2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)交易價格2.3付款方式及期限2.4房地產(chǎn)交付時間2.5房地產(chǎn)交付條件3.低首付購房條款3.1低首付比例3.2首付資金來源3.3首付支付方式3.4首付支付期限4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1裝修貸款金額4.2裝修貸款利率4.3裝修貸款期限4.4裝修貸款還款方式4.5裝修貸款審批條件5.貸款擔保條款5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保期限6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2裝修貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)基本情況甲方出售位于___________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2房地產(chǎn)交易價格甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____元整。2.3付款方式及期限乙方分兩期支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余購房款。2.4房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給乙方。2.5房地產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.低首付購房條款3.1低首付比例乙方同意采用低首付方式購房，首付比例為____%。3.2首付資金來源乙方首付資金來源為個人自有資金。3.3首付支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付資金。3.4首付支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付資金。4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1裝修貸款金額乙方申請的裝修貸款金額為人民幣____元整。4.2裝修貸款利率裝修貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3裝修貸款期限裝修貸款期限為____年。4.4裝修貸款還款方式裝修貸款采用等額本息還款方式。4.5裝修貸款審批條件（1）具備還款能力；（2）信用良好；（3）提供相關(guān)貸款申請材料。5.貸款擔保條款5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。5.2擔保責任甲方為乙方提供的抵押物，乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管，不得擅自處置。5.3擔保期限擔保期限與裝修貸款期限相同。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用登記費用由甲方承擔。6.3登記期限登記期限為____個工作日。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任（1）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。（2）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的合同目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同。11.2裝修貸款合同本合同附件二為裝修貸款合同。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、房屋權(quán)屬證明等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同修改及補充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱為準。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔違約責任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保；（4）評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值進行評估；（5）審計服務(wù)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受的所有損失。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致?lián)p失。17.2免責證明第三方在免責情形發(fā)生時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，證明其無需承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.2義務(wù)劃分第三方在履行職責過程中，其義務(wù)與甲乙雙方義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、擔保、評估、審計等職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。20.第三方介入的合同附件20.1第三方協(xié)議本合同附件一為第三方協(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。20.2其他相關(guān)文件本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等條款。附件說明：本合同附件一，作為房地產(chǎn)交易的主要法律文件。2.裝修貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保條款等。附件說明：本合同附件二，作為乙方獲得裝修貸款的依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：本合同附件三，作為第三方介入合同履行的協(xié)議。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、身份證明等。附件說明：本合同附件四，作為合同履行過程中可能涉及到的其他文件。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：本合同附件五，作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：包括申請人信息、房屋信息、登記事項等。附件說明：本合同附件六，作為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請文件。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：本合同附件七，作為已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、費用等。附件說明：本合同附件八，作為解決合同爭議的協(xié)議。9.合同修改及補充協(xié)議詳細要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。附件說明：本合同附件九，作為合同修改或補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按合同約定提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋評估，但未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的付款義務(wù)責任認定標準：一方未按約定支付相關(guān)費用，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付中介費，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3購房貸款基本信息2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價格及付款方式2.3房地產(chǎn)交付及驗收2.4交易稅費承擔3.裝修貸款條款3.1裝修貸款金額及期限3.2裝修貸款利率及還款方式3.3裝修貸款擔保3.4裝修貸款違約責任4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2裝修貸款合同9.3其他附件10.合同簽署10.1合同簽署主體10.2合同簽署時間10.3合同簽署地點11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2合同備案程序12.合同保管12.1合同保管主體12.2合同保管期限12.3合同保管方式13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理13.2裝修貸款處理13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系電話（2）乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)權(quán)證號（2）房屋坐落（3）房屋面積（4）房屋結(jié)構(gòu)（5）房屋用途1.3購房貸款基本信息（1）貸款銀行（2）貸款金額（3）貸款期限（4）貸款利率2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。（2）雙方約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2交易價格及付款方式（1）房屋交易價格為人民幣萬元整。（2）付款方式：首付比例%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后個工作日內(nèi)付清。2.3房地產(chǎn)交付及驗收（1）甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前，具備入住條件。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后一定期限內(nèi)進行驗收，并簽署房屋驗收報告。2.4交易稅費承擔（1）雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔交易稅費。（2）稅費承擔比例及金額在合同附件中明確。3.裝修貸款條款3.1裝修貸款金額及期限（1）裝修貸款金額為人民幣萬元整。（2）貸款期限為年。3.2裝修貸款利率及還款方式（1）裝修貸款利率按年利率%執(zhí)行。（2）還款方式為等額本息還款法。3.3裝修貸款擔保（1）乙方同意以房屋作為抵押物，為裝修貸款提供擔保。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.4裝修貸款違約責任（1）若乙方未按約定償還裝修貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。