2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地1.2特殊用途1.3居間服務(wù)1.4專項(xiàng)合同1.5甲方1.6乙方1.7雙方1.8第三方1.9合同1.10本合同2.合同標(biāo)的2.1土地轉(zhuǎn)讓2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3專項(xiàng)服務(wù)要求3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供信息3.1.2履約保證3.1.3支付費(fèi)用3.1.4合作配合3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間服務(wù)3.2.2信息保密3.2.3服務(wù)質(zhì)量保證3.2.4維護(hù)甲方權(quán)益4.履約期限4.1合同生效日期4.2履約期限4.3合同解除條件5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1土地:指位于本合同約定的地點(diǎn),具備轉(zhuǎn)讓資格的國(guó)有土地使用權(quán)。1.2特殊用途:指土地用于特定行業(yè)或項(xiàng)目,如工業(yè)、商業(yè)、教育、科研等。1.3居間服務(wù):指乙方作為中介,協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。1.4專項(xiàng)合同:指本合同約定的2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同。1.5甲方:指本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓方。1.6乙方:指本合同約定的居間服務(wù)提供方。1.7雙方:指甲方和乙方。1.8第三方:指與土地轉(zhuǎn)讓和居間服務(wù)相關(guān)的其他主體。1.9合同:指本合同約定的2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同。1.10本合同:指本合同約定的2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同。2.合同標(biāo)的2.1土地轉(zhuǎn)讓:指甲方將特定用途的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的受讓方。2.2居間服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、洽談協(xié)調(diào)、合同起草等。2.3專項(xiàng)服務(wù)要求:乙方應(yīng)按照甲方要求,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓過程中的居間服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供信息:甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。3.1.2履約保證:甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰,無任何爭(zhēng)議。3.1.3支付費(fèi)用:甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.4合作配合:甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間服務(wù):乙方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.2.2信息保密:乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密。3.2.3服務(wù)質(zhì)量保證:乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量。3.2.4維護(hù)甲方權(quán)益:乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.履約期限4.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2履約期限:自合同生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓完成之日止。4.3.1甲方提供的土地信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.3.2乙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)。4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額:甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元作為履約保證金。5.2保證金支付方式:甲方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi),將保證金支付至乙方指定的賬戶。5.3保證金退還條件:在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下,乙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額:乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2費(fèi)用支付方式:甲方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi),將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.3費(fèi)用支付期限:甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.信息保密8.1保密義務(wù):雙方對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍:包括但不限于土地信息、交易價(jià)格、談判內(nèi)容、合同條款等。8.3違約責(zé)任:任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:若甲方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.2乙方違約責(zé)任:若乙方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。9.3違約賠償:除支付違約金外,違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。11.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2.2一方嚴(yán)重違約。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1.1郵寄:以掛號(hào)信方式,送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.1.2傳真:以傳真方式,送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。12.1.3電子郵件:以電子郵件方式,發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同的附件包括但不限于:13.1.1土地轉(zhuǎn)讓合同13.1.2居間服務(wù)協(xié)議13.1.3付款憑證13.1.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或組織,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式。15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定,但不得超過甲方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。16.2.2甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定,獨(dú)立開展工作。17.1.3要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方在合同履行過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方在合同履行過程中,應(yīng)配合乙方的工作,共同完成居間服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系:如存在多個(gè)第三方介入,各方應(yīng)相互尊重,協(xié)調(diào)配合,共同完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更:第三方介入后,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除:第三方介入后,如出現(xiàn)合同解除的情況,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決:第三方介入后的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān):第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付:第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止:第三方介入后,合同終止的條件應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致確定。22.2合同終止后的處理:合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求:包括土地的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件是合同主體部分,明確了土地轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件是乙方提供居間服務(wù)的詳細(xì)說明,明確了雙方的服務(wù)關(guān)系。3.付款憑證詳細(xì)要求:包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明:本附件作為付款的證明,確保雙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明:本附件確保合同雙方對(duì)敏感信息保密,防止信息泄露。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和合作協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明:本附件明確了爭(zhēng)議解決的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明:本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明:本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按合同約定支付費(fèi)用未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息未履行合同約定的配合義務(wù)說明:甲方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方違約行為:未按合同約定提供居間服務(wù)未保證居間服務(wù)的質(zhì)量泄露甲方提供的信息說明:乙方未按合同約定提供居間服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。3.第三方違約行為:未按合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)因自身原因造成損失未履行保密義務(wù)說明:第三方違約,其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定,但不得超過甲方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意或過失示例說明:甲方未按合同約定支付費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù),乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。