2024年二手房買賣智慧社區(qū)共建合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣智慧社區(qū)共建合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人與授權(quán)情況2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預(yù)付款及定金4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶辦理時間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過戶風(fēng)險及責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵與免責(zé)條款6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2免責(zé)條款6.3知情確認(rèn)7.智慧社區(qū)共建內(nèi)容7.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)7.2智慧社區(qū)共建責(zé)任7.3智慧社區(qū)共建資金7.4智慧社區(qū)共建進(jìn)度8.合作期限與終止條件8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序8.4終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議及承諾書12.3其他附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款13.3變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4法定代表人身份證號碼：_______1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4法定代表人身份證號碼：_______1.3代理人與授權(quán)情況1.3.1賣方代理人：_______1.3.2買方代理人：_______1.3.3代理人授權(quán)書編號：_______1.3.4代理人授權(quán)書簽訂日期：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1所在市縣：_______2.2.2具體地址：_______2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓篲______2.4.2電梯：_______2.4.3其他配套設(shè)施：_______3.交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1總價：_______元3.1.2單價：_______元/平方米3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2余款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2余款支付方式：_______3.4預(yù)付款及定金3.4.1預(yù)付款金額：_______元3.4.2定金金額：_______元3.4.3定金退還條件：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.1.2身份證明復(fù)印件4.1.3其他相關(guān)文件4.2過戶辦理時間4.2.1過戶辦理期限：_______4.2.2過戶辦理地點：_______4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過戶稅費(fèi)：_______4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.4過戶風(fēng)險及責(zé)任4.4.1過戶風(fēng)險說明：_______4.4.2過戶責(zé)任承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1交付時間：_______5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時需具備的條件：_______5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收爭議處理5.4.1驗收爭議處理方式：_______8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵與免責(zé)條款8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.1.2房產(chǎn)不存在任何查封、抵押、租賃等情況。8.1.3房產(chǎn)不存在違反規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等問題。8.2免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3賣方在交付房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的描述真實準(zhǔn)確，買方應(yīng)自行核實。9.智慧社區(qū)共建內(nèi)容9.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)9.1.1打造安全、便捷、舒適的智慧社區(qū)。9.1.2提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。9.1.3促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。9.2智慧社區(qū)共建責(zé)任9.2.1賣方負(fù)責(zé)提供必要的場地和基礎(chǔ)設(shè)施。9.2.2買方負(fù)責(zé)投資建設(shè)智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施。9.2.3雙方共同維護(hù)智慧社區(qū)的正常運(yùn)行。9.3智慧社區(qū)共建資金9.3.1智慧社區(qū)共建資金總額：_______元。9.3.2資金使用計劃：_______。9.4智慧社區(qū)共建進(jìn)度9.4.1智慧社區(qū)建設(shè)期限：_______。9.4.2各階段建設(shè)任務(wù)：_______。10.合作期限與終止條件10.1合作期限10.1.1本合同合作期限為_______年。10.2終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形。10.3終止程序10.3.1提前_______天通知對方。10.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜。10.4終止后的處理10.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理智慧社區(qū)共建項目的后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付房款。11.1.2未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。11.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______元。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。11.3違約金計算11.3.1違約金按每日萬分之_______計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1提前_______天通知對方。13.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他參與合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的履行，保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入方式a)作為中介方促成合同簽訂；b)提供專業(yè)評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)；c)提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)；d)其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方過錯導(dǎo)致的合同無法履行；b)第三方提供服務(wù)過程中的疏忽或錯誤；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；d)其他第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和合同約定。17.2第三方與智慧社區(qū)共建項目的責(zé)任劃分17.2.1第三方在智慧社區(qū)共建項目中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合智慧社區(qū)共建項目的整體要求。17.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款a)第三方的職責(zé)范圍；b)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c)第三方的保密義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限制。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.身份證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方及代理人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。2.2說明：用于證明各方的身份信息。3.代理人授權(quán)書3.1詳細(xì)要求：提供代理人授權(quán)書的原件，并加蓋公章。3.2說明：用于證明代理人有權(quán)代表授權(quán)人行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。4.2說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.智慧社區(qū)共建項目方案5.1詳細(xì)要求：提供智慧社區(qū)共建項目的詳細(xì)方案，包括建設(shè)目標(biāo)、實施步驟、資金預(yù)算等。5.2說明：用于指導(dǎo)智慧社區(qū)共建項目的實施。6.合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供合作協(xié)議的副本，并加蓋公章。6.2說明：用于明確合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的副本，并加蓋公章。7.2說明：用于對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，并加蓋公章。8.2說明：用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則每日按房款總額的萬分之_______支付違約金。2.未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)2.1責(zé)任認(rèn)定：買方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，若買方逾期完成，則每日按建設(shè)總金額的萬分之_______支付違約金。3.違反保密義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在合同履行過程中，如泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違反合同約定4.1責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。5.不可抗力導(dǎo)致的違約5.1責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年二手房買賣智慧社區(qū)共建合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時間及方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房地產(chǎn)驗收不合格的處理6.智慧社區(qū)共建內(nèi)容6.1智慧社區(qū)共建目標(biāo)6.2智慧社區(qū)共建項目及實施計劃6.3智慧社區(qū)共建項目資金及來源6.4智慧社區(qū)共建項目驗收及評價7.智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營管理7.1智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營主體7.2智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營管理規(guī)范7.3智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營收益分配7.4智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營風(fēng)險及應(yīng)對措施8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序及通知9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款及生效條件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項及效力14.2合同解釋及爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：__________有限公司乙方（買方）：__________有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________（簽字）乙方法定代表人：__________（簽字）1.3雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；地址：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，具備合法交易條件，并已取得房地產(chǎn)權(quán)證。