（2）違約金為逾期還款金額的%。4.合同履行4.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。4.2合同履行地點（1）合同履行地點為房屋所在地。4.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更履行方式。4.4合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋交付時符合合同約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款及裝修貸款。5.合同變更與解除5.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。5.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算（1）違約金按合同約定比例計算。（2）違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約金比例。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同（1）房地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房地產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件。9.2裝修貸款合同（1）裝修貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）裝修貸款合同的具體內(nèi)容詳見附件。9.3其他附件（1）其他與本合同相關(guān)的文件和資料作為附件，與本合同具有同等法律效力。（2）其他附件的具體內(nèi)容詳見附件。10.合同簽署10.1合同簽署主體（1）本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）。（2）甲方和乙方代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。10.2合同簽署時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署時間為年月日。10.3合同簽署地點（1）本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.合同備案11.1合同備案機關(guān)（1）本合同需向市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。（2）備案材料包括但不限于合同原件、身份證件、房屋權(quán)屬證明等。12.合同保管12.1合同保管主體（1）本合同由甲乙雙方各自保管一份。12.2合同保管期限（1）本合同自合同生效之日起，保管期限為年。12.3合同保管方式（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，防止合同遺失或損壞。（2）合同電子版應(yīng)備份存檔。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理（1）合同解除后，若房屋尚未過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）若房屋已過戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2裝修貸款處理（1）合同解除后，裝修貸款合同中的相關(guān)條款繼續(xù)有效。（2）若乙方未按約定償還裝修貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。13.3其他處理事項（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進行確定。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額，可在合同附件中單獨列明，或由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.第三方介入的條件4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的費用及支付方式。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對其提供的服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的法律責任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔甲乙雙方交易中的風險。7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方之間的交易風險。7.3第三方與其他各方（如其他中介機構(gòu)、金融機構(gòu)等）的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未能履行其義務(wù)；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。9.第三方介入的費用9.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。9.2服務(wù)費用支付方式、支付時間及支付金額，應(yīng)在合同附件中明確。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收條款、稅費承擔等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款、違約責任等。說明：裝修貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了乙方在裝修貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：證明應(yīng)顯示房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是房屋交易完成的標志，也是本合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收時的狀況，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付質(zhì)量的文件，對甲乙雙方均有約束力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)顯示交易過程中已繳納的稅費。說明：稅費繳納憑證是甲乙雙方履行稅收義務(wù)的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件之一，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是本合同附件之一，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付購房款或裝修貸款。甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按約定進行房屋驗收或驗收后未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在收到房屋后5個工作日內(nèi)完成驗收。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。若第三方在提供裝修貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3裝修貸款機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.購房合同條款3.1購房價格3.2首付比例3.3付款方式3.4交房時間3.5違約責任4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3房地產(chǎn)驗收程序6.裝修貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.裝修費用及支付7.1裝修費用預(yù)算7.2裝修費用支付方式7.3裝修費用支付時間8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費支付責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.2裝修貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________1.3裝修貸款機構(gòu)信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________3.購房合同條款3.1購房價格：__________元3.2首付比例：__________%3.3付款方式：3.3.1首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.3.2余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.4交房時間：__________年__________月__________日前3.5違約責任：3.5.1買受人逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.5.2賣方逾期交房的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；3.5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4.1貸款金額：__________元4.2貸款期限：__________年4.3貸款利率：__________%4.4還款方式：4.4.1按月等額本息還款；4.4.2每月還款日為__________日；4.5貸款違約責任：4.5.1買受人逾期還款的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付_____%的違約金；4.5.2貸款機構(gòu)逾期放款的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件：5.1.1房地產(chǎn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量檢測報告；5.1.2房地產(chǎn)已達到約定的交付條件；5.1.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費已繳納完畢；5.2房地產(chǎn)驗收標準：5.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房地產(chǎn)裝修符合合同約定；5.