2024版房地產(chǎn)中介加盟及物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介加盟及物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)中介加盟條款2.1加盟資格及條件2.2加盟費(fèi)用及支付方式2.3加盟期限及續(xù)約2.4加盟權(quán)益及義務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1服務(wù)范圍及內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)期限及續(xù)約4.物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建及人員配備4.2人員培訓(xùn)及考核4.3人員離職及交接5.物業(yè)管理服務(wù)流程5.1入住手續(xù)辦理5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3安全防范措施5.4客戶投訴處理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法7.2物業(yè)管理費(fèi)收取及繳納7.3物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任劃分8.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)8.3物業(yè)管理責(zé)任追究9.合同違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)中介）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（物業(yè)管理）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)中介加盟條款2.1加盟資格及條件甲方需具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，并符合乙方加盟標(biāo)準(zhǔn)。2.2加盟費(fèi)用及支付方式加盟費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，分____期支付，首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間根據(jù)分期安排。2.3加盟期限及續(xù)約加盟期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.4加盟權(quán)益及義務(wù)甲方享有使用乙方品牌、經(jīng)營模式、管理體系的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和乙方管理制度；（2）維護(hù)乙方品牌形象；（3）按時(shí)支付加盟費(fèi)用；（4）接受乙方培訓(xùn)和指導(dǎo)。第三條物業(yè)管理服務(wù)條款3.1服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、維護(hù)；（3）物業(yè)安全防范；（4）物業(yè)維修服務(wù)；（5）其他乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，按月收取，每月____日前繳納。3.4服務(wù)期限及續(xù)約物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建及人員配備乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并配備必要的人員和設(shè)備。4.2人員培訓(xùn)及考核乙方對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備專業(yè)知識(shí)和技能。服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員需通過考核，合格后方可上崗。4.3人員離職及交接服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員離職，乙方需提前____天通知甲方，并做好交接工作。第五條物業(yè)管理服務(wù)流程5.1入住手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于：簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議、繳納物業(yè)管理費(fèi)等。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方提供24小時(shí)維修保養(yǎng)服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事宜。5.3安全防范措施乙方制定安全防范措施，確保物業(yè)安全。5.4客戶投訴處理乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)、妥善處理業(yè)主投訴。第六條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)實(shí)際情況，乙方可對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，但需提前通知甲方。6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范業(yè)主應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范使用，不得損壞或擅自改動(dòng)。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)面積為____平方米。7.2物業(yè)管理費(fèi)收取及繳納物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月____日前繳納。7.3物業(yè)管理費(fèi)使用及監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行、維修等，使用情況接受甲方監(jiān)督。第八條物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的使用、維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成物業(yè)損壞或損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3物業(yè)管理責(zé)任追究如甲方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金為____元，如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)約或合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向____相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)等。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同認(rèn)定的情況發(fā)生時(shí)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式記錄。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。6.2合同變更后的條款，對(duì)第三方具有同等約束力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并終止第三方的介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、協(xié)助等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)6.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主投訴處理記錄9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.物業(yè)管理費(fèi)用使用情況報(bào)告11.第三方介入?yún)f(xié)議12.合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.不可抗力證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付加盟費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約；（2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為嚴(yán)重，影響合同履行的，另一方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按時(shí)支付加盟費(fèi)用，逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介加盟及物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1加盟方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.加盟費(fèi)及支付方式3.1加盟費(fèi)總額3.2支付時(shí)間及方式4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付時(shí)間及方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量考核及處理措施6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1加盟方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限及義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.其他約定12.1違約金12.2不可抗力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1加盟方基本信息1.1.1加盟方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)信息咨詢2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)物業(yè)管理2.2.2房屋及配套設(shè)施的維護(hù)2.2.3業(yè)主服務(wù)與溝通第三條加盟費(fèi)及支付方式3.1加盟費(fèi)總額3.1.1加盟費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元整。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1加盟費(fèi)在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理方指定賬戶。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整，按月計(jì)算。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每月_______日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理方指定賬戶。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施完好、秩序井然。5.2質(zhì)量考核及處理措施5.2.1定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。5.2.2對(duì)不合格的服務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)立即整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期6.1.1合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合同終止日期6.2.1合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1加盟方違約責(zé)任7.1.1加盟方未按約定支付加盟費(fèi)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。7.1.2加盟方違反合同約定的其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向加盟方支付_______%的違約金。7.2.2物業(yè)管理方違反合同約定的其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.1.2任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意。8.2保密期限及義務(wù)8.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不可能實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件成就。