2024商場(chǎng)租賃公共區(qū)域使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃公共區(qū)域使用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物具體描述2.2租賃區(qū)域具體描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時(shí)間7.使用規(guī)則7.1使用范圍限制7.2使用時(shí)間限制7.3使用行為規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償金額9.3賠償方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息甲方（出租方）名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃物及租賃范圍2.1租賃物具體描述2.2租賃區(qū)域具體描述租賃區(qū)域位于商場(chǎng)____層，具體位置為____區(qū)域。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃合同到期后，如乙方無特殊情況，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方需支付每月租金人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月____日前完成租金支付。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場(chǎng)行情上漲幅度進(jìn)行合理調(diào)整。第六條租金退還6.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行；（2）乙方提前解除租賃合同；6.2退還流程乙方需向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核并答復(fù)。6.3退還時(shí)間經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方可在____個(gè)工作日內(nèi)收到退還的租金。第七條使用規(guī)則7.1使用范圍限制乙方僅可在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2使用時(shí)間限制乙方需遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間或進(jìn)行夜間營業(yè)。7.3使用行為規(guī)范乙方在使用租賃區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第九條損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照商場(chǎng)的《租賃物損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。9.2損壞賠償金額租賃物損壞的賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，由乙方承擔(dān)。9.3賠償方式賠償款項(xiàng)應(yīng)在損壞發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于____元。（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)：保障因乙方原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償限額應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款規(guī)定。10.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）乙方違反使用規(guī)則造成損害；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件（1）租賃區(qū)域平面圖；（2）租金支付憑證；（3）保險(xiǎn)單；（4）其他雙方約定的文件。14.4合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.6其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的具體約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入事由（1）租賃物及租賃區(qū)域評(píng)估；（2）合同履行過程中的監(jiān)督；（3）租賃物損壞鑒定；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入事由。6.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的共同要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入合同解除9.1解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)不可抗力事件；（4）第三方或甲乙任何一方嚴(yán)重違約。9.2解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除事宜。第十條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、尺寸、出入口位置等，并附有商場(chǎng)整體布局圖。說明：此圖為租賃區(qū)域的具體位置和使用范圍的直觀展示。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需注明支付時(shí)間、金額、付款方式、收款人等信息。說明：此憑證用于證明乙方已按時(shí)支付租金。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：此單據(jù)用于證明乙方已購買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。4.租賃物損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)需明確租賃物損壞的認(rèn)定依據(jù)、損壞程度劃分、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)租賃物損壞的鑒定和賠償。5.保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：指南需包含租賃物的保養(yǎng)方法、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說明：此指南用于指導(dǎo)乙方對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同需明確第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等事宜。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃物；（3）乙方違反使用規(guī)則造成損害；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，滯納金為10元/日。（2）乙方未按照約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：如乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償損失。（3）乙方違反使用規(guī)則造成損害：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：如乙方在租賃區(qū)域內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致通道堵塞，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生訴訟費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：如第三方在評(píng)估租賃物時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商場(chǎng)租賃公共區(qū)域使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及簽署14.1簽訂時(shí)間14.2簽署方式14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃物概述2.1租賃物位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：_______3.2租賃結(jié)束時(shí)間：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：_______5.2調(diào)整條件：_______6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：_______6.2物業(yè)費(fèi)：_______6.3其他費(fèi)用：_______7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范：_______7.2維護(hù)責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2若租賃方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃物的用途，或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______天書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同因違約而解除。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及簽署14.1簽訂時(shí)間：_______14.2簽署方式：雙方代表簽字蓋章，并由法定代表人在合同上簽字確認(rèn)。14.3合同文本效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解和解釋應(yīng)一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方的共同意愿，并符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，保障合同權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜，提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行的合規(guī)性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入類型、介入程度以及合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同約定的賠償范圍。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以公示。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利5.1.1獲取甲、乙雙方提供的合同相關(guān)信息；5.1.2行使合同中約定的協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)；5.1.3在合同履行過程中，提出合理意見和建議。5.2第三方的義務(wù)5.2.1按照合同約定履行協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)；5.2.2對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；5.2.3按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要措施。6.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款修正7.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、類型、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。7.2合同中增加第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于第三方介入期間的租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。7.3合同中增加第三方介入后的合同解除條款，明確在第三方介入期間，合同解除的條件和程序。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。9.2第三方介入期間，如合同因違約而解除，應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和接收的重要憑證，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。