2024年公共文化設施物業(yè)托管服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共文化設施物業(yè)托管服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)托管服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管服務范圍2.2物業(yè)托管服務標準3.物業(yè)托管服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)托管服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間4.3付款方式5.物業(yè)托管服務質量管理5.1質量監(jiān)督機制5.2質量考核標準5.3質量改進措施6.物業(yè)托管服務人員配備6.1人員配置要求6.2人員培訓6.3人員考核7.物業(yè)設施維護與管理7.1設施維護保養(yǎng)責任7.2設施更新改造7.3設施安全管理8.物業(yè)環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2綠化養(yǎng)護8.3環(huán)境保護9.業(yè)主權益保障9.1業(yè)主參與管理9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主信息保護10.違約責任10.1托管方違約責任10.2業(yè)主方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方地址：___________1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方法定代表人：___________1.2.3業(yè)主方地址：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.物業(yè)托管服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)托管服務范圍2.1.1物業(yè)包括但不限于：___________2.1.2服務內(nèi)容涵蓋：___________2.2物業(yè)托管服務標準2.2.1服務質量標準：___________2.2.2服務效率標準：___________2.2.3服務安全標準：___________3.物業(yè)托管服務期限3.1合同生效日期3.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1合同期滿。3.2.2合同一方違約。3.2.3國家法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方均可提出續(xù)簽意向。3.3.2續(xù)簽條件應符合雙方協(xié)商一致的意見。4.物業(yè)托管服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1服務費用為：___________元/年。4.2費用支付時間4.2.1每年支付一次。4.2.2支付時間為：___________4.3付款方式4.3.1通過銀行轉賬支付。4.3.2轉賬賬戶信息：___________5.物業(yè)托管服務質量管理5.1質量監(jiān)督機制5.1.1建立服務質量監(jiān)督小組。5.1.2定期進行服務質量檢查。5.2質量考核標準5.2.1服務質量考核標準：___________5.3質量改進措施5.3.1定期召開服務質量分析會。5.3.2根據(jù)考核結果制定改進措施。6.物業(yè)托管服務人員配備6.1人員配置要求6.1.1人員數(shù)量：___________6.1.2人員資質要求：___________6.2人員培訓6.2.1定期組織人員培訓。6.2.2培訓內(nèi)容：___________6.3人員考核6.3.1定期對人員進行考核。6.3.2考核結果：___________7.物業(yè)設施維護與管理7.1設施維護保養(yǎng)責任7.1.1定期對設施進行維護保養(yǎng)。7.1.2維護保養(yǎng)記錄：___________7.2設施更新改造7.2.1設施更新改造計劃：___________7.2.2更新改造資金來源：___________7.3設施安全管理7.3.1制定設施安全管理措施。7.3.2定期進行安全檢查。8.物業(yè)環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.1.1定時進行公共區(qū)域清掃。8.1.2垃圾分類收集，確保垃圾日產(chǎn)日清。8.1.3公共區(qū)域綠化帶修剪，保持整潔美觀。8.2綠化養(yǎng)護8.2.1根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化養(yǎng)護計劃。8.2.2定期進行樹木澆水、施肥和病蟲害防治。8.2.3確保綠化設施完好，如座椅、標識牌等。8.3環(huán)境保護8.3.1推廣環(huán)保意識，倡導節(jié)約用水用電。8.3.2加強公共區(qū)域監(jiān)控，預防環(huán)境污染事件。9.業(yè)主權益保障9.1業(yè)主參與管理9.1.1業(yè)主可通過業(yè)主大會等形式參與物業(yè)管理決策。9.1.2業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)管理服務。9.2業(yè)主投訴處理9.2.1建立投訴處理機制，及時響應業(yè)主訴求。9.2.2對投訴進行調(diào)查核實，提出處理意見。9.3業(yè)主信息保護9.3.1嚴格保護業(yè)主個人信息，不泄露給第三方。9.3.2業(yè)主有權查詢、更正個人信息。10.違約責任10.1托管方違約責任10.1.1未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任。10.1.2因托管方責任造成業(yè)主損失的，應賠償損失。10.2業(yè)主方違約責任10.2.1未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任。10.2.2因業(yè)主方原因造成托管方損失的，應賠償損失。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約責任以賠償損失為主要承擔方式。10.3.2雙方協(xié)商一致的，可采取其他補救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應具備相應的資質和獨立性。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除事由。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算。12.3.2解除或終止合同后，雙方應履行各自的義務。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：___________13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2變更后的合同作為原合同的補充部分。13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢的。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成的。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務的。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的_____%。4.第三方權利義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.第三方義務5.1第三方在合同履行過程中的義務：5.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.1.1第三方與甲方的權利義務關系：6.1.