2024年回遷安置房購買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷安置房購買協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關規(guī)劃第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代理信息2.4乙方代理信息第三條回遷安置房基本情況3.1回遷安置房位置3.2回遷安置房面積3.3回遷安置房性質3.4回遷安置房配套設施3.5回遷安置房權屬第四條回遷安置房購買價格及付款方式4.1回遷安置房購買價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責任第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案第六條交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收不合格處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算及支付第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同附件10.1合同附件一：回遷安置房明細表10.2合同附件二：付款計劃表10.3合同附件三：其他附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止后處理第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除的生效第十三條合同終止后的權利義務13.1甲方權利義務13.2乙方權利義務13.3第三方權利義務第十四條合同其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2政策文件1.2.1《關于進一步加強城市房屋征收與補償工作的指導意見》1.2.2《關于規(guī)范住房保障和供應體系的指導意見》1.3相關規(guī)劃1.3.1《城市總體規(guī)劃》1.3.2《住宅區(qū)規(guī)劃》第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.3甲方代理信息2.3.1甲方代理人：2.3.2甲方代理人身份證號碼：2.4乙方代理信息2.4.1乙方代理人：2.4.2乙方代理人身份證號碼：第三條回遷安置房基本情況3.1回遷安置房位置3.1.1回遷安置房位于市區(qū)路號3.2回遷安置房面積3.2.1回遷安置房建筑面積為平方米3.3回遷安置房性質3.3.1回遷安置房為住宅性質3.4回遷安置房配套設施3.4.1配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、電梯、車位等3.5回遷安置房權屬3.5.1回遷安置房歸乙方所有第四條回遷安置房購買價格及付款方式4.1回遷安置房購買價格4.1.1回遷安置房購買價格為每平方米元，總價為萬元4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起日內支付首付款萬元4.2.2剩余款項在房屋交付后日內分期支付完畢4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起日內4.3.2剩余款項支付期限：房屋交付后日內4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款的，乙方應向甲方支付%的違約金第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同生效5.2.1本合同自簽訂之日起生效5.3合同備案5.3.1甲方應在合同簽訂后日內向相關部門備案第六條交房及驗收6.1交房時間6.1.1甲方應在合同約定的交房時間前日內通知乙方辦理交房手續(xù)6.2交房條件6.2.1回遷安置房具備入住條件6.3驗收標準6.3.1乙方應在收到甲方通知后日內對房屋進行驗收6.4驗收不合格處理6.4.1若驗收不合格，乙方應在收到不合格通知后日內提出整改要求，甲方應在日內進行整改第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定時間交房的，應向乙方支付%的違約金7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付%的違約金7.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任7.3第三方違約責任7.3.1若第三方違約，甲方和乙方應根據(jù)各自與第三方的合同約定，承擔相應的違約責任7.4違約金計算及支付7.4.1違約金按每日元計算，支付方式為一次性支付第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行8.1.2乙方違約導致合同無法繼續(xù)履行8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方同意8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同8.3合同解除后處理8.3.1甲方應退還乙方已支付的房款8.3.2乙方應退還甲方已提供的房屋或補償8.3.3雙方應按照合同約定處理違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內9.3.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起日內向仲裁委員會申請仲裁9.3.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起日內向人民法院提起訴訟第十條合同附件10.1合同附件一：回遷安置房明細表10.1.1包含房屋位置、面積、性質、配套設施等信息10.2合同附件二：付款計劃表10.2.1包含付款金額、時間、方式等信息10.3合同附件三：其他附件10.3.1相關證明文件、圖紙等第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止11.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止11.3合同終止后處理11.3.1雙方應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方的權利義務終止第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容12.1.2變更內容應以書面形式確認12.2合同解除12.2.1合同解除應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行12.3合同變更及解除的生效12.3.1變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同終止后的權利義務13.1甲方權利義務13.1.1甲方應在合同終止后日內辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)13.2乙方權利義務13.2.1乙方應在合同終止后日內接收房屋并辦理入住手續(xù)13.3第三方權利義務13.3.1第三方權利義務按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行第十四條合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同份數(shù)14.4.1本合同共份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而參與合同關系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠履行合同中約定的職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關事宜。