附件說明：本規(guī)則旨在保障租賃物的正常使用，防止損壞，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括費(fèi)用種類、繳納日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證作為費(fèi)用支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員信息等。附件說明：本憑證作為維修費(fèi)用支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本報(bào)告作為租賃物交付和接收的重要憑證，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約行為描述等。附件說明：本記錄作為違約行為認(rèn)定和處理的依據(jù)，雙方應(yīng)如實(shí)記錄。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程、解決方案等。附件說明：本記錄作為爭(zhēng)議解決的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4違反租賃物使用規(guī)則1.5未按時(shí)交付租賃物1.6未按約定提供租賃物1.7未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的具體金額和方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.2若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若租賃方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。全文完。2024商場(chǎng)租賃公共區(qū)域使用合同范本2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3租賃標(biāo)的及范圍1.4租賃期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租賃保證金及退還條件1.7使用規(guī)則及限制1.8維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備管理1.9營業(yè)時(shí)間及安排1.10營業(yè)收入及分成比例1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及變更1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同背景為甲方作為商場(chǎng)所有權(quán)人，乙方作為承租方，雙方就乙方租賃甲方商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)達(dá)成一致。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方：甲方為商場(chǎng)，甲方地址：市區(qū)路號(hào)，甲方法定代表人：。1.2.2乙方：乙方為公司，乙方地址：市區(qū)路號(hào)，乙方法定代表人：。1.2.3雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方租賃的公共區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用租賃區(qū)域。1.3租賃標(biāo)的及范圍1.3.1租賃標(biāo)的：甲方商場(chǎng)內(nèi)位于區(qū)域的公共區(qū)域，具體面積平方米。1.3.2租賃范圍：乙方租賃的公共區(qū)域僅限于開展業(yè)務(wù)。1.4租賃期限及起止日期1.4.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4.2起止日期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成租賃區(qū)域的裝修和布置。1.5租金及支付方式1.5.1租金：乙方租賃公共區(qū)域的租金為每月人民幣萬元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租賃保證金及退還條件1.6.1保證金：乙方需向甲方支付人民幣萬元作為租賃保證金。1.6.2退還條件：在合同到期或解除時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。1.7使用規(guī)則及限制1.7.1乙方在使用租賃區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定及消防安全等相關(guān)要求。1.7.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。1.8維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備管理1.8.1乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.8.2乙方對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.9營業(yè)時(shí)間及安排1.9.1乙方營業(yè)時(shí)間為每日時(shí)分至?xí)r分，具體營業(yè)時(shí)間可根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.9.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)統(tǒng)一的時(shí)間安排，確保不影響其他商戶的正常營業(yè)。1.10營業(yè)收入及分成比例1.10.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的營業(yè)收入，甲方享有%的分成權(quán)。1.10.2分成比例按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除及終止條件1.13.1.1甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域；1.13.1.2乙方未按合同約定支付租金；1.13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.14合同生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15.1本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、設(shè)備清單等。1.15.2本合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.1使用規(guī)則及限制（續(xù)）8.1.1乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何影響商場(chǎng)整體形象、安全或衛(wèi)生的活動(dòng)。8.1.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.1.3乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行戶外廣告宣傳，如需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意。8.2維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備管理（續(xù)）8.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其安全、完好。8.2.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3乙方不得隨意改動(dòng)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有特殊需求，應(yīng)征得甲方同意。8.3營業(yè)時(shí)間及安排（續(xù)）8.3.1乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間，如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前天向甲方提出申請(qǐng)。8.3.2乙方在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。8.4營業(yè)收入及分成比例（續(xù)）8.4.1乙方應(yīng)在每月日前向甲方提供上月營業(yè)收入及相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)表。8.4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的報(bào)表進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。8.5違約責(zé)任及處理（續(xù)）8.5.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。8.5.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.6爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.6.1在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，以達(dá)成和解。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同解除及終止條件（續(xù)）8.7.1若乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.7.2若乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)營秩序，甲方有權(quán)解除合同。8.8合同生效及變更（續(xù)）8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。8.8.2本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（續(xù)）8.9.1本合同附件包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證明文件等。8.9.2本合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，并按照約定清理租賃區(qū)域。8.10.2甲方有權(quán)收回租賃區(qū)域，并對(duì)乙方遺留的物品進(jìn)行處理。8.11不可抗力8.11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.12其他8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方的約定事項(xiàng)中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)的倍。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。9.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5第三方介入?yún)f(xié)議9.5.1.1第三方介入的事由、目的和范圍；9.5.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；9.5.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；9.5.1.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.5.1.5爭(zhēng)議解決方式；9.5.1.6其他約定事項(xiàng)。9.6第三方介入與合同履行9.6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。9.7第三方介入與爭(zhēng)議解決9.7.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8第三方變更與解除9.8.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.9第三方與其他各方的劃分說明9.9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任劃分明確：9.9.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方、乙方因本合同產(chǎn)生的其他責(zé)任；9.9.1.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。9.10第三方介入費(fèi)用9.10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.10.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.11第三方介入與合同解除9.11.