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務。6.1.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。6.1.1.3甲方有權要求第三方對服務質量進行監(jiān)督。6.1.2第三方與乙方的權利義務關系：6.1.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務。6.1.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。6.1.2.3乙方有權要求第三方對服務質量進行監(jiān)督。6.2第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系：6.2.1第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：8.2.1第三方服務費用。8.2.2第三方差旅費用。8.2.3第三方其他相關費用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定和實際需要確定。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法履行合同約定的服務。10.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方進行結算。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方進行結算。14.第三方介入的合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件文件要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件，應妥善保管。2.乙方資質證明文件文件要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：證明乙方具備履行合同所需的資質和能力。3.物業(yè)設施清單文件要求：詳細的物業(yè)設施清單，包括設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為合同履行的依據(jù)，應與實際情況相符。4.服務費用清單文件要求：詳細的費用清單，包括服務項目、收費標準等。說明：作為合同履行的費用依據(jù)，應與實際支付相符。5.人員配置表文件要求：乙方人員配置表，包括人員姓名、職位、職責等。說明：作為合同履行的人員安排依據(jù)，應與實際執(zhí)行相符。6.質量考核報告文件要求：定期提交的質量考核報告，包括考核內(nèi)容、結果等。說明：作為合同履行質量的監(jiān)督文件，應真實反映實際情況。7.爭議解決文件文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的證據(jù)，應妥善保管。8.合同變更文件文件要求：雙方協(xié)商一致的合同變更文件。說明：作為合同變更的依據(jù)，應與實際執(zhí)行相符。9.合同終止文件文件要求：雙方協(xié)商一致的合同終止文件。說明：作為合同終止的證明文件，應妥善保管。10.其他相關文件文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：作為合同履行的補充文件，應與實際情況相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務的。1.2乙方未按合同約定進行設施維護保養(yǎng)的。1.3乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護的。1.4乙方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理的。1.5乙方未按合同約定進行安全管理工作的。1.6甲方未按合同約定支付費用的。1.7甲方未按合同約定參與管理的。1.8任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.3違約責任認定應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明3.1乙方未按合同約定進行設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。乙方應承擔賠償責任，賠償甲方設施修復費用及因設施損壞造成的間接經(jīng)濟損失。3.2甲方未按合同約定支付費用，乙方因此無法正常履行合同義務。甲方應承擔違約責任，支付乙方未支付的款項及相應利息。3.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應根據(jù)損失程度，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年公共文化設施物業(yè)托管服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)服務方基本信息1.3服務設施基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容概述2.2服務范圍界定2.3服務期限3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2服務要求3.3服務評價體系4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2服務費用支付方式4.3付款時間與方式5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2監(jiān)督機制5.3違約責任6.服務設施管理與維護6.1設施管理職責6.2設施維護要求6.3設施維修與更新7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員管理職責7.3人員培訓與考核8.服務設施安全保障8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故應急處理9.法律責任與爭議解決9.1法律責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1違約責任13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2物業(yè)服務方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________1.3服務設施基本信息1.3.1設施名稱：_____________________1.3.2設施地址：_____________________1.3.3設施類型：_____________________1.3.4設施面積：_____________________第二條服務內(nèi)容與范圍2.1服務內(nèi)容概述托管方將其擁有的公共文化設施委托給物業(yè)服務方進行物業(yè)管理服務。2.2服務范圍界定2.2.1清潔衛(wèi)生服務2.2.2設施維護保養(yǎng)2.2.3安全保衛(wèi)服務2.2.4設施使用咨詢2.2.5日常運營管理2.3服務期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三條服務標準與要求3.1服務質量標準物業(yè)服務方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和托管方要求提供優(yōu)質服務，確保公共文化設施的正常運行。3.2服務要求3.2.1物業(yè)服務方應設立專門的服務團隊，負責日常運營管理。3.2.2物業(yè)服務方應建立健全各項管理制度，確保服務質量和效率。3.2.3物業(yè)服務方應定期對公共文化設施進行巡檢，確保設施安全、完好。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法服務費用按照年度計算，總額為人民幣____元。4.2服務費用支付方式托管方應于每年的____月____日前，將服務費用支付至物業(yè)服務方指定賬戶。4.3付款時間與方式托管方應按照約定的付款時間，采用銀行轉賬方式支付服務費用。