4.2第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第六條第三方義務6.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關系：第三方應與甲方建立合作關系，按照合同約定履行職責。7.2第三方與乙方的關系：第三方應與乙方建立合作關系，按照合同約定履行職責。7.3第三方與合同其他相關方的劃分：第三方應明確其與其他相關方的責任界限，避免責任交叉。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。8.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。8.3第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，開展相關工作。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。10.2第三方介入費用應在合同中明確約定支付方式、時間和金額。第十一條第三方介入的風險承擔11.1第三方介入過程中，因第三方自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。11.2因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理相關事宜。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照第九條爭議解決方式解決。13.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同關系的穩(wěn)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：回遷安置房明細表詳細要求：包含房屋的位置、面積、性質、配套設施、權屬信息等。附件說明：本明細表為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確回遷安置房的具體情況。2.合同附件二：付款計劃表詳細要求：列出各期付款金額、時間、支付方式等。附件說明：本計劃表為合同附件，用于明確付款的安排和節(jié)點，保障合同履行。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關系，保障各方權益。4.合同附件四：驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的時間、地點、過程、結果等。附件說明：本報告為合同附件，用于證明房屋驗收的合法性和有效性。5.合同附件五：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法、金額等。附件說明：本標準為合同附件，用于規(guī)范違約金的處理。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交房；1.2提供的房屋不符合合同約定；1.3未按約定支付違約金。乙方違約行為：2.1未按約定支付房款；2.2擅自改變房屋用途；2.3未按約定接收房屋。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付元違約金；2.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；2.3甲方未按約定支付違約金的，應向乙方支付%的違約金。乙方違約責任認定：3.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付元違約金；3.2乙方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；3.3乙方未按約定接收房屋的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方應在合同約定的交房時間前日內交房，若逾期交房，甲方應向乙方支付元/日的違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024年回遷安置房購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.回遷安置房的基本信息2.1回遷安置房的地址2.2回遷安置房的面積2.3回遷安置房的戶型2.4回遷安置房的配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權歸屬及登記4.1產(chǎn)權歸屬4.2產(chǎn)權登記5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準及程序7.交付后維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話1.1.2買受方：名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.回遷安置房的基本信息2.1回遷安置房的地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2回遷安置房的面積：____平方米2.3回遷安置房的戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4回遷安置房的配套設施：電梯、燃氣、暖氣、自來水等3.購房價格及支付方式3.1購房總價：____萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：____萬元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：____萬元人民幣，于房屋交付之日起____個工作日內支付；3.3付款時間：如遇政策調整，雙方協(xié)商確定具體付款時間。4.產(chǎn)權歸屬及登記4.1產(chǎn)權歸屬：買受方4.2產(chǎn)權登記：出賣方應在房屋交付之日起____個工作日內協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應在房屋交付之日起____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：過戶費用由買受方承擔。6.交房及驗收6.1交房時間：____年____月____日6.2交房條件：房屋主體結構、配套設施等符合國家有關法律法規(guī)和設計要求；6.3驗收標準及程序：6.3.1買受方在交房時對房屋進行驗收；6.3.2驗收合格后，買受方應在驗收合格證明上簽字確認；6.3.3驗收不合格的，買受方應在驗收不合格證明上簽字，并要求出賣方在____個工作日內進行整改。7.交付后維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋交付后，如因質量問題導致?lián)p壞，買受方應在____個工作日內通知出賣方；7.2保養(yǎng)責任：買受方應按照房屋使用說明書和相關規(guī)定進行保養(yǎng)。1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方法定代表人：______1.1.3出賣方住所地：______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______1.1.5買受方名稱：______1.1.6買受方法定代表人：______1.1.7買受方住所地：______1.1.8買受方聯(lián)系電話：______1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.回遷安置房的基本信息2.1回遷安置房的地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2回遷安置房的面積：____平方米2.2.1實際面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3建筑面積：____平方米2.3回遷安置房的戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4回遷安置房的配套設施：熱水器、空調、燃氣灶、櫥柜、抽油煙機等3.