2024年版建筑工程施工合同標的詳細解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程施工合同標的詳細解讀本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質量標準第三條工程合同價款3.1合同總價3.2工程款支付方式3.3工程款支付時間3.4工程變更價款第四條施工工期4.1合同工期4.2工期延誤4.3提前完成工程第五條施工質量5.1工程質量要求5.2質量保證措施5.3質量驗收標準第六條施工安全6.1安全生產要求6.2安全事故處理6.3安全生產費用第七條材料設備供應7.1材料設備供應責任7.2材料設備質量要求7.3材料設備驗收第八條施工技術8.1施工組織設計8.2施工方案8.3施工圖紙8.4技術交底第九條竣工驗收9.1竣工驗收條件9.2竣工驗收程序9.3竣工驗收費用第十條保修責任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責任分配第十一條違約責任11.1發(fā)包人違約11.2承包人違約11.3違約賠償金額第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2合同的生效、變更和終止13.3信息保密13.4法律適用及爭議解決第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：×××公司1.1.2發(fā)包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包人代表：×××1.2承包人1.2.1承包人名稱：×××建筑有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包人代表：×××第二條工程內容2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.1.2工程性質：住宅建筑2.1.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模2.3.1建筑結構：×××層地上，×××層地下2.3.2建筑高度：×××米2.3.3建筑總面積：×××平方米2.4工程質量標準2.4.1工程質量等級：合格2.4.2質量驗收標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行2.4.3質量保證期：工程竣工驗收合格之日起×××年第三條工程合同價款3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：×××萬×××元整）3.1.2合同總價包含內容：建筑工程施工、材料設備供應、施工人員工資、施工臨時設施搭建等費用3.2工程款支付方式3.2.1支付方式：銀行轉賬3.2.2支付賬戶：×××銀行，賬號：×××3.2.3支付密碼：×××3.3工程款支付時間3.3.1預付款：合同簽訂后×××日內支付×××萬元3.3.2進度款：按照工程進度，每完成一個階段工程，支付該階段工程款項的80%3.3.3尾款：工程竣工驗收合格后支付剩余款項3.4工程變更價款3.4.1工程變更：因設計變更、工程量增減等原因導致合同價款發(fā)生變化的，雙方協商確定變更價款第四條施工工期4.1合同工期4.1.1合同工期：自開工之日起×××個月4.1.2工期順延條件：遇不可抗力因素或非承包人原因導致工程無法正常進行的，工期相應順延4.2工期延誤4.2.1工期延誤責任：因承包人原因導致工期延誤的，應當按照合同約定支付違約金4.2.2工期延誤違約金計算方式：每延誤一天，支付合同總價款的0.5‰4.3提前完成工程4.3.1提前完成工程獎勵：如承包人提前完成工程，按照合同約定給予獎勵第五條施工質量5.1工程質量要求5.1.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定5.1.2承包人應按照施工圖紙、施工方案和技術交底要求進行施工5.2質量保證措施5.2.1承包人應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制5.2.2承包人應定期對施工質量進行檢查，確保工程質量符合要求5.3質量驗收標準5.3.1工程質量驗收按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行5.3.2工程驗收合格后，發(fā)包人應向承包人出具工程驗收報告第六條施工安全6.1安全生產要求6.1.1承包人應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定進行施工6.1.2承包人應建立健全安全生產管理制度，加強對施工現場的安全管理6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故，承包人應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大6.2.2安全事故的處理按照相關法律法規(guī)和合同約定進行6.3安全生產費用6.3.1承包人應按照國家規(guī)定和合同約定足額支付安全生產費用6.3.2安全生產費用的使用應嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定進行第八條材料設備供應8.1材料設備供應責任8.1.1承包人負責采購施工所需的主要材料、設備，并保證材料設備質量。8.1.2發(fā)包人負責提供施工場地的水、電、通信等基礎設施。8.2材料設備質量要求8.2.1承包人應按照合同約定的質量標準采購材料設備。8.2.2發(fā)包人有權對材料設備進行抽檢，對不符合質量要求的材料設備，承包人應予以更換。8.3材料設備驗收8.3.1承包人應按照合同約定的時間、地點、方式交付材料設備。8.3.2發(fā)包人或其委托的第三方應在驗收合格后簽發(fā)材料設備接收單。第九條施工技術8.1施工組織設計8.1.1承包人應根據工程特點和施工條件，編制施工組織設計，并提交發(fā)包人審批。8.1.2施工組織設計應包括施工進度計劃、施工方法、施工人員配置等內容。8.2施工方案8.2.1承包人應根據施工組織設計，編制施工方案，并提交發(fā)包人審批。8.2.2施工方案應包括分部分項工程的具體施工方法、施工工藝、施工安全措施等。8.3施工圖紙8.3.1承包人應按照合同約定的時間、地點交付施工圖紙。8.3.2發(fā)包人或其委托的第三方應在驗收合格后簽發(fā)施工圖紙接收單。8.4技術交底8.4.1承包人應組織施工技術人員對施工圖紙、施工方案進行技術交底。8.4.2技術交底應記錄在案，并由參加人員簽字確認。第十條竣工驗收8.1竣工驗收條件8.1.1工程達到合同約定的竣工標準，承包人完成所有施工義務。8.1.2發(fā)包人或其委托的第三方對工程進行竣工驗收。8.2竣工驗收程序8.2.1承包人提交竣工驗收申請，發(fā)包人或其委托的第三方組織驗收。8.2.2竣工驗收合格的，發(fā)包人應在驗收報告上簽字確認。8.3竣工驗收費用8.3.1竣工驗收費用由發(fā)包人承擔。8.3.2承包人應協助發(fā)包人進行竣工驗收，不收取額外費用。第十一條保修責任8.1保修范圍8.1.1工程保修范圍應符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。