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2監(jiān)督機制托管方有權對物業(yè)服務方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條服務設施管理與維護6.1設施管理職責物業(yè)服務方負責公共文化設施的日常管理，包括設施維護、安全保衛(wèi)等。6.2設施維護要求物業(yè)服務方應按照國家規(guī)定和設施要求，定期對公共文化設施進行維護保養(yǎng)。6.3設施維修與更新設施維修與更新費用按照合同約定執(zhí)行，超出約定范圍的費用由物業(yè)服務方承擔。第七條人員配置與管理7.1人員配置要求物業(yè)服務方應根據(jù)服務需求，合理配置管理人員和服務人員。7.2人員管理職責物業(yè)服務方應加強對管理和服務人員的培訓，確保其具備相應的業(yè)務能力。7.3人員培訓與考核物業(yè)服務方應定期對管理和服務人員進行業(yè)務培訓，并對其工作進行考核。第八條服務費用及支付方式8.1服務費用計算方法8.1.1按照服務面積計算，每平方米服務費用為人民幣____元。8.1.2按照服務項目計算，具體費用見附件《服務項目及費用明細表》。8.2服務費用支付方式8.2.1托管方應于每年的____月____日前支付當年服務費用的____%。8.2.2剩余服務費用于服務年度結束后____個工作日內(nèi)支付完畢。8.3付款時間與方式8.3.1付款時間：按照約定的付款時間支付。8.3.2付款方式：采用銀行轉賬方式支付至物業(yè)服務方指定賬戶。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.1.2物業(yè)服務方應確保服務的質量和效率，滿足托管方的要求。9.2監(jiān)督機制9.2.1托管方有權對物業(yè)服務方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場考察等。9.2.2物業(yè)服務方應積極配合托管方的監(jiān)督工作。第十條服務設施管理與維護10.1設施管理職責10.1.1物業(yè)服務方負責設施的日常管理，確保設施的正常使用。10.1.2物業(yè)服務方負責設施的定期檢查和維護保養(yǎng)。10.2設施維護要求10.2.1物業(yè)服務方應按照國家規(guī)定和設施要求，定期對公共文化設施進行維護保養(yǎng)。10.2.2維修費用按照合同約定執(zhí)行，超出約定范圍的費用由物業(yè)服務方承擔。第十一條人員配置與管理11.1人員配置要求11.1.1物業(yè)服務方應根據(jù)服務需求，合理配置管理人員和服務人員。11.1.2管理和服務人員應具備相應的資質和業(yè)務能力。11.2人員管理職責11.2.1物業(yè)服務方應加強對管理和服務人員的培訓，確保其具備相應的業(yè)務能力。11.2.2物業(yè)服務方應建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定和服務質量。第十二條服務設施安全保障12.1安全管理制度12.1.1物業(yè)服務方應建立健全安全管理制度，確保公共文化設施的安全運行。12.1.2物業(yè)服務方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。12.2安全防范措施12.2.1物業(yè)服務方應采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。12.2.2物業(yè)服務方應建立健全應急預案，確保在發(fā)生安全事故時能夠及時有效地進行處理。第十三條法律責任與爭議解決13.1法律責任13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.1.2違反合同約定的一方應承擔相應的法律責任。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.1.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同解除條件14.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。14.3合同解除程序14.3.1雙方應書面通知對方解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業(yè)服務機構，如審計機構、評估機構、法律顧問等。1.2.2監(jiān)理機構，負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質量和進度。1.2.3技術顧問，提供專業(yè)技術支持和建議。1.2.4中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的權利義務關系。2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的資質證明和授權文件。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關法律法規(guī)確定。3.1.1第三方提供的服務或咨詢存在重大失誤，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失的賠償。3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失的賠償。3.2.1第三方的責任限額應不低于人民幣____萬元。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立開展相關工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。4.1.3對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。4.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的服務對象為甲乙雙方。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行業(yè)務往來。5.2第三方與物業(yè)服務方的關系：5.2.1第三方對物業(yè)服務方的監(jiān)督和評價，應基于合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求。5.2.2第三方不得干涉物業(yè)服務方的日常運營管理。第六條第三方介入合同的終止6.1.1合同約定的服務期限屆滿。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。第八條本修正條款的生效與解釋8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款的未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。8.3本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《服務項目及費用明細表》詳細列出服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。由物業(yè)服務方提供，經(jīng)托管方確認后作為合同附件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的權利義務關系。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。3.《人員配置表》列出物業(yè)服務方的管理人員和服務人員名單、職責等信息。由物業(yè)服務方提供，經(jīng)托管方確認后作為合同附件。4.《安全管理手冊》規(guī)定公共文化設施的安全管理制度和操作規(guī)程。由物業(yè)服務方制定，經(jīng)托管方審核后作為合同附件。5.《應急預案》規(guī)定公共文化設施發(fā)生安全事故時的應急處理措施。由物業(yè)服務方制定，經(jīng)托管方審核后作為合同附件。6.《服務評價報告》對物業(yè)服務方服務質量的年度評價報告。