2024年版小微企業(yè)租賃物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小微企業(yè)租賃物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)證書提供第七條：使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2經(jīng)營(yíng)管理方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條：其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除條件13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條：合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)樓/辦公樓/廠房等，具體樓層和房間號(hào)詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總計(jì)平方米，具體分布和面積分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公/生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)等合法商業(yè)活動(dòng)，具體用途詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非合同提前解除或雙方另有約定。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件和市場(chǎng)行情，提前X個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)之日起X個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。除非甲方書面拒絕乙方續(xù)約申請(qǐng)，或雙方另有約定，本合同租賃期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起X日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后X日內(nèi)，將押金退還給乙方。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修請(qǐng)求處理：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因物業(yè)正常使用造成的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失得到保險(xiǎn)賠償。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)證書提供：甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)證書復(fù)印件，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)協(xié)助乙方辦理賠償手續(xù)。第七條：使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2經(jīng)營(yíng)管理方式：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。7.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)保安、清潔、公共設(shè)施的維護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如欲轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：乙方轉(zhuǎn)租后，原租金支付責(zé)任不變，乙方應(yīng)確保第三方按時(shí)支付租金。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。9.2提前解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前X個(gè)月，書面通知甲方解除合同。9.3提前解除合同的違約金：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金未退還或未按約定使用物業(yè)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例，具體比例雙方另行約定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。11.3訴訟管轄地：甲方所在地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響：如果合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除條件：在租賃期內(nèi)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)確保與乙方租賃物業(yè)相關(guān)的第三方服務(wù)供應(yīng)商符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方明確第三方服務(wù)供應(yīng)商的身份、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。2.3乙方應(yīng)在知悉第三方服務(wù)供應(yīng)商信息后，及時(shí)提出異議或要求更改，如無(wú)異議，則視為乙方同意第三方介入。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償、違約金等。3.3第三方服務(wù)供應(yīng)商與甲乙雙方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意，第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)供應(yīng)商的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在使用第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)供應(yīng)商的更換6.1甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)更換第三方服務(wù)供應(yīng)商。6.2更換第三方服務(wù)供應(yīng)商時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)供應(yīng)商。第七條：第三方服務(wù)供應(yīng)商的違約處理7.1第三方服務(wù)供應(yīng)商如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方服務(wù)供應(yīng)商如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求其賠償。第八條：第三方服務(wù)供應(yīng)商與甲乙雙方之間的合同糾紛解決8.1第三方服務(wù)供應(yīng)商與甲乙雙方之間的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)和合規(guī)性9.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)合法有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)行為合規(guī)。第十條：乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)供應(yīng)商的費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)供應(yīng)商的費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。第十二條：本合同的變更和解除12.1甲方和乙方同意，本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2變更和解除本合同，不影響甲乙雙方和第三方服務(wù)供應(yīng)商之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條：本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方一致同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：本合同的生效、終止和效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的終止和效力，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同終止后，甲乙雙方和第三方服務(wù)供應(yīng)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及分布圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體地址、樓層分布、房間號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)描述押金的金額、支付日期、退還條件及退還日期等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)證書提供等信息。附件六：物業(yè)使用管理規(guī)則詳細(xì)列出物業(yè)的使用規(guī)定、經(jīng)營(yíng)管理方式、物業(yè)管理費(fèi)用等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金處理等信息。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)列出提前解除合同的條件、通知期限、違約金等信息。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)描述違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄地等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金、押金未退還或未按約定使用物業(yè)。2.乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)、未確保第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量。4.甲方未按合同約定支付第三方服務(wù)供應(yīng)商的費(fèi)用。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約金比例，具體比例雙方另行約定。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的損失包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠、合同履行費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