2024年版烏魯木齊住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版烏魯木齊住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款日期4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2不得使用事項5.3維修責(zé)任6.房屋維護保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護責(zé)任6.3報修流程7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用費用7.3使用限制8.水電煤氣等費用8.1費用承擔(dān)方8.2費用結(jié)算方式8.3費用結(jié)算周期9.轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租流程9.3合租規(guī)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號：8765432109876543211.2.3房客聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：烏魯木齊市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等齊全3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租金金額：每月人民幣3000元3.4付款方式：每月一付3.5付款日期：每月1日至5日4.租金押金4.1押金金額：人民幣6000元4.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且水電煤氣等費用結(jié)清4.3押金退還日期：租賃期滿后15日內(nèi)5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動5.2不得使用事項：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除或改動房屋設(shè)施設(shè)備5.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常損耗由房東負責(zé)維修，非正常損耗由房客負責(zé)維修6.房屋維護保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由房東負責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決6.2房屋維護責(zé)任：房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和完好，不得隨意丟棄垃圾6.3報修流程：房客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行處理7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機、微波爐等7.2使用費用：附屬設(shè)施使用費用已包含在租金內(nèi)，無需另行支付7.3使用限制：附屬設(shè)施使用不得超出設(shè)計容量和規(guī)定范圍8.水電煤氣等費用8.1費用承擔(dān)方：水電煤氣費用由房客承擔(dān)8.2費用結(jié)算方式：房客每月自行繳納水電煤氣費用，并按時提供繳費憑證給房東8.3費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，費用結(jié)算時間為每月5日至10日9.轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件：房客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租流程：房客轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知房東，并經(jīng)房東同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3合租規(guī)定：如房客需合租，應(yīng)征得房東同意，并簽訂合租協(xié)議，合租人數(shù)不得超過房屋設(shè)計容納人數(shù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：租賃期間，任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?0.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交事宜11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：若房東未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)退還房客已付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任：若房客未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋原狀的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向烏魯木齊市區(qū)人民法院提起訴訟13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.其他約定事項14.1房客在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方14.2房客在租賃期間，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同的透明度，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供房屋租賃信息交流、促成租賃合同簽訂等服務(wù)。3.1.2評估服務(wù)：對房屋及附屬設(shè)施進行評估，確保雙方對房屋狀況有明確了解。3.1.3擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行過程中的風(fēng)險可控。3.1.4保險服務(wù)：為合同雙方提供保險，降低合同履行過程中的損失風(fēng)險。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任限額；4.2.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任限額；4.2.3因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)利受損的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)利受損，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與房東的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)確保租賃信息的真實性，如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致房東損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2第三方與房客的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)確保租賃信息的真實性，如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致房客損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，如因中介方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方責(zé)任無法落實，中介方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同需變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行變更。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同履行過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同需終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可終止。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同需解除，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。11.第三方介入后的押金退還11.1第三方介入后，如合同終止或解除，合同雙方應(yīng)按照合同約定退還押金，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入后的費用結(jié)算12.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：加蓋租賃登記備案機構(gòu)公章，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。說明：合法租賃關(guān)系證明，便于相關(guān)部門管理。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，并標(biāo)注品牌、型號、數(shù)量。說明：明確房屋設(shè)施情況，便于合同履行過程中雙方確認(rèn)。4.附屬設(shè)施使用說明要求：詳細說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。說明：保障房客正確使用附屬設(shè)施，避免不必要的損壞。5.水電煤氣費繳費憑證要求：清晰完整，繳費日期、金額等要素齊全。說明：證明水電煤氣費用已支付，為合同履行提供證明。6.附屬設(shè)施使用費用收據(jù)要求：加蓋收款單位公章，證明附屬設(shè)施使用費用已支付。說明：證明附屬設(shè)施使用費用已支付，為合同履行提供證明。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰記錄合同簽訂現(xiàn)場，包括雙方當(dāng)事人、房屋、附件等。說明：證明合同簽訂的真實性，為合同履行提供證明。8.合同變更協(xié)議要求：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章），加蓋雙方公章。說明：證明合同變更的有效性，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：退還房客已付租金，并支付違約金。示例：房東未按時交付房屋，應(yīng)退還房客已付租金，并支付每月租金的20%作為違約金。1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，房東應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償房客因此遭受的損失。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房客未按時支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年版烏魯木齊住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及費用4.1押金金額及退還4.2其他費用及支付5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.