2024年版二手房購置協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房購置協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.購置房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.購置價格與支付方式2.1購置價格2.2支付方式2.3定金金額與支付時間2.4首付款金額與支付時間2.5貸款金額與還款方式3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間與費用3.4房產(chǎn)證辦理時間與費用4.房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題處理方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費11.其他約定11.1戶口遷移11.2寵物飼養(yǎng)11.3訪客管理12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條購置房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)，其他____（如有）。1.4房屋所有權(quán)證號：____。第二條購置價格與支付方式2.1購置價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。2.3定金金額與支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣____元整，作為購買該房屋的保證。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.4首付款金額與支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣____元整，余款通過貸款方式支付。2.5貸款金額與還款方式：買受人通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣____元整，還款方式為____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與出賣人所述一致。3.3過戶時間與費用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。3.4房產(chǎn)證辦理時間與費用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的費用由買受人承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2保修范圍與期限：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自交付之日起計算，保修期限為____年。4.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，采取維修、更換等措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，買受人可以要求解除合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時間、條件交付房屋；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付購房款項；（2）按照約定接收房屋；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修費用；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）違反合同約定，延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的萬分之五乘以延遲交付的天數(shù)；（2）違反合同約定，未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的萬分之五乘以未辦理過戶手續(xù)的天數(shù)；（3）違反合同約定，房屋質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)處理的，買受人可以要求解除合同，并要求返還已支付的購房款項，以及按照同期銀行貸款利率計算的利息。6.2買受人違約責(zé)任（1）違反合同約定，延遲支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五乘以延遲支付的天數(shù)；（2）違反合同約定，買受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的萬分之五乘以未接收房屋的天數(shù)；（3）違反合同約定，買受人未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的萬分之五乘以未辦理過戶手續(xù)的天數(shù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同變更不得增加買受人支付的款項；（4）合同變更不得減少出賣人的權(quán)益。8.2合同解除條件（1）出賣人未按照約定時間、條件交付房屋的，買受人可以解除合同；（2）買受人未按照約定支付購房款項的，出賣人可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在買受人全部支付購房款項，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十條附加條款10.1裝修情況（1）該房屋現(xiàn)有裝修狀況：____（豪華裝修/精裝修/中等裝修/毛坯房）；（2）裝修費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）裝修費用支付方式：____（一次性支付/分期支付）。10.2家具家電清單（1）家具清單：____；（2）家電清單：____；（3）家具家電費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）家具家電費用支付方式：____（一次性支付/分期支付）。10.3物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____元/月；（2）物業(yè)管理費支付方式：買受人按月支付。第十一條其他約定11.1戶口遷移（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)；（2）戶口遷移費用由買受人承擔(dān)。11.2寵物飼養(yǎng)（1）買受人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）寵物產(chǎn)生的噪音、污染等影響他人正常生活的，由買受人負(fù)責(zé)處理。11.3訪客管理（1）買受人對訪客的管理應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）如訪客違反物業(yè)管理規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____；12.2買受人簽字：____；12.3見證人簽字：____。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____；13.2出賣人身份證明復(fù)印件：____；13.3買受人身份證明復(fù)印件：____。第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：____年____月____日；14.2簽訂地點：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有出售房屋的合法所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份真實有效。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份真實有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件五：裝修清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修項目、品牌、型號及數(shù)量等信息。附件六：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件七：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及付款憑證說明：本附件包含了物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)以及買受人支付物業(yè)管理費的憑證。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件包含了房屋過戶手續(xù)辦理所需的各類文件和資料。附件九：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件為買受人申請貸款的合同及其相關(guān)文件，用于證明貸款事宜的詳細(xì)信息。附件十：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列出了房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房屋。2.買受人未按照約定支付購房款項。3.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)處理。5.違反合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房價的萬分之五乘以違約天數(shù)。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：買受人或出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)計算違約金金額。如果延遲交付導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.買受人：指購買房屋并支付房價的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取房價的一方。4.定金：指買受人為了保證合