二零二四年個人住房居住權買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房居住權買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護責任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權狀況3.居住權買賣條款3.1居住權買賣價格3.2居住權買賣期限3.3居住權轉(zhuǎn)讓限制4.居住權使用條款4.1居住權使用范圍4.2居住權使用條件4.3居住權使用限制5.社區(qū)綠化養(yǎng)護責任5.1綠化養(yǎng)護范圍5.2綠化養(yǎng)護標準5.3綠化養(yǎng)護費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2居住權轉(zhuǎn)讓證明文件13.3其他相關文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋層數(shù)：___________層2.3.2房屋戶型：___________2.4房屋產(chǎn)權狀況2.4.1房屋產(chǎn)權證號：___________2.4.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：___________2.4.3房屋產(chǎn)權歸屬：___________3.居住權買賣條款3.1居住權買賣價格3.1.1居住權買賣總價：___________元3.1.2付款方式：___________3.2居住權買賣期限3.2.1居住權買賣合同簽訂日期：___________3.2.2居住權轉(zhuǎn)讓日期：___________3.3居住權轉(zhuǎn)讓限制3.3.1居住權轉(zhuǎn)讓對象：___________3.3.2居住權轉(zhuǎn)讓條件：___________4.居住權使用條款4.1居住權使用范圍4.1.1居住權使用范圍：___________4.2居住權使用條件4.2.1居住權使用條件：___________4.3居住權使用限制4.3.1居住權使用限制：___________5.社區(qū)綠化養(yǎng)護責任5.1綠化養(yǎng)護范圍5.1.1綠化養(yǎng)護范圍：___________5.2綠化養(yǎng)護標準5.2.1綠化養(yǎng)護標準：___________5.3綠化養(yǎng)護費用5.3.1綠化養(yǎng)護費用：___________元/年6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：___________6.2付款期限6.2.1付款期限：___________6.3逾期付款責任6.3.1逾期付款責任：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金；8.1.1.2甲方未按時辦理居住權過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金；8.1.1.3甲方違反居住權使用限制的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定支付綠化養(yǎng)護費用的，應向甲方支付_____%的違約金；8.1.2.2乙方違反綠化養(yǎng)護責任的，應向甲方支付_____%的違約金；8.1.2.3乙方未按時履行合同約定的其他義務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應立即承擔相應的違約責任；8.2.2違約責任的具體承擔方式，由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任；8.3.2任何一方因違約給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且甲方支付首期購房款；10.1.2雙方共同辦理居住權過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1居住權買賣期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；10.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付款項。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知與送達11.2.1任何通知或送達，應采取書面形式；11.2.2通知或送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1.1房屋產(chǎn)權證明文件；11.3.1.2居住權轉(zhuǎn)讓證明文件；11.3.1.3其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為___________。12.3簽署代表12.3.1甲方代表簽字：___________12.3.2乙方代表簽字：___________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權證明文件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權證；13.1.2其他相關產(chǎn)權證明文件。13.2居住權轉(zhuǎn)讓證明文件清單：13.2.1居住權轉(zhuǎn)讓合同；13.2.2居住權過戶證明。13.3其他相關文件清單：13.3.1付款憑證；13.3.2綠化養(yǎng)護合同；13.3.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。14.4第三方責任限額14.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為本合同標的額的_____%。14.5第三方責任劃分14.5.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：14.5.1.1第三方提供的服務內(nèi)容，其責任由第三方承擔；14.5.1.2第三方提供的服務過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔；14.5.1.3第三方提供的服務過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方各自承擔。