二零二四年咖啡館租賃與經(jīng)營合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年咖啡館租賃與經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂時間與地點2.租賃物描述2.1.咖啡館地理位置2.2.咖啡館面積與結構2.3.咖啡館附屬設施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式與時間3.4.租金調(diào)整機制4.租賃物使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護責任4.4.違約責任5.裝修與改造5.1.裝修許可5.2.裝修費用5.3.改造審批5.4.改造后的歸屬6.營業(yè)許可與合規(guī)性6.1.營業(yè)許可辦理6.2.合規(guī)性責任6.3.違規(guī)處罰7.營業(yè)收入與分成7.1.營業(yè)收入定義7.2.收入分成比例7.3.分成支付方式與時間8.保險責任8.1.保險種類8.2.保險責任范圍8.3.保險費用承擔9.違約責任9.1.違約行為定義9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償計算方式10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.仲裁或訴訟地點11.3.爭議解決程序12.合同附件12.1.咖啡館設施清單12.2.裝修圖紙與設計12.3.其他相關文件13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.通知與公告14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.電子郵箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.電子郵箱：________1.3.合同簽訂時間與地點1.3.1.簽訂時間：____年____月____日1.3.2.簽訂地點：________2.租賃物描述2.1.咖啡館地理位置2.1.1.地址：________2.1.2.郵編：________2.2.咖啡館面積與結構2.2.1.總面積：____平方米2.2.2.結構：________2.3.咖啡館附屬設施2.3.1.廚房設備：________2.3.2.休息區(qū)設施：________2.3.3.衛(wèi)生間設施：________3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始時間：____年____月____日3.1.2.租賃終止時間：____年____月____日3.2.租金計算方式3.2.1.租金總額：____元3.2.2.計算方式：________3.3.租金支付方式與時間3.3.1.支付方式：________3.3.2.支付時間：每月____日3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.調(diào)整條件：________3.4.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租賃物使用規(guī)范4.1.使用范圍4.1.1.僅限經(jīng)營咖啡館業(yè)務4.1.2.不得改變建筑主體結構4.2.使用限制4.2.1.不得進行非法經(jīng)營活動4.2.2.不得損害他人合法權益4.3.維護責任4.3.1.租賃期間內(nèi)保持設施完好4.3.2.定期檢查并及時維修4.4.違約責任4.4.1.違約行為：________4.4.2.違約責任：________5.裝修與改造5.1.裝修許可5.1.1.裝修前需向出租方申請許可5.1.2.許可審批期限：____個工作日5.2.裝修費用5.2.1.裝修費用由租賃方承擔5.2.2.裝修后需保持原狀5.3.改造審批5.3.1.改造前需向出租方申請審批5.3.2.審批程序：________5.4.改造后的歸屬5.4.1.改造后的設施歸出租方所有5.4.2.改造費用由租賃方承擔6.營業(yè)許可與合規(guī)性6.1.營業(yè)許可辦理6.1.1.租賃方負責辦理營業(yè)許可6.1.2.辦理費用由租賃方承擔6.2.合規(guī)性責任6.2.1.租賃方確保經(jīng)營活動合法合規(guī)6.2.2.出租方不承擔因租賃方違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的責任6.3.違規(guī)處罰6.3.1.違規(guī)行為：________6.3.2.違規(guī)處罰：________8.營業(yè)收入與分成8.1.營業(yè)收入定義8.1.1.營業(yè)收入指咖啡館經(jīng)營所得的全部收入，包括但不限于餐飲、飲品、商品銷售等。8.1.2.不包括租金、水電費、稅費等費用。8.2.收入分成比例8.2.1.1.租賃方：____%8.2.1.2.出租方：____%8.3.分成支付方式與時間8.3.1.每月結算一次，次月____日前支付上一個月的分成款項。8.3.2.支付方式：________9.保險責任9.1.保險種類9.1.1.建筑物保險：保障租賃物因火災、爆炸、自然災害等原因造成的損失。9.1.2.責任保險：保障因咖啡館經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外事故對他人造成的損害。9.2.保險責任范圍9.2.1.保險責任范圍按照保險合同的約定執(zhí)行。9.2.2.租賃方需在簽訂合同前購買并保持有效的保險。9.3.保險費用承擔9.3.1.保險費用由租賃方承擔。9.3.2.保險單復印件需提交出租方備案。10.違約責任10.1.違約行為定義10.1.1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結構等。10.1.2.具體違約行為及處理方式詳見合同附件。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金計算方式：________10.3.違約賠償計算方式10.3.1.賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括直接損失和間接損失。10.3.2.間接損失計算：________11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方有權在租賃方嚴重違約時解除合同。11.1.2.租賃方有權在出租方嚴重違約時解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.解除或終止后的處理11.3.1.租賃方需將租賃物恢復原狀。11.3.2.雙方需按照合同約定處理相關事宜。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.仲裁或訴訟地點12.2.1.仲裁地點：________12.2.2.訴訟地點：________12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請。12.3.2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。13.合同附件13.1.咖啡館設施清單13.1.1.列明咖啡館內(nèi)所有設施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。13.1.2.清單需經(jīng)雙方簽字確認。13.2.裝修圖紙與設計13.2.1.提供咖啡館裝修圖紙與設計文件。13.2.2.設計文件需符合相關法規(guī)和標準。13.3.其他相關文件13.3.1.合同雙方認為需要附加的其他文件。13.3.2.文件需經(jīng)雙方簽字確認。14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因提供咨詢、服務、擔保、監(jiān)督等目的而介入合同的獨立第三方實體。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同的順利進行。15.2.2.第三方介入可能涉及但不限于財務審計、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地履行職責。16.2.第三方職責16.2.1.第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。16.2.2.第三方應向合同雙方提供定期報告，包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。17.甲乙方額外條款17.1.甲方法定義務17.1.1.甲方向第三方提供必要的信息和便利，以便其履行職責。17.1.2.甲方向第三方支付約定的服務費用。17.2.乙方法定義務17.2.1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2.乙方不得因第三方介入而免除其合同約定的義務。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義18.1.1.責任限額是指第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2.責任限額設定18.2.1.責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務費用等因素綜合考慮。18.2.2.責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.3.責任限額執(zhí)行18.3.1.第三方在履行職責過程中，如因疏忽或過失造成損失，其賠償責任不得超過協(xié)議中約定的責任限額。18.3.2.合同雙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方應獨立于甲方，不得接受甲方單方面的指令或影響。19.1.2.第三方的服務費用應由甲方支付，但甲方不得因此影響第三方的獨立判斷和職責履行。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方應獨立于乙方，不得接受乙方單方面的指令或影響。19.2.2.第三方的服務費用應由乙方支付，但乙方不得因此影響第三方的獨立判斷和職責履行。19.3.第三方與合同雙方的劃分19.3.1.