乙方未按合同約定提供居間服務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失,甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1服務(wù)方信息2.2受托方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2受托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.法律責(zé)任8.1服務(wù)方責(zé)任8.2受托方責(zé)任9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同》。1.1.2“服務(wù)方”指提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的乙方。1.1.3“受托方”指接受土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定為受托方提供的土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。1.1.5“專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方根據(jù)受托方需求提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義,應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方的基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱:_______2.1.2服務(wù)方地址:_______2.1.3服務(wù)方聯(lián)系人:_______2.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式:_______2.2受托方信息2.2.1受托方名稱:_______2.2.2受托方地址:_______2.2.3受托方聯(lián)系人:_______2.2.4受托方聯(lián)系方式:_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照受托方的要求,提供符合條件的土地轉(zhuǎn)讓信息。3.1.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助受托方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓談判,包括但不限于價(jià)格談判、合同起草等。3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1服務(wù)方應(yīng)按照受托方的要求,提供專項(xiàng)服務(wù),包括但不限于:3.2.1.1土地市場(chǎng)調(diào)研;3.2.1.2土地政策解讀;3.2.1.3土地交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.服務(wù)期限4.1開始日期:_______4.2結(jié)束日期:_______5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額:_______5.2付款方式:5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定,在服務(wù)完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式為_______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。5.3付款時(shí)間:5.3.1付款時(shí)間:_______6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方不得泄露對(duì)方提供的任何保密信息,除非得到對(duì)方的書面同意。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1服務(wù)方對(duì)本合同中涉及的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。7.2受托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1受托方對(duì)本合同中涉及的項(xiàng)目名稱、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.法律責(zé)任8.1服務(wù)方責(zé)任8.1.1服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2服務(wù)方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致受托方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托方責(zé)任8.2.1受托方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和文件,確保服務(wù)順利開展。8.2.2受托方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同任何一方的變更需書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)在本合同附件中明確記載。9.2變更內(nèi)容9.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方可解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù),構(gòu)成違約。11.1.2受托方未按照合同約定支付費(fèi)用,構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1服務(wù)方違約,應(yīng)向受托方支付違約金,并賠償受托方因此遭受的損失。11.2.2受托方違約,應(yīng)向服務(wù)方支付違約金,并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3終止條件14.3.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),本合同終止。14.4終止日期14.4.1本合同終止日期:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求和預(yù)期。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但不得超過合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定,第三方不參與本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。18.3第三方與其他合同方(如其他中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等)之間的爭(zhēng)議,應(yīng)另行解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方的資質(zhì)要求;19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn);19.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式;19.1.4第三方的保密義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等,并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的具體項(xiàng)目、進(jìn)度、完成情況等。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明:付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息,并由付款方簽字確認(rèn)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求和說明:知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明應(yīng)明確合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方的情況。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明:爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明:不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為服務(wù)方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致受托方損失的,構(gòu)成違約行為。受托方未按約定支付費(fèi)用,構(gòu)成違約行為。第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方或第三方故意或重大過失造成損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。服務(wù)方或第三方因一般過失造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受托方未按約定支付費(fèi)用,應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例一:服務(wù)方未按約定時(shí)間完成土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù),導(dǎo)致受托方錯(cuò)失商機(jī),服務(wù)方應(yīng)賠償受托方因此遭受的損失。示例二:受托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,服務(wù)方有權(quán)要求受托方支付違約金。示例三:第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中,因故意提供虛假信息,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度特殊用途土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.2土地轉(zhuǎn)讓的范圍2.3土地轉(zhuǎn)讓的面積2.4土地轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)3.居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用4.居間服務(wù)的費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.3服務(wù)完成后的尾款5.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.2居間服務(wù)方的義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.土地轉(zhuǎn)讓的條件7.1土地轉(zhuǎn)讓的法律條件7.2土地轉(zhuǎn)讓的行政條件7.3土地轉(zhuǎn)讓的技術(shù)條件8.土地轉(zhuǎn)讓的審批程序8.1審批機(jī)關(guān)8.2審批流程8.3審批期限9.土地轉(zhuǎn)讓的合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同變更10.