購房價格及支付方式3.1購房總價：____萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：____萬元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：____萬元人民幣，于房屋交付之日起____個工作日內支付；3.2.3付款時間及方式：具體付款時間及方式見附件一。4.產(chǎn)權歸屬及登記4.1產(chǎn)權歸屬：買受方4.2產(chǎn)權登記：出賣方應在房屋交付之日起____個工作日內協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應在房屋交付之日起____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：過戶費用由買受方承擔。6.交房及驗收6.1交房時間：____年____月____日6.2交房條件：房屋主體結構、配套設施等符合國家有關法律法規(guī)和設計要求；6.3驗收標準及程序：6.3.1買受方在交房時對房屋進行驗收；6.3.2驗收合格后，買受方應在驗收合格證明上簽字確認；6.3.3驗收不合格的，買受方應在驗收不合格證明上簽字，并要求出賣方在____個工作日內進行整改。7.交付后維修及保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1房屋交付后，出賣方應承擔房屋主體結構、配套設施等在正常使用條件下的維修責任；7.1.2買受方在使用過程中因人為原因造成的損壞，維修責任由買受方承擔。7.2保養(yǎng)責任：買受方應按照相關保養(yǎng)要求對房屋進行定期保養(yǎng)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定；8.1.3買受方未按合同約定支付購房款；8.1.4任何一方未按合同約定履行合同義務。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付____元人民幣的違約金；8.2.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權要求出賣方在____個工作日內進行整改，如出賣方未在規(guī)定時間內整改，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部購房款及相應利息；8.2.3買受方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向出賣方支付____元人民幣的違約金；8.2.4任何一方未按合同約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋權屬證明；11.1.3出賣方身份證復印件；11.1.4買受方身份證復印件；11.1.5付款憑證；11.1.6其他相關文件。11.2合同附件內容：見附件一。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或因法定原因解除后終止。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：______14.2其他約定事項二：______14.3其他約定事項三：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他服務而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的身份、服務內容、責任范圍及報酬等事項。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等方面的意見。2.3技術支持方：為房屋交付、驗收或使用過程中提供技術支持服務。2.4其他服務方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括：3.1.1第三方的推薦或選定；3.1.2第三方的參與方式；3.1.3第三方的介入時間；3.1.4第三方的退出機制。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容和可能承擔的風險合理確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在發(fā)生糾紛時作為責任認定的依據(jù)。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的報酬；5.1.2在合同約定的范圍內，獨立行使職權，完成服務任務；5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方的義務：5.2.1尊重甲乙雙方的意愿，不擅自改變合同約定；5.2.2按照合同約定提供服務，確保服務質量；5.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.2.4對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.2第三方對甲方承擔的責任，應在合同中明確約定；6.1.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應及時通知甲方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.2第三方對乙方承擔的責任，應在合同中明確約定；6.2.3第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應及時通知乙方。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；6.3.2甲乙雙方應相互配合，共同確保合同履行順利進行。7.第三方的報酬及支付方式7.1第三方的報酬應在合同中明確約定，包括服務費用、咨詢費用、技術支持費用等；7.2第三方的報酬支付方式應在合同中明確，如一次性支付、分期支付等。8.第三方的違約責任8.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；8.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的退出機制9.1第三方如因自身原因退出合同履行，應提前____個工作日通知甲乙雙方；9.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。10.第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細列明房屋的地址、面積、戶型、配套設施等信息。1.2明確約定房屋的產(chǎn)權歸屬及登記手續(xù)。2.付款憑證2.1首付款支付憑證2.2尾款支付憑證3.房屋交接單3.1列明房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀及雙方驗收意見。4.產(chǎn)權登記證明4.1房屋產(chǎn)權登記證明復印件5.房屋維修及保養(yǎng)指南5.1房屋維修及保養(yǎng)的注意事項和操作流程。6.爭議解決協(xié)議6.1雙方協(xié)商解決爭議的具體程序和方式。7.第三方服務協(xié)議7.1明確第三方服務的內容、費用及責任。8.其他附件8.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：應詳細列明房屋的各項信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。2.付款憑證：應提供支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。3.房屋交接單：應詳細記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀及雙方驗收意見，確保交接過程清晰明了。4.