2.2房地產(chǎn)坐落位置及面積房地產(chǎn)位于：__________；建筑面積：__________平方米。2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途為：__________；結(jié)構(gòu)為：__________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣__________元。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，剩余款項在房地產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款憑證及交付乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于：__________。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時間及方式稅費(fèi)在房地產(chǎn)交付前繳納，繳納方式為：__________。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：__________。5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：__________。5.4房地產(chǎn)驗收不合格的處理若房地產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。第六條智慧社區(qū)共建內(nèi)容6.1智慧社區(qū)共建目標(biāo)共同建設(shè)一個安全、舒適、便捷的智慧社區(qū)。6.2智慧社區(qū)共建項目及實施計劃共建項目包括：__________；實施計劃為：__________。6.3智慧社區(qū)共建項目資金及來源共建項目資金總額為人民幣__________元，資金來源為：__________。6.4智慧社區(qū)共建項目驗收及評價共建項目驗收標(biāo)準(zhǔn)為：__________；評價方式為：__________。第七條智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營管理7.1智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營主體智慧社區(qū)共建項目由__________負(fù)責(zé)運(yùn)營。7.2智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營管理規(guī)范運(yùn)營管理規(guī)范為：__________。7.3智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營收益分配運(yùn)營收益按：__________比例分配。7.4智慧社區(qū)共建項目運(yùn)營風(fēng)險及應(yīng)對措施運(yùn)營風(fēng)險包括：__________；應(yīng)對措施為：__________。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的__________%。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括：__________。11.2補(bǔ)充條款及生效條件補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條其他約定事項14.1其他約定事項及效力本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同的其他約定事項具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議處理本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)交付過程中的施工質(zhì)量。5.技術(shù)服務(wù)提供方：提供房地產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)支持或服務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.合同雙方一致同意；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2介入程序1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等；2.第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.在介入過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.對合同雙方提供的信息和資料保密；3.如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計算1.第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的__________%；2.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，其責(zé)任限額可提高至本合同總價款的__________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與本合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易利益分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任；2.合同雙方對第三方的責(zé)任僅限于其向第三方支付的費(fèi)用及第三方因自身過錯造成的損失；3.第三方對合同雙方的第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改內(nèi)容第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2合同修改程序1.合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容；2.合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同修改內(nèi)容；3.合同修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體合同履行主體仍為合同雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。7.2合同履行責(zé)任1.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其服務(wù)職責(zé)；3.如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房地產(chǎn)交付及驗收等條款。3.智慧社區(qū)共建項目實施計劃要求：詳細(xì)列出共建項目的具體內(nèi)容、實施步驟、時間節(jié)點、資金安排等。4.智慧社區(qū)共建項目驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。8.合同簽訂及生效日期證明要求：提供合同簽訂及生效日期的證明材料，如公證書、合同復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2房地產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題；1.3未能按時支付交易款項；b.乙方違約：2.1未按約定時間支付交易款項；2.2隱瞞房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；2.3違反智慧社區(qū)共建項目實施計劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約責(zé)任及賠償：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的__________%；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的__________%；b.實際損失賠償：2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；2.2實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。簡要示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行裝修和入住，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的實際損失。b.乙方違約示例：乙方在支付首付款后，因個人原因未能按時支付剩余款項，導(dǎo)致甲方無法按時履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的實際損失。全文完。2024年二手房買賣智慧社區(qū)共建合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決方式8.智慧社區(qū)共建內(nèi)容8.1智慧社區(qū)共建目標(biāo)8.2共建項目及責(zé)任8.3共建資金及使用9.智慧社區(qū)共建期限9.1合同期限9.2期限延長及終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋登記面積：___________平方米2.2房屋位置及面積地址：___________建筑面積：___________平方米實際使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：___________元人民幣3.2付款方式首付：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；余款：___________元人民幣，于房屋交付后___________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：___________余款支付時間：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗收流程及責(zé)任驗收流程：___________驗收責(zé)任：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.3過戶時間節(jié)點產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件___________6.2違約責(zé)任___________6.3違約金___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑___________7.2爭議解決地點___________7.3爭議解決方式___________8.智慧社區(qū)共建內(nèi)容8.1智慧社區(qū)共建目標(biāo)共建目標(biāo)：實現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提升居民生活質(zhì)量，構(gòu)建和諧社區(qū)。8.2共建項目及責(zé)任8.2.1項目一：智慧安防系統(tǒng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地和設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、維護(hù)及運(yùn)營。8.2.2項目二：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的數(shù)據(jù)接口，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的開發(fā)、實施及日常維護(hù)。8.2.3項目三：智慧家居服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)推廣和普及智能家居設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)備采購、安裝及售后服務(wù)。8.3共建資金及使用共建資金總額：___________元人民幣資金使用：___________9.智慧社區(qū)共建期限9.1合同期限共建期限：自合同簽訂之日起___________年。9.2期限延長及終止期限延長：雙方協(xié)商一致，可延長共建期限；（1）共建目標(biāo)實現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致共建項目無法繼續(xù)實施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件同第九條“期限延長及終止”條款。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件附件一：智慧社區(qū)共建項目明細(xì)表附件二：智慧社區(qū)共建資金使用計劃表11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：智慧社區(qū)共建項目變更協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二：智慧社區(qū)共建項目終止協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)通知方式：___________送達(dá)地址：___________13.2合同變更及解除合同變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂合同變更協(xié)議；合同解除：同第六條“合同解除及違約責(zé)任”條款。13.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易信息、咨詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供智慧社區(qū)共建項目的相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額：___________元人民幣。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供的各項服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：