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2.仲裁或訴訟地點20.2.1.仲裁地點：________20.2.2.訴訟地點：________20.3.爭議解決程序20.3.1.爭議雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請。20.3.2.爭議解決過程中，第三方應保持中立，積極配合仲裁或訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡館設施清單詳細要求和說明：列明咖啡館內(nèi)所有設施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。每項設施需注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。清單需附有圖片，以便核對。2.裝修圖紙與設計文件詳細要求和說明：提供咖啡館裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。設計文件需注明設計單位、設計師姓名、設計日期等信息。設計文件需符合相關法規(guī)和標準。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權限和責任。約定第三方的服務費用、支付方式和時間。約定爭議解決方式和仲裁條款。4.保險單詳細要求和說明：提供建筑物保險和責任保險的保險單。保險單需注明保險金額、保險期限、保險責任等信息。保險單復印件需提交出租方備案。5.營業(yè)許可詳細要求和說明：提供咖啡館的營業(yè)許可證。許可證需注明許可范圍、有效期等信息。6.租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證需注明支付日期、金額、支付方和收款方等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。若逾期超過____日，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.未按約定使用租賃物違約責任認定：租賃方擅自改變租賃物結構或用途，每發(fā)生一次，應向出租方支付____元違約金。若造成租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。3.未按時進行設施維護違約責任認定：租賃方未按時進行設施維護，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。若因維護不及時造成設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。4.違規(guī)經(jīng)營違約責任認定：租賃方違規(guī)經(jīng)營，根據(jù)相關法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。出租方有權要求租賃方停止違規(guī)經(jīng)營，并賠償因此造成的損失。5.第三方介入爭議違約責任認定：第三方未履行職責，導致合同雙方發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的責任。若第三方故意誤導或隱瞞事實，導致合同一方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年咖啡館租賃與經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.咖啡館基本情況2.1咖啡館名稱2.2咖啡館地址2.3咖啡館面積2.4咖啡館裝修風格3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.經(jīng)營范圍及要求6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營要求6.3經(jīng)營許可證及審批手續(xù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：咖啡館租賃協(xié)議11.2附件二：租金支付計劃11.3附件三：押金收據(jù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同解除后的處理14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方營業(yè)執(zhí)照號：_______2.咖啡館基本情況2.1咖啡館名稱咖啡館名稱：_______2.2咖啡館地址咖啡館地址：_______2.3咖啡館面積咖啡館面積：_______平方米2.4咖啡館裝修風格咖啡館裝修風格：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。租賃期限提前終止，需提前_______天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月_______日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務后。5.3押金退還流程押金退還流程：乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.經(jīng)營范圍及要求6.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：提供咖啡、飲品、簡餐等食品及飲品服務。6.2經(jīng)營要求經(jīng)營要求：（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營；（2）乙方應保持咖啡館的環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全；（3）乙方應遵守合同約定的經(jīng)營范圍，不得從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營行為。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按時交付咖啡館，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金；（2）若甲方未按合同約定提供相關配套設施，乙方有權要求甲方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金；（2）若乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，致使合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未改正；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：咖啡館租賃協(xié)議11.2附件二：租金支付計劃11.3附件三：押金收據(jù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。12.2合同解除條件合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）甲方嚴重違約；（3）乙方嚴重違約；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式通知送達方式：（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方指定地址；（2）電子郵件：以發(fā)送至對方指定電子郵箱的方式送達。13.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金；（2）乙方應將咖啡館及附屬設施完好無損地移交給甲方；（3）雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他責任。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關的活動提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供租賃物評估、市場調(diào)研、法律咨詢等服務；（2）監(jiān)督甲方對租賃物的維護和管理；（3）監(jiān)督乙方遵守本合同約定的經(jīng)營要求；（4）為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)調(diào)解服務。3.第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并書面通知對方。3.2如甲乙雙方對第三方的選擇無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知對方。4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為_______萬元。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關資料和證明；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。5.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，負有保密義務；（4）按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的權利義務關系：（1）第三方對甲方提供的服務，應遵守本合同約定；（2）甲方有權要求第三方按照約定履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的權利義務關系：（1）第三方對乙方提供的服務，應遵守本合同約定；（2）乙方有權要求第三方按照約定履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務，應客觀、公正地評估；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保本合同的順利履行。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。7.3如甲乙雙方對第三方的評估結果有異議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。