2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議雙方基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3首付款支付時間及比例4.4尾款支付時間及比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋維修基金證明文件10.3房屋交易稅費繳納證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效及修改12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）”。1.2協(xié)議編號：_______（此處填寫協(xié)議編號）。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：_______。1.5.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：_______。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)了解房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。2.1.4買方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)提供真實的房屋信息。2.2.3賣方應(yīng)按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋用途：_______。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______。3.5房屋權(quán)屬證明文件：_______。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2交易價格支付方式：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付。4.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付。4.3首付款支付時間及比例：_______。4.4尾款支付時間及比例：_______。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方，房屋應(yīng)具備居住條件。5.2.2房屋應(yīng)無權(quán)利瑕疵，無租賃、抵押等情況。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。5.4房屋驗收不合格的處理：5.4.1買方應(yīng)在驗收不合格后____日內(nèi)書面通知賣方。5.4.2賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.3整改后，買方再次進(jìn)行驗收。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方提供必要的材料。6.2過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日。6.3過戶費用承擔(dān)：6.3.1過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。6.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)：6.4.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋。7.1.2買方未按約定時間支付房屋交易款項。7.1.3賣方提供虛假房屋信息。7.1.4賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金為交易價格的_______%。7.3.2違約金最高不超過_______元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：8.3.1任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合并提供必要的證據(jù)。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)互結(jié)清各自應(yīng)得的款項。9.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______。10.2房屋維修基金證明文件：_______。10.3房屋交易稅費繳納證明文件：_______。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.3合同生效及修改：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，其中買方____份，賣方____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條合同生效日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易過戶、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。2.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)配合甲方的選擇，并接受第三方的服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時報告工作進(jìn)展和問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同總價的_______%。4.2如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不真實導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均造成損失的，根據(jù)損失的性質(zhì)和原因，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方對甲乙雙方均未造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。6.3第三方按照服務(wù)合同提供相關(guān)服務(wù)。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可要求終止服務(wù)。7.2第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條本條款的效力8.1本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的官方文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋權(quán)屬無爭議。2.房屋維修基金證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納或劃轉(zhuǎn)。說明：附件應(yīng)顯示維修基金的繳納金額、繳納時間等信息。3.房屋交易稅費繳納證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：附件應(yīng)顯示稅費的繳納金額、繳納時間等信息。4.房屋狀況說明書：詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：附件應(yīng)包括房屋的照片、圖紙、維修記錄等。5.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：附件應(yīng)包括合同的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.房屋驗收報告：詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：附件應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件應(yīng)包括過戶時間、過戶原因、過戶結(jié)果等信息。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房屋交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付房屋首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶時間與程序4.2登記手續(xù)與費用4.3遇到過戶困難的處理5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)價格與付款方式6.1房產(chǎn)總價6.2付款時間與方式6.3付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費計算與繳納8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1通知方式11.2爭議解決期限11.3合同生效日期12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理13.2違約責(zé)任13.3約定事項14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。1.2協(xié)議簽訂時間與地點：本協(xié)議于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方承諾所售房產(chǎn)為本人/本單位合法擁有，并持有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)地址與面積：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，用途為_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。3.2買方義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。3.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。3.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶時間與程序：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)與費用：過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3遇到過戶困難的處理：如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間與條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在交付后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。6.房產(chǎn)價格與付款方式6.1房產(chǎn)總價：本房產(chǎn)總價為人民幣_______元。6.2付款時間與方式：買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性付清。6.3付款違約責(zé)任：如買方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)主體：稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費計算與繳納：稅費計算與繳納按照國家規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前完成稅費繳納。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.1.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.1.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付_______的違約金。8.2爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除條件：9.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、合同簽訂前的談判記錄等。11.其他約定事項11.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)未能解決的爭議，可提交仲裁委員會仲裁。11.3合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理：合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費結(jié)算等。13.2違約責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3約定事項：合同解除后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議中約定的其他事項。14.合同簽署與附件14.1簽署日期：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對本合同項下因其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)不超過其收取費用的_______倍的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方收取費用×賠償倍數(shù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。5.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)成果。5.2.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括但不限于會議記錄、文件往來等。8.2記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，以備日后查詢。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如甲乙雙方未在合作協(xié)議中約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪單位公章。說明：證明房產(chǎn)的實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積相符。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋評估機構(gòu)公章。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，復(fù)印件需加蓋銀行公章或收款人簽字確認(rèn)。說明：證明購房款的支付情況。6.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫完整，并加蓋甲乙雙方及房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.房產(chǎn)過戶費用清單詳細(xì)要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：為雙方了解過戶費用提供依據(jù)。8.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：填寫完整，并加蓋甲乙雙方及第三方驗收人員公章。說明：證明房產(chǎn)交付符合約定條件。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修項目、維修費用等。10.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_______元。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_______元。全文完。2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（特色版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算方式4.4稅費繳納時間5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備狀況確認(rèn)5.4設(shè)備維修責(zé)任6.遷出及遷入責(zé)任6.1遷出責(zé)任6.2遷入責(zé)任6.3遷出時間6.4遷入時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1賣方：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.3.2買方：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。2.房屋基本信息2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號________樓________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)證登記日期：________。2.3房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：________層樓，________結(jié)構(gòu)，________裝修。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在________個工作日內(nèi)完成。4.2稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.3稅費計算方式：按照________（如：當(dāng)?shù)卣?guī)定、雙方協(xié)商等）計算。4.4稅費繳納時間：在辦理房屋過戶手續(xù)時一并繳納。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：________。5.2設(shè)備清單：________。5.3設(shè)備狀況確認(rèn)：雙方在簽訂本協(xié)議前對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)設(shè)備狀況良好。5.4設(shè)備維修責(zé)任：在設(shè)備保修期內(nèi)，如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；保修期外，雙方另行協(xié)商維修責(zé)任。6.遷出及遷入責(zé)任6.1遷出責(zé)任：賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將房屋騰空，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。6.2遷入責(zé)任：買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)遷入房屋。6.3遷出時間：________年________月________日。6.4遷入時間：________年________月________日。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣________元整。7.2保證金支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.3保證金退還條件：雙方按約定履行本協(xié)議各項義務(wù)，合同解除后，買方在辦理完房屋過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)退還。7.4保證金退還時間：________年________月________日。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買方未按約定時間遷入房屋；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付________元違約金；8.2.2買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付________元違約金；8.2.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付________元賠償金；8.2.4買方未按約定時間遷入房屋，應(yīng)向賣方支付________元違約金；8.2.5雙方約定的其他違約情形，按雙方協(xié)商一致的方式處理。8.3違約賠償計算方式：8.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)計算，每日按交易價格的________%支付；8.3.2賠償金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：________市________區(qū)（縣）人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的善后處理；10.3.2協(xié)議雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1協(xié)議雙方約定的合同終止條件；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：________。13.2其他約定事項二：________。13.3其他約定事項三：________。14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章：賣方（蓋章）：________；買方（蓋章）：________。14.2日期：________年________月________日。14.3附件清單：如上第11條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供信息查詢、房屋評估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣（具體金額由雙方協(xié)商確定）。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供信息查詢、房屋評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方在提供交易撮合服務(wù)時，應(yīng)盡力促成甲乙雙方達(dá)成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易活動，不承擔(dān)交易風(fēng)險。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的