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；5.3房地產(chǎn)驗收程序：5.3.1買受人收到交付通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收不合格的，買受人應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面整改要求；5.3.3賣方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改。6.裝修貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1買受人已支付首付款；6.1.2裝修工程已開工；6.1.3貸款機構(gòu)同意發(fā)放貸款；6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1買受人向貸款機構(gòu)提交貸款申請；6.2.2貸款機構(gòu)審核買受人貸款申請；6.2.3貸款機構(gòu)發(fā)放貸款；6.3貸款監(jiān)管措施：6.3.1貸款機構(gòu)對貸款資金使用情況進行監(jiān)管；6.3.2買受人應(yīng)定期向貸款機構(gòu)提供裝修進度報告；6.3.3貸款機構(gòu)有權(quán)隨時對裝修工程進行現(xiàn)場檢查。8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅；8.1.2土地增值稅；8.1.3印花稅；8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費；8.2稅費計算標準：8.2.1契稅：按房屋成交價的_____%計算；8.2.2土地增值稅：按房屋成交價的_____%計算；8.2.3印花稅：按房屋成交價的_____%計算；8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按房屋成交價的_____%計算；8.3稅費支付責任：8.3.1買受人負責繳納契稅、印花稅；8.3.2賣方負責繳納土地增值稅；8.3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費由買賣雙方按比例分擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按合同約定支付購房款；9.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)已交付買受人；9.2.2買受人已支付全部購房款；9.2.3雙方同意終止合同；9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3雙方未就解除或終止達成一致，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序：10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后______日內(nèi)開始仲裁程序；10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同已報相關(guān)部門備案；11.2合同變更程序：11.2.1一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)；11.2.3雙方就變更內(nèi)容達成一致，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1合同主體信息；11.3.2房地產(chǎn)信息；11.3.3購房款及付款方式；11.3.4裝修貸款信息；11.3.5爭議解決方式。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知與送達：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或法定代表人的電子郵箱；12.2.2送達自通知發(fā)出之日起______個工作日視為送達；12.3合同附件：12.3.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.2裝修貸款合同復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署程序：13.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署；13.1.2簽署時，雙方應(yīng)核對合同內(nèi)容無誤；13.2合同生效時間：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案后正式生效；13.3合同備案：13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；13.3.2備案手續(xù)由賣方負責辦理。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2裝修貸款合同復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方的一致同意，且符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙雙方一致同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。3.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定標準而導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同履行過程中的相關(guān)信息、文件等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化的建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不因本合同的存在而改變，第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)當明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)以及變更后的責任承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件作為合同生效的必要條件之一，用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性和完整性。2.裝修貸款合同復(fù)印件要求：提供裝修貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同履行的一部分，用于明確裝修貸款的具體細節(jié)。3.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括雙方基本信息、購房價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)，用于證明購房合同的成立和有效性。4.房地產(chǎn)稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：本附件作為合同履行的必要條件之一，用于證明相關(guān)稅費的繳納情況。5.裝修設(shè)計圖紙及施工方案要求：提供裝修設(shè)計圖紙及施工方案，包括設(shè)計方案、施工流程、材料清單等。說明：本附件作為合同履行的一部分，用于明確裝修的具體要求和施工標準。6.裝修工程進度報告要求：提供裝修工程進度報告，包括施工進度、已完成工程量、存在問題等。說明：本附件作為合同履行的監(jiān)督手段，用于跟蹤裝修工程的進展情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充協(xié)議，用于明確爭議解決的具體流程。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：本附件作為合同履行的補充材料，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人逾期付款責任認定標準：買受人未按合同約定的時間支付購房款，視為逾期付款。示例：買受人應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方逾期交房責任認定標準：賣方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，視為逾期交房。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，視為違約。示例：裝修設(shè)計圖紙未達到合同約定的設(shè)計標準，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.買受人未按約定使用房地產(chǎn)責任認定標準：買受人未按合同約定使用房地產(chǎn)，視為違約。示例：買受人將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，而非居住用途，則構(gòu)成違約。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效條件1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格2.4房地產(chǎn)交付時間2.5房地產(chǎn)交付方式3.低首付購房方式3.1低首付比例3.2首付支付方式3.3首付支付時間3.4首付支付條件4.貸款信息4.1裝修貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款發(fā)放條件5.裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款申請流程5.2裝修貸款審批條件5.3裝修貸款發(fā)放時間5.4裝修貸款還款賬戶5.5裝修貸款逾期處理6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納證明7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3房地產(chǎn)驗收流程7.4房地產(chǎn)驗收時間8.交付后權(quán)益保障8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2房地產(chǎn)登記手續(xù)8.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書8.4房地產(chǎn)抵押登記9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議12.4合同變更或補充的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1合同履行期間的管理14.2合同履行期間的維護14.3合同履行期間的爭議處理14.4合同履行期間的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立時間：2024年X月X日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：____2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱：____2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記日期：____2.3房地產(chǎn)交易價格：人民幣____元整2.4房地產(chǎn)交付時間：2025年X月X日2.5房地產(chǎn)交付方式：買受方自提3.