14.6第三方權利義務14.6.1第三方權利：14.6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；14.6.1.2第三方有權對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。14.6.2第三方義務：14.6.2.1第三方應按照合作協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；14.6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.6.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。15.增加的額外條款及說明15.1增加條款15.1.1.1甲乙雙方應配合第三方的工作，確保合同履行；15.1.1.2甲乙雙方應按照第三方的要求，提供相關資料和信息；15.1.1.3甲乙雙方應遵守第三方的服務規(guī)則。15.2說明15.2.1本條款旨在明確第三方介入后的各方責任和義務，確保合同履行。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；16.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；16.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方與合同其他方的劃分說明16.3.1第三方與合同其他方之間的權利義務關系，由本合同約定；16.3.2第三方對合同其他方造成損失的，合同其他方有權要求第三方承擔相應責任。16.4.1本合同明確了第三方介入后的各方責任和義務，確保合同履行，維護各方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件1.1房屋產(chǎn)權證1.2不動產(chǎn)登記證明1.3房屋所有權證書詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權證須為合法有效，并由房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構出具；房屋產(chǎn)權證應包含房屋所有權人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息；房屋產(chǎn)權證須在合同簽訂前提供，并由甲方確認無誤。2.居住權轉(zhuǎn)讓證明文件2.1居住權轉(zhuǎn)讓合同2.2居住權過戶證明詳細要求和說明：居住權轉(zhuǎn)讓合同須為合法有效，并由甲乙雙方簽署；居住權過戶證明須由房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構出具；居住權轉(zhuǎn)讓證明文件應在合同簽訂前提供，并由甲乙雙方確認無誤。3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2按揭貸款合同（如有）詳細要求和說明：付款憑證須為合法有效，并由甲方提供；首付款支付憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息；按揭貸款合同（如有）應包含貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。4.綠化養(yǎng)護合同4.1綠化養(yǎng)護服務協(xié)議4.2綠化養(yǎng)護費用支付憑證詳細要求和說明：綠化養(yǎng)護服務協(xié)議須為合法有效，并由甲乙雙方簽署；綠化養(yǎng)護費用支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息；綠化養(yǎng)護合同應在合同簽訂前提供，并由甲乙雙方確認無誤。5.其他相關文件5.1房屋租賃合同（如有）5.2房屋裝修合同（如有）5.3其他與合同履行相關的文件詳細要求和說明：房屋租賃合同（如有）須為合法有效，并由甲乙雙方簽署；房屋裝修合同（如有）須為合法有效，并由甲乙雙方簽署；其他與合同履行相關的文件應包含合同履行所需的相關信息和條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應于2024年1月1日支付首付款10萬元，但至2024年1月15日仍未支付，則甲方應支付1萬元違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。1.2甲方未按時辦理居住權過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應于2024年2月1日辦理居住權過戶手續(xù)，但至2024年3月1日仍未辦理，則甲方應支付1萬元違約金，并賠償乙方因逾期過戶造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付綠化養(yǎng)護費用責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方應于每年1月1日支付綠化養(yǎng)護費用1萬元，但至1月15日仍未支付，則乙方應支付1萬元違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。2.2乙方違反綠化養(yǎng)護責任責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損，則乙方應支付1萬元違約金，并賠償甲方因綠化受損造成的損失。全文完。二零二四年個人住房居住權買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.居住權轉(zhuǎn)讓4.1居住權轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權轉(zhuǎn)讓期限4.3居住權轉(zhuǎn)讓費用5.社區(qū)綠化養(yǎng)護責任5.1綠化養(yǎng)護范圍5.2綠化養(yǎng)護責任5.3綠化養(yǎng)護費用6.履約責任6.1買方履約責任6.2賣方履約責任7.履約期限7.1履約開始日期7.2履約結束日期8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年個人住房居住權買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護責任協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買居住權的個人。