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條法律適用11.1合同簽訂地11.1.1本合同簽訂地為_______。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1違約金12.1.1本合同中約定的違約金為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十四條合同附件a)雙方簽署的合同副本；b)相關(guān)資質(zhì)證明文件；c)合同履行過程中的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)法定服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b)技術(shù)支持服務(wù)提供商；c)合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d)合同履行的輔助服務(wù)商；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知對(duì)方。a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b)第三方在執(zhí)行合同過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方在執(zhí)行合同過程中對(duì)第三方或他人造成的損害賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為或疏忽造成的后果。3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因其行為導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任根據(jù)具體情況由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并形成書面文件。4.3第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：a)第三方的職責(zé)和權(quán)限；b)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)第三方的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。a)不違反法律法規(guī)；b)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理。8.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正的備案10.1本合同修正自生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將合同修本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。2.合同標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：作為合同標(biāo)的物履行的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為物業(yè)管理方提供服務(wù)的依據(jù)。4.加盟費(fèi)支付憑證要求：加蓋銀行印章的轉(zhuǎn)賬憑證或匯款單據(jù)。說明：證明加盟費(fèi)的支付情況。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：加蓋銀行印章的轉(zhuǎn)賬憑證或匯款單據(jù)。說明：證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。說明：作為第三方介入合同的附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為爭(zhēng)議解決合同的附件。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：作為合同變更合同的附件。9.不可抗力證明文件要求：相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)完成房屋及配套設(shè)施的維護(hù)，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償_______元損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息造成的損失。示例：甲方泄露了乙方提供的保密信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償_______元損失。5.違約行為：合同一方未按約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例：乙方未按約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償_______元損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介加盟及物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出包方基本信息1.2.加盟方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1.房地產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)2.2.物業(yè)管理服務(wù)3.加盟費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.1.加盟費(fèi)支付方式3.2.加盟費(fèi)支付時(shí)間3.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.4.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.服務(wù)期限及終止條件4.1.服務(wù)期限4.2.終止條件5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.違法規(guī)定10.2.不可抗力11.合同附件12.合同簽署13.合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出包方基本信息a.出包方名稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊(cè)地址：___________d.聯(lián)系電話：___________e.電子郵箱：___________1.2加盟方基本信息a.加盟方名稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊(cè)地址：___________d.聯(lián)系電話：___________e.電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)a.加盟方享有出包方提供的品牌使用權(quán)；b.加盟方在合同約定的區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；c.出包方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.2物業(yè)管理服務(wù)a.加盟方負(fù)責(zé)管理出包方指定的物業(yè)管理項(xiàng)目；b.加盟方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范提供服務(wù)；c.出包方提供必要的物業(yè)管理資源和政策支持。3.加盟費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.1加盟費(fèi)支付方式a.加盟費(fèi)總額為：___________元；b.加盟費(fèi)分___________期支付，每期支付：___________元；c.首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.2加盟費(fèi)支付時(shí)間a.每期支付時(shí)間分別為：合同簽訂之日起___________日、___________日、___________日等；b.每期支付方式為：___________。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月支付：___________元；b.支付時(shí)間為每月___________日前。3.4物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間a.每月支付時(shí)間為每月___________日前；b.支付方式為：___________。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限為：___________年；b.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2終止條件a.出包方或加盟方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)及政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。5.違約責(zé)任5.1違約情形a.出包方未按照約定提供品牌使用權(quán)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持；b.加盟方未按照約定開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)或提供物業(yè)管理服務(wù)；c.違反保密條款；d.其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失；b.違約金按合同金額的___________%計(jì)算。6.保密條款6.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；b.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。6.2保密期限a.保密期限為合同簽訂之日起___________年；b.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)；b.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《___________仲裁規(guī)則》。8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律；8.2在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1違法規(guī)定a.任何一方違反國家法律法規(guī)的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.合同內(nèi)容不得違反國家關(guān)于房地產(chǎn)中介和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。10.2不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件a.加盟協(xié)議；b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；c.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2雙方簽字蓋章后，合同方為有效。13.合同修改13.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a.加盟協(xié)議；b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；c.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義a.本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，也可以是參與項(xiàng)目實(shí)施的承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件a.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；b.第三方因自身原因造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b.第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方與其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）之間形成的是合作關(guān)系；c.各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或相互推諉。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a.第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；b.第三方的服務(wù)期限和交付成果的時(shí)間；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方介入的審批程