2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1開發(fā)委托管理服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1協(xié)議附件13.2其他約定14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1“甲方”指委托文化旅游地產(chǎn)開發(fā)管理的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托提供文化旅游地產(chǎn)開發(fā)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“文化旅游地產(chǎn)”指集旅游、文化、居住、商業(yè)等功能于一體的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“開發(fā)委托管理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)管理的服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1開發(fā)委托管理服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、營(yíng)銷推廣等全過(guò)程管理。2.1.2乙方需按照甲方要求，制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方需對(duì)文化旅游地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、政策法規(guī)等。2.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方需根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定符合甲方要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2.2.3工程建設(shè)：乙方需監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.4營(yíng)銷推廣：乙方需制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度，吸引客戶。3.服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同期限為自雙方簽字之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2服務(wù)期限調(diào)整3.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段完成后，按照乙方提交的支付申請(qǐng)，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)交付質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方不得泄露、復(fù)制、傳播對(duì)方的保密信息。6.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。7.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方因違約導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向。10.1.2合同解除或終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)，將終止事宜通知對(duì)方及相關(guān)方。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意繼續(xù)履行合同。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前60日內(nèi)，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)簽內(nèi)容。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1協(xié)議附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等服務(wù)。1.2.2作為監(jiān)理方對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.3作為代理方代表甲方或乙方進(jìn)行商務(wù)談判、合同簽訂等事宜。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、可能造成的損失等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在委托代理關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方服務(wù)的直接責(zé)任。5.1.2第三方服務(wù)結(jié)果由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在委托代理關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的直接責(zé)任。5.2.2第三方服務(wù)結(jié)果由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.3.2第三方與合同雙方之間不存在連帶責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式及時(shí)間。6.1.5第三方介入的期限。6.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1合同雙方同意終止第三方介入。7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告。8.2.1服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、設(shè)備等。8.2.2服務(wù)的內(nèi)容、進(jìn)度、結(jié)果等。8.2.3存在的問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需由第三方機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件需符合甲方要求，并由乙方提供。3.附件三：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等圖紙。說(shuō)明：本附件需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由乙方提供。4.附件四：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為工程建設(shè)的法律依據(jù)，由乙方提供。5.附件五：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說(shuō)明：本附件作為工程監(jiān)理的法律依據(jù)，由甲方提供。6.附件六：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案要求：包括市場(chǎng)定位、推廣策略、宣傳渠道、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件需符合甲方要求，由乙方提供。7.附件七：文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程概況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的法律依據(jù)，由乙方提供。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，由甲方和乙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.2乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目施工。1.3乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目營(yíng)銷推廣。1.4乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。1.5甲方未按合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.6第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.3乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目營(yíng)銷推廣，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.4乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.5甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。2.6第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，延誤10天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，延誤5天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3施工管理與監(jiān)督3.4營(yíng)銷推廣與銷售3.5運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)4.服務(wù)期限4.1委托管理服務(wù)起始日期4.2委托管理服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同附件13.1項(xiàng)目資料13.2服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件14.合同修訂14.1合同修訂程序14.2合同修訂效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______文化旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方住所地甲方住所地：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方住所地：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱“_______文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：_______平方米；總建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目類型文化旅游地產(chǎn)開發(fā)3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在地的文化旅游市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為甲方提供市場(chǎng)研究報(bào)告。3.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等。3.3施工管理與監(jiān)督乙方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全程管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。3.4營(yíng)銷推廣與銷售乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、渠道拓展等，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3.5運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)乙方在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。4.服務(wù)期限4.1委托管理服務(wù)起始日期_______年_______月_______日4.2委托管理服務(wù)結(jié)束日期_______年_______月_______日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額_______萬(wàn)元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月_______日支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式，在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理（1）終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未履行部分的費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理（1）終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未履行部分的費(fèi)用；（3）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、服務(wù)方案、相關(guān)文件等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署日期_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)12.3合同簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同附件13.1項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地證、施工許可證等。13.2服務(wù)方案包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案、營(yíng)銷推廣方案等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。14.合同修訂14.1合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2合同修訂效力合同修訂與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、施工方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不應(yīng)違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同約定，不得損害對(duì)方利益。16.3甲乙雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，或違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；（2）若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與相應(yīng)各方簽訂的協(xié)議約定。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他各方之間的協(xié)議不與本合同相沖突。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。20.合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.合同終止21.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10.3條處理。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.補(bǔ)充說(shuō)明22.1本合同第15條至第21條為第三方介入后的修正條款，與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。22.2本合同修正條款的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。22.3本合同修正條款的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）土地證施工許可證環(huán)保審批文件安全生產(chǎn)許可文件2.服務(wù)方案市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案營(yíng)銷推廣方案管理維護(hù)方案3.合同附件甲方提供的項(xiàng)目資料清單乙方提供的服務(wù)方案清單第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件政府批文相關(guān)法律法規(guī)銀行付款憑證甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，反映項(xiàng)目的實(shí)際情況。2.服務(wù)方案應(yīng)具有可行性，符合甲方要求。3.合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同時(shí)簽訂。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的產(chǎn)生和支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供的項(xiàng)目資料不完整或不符合要求；未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)備等；乙方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和維護(hù)；第三方違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；未經(jīng)允許泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任限額由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開發(fā)委托管理服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2管理方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間4.3付款條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.適用法律與管轄12.1合同適用法律12.2管轄法院13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“委托方”是指甲方，指明甲方全稱。1.1.2本合同中的“管理方”是指乙方，指明乙方全稱。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2.1“文化旅游地產(chǎn)”指本合同約定的開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于旅游設(shè)施、房地產(chǎn)等相關(guān)資產(chǎn)。1.2.2“開發(fā)委托管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)文化旅游地產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全方位的管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開發(fā)委托管理服務(wù)概述（1）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）工程建設(shè)管理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣；（5）物業(yè)管理。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：2.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究；2.2.2編制項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件；2.2.3監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；2.2.4協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系；2.2.5確保項(xiàng)目按期交付使用；2.2.6負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；2.2.7負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣；2.2.8負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理。2.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并交付甲方使用之日止。3.權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供開發(fā)委托管理服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理；3.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。3.2管理方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定提供開發(fā)委托管理服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期交付使用；3.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理；3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件二。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)比例的費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；4.2.3甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之X計(jì)算。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；5.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的涉及文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.1.3本合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3本合同約定的其他終止條件。6.3解除或終止程序6.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.3.2收到解除或終止合同通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；6.3.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；7.1.2任何一方違反保密義務(wù)的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。7.2.2違約金按本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的X%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，通過(guò)書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議事項(xiàng)；8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)通知之日起X日內(nèi)，提出解決方案；8.2.3如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或部分條款的變更；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2雙方簽署日期；10.1.3合同簽訂后X日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除10.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件；11.1.2工程建設(shè)管理方案；11.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；11.1.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣計(jì)劃；11.1.5物業(yè)管理方案。11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)11.2.1服務(wù)費(fèi)用總額；11.2.2各階段服務(wù)費(fèi)用；11.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的保密協(xié)議；11.3.2雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；11.3.3雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。12.適用法律與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同；13.1.2雙方代表簽署合同后，合同生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.其他約定14.1違約金14.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金；14.1.2違約金的具體計(jì)算方式及金額，按照本合同第四條約定執(zhí)行。14.2通知方式14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的合同關(guān)系。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。16.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.4第三方的責(zé)任限額；17.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式；17.1.6第三