面因故被征收或拆除。12.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自動終止。12.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理門面移交、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或修改合同文本。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為直接交付或郵寄至對方提供的地址。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議的管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁仍無法解決，提交市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.1甲方或乙方需要第三方進行門面評估、裝修監(jiān)理、保險理賠等；2.2.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.2.3甲方或乙方需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方或乙方在合同中明確約定，并在必要時通過簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。3.3.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的直接損失；3.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接損失；3.3.3第三方違反合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于：4.2.1直接賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，直接向受損方支付賠償金；4.2.2責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方責(zé)任可轉(zhuǎn)移，甲方或乙方可向第三方追究責(zé)任，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.3保險理賠：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的角色和地位，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)確定。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：5.2.1第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方達成合同，其責(zé)任僅限于促成合同簽訂，不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險；5.2.2第三方作為評估機構(gòu)，其職責(zé)是對門面進行評估，其責(zé)任僅限于評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險；5.2.3第三方作為監(jiān)理單位，其職責(zé)是對裝修過程進行監(jiān)理，其責(zé)任僅限于監(jiān)理工作的合規(guī)性，不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險；5.2.4第三方作為保險公司，其職責(zé)是按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限于保險責(zé)任范圍內(nèi)；5.2.5第三方作為律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其職責(zé)是提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，其責(zé)任僅限于咨詢意見的準(zhǔn)確性，不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險。6.第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。6.2對方應(yīng)在收到上述信息后，在合理期限內(nèi)給予審批。6.3若對方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入的相關(guān)事宜，并及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并形成書面報告。8.2若第三方在介入過程中存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃門面的位置、面積、附屬設(shè)施及設(shè)備分布。說明：平面圖是合同的重要組成部分，有助于雙方明確租賃標(biāo)的物的具體位置和設(shè)施。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證是租賃合同履行的重要證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時證明履行情況。3.裝修方案要求：包括裝修圖紙、預(yù)算、材料清單等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。說明：裝修方案是雙方在裝修過程中的重要依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量和安全。4.保險合同要求：包括保險單、保險條款等，證明乙方已購買并保持有效的保險。說明：保險合同是合同履行的重要保障，有助于降低意外風(fēng)險。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，有助于保障雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改變門面用途1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定1.4甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。2.2乙方擅自改變門面用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)立即改正，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.4甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金：假設(shè)每月租金為10,000元，若乙方逾期支付5天，則應(yīng)支付500元的違約金。3.2乙方擅自改變門面用途：若乙方將門面用于非法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：若乙方在門面內(nèi)進行破壞性裝修，乙方應(yīng)立即停止，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年智能門面租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱2.2租賃物的具體描述2.3租賃物的地理位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2其他費用及支付方式4.3違約金及賠償5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除及賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.法律適用12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱[具體智能門面名稱]2.2租賃物的具體描述[租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.3租賃物的地理位置[租賃物的具體地理位置描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)]4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式[租金金額]元/月，[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2其他費用及支付方式[列出其他相關(guān)費用及支付方式]4.3違約金及賠償[違約金比例及賠償金額]5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍[租賃物的使用范圍描述]5.2租賃物的維護責(zé)任[甲方/乙方承擔(dān)的維護責(zé)任描述]5.3租賃物的維修責(zé)任[租賃物維修的責(zé)任劃分及處理流程]6.保證金6.1保證金金額及支付方式[保證金金額]元，[支付方式]6.2保證金退還條件[保證金退還的具體條件描述]6.3保證金扣除及賠償[保證金扣除的具體情況及賠償規(guī)定]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變租賃物的使用用途；c)損壞租賃物，未按約定進行修復(fù)；d)嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。8.1.2乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變租賃物的使用用途；c)損壞租賃物，未按約定進行修復(fù)；d)嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃物，結(jié)清費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交[所在地]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[所在地]仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個月內(nèi)解決。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同簽訂日期[合同簽訂日期]12.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件[列出合同附件清單]14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時約定。15.2.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]元。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定；c)第三方介入的費用由甲乙雙方合理分?jǐn)偂?5.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與合同履行。15.4.2第三方參與合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于提供服務(wù)的范疇。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方合理分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、技術(shù)服務(wù)費等。18.3第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。20.特別約定20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不因第三方介入的終止而失效。20.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同解除或終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。租賃物清單應(yīng)與租賃物的實際狀況相符。2.租賃合同本合同的正式文本，包括合同和所有附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.保證金收據(jù)甲方收到乙方保證金后的收據(jù)。5.租金收據(jù)甲方收到乙方租金后的收據(jù)。6.其他費用收據(jù)甲方收到乙方支付的其他費用后的收據(jù)。7.租賃物使用記錄記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等。8.維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修原因、維修費用等。9.違約通知書雙方就違約行為發(fā)出的書面通知。10.爭議解決文件雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變租賃物的使用用途；c)損壞租賃物，未按約定進行修復(fù)；d)未按約定提供第三方服務(wù)；e)違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變租賃物的使用用途；c)損壞租賃物，未按約定進行修復(fù)；d)未按約定提供第三方服務(wù)；e)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]；b)擅自改變租賃物的使用用途：賠償乙方因改變用途造成的損失；c)損壞租賃物：賠償乙方因損壞造成的維修費用；d)未按約定提供第三方服務(wù)：賠償乙方因第三方服務(wù)缺失造成的損失；e)違反合同約定的其他行為：根據(jù)實際情況，賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]；b)擅自改變租賃物的使用用途：賠償甲方因改變用途造成的損失；c)損壞租賃物：賠償甲方因損壞造成的維修費用；d)未按約定提供第三方服務(wù)：賠償甲方因第三方服務(wù)缺失造成的損失；e)違反合同約定的其他行為：根據(jù)實際情況，賠償甲方損失。3.違約示例說明a)甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；b)乙方擅自將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；c)甲方未按約定進行租賃物的維修，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重，甲方應(yīng)賠償乙方維修費用。全文完。2024年智能門面租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)3.租賃物概況3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物維修及保養(yǎng)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂與補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體甲方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃物，確保租賃物符合使用要求；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維護和管理；（3）在租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售租賃物；（4）租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求退還租賃物。3.租賃物概況3.1租賃物基本情況租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，租賃物類型為[門面類型]，租賃物所有權(quán)歸甲方所有。3.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租賃期限變更租賃期限在合同有效期內(nèi)不得變更，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月[租金金額]元，按月支付。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2租賃物維護責(zé)任租賃物的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3租賃物維修及保養(yǎng)租賃物的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。8.2違約金計算（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金金額的[違約金比例]%的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。8.3乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的[違約金比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進行協(xié)商；（2）訴訟解決：雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，通過訴訟途徑解決爭議。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切必要措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）租賃期滿，合同自行終止；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、租金支付憑證等。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租賃物權(quán)屬證明；（3）租金支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修訂與補充本合同的修訂與補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接；（2）提供租賃物的維護、保養(yǎng)和技術(shù)支持；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）根據(jù)合同約定，提供其他必要的協(xié)助和服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議及流程16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。16.2第三方介入流程（1）甲乙雙方共同確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，達成第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方履行情況；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同驗收并簽署驗收報告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而造成的損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）合理分配責(zé)任；（3）保障合同各方合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的提供、維護和管理；（2）乙方責(zé)任：按照合同約定支付租金、合理使用租賃物；（3）第三方責(zé)任：按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（4）如第三方因履行職責(zé)造