1.1.3“賣方”指出售居住權的個人。1.1.4“房屋”指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“居住權”指買方在房屋內(nèi)居住的權利。1.1.6“綠化養(yǎng)護”指對房屋所在社區(qū)的綠化區(qū)域進行維護和保養(yǎng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義理解。2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號：[買方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號：[賣方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結構：[具體結構描述]4.居住權轉(zhuǎn)讓4.1居住權轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方需支付賣方居住權轉(zhuǎn)讓費用。4.1.2賣方需保證房屋的居住權無任何法律障礙。4.2居住權轉(zhuǎn)讓期限：[具體期限]4.3居住權轉(zhuǎn)讓費用：[具體金額]元5.社區(qū)綠化養(yǎng)護責任5.1綠化養(yǎng)護范圍：[具體綠化區(qū)域描述]5.2綠化養(yǎng)護責任5.2.1買方負責綠化養(yǎng)護費用的支付。5.2.2賣方負責綠化養(yǎng)護工作的實施。5.3綠化養(yǎng)護費用：[具體金額]元/年6.履約責任6.1買方履約責任6.1.1買方應按照本合同約定的期限支付居住權轉(zhuǎn)讓費用和綠化養(yǎng)護費用。6.1.2買方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。6.2賣方履約責任6.2.1賣方應保證房屋的居住權無任何法律障礙。6.2.2賣方應按照本合同約定的期限完成綠化養(yǎng)護工作。7.履約期限7.1履約開始日期：[具體日期]7.2履約結束日期：[具體日期]8.履約保證金8.1保證金金額：[具體金額]元8.2保證金支付方式：買方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1買方按照本合同約定履行完畢全部義務后，賣方應無息退還保證金。8.3.2如因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付居住權轉(zhuǎn)讓費用或綠化養(yǎng)護費用。9.1.2賣方未按約定保證房屋的居住權無法律障礙或未履行綠化養(yǎng)護責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。11.2.3一方違約，另一方有權解除本合同。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方。12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同解除13.1解除條件：如發(fā)生本合同11.2條所述的解除條件，任何一方均可解除本合同。13.2解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿[具體天數(shù)]視為送達。14.2.2傳真：以發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4.1居住權轉(zhuǎn)讓費用支付憑證。14.4.2綠化養(yǎng)護費用支付憑證。14.4.3其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3.2如無特殊約定，第三方的責任限額不超過其從甲乙雙方處收取的服務費用。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。16.1.2第三方在履行義務過程中，因疏忽或故意導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合作協(xié)議的約定，不構成甲乙雙方的直接關系。16.3.2第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同文件、資料等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的約定履行職責。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改和補充。18.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同的一部分。19.第三方介入后的爭議解決19.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同10.2條所述的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住權轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：憑證需包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：作為居住權轉(zhuǎn)讓費用已支付的證明。2.綠化養(yǎng)護費用支付憑證要求：憑證需包含支付日期、金額、收款人信息等。說明：作為綠化養(yǎng)護費用已支付的證明。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的正式文件。4.居住權轉(zhuǎn)讓合同要求：合同需包含房屋信息、居住權轉(zhuǎn)讓條件、期限等。說明：作為居住權轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.社區(qū)綠化養(yǎng)護責任協(xié)議要求：協(xié)議需明確綠化養(yǎng)護范圍、責任、費用等。說明：作為綠化養(yǎng)護責任的約定。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：作為保證金已支付的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構等。說明：作為解決合同履行中爭議的依據(jù)。8.