低首付購房方式3.1低首付比例：首付比例不低于總房價的____%3.2首付支付方式：現(xiàn)金支付3.3首付支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)3.4首付支付條件：買受方須在規(guī)定時間內(nèi)將首付支付至出賣方指定賬戶4.貸款信息4.1裝修貸款金額：人民幣____元整4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：X年4.4貸款還款方式：等額本息還款方式4.5貸款發(fā)放條件：買受方須滿足銀行貸款審批條件5.裝修貸款配套服務(wù)5.1裝修貸款申請流程：買受方按照銀行要求提供相關(guān)資料，銀行審核通過后發(fā)放貸款5.2裝修貸款審批條件：買受方信用良好、收入穩(wěn)定、房產(chǎn)價值符合銀行要求5.3裝修貸款發(fā)放時間：銀行審核通過后X個工作日內(nèi)5.4裝修貸款還款賬戶：買受方在銀行開設(shè)的還款賬戶5.5裝修貸款逾期處理：逾期還款按照銀行規(guī)定收取滯納金6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔方：買受方承擔房產(chǎn)交易稅費6.2稅費繳納時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)6.3稅費繳納方式：現(xiàn)金支付6.4稅費繳納證明：買受方需提供稅費繳納憑證7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制7.2房地產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行7.3房地產(chǎn)驗收流程：買受方在交付前進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署驗收單7.4房地產(chǎn)驗收時間：2025年X月X日8.交付后權(quán)益保障8.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1出賣方在合同約定的交付時間前辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2買受方在接到權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后X個工作日內(nèi)辦理完畢過戶登記手續(xù)8.2房地產(chǎn)登記手續(xù)8.2.1出賣方提供必要的權(quán)屬證明文件，協(xié)助買受方辦理過戶登記手續(xù)8.2.2買受方在辦理過戶登記手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用8.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書8.3.1出賣方在合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方8.3.2買受方在收到產(chǎn)權(quán)證書后X個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書的更換手續(xù)8.4房地產(chǎn)抵押登記8.4.1買受方在辦理過戶登記手續(xù)前，如有需要，可申請辦理抵押登記手續(xù)8.4.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理抵押登記手續(xù)，確保買受方權(quán)益9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋9.1.2買受方未按合同約定支付房款9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金9.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金9.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔違約責任9.3違約賠償標準9.3.1違約金金額：人民幣____元整9.3.2違約賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定9.4違約解決方式9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序10.3.2訴訟程序10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用10.4.2訴訟費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同履行期間，一方違約達到合同約定的解除條件11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶登記11.2.2貸款全部還清11.3合同解除或終止的程序11.3.1發(fā)出解除或終止通知11.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜11.3.3完成解除或終止的相關(guān)手續(xù)11.4合同解除或終止后的處理11.4.1解除或終止后的財產(chǎn)返還11.4.2解除或終止后的費用結(jié)算12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2協(xié)議生效條件12.3合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力12.3.2補充協(xié)議的簽署程序12.4合同變更或補充的效力12.4.1變更或補充后的合同內(nèi)容對雙方具有約束力12.4.2變更或補充后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.1.3貸款合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明的具體內(nèi)容13.2.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證的具體內(nèi)容13.2.3貸款合同的具體內(nèi)容13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分13.3.2合同附件具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同履行期間的管理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.1.2出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，買受方應(yīng)合理使用房屋14.2合同履行期間的維護14.2.1雙方應(yīng)共同維護房屋及配套設(shè)施14.2.2任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途14.3合同履行期間的爭議處理14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.3.2爭議無法解決時，可按照合同約定的爭議解決方式處理14.4合同履行期間的保密條款14.4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行各自義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標準和要求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方責任19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方責任包括但不限于：19.2.1因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t；19.2.2因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定；19.2.3因第三方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲；19.2.4因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?0.第三方責任免除20.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔違約責任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1甲乙雙方與第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。24.2本合同中未約定的事項，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期等信息。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供購房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含繳納稅費的種類、金額、繳納日期等信息。3.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。4.裝修合同要求：提供裝修工程合同原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含裝修工程內(nèi)容、費用、工期等信息。5.裝修驗收報告要求：提供裝修工程驗收報告原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含驗收日期、驗收人員、驗收意見等信息。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如合同約定交付時間為2025年X月X日，實際交付時間為2025年X月X日，則出賣方應(yīng)支付買受方人民幣____元違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出賣方承擔。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔。2.買受方違約2.1未按合同約定支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如合同約定支付房款時間為2024年X月X日，實際支付時間為2024年X月X日，則買受方應(yīng)支付出賣方人民幣____元違約金。2.2未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)責任認定：買受方應(yīng)承擔辦理過戶登記手續(xù)的費用。