2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限類(lèi)型4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整條件6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.租賃房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3.轉(zhuǎn)租責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除與終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知與送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱：1.1.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.住所地址：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱（個(gè)人為姓名）：1.2.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名（個(gè)人為本人）：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.住所地址：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：2.1.1.詳細(xì)地址：2.1.2.所在小區(qū)/樓宇：2.1.3.房屋編號(hào)：2.2.房屋面積：2.2.1.總建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房：2.4.2.衛(wèi)生間：2.4.3.熱水器：2.4.4.空調(diào)：2.4.5.電梯：2.4.6.其他設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間：3.1.1.起租日期：3.1.2.截止日期：3.2.租賃期限類(lèi)型：3.2.1.短期租賃：3.2.2.長(zhǎng)期租賃：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.每月租金：4.1.2.年租金總額：4.2.租金支付時(shí)間：4.2.1.每月支付日：4.2.2.每年支付日：4.3.支付方式：4.3.1.現(xiàn)金支付：4.3.2.銀行轉(zhuǎn)賬支付：4.3.3.其他支付方式：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：5.1.1.根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整：5.1.2.根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整：5.2.調(diào)整時(shí)間：5.2.1.每年調(diào)整一次：5.2.2.根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整：5.3.調(diào)整條件：5.3.1.房屋價(jià)值變化：5.3.2.政府政策調(diào)整：6.押金及退還6.1.押金金額：6.1.1.押金總額：6.1.2.每月押金：6.2.押金退還條件：6.2.1.合同期滿：6.2.2.房屋無(wú)損壞：6.3.押金退還時(shí)間：6.3.1.合同期滿后7日內(nèi)：6.3.2.房屋無(wú)損壞后10日內(nèi)：7.租賃房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍：7.1.1.僅用于居?。?.1.2.不得用于商業(yè)活動(dòng)：7.1.3.不得用于違法活動(dòng)：7.2.使用限制：7.2.1.不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)：7.2.2.不得破壞房屋設(shè)施：7.2.3.不得影響其他住戶：7.3.使用責(zé)任：7.3.1.保持房屋干凈整潔：7.3.2.維護(hù)房屋設(shè)施：7.3.3.遵守相關(guān)規(guī)定：8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修：8.1.2.租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維修：8.1.3.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)：8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)保持室內(nèi)清潔：8.2.2.承租方負(fù)責(zé)定期清潔公共區(qū)域：8.2.3.承租方負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施：8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)：8.3.2.因人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)：8.3.3.因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決：9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.承租方需征得租賃方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租：9.1.2.轉(zhuǎn)租方需符合租賃方對(duì)承租方的相同要求：9.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1.轉(zhuǎn)租方需提前一個(gè)月通知租賃方：9.2.2.轉(zhuǎn)租方需與租賃方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議：9.3.轉(zhuǎn)租責(zé)任9.3.1.轉(zhuǎn)租方需保證房屋的完好無(wú)損：9.3.2.轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決：10.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2.仲裁地點(diǎn)：10.3.合同解釋權(quán)10.3.1.合同的解釋權(quán)歸租賃方所有：11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同：11.1.2.承租方違約，租賃方有權(quán)解除合同：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止：11.2.2.合同解除后，合同終止：11.3.解除與終止手續(xù)11.3.1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議：11.3.2.合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)：12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.1.1.租賃方未按約定提供房屋：12.1.2.承租方未按約定支付租金：12.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施：12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任：12.2.2.違約方需賠償對(duì)方損失：12.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1.按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額：12.3.2.逾期支付租金的，每日按租金的千分之五支付滯納金：13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效：13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或合同解除：13.3.合同附件13.3.1.房屋租賃清單：13.3.2.房屋設(shè)施清單：14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知與送達(dá)14.1.1.通知以書(shū)面形式發(fā)送：14.1.2.送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)：14.2.合同解釋權(quán)14.2.1.合同的解釋權(quán)歸租賃方所有：14.3.合同附件14.3.1.房屋租賃清單：14.3.2.房屋設(shè)施清單：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方因房屋交付、租金支付、房屋維修等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。17.第三方介入程序17.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。18.第三方介入費(fèi)用18.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，由提出介入的一方承擔(dān)。18.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)等。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估、維修等。19.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.第三方義務(wù)20.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。20.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.第三方僅作為甲乙雙方爭(zhēng)議解決和合同執(zhí)行的協(xié)助者，不參與合同主體地位。21.2.第三方在介入過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。22.第三方介入后的合同修改22.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同簽署修改協(xié)議，并通知第三方。22.2.修改后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入后，若甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果仍有爭(zhēng)議，可再次邀請(qǐng)第三方或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。23.2.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。列明房屋的損壞情況，包括原有損壞和租賃期間可能產(chǎn)生的損壞。2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的具體型號(hào)、品牌、數(shù)量及狀況。3.租賃合同簽訂證明合同雙方簽字蓋章的租賃合同副本。4.房屋交接清單列明房屋交接時(shí)，房屋及設(shè)施的具體狀況，包括損壞情況。5.租金支付憑證列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。6.押金收據(jù)列明押金的金額、收取時(shí)間及退還條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議列明第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同修改協(xié)議列明合同修改的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方違約行為：a.未按約定時(shí)間提供房屋；b.房屋不符合合同約定；c.未按約定退還押金；承租方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.損壞房屋或設(shè)施；c.未按約定使用房屋；d.違反合同約定，轉(zhuǎn)租房屋。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間提供房屋，每延遲一天，支付日租金的千分之五作為違約金；b.房屋不符合合同約定，租賃方應(yīng)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，租金減半；c.未按約定退還押金，每延遲一天，支付押金總額的千分之一作為違約金。承租方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，支付日租金的千分之五作為違約金；b.損壞房屋或設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置同等級(jí)設(shè)施的費(fèi)用賠償；c.未按約定使用房屋，造成他人損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；d.違反合同約定，轉(zhuǎn)租房屋，解除合同，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明租賃方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住，租賃方應(yīng)支付日租金的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。全文完。2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本詳解1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租金調(diào)整與押金條款3.1租金調(diào)整條件3.2押金金額及退還條件4.房屋使用與維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)限制5.附屬設(shè)施與服務(wù)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2網(wǎng)絡(luò)通訊服務(wù)5.3公共設(shè)施使用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方：名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)棟室，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為層室，結(jié)構(gòu)為，主要設(shè)施包括但不限于：。