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同修改內(nèi)容、雙方簽字等。說明：作為合同修改的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付居住權轉(zhuǎn)讓費用。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]。示例：若買方應支付10萬元，但未支付，則應支付1萬元違約金。1.2賣方未按約定保證房屋的居住權無法律障礙。責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：若因賣方原因?qū)е沦I方無法居住，賣方應賠償買方租房費用等損失。1.3買方未按約定支付綠化養(yǎng)護費用。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]。示例：若買方應支付1萬元綠化養(yǎng)護費用，但未支付，則應支付1000元違約金。1.4賣方未按約定履行綠化養(yǎng)護責任。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護費用的一定比例。示例：若綠化養(yǎng)護費用為1萬元，賣方未履行責任，則應支付1000元違約金。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年個人住房居住權買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2住房的具體信息1.3居住權的定義1.4社區(qū)綠化的定義1.5養(yǎng)護責任的范圍2.居住權轉(zhuǎn)讓與購買2.1居住權的轉(zhuǎn)讓條件2.2購買方的權利與義務2.3交易價格及支付方式2.4居住權轉(zhuǎn)讓的生效時間3.社區(qū)綠化養(yǎng)護責任3.1養(yǎng)護責任的主體3.2養(yǎng)護責任的期限3.3養(yǎng)護責任的執(zhí)行標準3.4養(yǎng)護責任的監(jiān)督與檢查3.5違反養(yǎng)護責任的后果4.住房使用與管理4.1住房的使用規(guī)范4.2住房的維護責任4.3住房的修繕與改造4.4住房的租賃管理5.社區(qū)公共設施的使用5.1公共設施的列表5.2使用規(guī)則與收費標準5.3維護與保養(yǎng)責任6.居住權轉(zhuǎn)讓的審批程序6.1審批機構及流程6.2需提交的文件與資料6.3審批時間與結果通知7.合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3合同終止后的處理8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構9.3爭議解決的時間限制10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的附件與補充11.1附件的內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同的執(zhí)行主體12.2合同的解釋原則13.其他約定事項13.1通知與送達方式13.2合同文本的保存14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息a.出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所/營業(yè)場所b.購買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所/營業(yè)場所1.2住房的具體信息a.房屋坐落：具體地址b.房屋面積：平方米c.房屋結構：磚混/框架等d.房屋產(chǎn)權證號1.3居住權的定義a.居住權是指購買方在住房內(nèi)居住的權利b.居住權不包含房屋的占有、使用、收益和處分權1.4社區(qū)綠化的定義a.社區(qū)綠化是指合同約定范圍內(nèi)的公共綠地、花園、草坪等b.社區(qū)綠化不包含個人私有花園或私人綠植1.5養(yǎng)護責任的范圍a.養(yǎng)護責任包括但不限于綠地的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等b.養(yǎng)護責任不包括房屋本身的維修和改造2.居住權轉(zhuǎn)讓與購買2.1居住權的轉(zhuǎn)讓條件a.出賣方對房屋擁有完全的居住權b.居住權未受到法律限制c.購買方符合居住資格要求2.2購買方的權利與義務a.購買方享有在住房內(nèi)居住的權利b.購買方遵守住房使用規(guī)范c.購買方承擔住房的維護責任2.3交易價格及支付方式a.交易價格為人民幣______元b.支付方式為______（一次性支付/分期支付）2.4居住權轉(zhuǎn)讓的生效時間a.居住權轉(zhuǎn)讓自買賣雙方簽署本合同之日起生效3.社區(qū)綠化養(yǎng)護責任3.1養(yǎng)護責任的主體a.養(yǎng)護責任主體為購買方3.2養(yǎng)護責任的期限a.養(yǎng)護責任期限為______年3.3養(yǎng)護責任的執(zhí)行標準a.養(yǎng)護責任執(zhí)行標準參照當?shù)鼐G化養(yǎng)護規(guī)范3.4養(yǎng)護責任的監(jiān)督與檢查a.社區(qū)物業(yè)管理處對養(yǎng)護責任進行檢查和監(jiān)督3.5違反養(yǎng)護責任的后果a.違反養(yǎng)護責任，購買方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失4.住房使用與管理4.1住房的使用規(guī)范a.購買方應遵守住房所在小區(qū)的規(guī)章制度b.不得擅自改變住房的結構和用途4.2住房的維護責任a.購買方負責住房的日常維護和保養(yǎng)b.住房的維修費用由購買方承擔4.3住房的修繕與改造a.修繕與改造需征得出賣方同意，并遵守相關規(guī)定4.4住房的租賃管理a.住房不得用于出租，如需出租，需經(jīng)出賣方同意5.社區(qū)公共設施的使用5.1公共設施的列表a.列出合同約定的社區(qū)公共設施5.2使用規(guī)則與收費標準a.公共設施的使用規(guī)則b.公共設施的收費標準5.3維護與保養(yǎng)責任a.公共設施的維護與保養(yǎng)由物業(yè)管理處負責6.居住權轉(zhuǎn)讓的審批程序6.1審批機構及流程a.審批機構為______（如：當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門）b.