退租及違約責(zé)任6.1退租條件及程序6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋設(shè)施清單10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間11.2合同簽署雙方12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________________________基本設(shè)施：_________________________2.3房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_________________________權(quán)屬證明編號：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃結(jié)束日期：_________________________3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_________________________元/月支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________________________租金調(diào)整通知：_________________________4.租金押金及費用4.1押金金額及退還押金金額：人民幣_________________________元退還條件：_________________________4.2其他費用及支付水電費：_________________________物業(yè)費：_________________________其他費用：_________________________5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。5.2房屋維護責(zé)任承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。5.3房屋損壞賠償承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.退租及違約責(zé)任6.1退租條件及程序退租條件：_________________________退租程序：_________________________6.2違約責(zé)任違約行為：_________________________違約責(zé)任：_________________________6.3違約金及賠償違約金：人民幣_________________________元賠償：人民幣_________________________元7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同變更及解除9.1合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并標(biāo)注新舊程度。10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修項目、費用等。11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。11.2合同簽署雙方租賃方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________12.合同備案及登記12.1合同備案要求雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。12.2合同登記程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同登記手續(xù)。13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限及租金4.租金押金及費用5.房屋使用及維護6.退租及違約責(zé)任7.爭議解決8.合同生效及終止9.合同變更及解除10.合同附件11.合同簽訂及簽署12.合同備案及登記13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋狀況鑒定、租賃糾紛調(diào)解、合同備案等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因其過錯或違反合同約定導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3超額賠償如第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。17.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對方同意。17.3第三方介入費用第三方介入費用由引起介入的一方承擔(dān)，或經(jīng)雙方協(xié)商由其他方式分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展評估、鑒定、調(diào)解等工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、公正、客觀地開展工作。第三方應(yīng)及時向甲方和乙方通報工作進展和結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。19.2第三方與乙方的的關(guān)系同上，第三方與乙方之間亦不存在直接的法律關(guān)系。19.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方介入涉及中介方，中介方作為促成合同簽訂的第三方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)另行約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，或第三方存在重大過錯，任何一方均有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：本清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修項目、費用等。說明：本記錄作為房屋維護責(zé)任的證明材料。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本證明作為房屋合法出租的依據(jù)。4.附件四：租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的證明材料，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：本證明作為合同有效性的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方職責(zé)、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文件，包括爭議解決方式、期限、程序等。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為人民幣1000元/月，未按時支付，每日滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體開裂，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方在使用過程中導(dǎo)致地板損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：逾期退租責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退租，應(yīng)支付逾期期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定退租時間為2024年6月30日，但承租方于2024年7月10日退租，應(yīng)支付7月份的租金。6.違約行為：不履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版烏魯木齊住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電煤氣費用承擔(dān)5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋不得改變的結(jié)構(gòu)和用途6.4房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護7.房屋租賃期間的義務(wù)7.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2房屋租賃期間的禁止行為7.3房屋租賃期間的消防安全責(zé)任8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱：甲方（出租方）姓名/名稱：_________，乙方（承租方）姓名/名稱：_________。1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：_________，乙方身份證號碼：_________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________，乙方聯(lián)系電話：_________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市_________。2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、電器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日。3.2租賃終止日期：____年__月__日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋，并無損壞、違約等情況發(fā)生。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方。5.4押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：乙方僅可用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全。6.3房屋不得改變的結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。6.4房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，保持設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間的義務(wù)7.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：租賃雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)和政策。7.2房屋租賃期間的禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動。7.3房屋租賃期間的消防安全責(zé)任：租賃雙方應(yīng)共同維護房屋的消防安全，遵守消防安全規(guī)定。7.4房屋租賃期間的環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的行為。8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)按實際損失的一定比例計算，并在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.1.3甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.1.4乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一為房屋租賃清單。11.2.2本合同附件二為房屋租賃合同補充協(xié)議。11.2.3本合同附件三為房屋租賃押金收據(jù)。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年__月__日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱第三方，是指為房屋租賃提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡到勤勉、誠信的義務(wù)。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為收取租金。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為支付押金及租金。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、收入證明等相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方的代理人，代為收取租金、