2024土地租賃合同協(xié)議書(shū)范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地租賃合同協(xié)議書(shū)范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地址2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物用途2.3標(biāo)的物面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同解除或終止后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同租賃地址本合同租賃地址為[租賃地址]，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況租賃標(biāo)的物為位于[租賃地址]的商業(yè)地產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物實(shí)際可使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月[支付周期]天，乙方應(yīng)在每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶(hù)信息進(jìn)行支付。3.4逾期支付處理若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[調(diào)整頻率]次，具體調(diào)整時(shí)間在租賃期限的[調(diào)整時(shí)間]。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，告知調(diào)整后的租金金額及調(diào)整日期。第五條租金押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。5.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[物業(yè)管理費(fèi)用]元，乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金，超過(guò)[違約期限]未支付；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）違約金和賠償金可合并計(jì)算。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付違約金和賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單包括租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：租金支付憑證包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等具體約定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃標(biāo)的物的歸還、費(fèi)用結(jié)算、押金退還等事宜。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要第三方提供服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）第三方接受邀請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[比例]%；（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一定比例，如[比例]%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)內(nèi)容；（3）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行合作協(xié)議過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方的資料。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方為甲方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方為乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。5.3第三方與合同的關(guān)系第三方為本合同履行提供相關(guān)服務(wù)，但不改變本合同的主體地位。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更需求；（2）第三方參與協(xié)商，提出修改意見(jiàn)；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。6.2合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定處理租賃標(biāo)的物的歸還、費(fèi)用結(jié)算、押金退還等事宜。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1違約情形第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，違反合作協(xié)議或法律法規(guī)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金；造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十一條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十二條本條款的生效及解釋12.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃標(biāo)的物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。明確租賃標(biāo)的物的使用范圍和限制。列出租賃標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況和潛在問(wèn)題。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。需有支付人的簽字或蓋章確認(rèn)。附件中應(yīng)有足夠的記錄，以證明租金的支付情況。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。列出物業(yè)管理責(zé)任的劃分和爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)。約定雙方的權(quán)利和違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的條款、生效日期等。確認(rèn)所有相關(guān)方的簽字或蓋章。附件中應(yīng)有足夠的證據(jù)，證明變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)[違約期限]。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，違反合同約定。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用。第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，違反合作協(xié)議或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)證據(jù)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失和違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，逾期10天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因逾期支付造成的損失。乙方擅自將租賃標(biāo)的物用于住宅用途，違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因物業(yè)管理問(wèn)題造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024土地租賃合同協(xié)議書(shū)范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物附屬設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)2.4.2空調(diào)系統(tǒng)2.4.3電梯設(shè)備2.4.4網(wǎng)絡(luò)接入2.4.5公共設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：按月支付，于每月_______日前支付。4.3租金支付時(shí)間：_______4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)或其他相關(guān)因素。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按月支付，調(diào)整通知應(yīng)提前_______天送達(dá)承租方。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。6.租賃物使用6.1租賃物用途：僅用于_______。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。6.3使用責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物的安全和合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的結(jié)構(gòu)、主體部分維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備維修由承租方負(fù)責(zé)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中可能發(fā)生的意外損害投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。9.1.2擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.1.3損壞租賃物的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.2.2未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方違約，另一方提出解除；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1租賃物清單12.3.2租賃物使用說(shuō)明書(shū)12.3.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物使用說(shuō)明書(shū)14.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方或其他任何形式提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。16.3咨詢(xún)方：咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定，可在合同中明確約定，或由第三方提供擔(dān)保。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；18.1.3收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2擔(dān)保方權(quán)利：18.2.1要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；18.2.2在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)向違約方索賠。18.3咨詢(xún)方權(quán)利：18.3.1收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；18.3.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，但有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如存在多個(gè)第三方參與，各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。20.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除合同后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方進(jìn)行核對(duì)。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)要求：提供租賃物使用的詳細(xì)說(shuō)明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)旨在指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，避免因不當(dāng)操作造成損壞。3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：附屬設(shè)施使用說(shuō)明用于確保承租方在正常使用附屬設(shè)施時(shí)，能夠了解并遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于確保合同履行。6.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢(xún)方的咨詢(xún)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議是咨詢(xún)方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范咨詢(xún)方的咨詢(xún)服務(wù)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因，以便雙方協(xié)商解決。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、維修保養(yǎng)等情況。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，則應(yīng)支付_______%的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露租賃物信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露租賃物信息，給甲乙雙方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露租賃物信息，導(dǎo)致租賃物安全受到威脅，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地租賃合同協(xié)議書(shū)范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系地址：________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1地塊位置：________________2.2土地面積：______平方米2.3土地用途：商業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金總額：______元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：市場(chǎng)租金變動(dòng)5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金變動(dòng)比例調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.租金押金6.1押金金額：______元6.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為6.3押金退還方式：合同期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用及維護(hù)7.1使用范圍：商業(yè)經(jīng)營(yíng)7.2使用限制：不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)7.3維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常清潔和維護(hù)8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件：出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合合同約定的使用條件，并提供完整的權(quán)屬證明文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善、安全設(shè)施齊備等。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方在租賃標(biāo)的物交付前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)交付條件符合約定。8.3.2承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.3出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或押金；9.1.2承租方擅自改變土地用途或使用方式；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償：9.3.1違約金按租金總額的____%計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；11.2.3解除合同后，處理剩余事宜。11.3解除責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；11.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3終止條件：12.3.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4終止日期：根據(jù)終止條件確定。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽訂地點(diǎn)：________________14.5合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)合同約定進(jìn)行確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任的承擔(dān)16.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足乙方的要求，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)