示例：如買受方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，則買受方應(yīng)承擔辦理過戶登記手續(xù)的費用。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：如第三方未按約定提供貸款服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由第三方承擔。示例：如第三方提供的評估報告不符合約定，則第三方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由第三方承擔。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.購房價格4.1購房總價4.2首付比例4.3首付金額4.4貸款金額5.付款方式5.1首付付款5.2貸款付款5.3其他付款方式6.裝修貸款配套服務(wù)6.1裝修貸款額度6.2裝修貸款期限6.3裝修貸款利率6.4裝修貸款還款方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2貸款合同13.3裝修合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.6本合同：指本合同及其附件構(gòu)成的整體。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方法定代表人：_______2.1.3出賣方住所：_______2.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方住所：_______2.2.4買受方聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：_______3.2房地產(chǎn)類型：_______3.3房地產(chǎn)面積：_______平方米3.4房地產(chǎn)用途：_______4.購房價格4.1購房總價：_______元整4.2首付比例：_______%4.3首付金額：_______元整4.4貸款金額：_______元整5.付款方式5.1首付付款5.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付金額_______元整。5.2貸款付款5.2.1買受方應(yīng)向金融機構(gòu)申請裝修貸款，貸款金額為_______元整。5.2.2買受方應(yīng)在貸款批準后_______日內(nèi)將貸款金額支付至出賣方指定的賬戶。6.裝修貸款配套服務(wù)6.1裝修貸款額度：_______元整6.2裝修貸款期限：_______年6.3裝修貸款利率：_______%6.4裝修貸款還款方式：_______7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：_______年_______月_______日7.2房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。7.3驗收程序7.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.3.3驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向買受方提供房屋所有權(quán)證書。8.1.3買受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.2過戶費用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅等費用由買受方承擔。8.2.2出賣方應(yīng)承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用。8.3過戶時間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金。9.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。9.1.3買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。9.2違約責任9.2.1出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.2買受方違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約金9.3.1本合同約定的違約金為_______元整，買受方和出賣方同意以此作為違約損失的計算標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：_______12.2.2買受方送達地址：_______12.3送達方式12.3.1通知應(yīng)通過郵寄、快遞或直接送達至對方的送達地址。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2貸款合同13.3裝修合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2中介機構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易活動的第三方機構(gòu)。15.1.3評估機構(gòu)：指對本合同涉及房地產(chǎn)進行價值評估的第三方機構(gòu)。15.1.4金融機構(gòu)：指為本合同提供貸款服務(wù)的第三方金融機構(gòu)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)明確寫入本合同附件。15.2.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.2.3第三方的責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行相關(guān)職責。17.第三方責任17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，及時、準確、完整地履行其職責。20.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。20.1.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方變更21.1第三方變更21.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可更換第三方。21.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.第三方退出22.1第三方退出22.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。22.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。23.第三方介入的額外條款23.1額外條款23.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。23.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事項和流程。23.1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的報酬和支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供最新的房屋所有權(quán)證書，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款雙方簽字或蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體細節(jié)。3.裝修合同詳細要求：裝修合同應(yīng)詳細列出裝修項目、材料、工期、費用等，并由甲乙雙方及裝修方簽字或蓋章。說明：裝修合同是甲乙雙方與裝修方之間的協(xié)議，規(guī)定了裝修的具體內(nèi)容和責任。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，用于證明房屋是否符合合同約定。5.過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明、婚姻狀況證明等，并按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的要求準備。說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，有助于快速、公正地解決問題。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，規(guī)定了第三方服務(wù)的具體條款。8.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，應(yīng)明確補充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：補充協(xié)議是完善合同內(nèi)容的文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買受方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。示例：若出賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付買受方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，支付出賣方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。示例：若買受方逾期支付房款30天，則應(yīng)支付出賣方_______元整的違約金，并賠償因逾期造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)賠償甲乙雙方因評估延誤造成的損失，并支付_______元整的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：根據(jù)法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房人基本信息1.3裝修貸款金融機構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃及配套設(shè)施3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋戶型結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修標準4.購房款支付方式及期限4.1首付比例4.2首付支付方式及期限4.3貸款金額及支付方式5.裝修貸款相關(guān)事項5.1裝修貸款額度5.2裝修貸款期限5.3裝修貸款利率5.4裝修貸款還款方式6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任及賠償7.1購房人違約責任及賠償7