由第三方或托管方編制，作為合同附件。7.《維修記錄》記錄公共文化設施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。由物業(yè)服務方提供，作為合同附件。8.《支付憑證》記錄服務費用的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。由甲乙雙方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按約定時間提供服務。1.2物業(yè)服務方服務質量不符合合同約定。1.3物業(yè)服務方未按約定進行設施維護和保養(yǎng)。1.4物業(yè)服務方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。1.5甲乙雙方未按約定支付服務費用。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據(jù)。2.2違約責任認定標準：2.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)服務方未按約定時間提供服務，導致托管方遭受經(jīng)濟損失，物業(yè)服務方應賠償托管方因此遭受的損失。3.2物業(yè)服務方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，物業(yè)服務方應承擔全部或部分賠償責任。3.3甲乙雙方未按約定支付服務費用，違約方應支付違約金，并承擔相應的法律后果。全文完。2024年公共文化設施物業(yè)托管服務合同2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同標的1.4服務范圍1.5服務期限1.6服務費用及支付方式1.7物業(yè)管理規(guī)范1.8人員配備及培訓1.9質量控制與考核1.10安全管理1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年公共文化設施物業(yè)托管服務合同1.2合同目的：明確甲方（公共文化設施管理單位）與乙方（物業(yè)托管服務單位）之間就公共文化設施物業(yè)托管服務的權利、義務和責任。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。第二條合同雙方2.1甲方：全稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______。2.2乙方：全稱：_______，住所：_______，法定代表人：_______。第三條合同標的3.1托管標的：甲方所有的位于_______的公共文化設施，包括但不限于_______。3.2托管范圍：乙方負責托管標的的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、設備管理等工作。第四條服務范圍4.1日常維護：確保托管標的設施的正常運行，定期檢查設施設備，及時維修。4.2保養(yǎng)清潔：負責托管標的設施的日常清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。4.3安全保衛(wèi)：負責托管標的設施的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。4.4設備管理：負責托管標的設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和更新。4.5環(huán)境管理：負責托管標的設施周邊環(huán)境的維護和綠化。第五條服務期限5.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用：乙方按照甲方要求提供的服務內(nèi)容和標準，向甲方收取托管服務費用。6.2費用標準：根據(jù)托管標的的面積、設施設備數(shù)量等因素，雙方協(xié)商確定。6.3支付方式：甲方按月向乙方支付托管服務費用，具體支付日期為每月_______日。第七條物業(yè)管理規(guī)范7.1乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行甲方的要求。7.2乙方應建立健全各項管理制度，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、設備管理等。7.3乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。7.4乙方應配合甲方組織的相關活動，確?；顒禹樌M行。第八條人員配備及培訓8.1乙方應按照合同要求配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員，確保服務質量。8.2管理人員應具備相應的資質和經(jīng)驗，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行日常管理工作。8.3工作人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉所負責的工作內(nèi)容和操作規(guī)范。8.4乙方應定期對管理人員和工作人員進行業(yè)務培訓和技能提升。第九條質量控制與考核9.1乙方應建立服務質量控制體系，確保服務質量符合國家標準和甲方要求。9.2質量控制內(nèi)容包括但不限于：設施設備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。9.3甲方定期對乙方的工作進行考核，考核內(nèi)容包括服務質量、工作效率、成本控制等。9.4考核結果作為支付服務費用的重要依據(jù)。第十條安全管理10.1乙方應制定安全管理制度，確保托管標的設施的安全運行。10.2定期對托管標的設施進行安全檢查，及時消除安全隱患。10.3加強安全保衛(wèi)力量，確保人員、設施和財產(chǎn)安全。10.4發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時報告甲方。第十一條違約責任11.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2乙方未按合同要求提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方整改或賠償損失。11.3甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金。11.4因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.一方嚴重違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于移交財產(chǎn)、結算費用等。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、工程等；2.執(zhí)行合同中規(guī)定的特殊任務或服務；3.作為擔保人或保證人；4.提供設備、材料或技術支持；5.其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.3.2第三方的權利包括但不限于：1.獲得合同約定的報酬；2.享有合同約定的其他權益；3.對甲乙雙方違反合同約定給其造成損失的要求賠償。15.3.3第三方的義務包括但不限于：1.嚴格按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務；2.保護托管標的設施的安全和完好；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對其提供的設備、材料或技術承擔相應的質量責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系，是基于合同或雙方約定的具體服務內(nèi)容建立的，與甲乙雙方之間的合同關系不同。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方其他方面的責任不承擔。15.4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責