審批流程：______（具體步驟）6.2需提交的文件與資料a.身份證明b.房屋產(chǎn)權證c.買賣合同d.其他相關文件6.3審批時間與結果通知a.審批時間為______個工作日b.審批結果將以書面形式通知雙方7.合同的解除與終止7.1解除合同的條件a.出賣方或購買方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正b.不可抗力事件導致合同無法履行c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.2解除合同的程序a.解除合同需雙方書面同意b.解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜7.3合同終止后的處理a.合同終止后，購買方應將住房交還給出賣方b.雙方應按照約定處理剩余款項8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定1.未按合同約定支付購房款的；2.未按合同約定履行養(yǎng)護責任的；3.未經(jīng)對方同意擅自改變住房結構或用途的；4.違反合同約定的其他行為。8.2違約責任的承擔a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b.違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失；8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付a.實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；b.賠償金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決的方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的機構a.爭議解決機構為______（如：仲裁委員會）b.仲裁協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.3爭議解決的時間限制a.爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出解決要求；b.爭議未在規(guī)定時間內(nèi)解決的，任何一方均有權向爭議解決機構提出申請。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；b.合同需經(jīng)相關審批機構批準后生效。10.2合同的變更程序a.變更合同需經(jīng)雙方書面同意；b.變更后的合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件a.居住權轉(zhuǎn)讓完成；b.合同約定的期限屆滿；c.合同解除或終止。11.合同的附件與補充11.1附件的內(nèi)容a.房屋產(chǎn)權證復印件；b.買賣合同復印件；c.其他相關文件。11.2補充協(xié)議的簽訂a.任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同的執(zhí)行主體a.合同由雙方共同遵守執(zhí)行；b.合同的執(zhí)行受法律保護。12.2合同的解釋原則a.合同應按照誠實信用原則解釋；b.合同的解釋應以合同目的為準。13.其他約定事項13.1通知與送達方式a.通知應以書面形式進行；b.送達方式為______（如：郵寄、直接送達等）。13.2合同文本的保存a.合同文本由雙方各保存一份；b.合同文本的電子版應同時保存。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期a.本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點a.本合同簽署地點為______（如：出賣方住所地/購買方住所地）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在居住權買賣與社區(qū)綠化養(yǎng)護責任協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或機構。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.3第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)服務、執(zhí)行合同要求、監(jiān)督合同履行等。2.第三方的介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：a.按照合同約定提供專業(yè)服務；b.對其提供的服務結果承擔相應責任；c.遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利：a.獲取合理的報酬；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同范圍內(nèi)行使監(jiān)督權和建議權。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應包括：a.第三方的名稱、資質(zhì)和能力；b.第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；c.第三方的報酬和支付方式；d.第三方的責任限額和違約責任。5.甲乙雙方的額外條款a.第三方介入的書面同意書；b.第三方介入的具體協(xié)議或合同；c.第三方介入后，甲乙雙方對第三方的授權范圍和限制；d.第三方介入后，甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評估機制。6.第三方的責任限額a.第三方的資質(zhì)和能力；b.第三方提供的服務類型和風險；c.合同約定的責任范圍和限額；d.當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括：a.第三方的最高賠償限額；b.第三方責任的具體范圍；c.超出責任限額時的處理方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a.第三方與甲乙方之間的關系是基于合同約定的服務提供和責任承擔；b.第三方與甲乙雙方之間的糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成