土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱:1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人:1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所:1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話:1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱:1.2居間服務(wù)方基本信息1.2.1居間服務(wù)方名稱:1.2.2居間服務(wù)方法定代表人:1.2.3居間服務(wù)方住所:1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話:1.2.5居間服務(wù)方電子郵箱:2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn):2.1.1省份:2.1.2市縣:2.1.3具體位置:2.2土地轉(zhuǎn)讓的范圍:2.2.1土地使用權(quán)類型:2.2.2土地用途:2.2.3土地使用年限:2.3土地轉(zhuǎn)讓的面積:2.3.1總面積:2.3.2分塊面積(如有):2.4土地轉(zhuǎn)讓的性質(zhì):2.4.1土地性質(zhì):2.4.2土地權(quán)屬:3.居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng):3.1.1負(fù)責(zé)與轉(zhuǎn)讓方溝通,了解土地轉(zhuǎn)讓的具體要求;3.1.2負(fù)責(zé)與受讓方溝通,尋找合適的受讓對(duì)象;3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判,確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿;3.1.4協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于權(quán)屬變更登記、稅費(fèi)繳納等。3.2居間服務(wù)的期限:3.2.1服務(wù)開始時(shí)間:3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間:3.3居間服務(wù)的費(fèi)用:3.3.1服務(wù)費(fèi)總額:3.3.2支付方式:3.3.3支付時(shí)間:4.居間服務(wù)的費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款:4.1.1預(yù)付款金額:4.1.2支付時(shí)間:4.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用:4.2.1費(fèi)用類型:4.2.2費(fèi)用結(jié)算方式:4.3服務(wù)完成后的尾款:4.3.1尾款金額:4.3.2支付條件:5.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利:5.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用;5.1.2要求轉(zhuǎn)讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地轉(zhuǎn)讓信息;5.1.3要求受讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的受讓意向信息。5.2居間服務(wù)方的義務(wù):5.2.1保守商業(yè)秘密;5.2.2為雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù);5.2.3協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利:6.1.1要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù);6.1.2要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù):6.2.1向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地轉(zhuǎn)讓信息;6.2.2按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.土地轉(zhuǎn)讓的審批程序8.1審批機(jī)關(guān)8.1.1.1土地管理部門;8.1.1.2規(guī)劃部門;8.1.1.3環(huán)保部門;8.1.1.4建設(shè)部門。8.2審批流程8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料;8.2.2土地管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核,必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查;8.2.3審核通過后,轉(zhuǎn)讓方需向規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門依次申請(qǐng)審批;8.2.4各部門審批完成后,由土地管理部門統(tǒng)一出具審批意見。8.3審批期限8.3.1土地管理部門的審批期限為自收到完整申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日;8.3.2規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門的審批期限為自收到完整申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日。9.土地轉(zhuǎn)讓的合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.1.1雙方應(yīng)在審批完成后簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同;9.1.2合同應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.2合同生效9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;9.2.2合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3合同變更9.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;9.3.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分,具有同等法律效力。10.土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),應(yīng)向受讓方支付違約金;10.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任10.2.1如居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù),應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用;10.2.2如居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;11.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng);11.2.2法院將依法受理并審理案件。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1法院應(yīng)在受理案件后6個(gè)月內(nèi)作出判決。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;12.1.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方;12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的費(fèi)用;12.3.2解除合同后,雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢;13.1.2合同解除;13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止;13.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的費(fèi)用;13.3.2合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件14.1.1.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表;14.1.1.2土地轉(zhuǎn)讓審批意見;14.1.1.3土地轉(zhuǎn)讓合同。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方,是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中,為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個(gè)人或單位,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任:2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、高效的服務(wù);2.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利:2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用;2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止服務(wù)。2.3第三方的義務(wù):2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù);2.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方,確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行;2.3.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分:3.1.1第三方接受甲方的委托,為甲方提供相關(guān)服務(wù);3.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任,甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意可向第三方提出。3.2第三方與乙方的劃分:3.2.1第三方接受乙方的委托,為乙方提供相關(guān)服務(wù);3.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任,乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意可向第三方提出。3.3第三方與居間服務(wù)方的劃分:3.3.1居間服務(wù)方作為甲乙雙方之間的中介,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系;3.3.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意,可向第三方提出,并有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助解決。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與土地轉(zhuǎn)讓過程;4.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入的流程4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等;4.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求,為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方責(zé)任限額的明確4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定;4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.4.1第

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