2.3租賃期限租賃期限自2024年月日起至202X年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.4租金金額及支付方式租賃房屋租金為人民幣元/月，租金支付方式為（如：每月日前支付至甲方指定賬戶）。3.租金調(diào)整與押金條款3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。3.2押金金額及退還條件租賃房屋押金為人民幣元，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。4.房屋使用與維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)則乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告。4.3裝修及改動(dòng)限制乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.附屬設(shè)施與服務(wù)5.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃房屋的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.2網(wǎng)絡(luò)通訊服務(wù)租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊服務(wù)由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用租賃房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出異議。6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決驗(yàn)收程序：乙方在接到甲方交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知，并附上相關(guān)證據(jù)材料。雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或人民法院的要求進(jìn)行仲裁或訴訟程序。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余的租賃事務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）；（3）電子郵件（以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄如本合同涉及爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.3簽署人代表甲方代表職務(wù)：____________________乙方代表職務(wù)：____________________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或鑒定服務(wù)；（3）維修服務(wù)方：提供房屋或設(shè)施維修服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對(duì)中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但若因咨詢服務(wù)方提供的意見(jiàn)或評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方損失，咨詢服務(wù)方的賠償責(zé)任不超過(guò)元人民幣。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對(duì)其維修服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，但若因維修服務(wù)方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，維修服務(wù)方的賠償責(zé)任不超過(guò)元人民幣。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。（2）咨詢服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）維修服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取維修服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。（2）咨詢服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。（3）維修服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失由甲乙雙方共同原因?qū)е?，則應(yīng)根據(jù)損失原因及損失比例，由甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力等客觀原因?qū)е碌膿p失。甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力等客觀原因?qū)е碌膿p失。4.3信息共享第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)共享相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方變更與退出5.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。5.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，就第三方退出事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、類(lèi)型及所需服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3第三方介入的實(shí)施雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的意見(jiàn)，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入的終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，如需終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方出具。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方出具。6.附件協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有其他協(xié)議或約定，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，由甲方審核。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，應(yīng)附上仲裁協(xié)議，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付租賃房屋；1.2房屋設(shè)施存在重大缺陷，影響乙方正常使用；1.3未按約定退還押金；1.4違反合同約定，擅自調(diào)整租金。（2）乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3損壞房屋設(shè)施；2.4違反合同約定，造成他人損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付乙方每日元的違約金；2.2房屋設(shè)施存在重大缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方未按約定退還押金，應(yīng)賠償乙方元的違約金；2.4甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日元的違約金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；2.3乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失；2.4乙方違反合同約定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方天的違約金，共計(jì)元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024宿舍樓租賃合同編制指南與范本詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期支付處理3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2合同續(xù)簽4.3合同解除5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間6.2押金退還條件及流程6.3押金退還逾期處理7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修改造審批9.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修改造拆除10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算方式10.3逾期費(fèi)用處理11.物業(yè)管理費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)11.2費(fèi)用結(jié)算方式11.3逾期費(fèi)用處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于_______，具體地址為：________________。2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋總面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.3租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋配備有________________等配套設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額為_(kāi)______元人民幣，支付周期為每月一次。3.2逾期支付處理乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_______%的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整以_______為準(zhǔn)，如遇調(diào)整，甲方將提前_______日通知乙方。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起止日期見(jiàn)本合同第一條第四款約定。4.2合同續(xù)簽本合同到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合合同約定的租賃房屋。甲方保證租賃房屋符合國(guó)家安全、消防等要求。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額為_(kāi)______元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納。6.2押金退還條件及流程乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還押金。押金退還流程：乙方向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還。6.3押金退還逾期處理如甲方逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方僅可按照租賃房屋的用途使用，不得改變房屋用途。7.2使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3違約責(zé)任乙方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的維修，但乙方造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃房屋，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)由乙方造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由不可抗力或自然老化造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.裝修與改造9.1裝修改造審批乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。9.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方提前解除合同，裝修改造費(fèi)用不予退還。9.3裝修改造拆除合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算單發(fā)出后_______日內(nèi)支付。10.3逾期費(fèi)用處理乙方逾期支付水電費(fèi)用，應(yīng)向供水供電部門(mén)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.物業(yè)管理費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付。11.2費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算單發(fā)出后_______日內(nèi)支付。11.3逾期費(fèi)用處理乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃房屋，并結(jié)清水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件租賃房屋圖紙物業(yè)管理合同其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，其參與本合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需同意第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方職責(zé)和權(quán)限。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于_______元人民幣。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性和公正性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分