8.1.2承包人應承擔保修責任，確保工程在保修期內正常使用。8.2保修期限8.2.1工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算。8.2.2不同部位的保修期限按照國家和行業(yè)標準執(zhí)行，或由雙方協商確定。8.3保修責任分配8.3.1保修責任由承包人承擔，發(fā)包人合理使用工程。8.3.2保修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條違約責任8.1發(fā)包人違約8.1.1發(fā)包人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。8.1.2發(fā)包人違約責任的賠償金額按照合同約定的方式計算。8.2承包人違約8.2.1承包人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任。8.2.2承包人違約責任的賠償金額按照合同約定的方式計算。8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額根據違約程度和損失大小確定。8.3.2違約賠償金額的具體計算方式由雙方在合同中約定。第十三條其他條款8.1合同的簽訂、修改和解除8.1.1合同的簽訂、修改和解除應符合國家法律法規(guī)和雙方約定。8.1.2合同的簽訂、修改和解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.2合同的生效、變更和終止8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同的變更和終止應符合國家法律法規(guī)和雙方約定。8.3信息保密8.3.1雙方應對合同內容第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等，為了明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與或協助完成本合同約定的工程項目的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、材料設備供應商、施工分包商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方協商一致，認為需要第三方協助完成合同約定的部分或全部義務；2.1.2法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求必須有第三方參與的項目；2.1.3甲乙方在合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定的條款和條件，履行其職責和義務。3.2第三方對其提供的服務或產品負責，確保其質量、安全、合規(guī)性。3.3第三方如因違約、侵權或其他原因導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方如因履行本合同而產生的權利義務糾紛，應由第三方與甲乙方協商解決，本合同不做規(guī)定。第六條第三方責任限額6.1第三方應承擔的責任限額包括但不限于：6.1.1第三方提供的產品或服務不符合合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為合同報酬的倍數；6.1.2第三方因違約、侵權或其他原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為實際損失的金額。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍、期限等；7.2甲乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利義務，并提交給對方備案；7.3甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，不得干預第三方的正常工作。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本項目，應提前書面通知甲乙方，并說明退出的理由、時間、范圍等；第九條第三方介入對合同其他方的通知義務9.1甲乙方如與第三方簽訂補充協議或變更本合同，應提前書面通知對方，并說明變更的內容、理由、范圍等；9.2甲乙方應確保第三方按照本合同約定履行其職責，不得干預第三方的正常工作。第十條第三方介入對合同其他方的義務10.1第三方如因履行本合同而產生的權利義務糾紛，應由第三方與甲乙方協商解決，本合同不做規(guī)定。10.2第三方應承擔的賠償責任，不應影響甲乙方按照本合同約定履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑工程施工合同協議書附件2：建筑工程施工圖紙附件3：建筑工程施工方案附件4：建筑工程施工組織設計附件5：材料設備供應清單附件6：施工進度計劃附件7：工程質量保證書附件8：安全生產管理制度附件9：施工人員名單及資質證書附件10：工程保修條款附件11：合同變更協議附件12：合同解除協議附件13：爭議調解協議附件14：合同履行證書附件的詳細要求和說明：1.建筑工程施工合同協議書：本附件為甲乙雙方簽訂的工程施工合同主體文件，明確了合同雙方的權利義務和合同執(zhí)行的條款。2.建筑工程施工圖紙：包含工程的整體設計方案、結構布局、細部設計等，是工程施工的依據。3.建筑工程施工方案：詳細說明工程施工的方法、步驟、工藝流程等，為施工過程中的操作指南。4.建筑工程施工組織設計：規(guī)定施工組織機構、人員配置、施工進度計劃等，確保工程施工的順利進行。5.材料設備供應清單：列出工程施工所需的主要材料、設備及其規(guī)格、數量、質量要求等。6.施工進度計劃：明確工程施工的各個階段及其時間安排，確保工程按時完成。7.工程質量保證書：承包人對工程質量的承諾和保證，承諾達到約定的質量標準。8.安全生產管理制度：規(guī)定工程施工過程中的安全管理制度和要求，保障工程施工的安全。9.施工人員名單及資質證書：列出參與工程施工的施工人員名單及其相關資質證書，確保施工人員的專業(yè)性。10.工程保修條款：明確工程保修的范圍、期限、責任等，保障工程在使用過程中的質量。11.合同變更協議：當合同執(zhí)行過程中需要變更時，雙方簽訂的變更協議。12.合同解除協議：當合同執(zhí)行過程中需要解除時，雙方簽訂的解除協議。13.爭議調解協議：當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方簽訂的調解協議。14.合同履行證書：證明合同已經按照約定履行完畢的證書。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：承包人未按照合同約定的時間完成工程。2.質量不符合約定：承包人完成的工程質量未達到合同約定的標準。3.材料設備供應不符合要求：承包人供應的材料設備未達到合同約定的質量標準。4.安全違規(guī)：承包人在施工過程中存在安全隱患或違反安全生產規(guī)定。5.信息泄露：未經對方同意，泄露合同相關的商業(yè)秘