產(chǎn)權登記證明：應提供房屋產(chǎn)權登記證明復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。5.房屋維修及保養(yǎng)指南：應提供房屋維修及保養(yǎng)的注意事項和操作流程，幫助買受方了解房屋維護知識。6.爭議解決協(xié)議：應明確雙方協(xié)商解決爭議的具體程序和方式，避免爭議發(fā)生時的糾紛。7.第三方服務協(xié)議：應明確第三方服務的內容、費用及責任，確保服務質量和權益。8.其他附件：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責任認定違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房屋；1.2交付的房屋不符合合同約定；1.3未按合同約定協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。1.2買受方違約行為：1.1未按合同約定支付購房款；1.2逾期交房；1.3未按合同約定接收房屋。2.違約責任認定標準：2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；2.3雙方均存在違約行為的，應各自承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.出賣方違約示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應向買受方支付違約金。2.買受方違約示例：買受方逾期支付購房款，導致出賣方無法及時收到款項，買受方應向出賣方支付違約金。全文完。2024年回遷安置房購買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產(chǎn)權3.5房屋配套設施4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋驗收及交付6.1驗收標準6.2驗收時間6.3交付條件6.4交付方式7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域使用7.3維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2甲方因城市規(guī)劃及舊城改造項目，需將原住宅區(qū)域進行回遷安置，乙方自愿購買甲方提供的回遷安置房。2.雙方基本信息地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.回遷安置房基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結構：_______3.4房屋產(chǎn)權：乙方購買后擁有該房屋的全部產(chǎn)權，包括但不限于使用權、收益權和處分權。3.5房屋配套設施：_______4.購房價格及支付方式4.1購房價格：_______元/平方米，總計_______元。4.2支付方式：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付總房款的_______%，即_______元；4.2.2乙方在房屋驗收合格并交付使用前，支付剩余房款的_______%，即_______元；4.2.3房屋交付使用后，根據(jù)約定支付物業(yè)管理費、供暖費等費用。5.產(chǎn)權轉移及登記5.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2乙方應在甲方協(xié)助下，在房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3登記費用：_______元，由乙方承擔。6.房屋驗收及交付6.1驗收標準：根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及房屋實際情況進行驗收。6.2驗收時間：房屋交付使用前_______個工作日內，由甲方組織乙方進行驗收。6.3交付條件：房屋經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應向乙方交付房屋及相關配套設施。6.4交付方式：甲方將房屋及配套設施交付乙方，乙方應予以接收。7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用：乙方在購買房屋時，應同時享有甲方提供的附屬設施使用權利。7.2公共區(qū)域使用：乙方在購買房屋時，應遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，并共同維護公共區(qū)域的環(huán)境。7.3維護責任：乙方應對其使用的附屬設施和公共區(qū)域承擔維護責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方未在規(guī)定時間內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失；8.2.3乙方逾期辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成的損失，應根據(jù)實際損失予以賠償；8.3.2違約賠償金額不足以彌補損失時，違約方應繼續(xù)支付賠償金直至損失完全彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行各自義務。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議；10.3.2一方解除合同，應提前_______日通知對方。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行；11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務；11.3.2合同解除后，未支付的費用應按實際支付比例結算。11.4合同終止11.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.1甲方或乙方在辦理房屋產(chǎn)權轉移、登記等手續(xù)時，需要第三方專業(yè)機構提供協(xié)助；15.1.2甲方或乙方需要第三方對房屋進行評估、鑒定；15.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與的其他情況。15.2第三方的概念及職責15.2.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.2第三方的職責包括但不限于：提供專業(yè)服務，如房屋評估、鑒定等；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)；為合同履行提供法律、財務等方面的咨詢。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；15.3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；15.4.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任；16.1.2第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任；16.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔責任。16.2責任限額的具體約定16.2.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，責任限額為_______元；16.2.2第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，責任限額為_______元；16.2.3第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，責任限額為_______元。17.第三方與其他各方的劃分說明1