2024版股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含住宅及商業(yè)混合用地的交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含住宅及商業(yè)混合用地的交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.住宅及商業(yè)混合用地基本情況3.1土地位置及面積3.2土地使用年限3.3土地權(quán)屬證明3.4土地規(guī)劃用途4.股權(quán)及土地權(quán)利變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理責(zé)任4.2辦理期限及費(fèi)用4.3權(quán)利變更登記5.交易款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付時(shí)間及方式5.4預(yù)付款及定金6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.交易標(biāo)的資產(chǎn)移交7.1資產(chǎn)移交時(shí)間7.2資產(chǎn)移交方式7.3資產(chǎn)移交清單8.交易標(biāo)的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)約定8.3債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1股權(quán)受讓方名稱：[受讓方全稱]1.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.3股權(quán)受讓方注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]1.2.4股權(quán)受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓其持有的[目標(biāo)公司全稱]公司股權(quán)的比例為[具體百分比]%。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式2.3.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣[具體金額]元整作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的首付款。2.3.2其余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.住宅及商業(yè)混合用地基本情況3.1土地位置及面積3.1.1土地位于[具體地址]，土地總面積為[具體面積]平方米。3.2土地使用年限3.2.1土地使用年限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3土地權(quán)屬證明3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。3.4土地規(guī)劃用途3.4.1土地規(guī)劃用途為住宅及商業(yè)混合用地。4.股權(quán)及土地權(quán)利變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)及土地權(quán)利變更所需的一切手續(xù)。4.2辦理期限及費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前完成所有變更手續(xù)。4.2.2辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.交易款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1首付款支付5.1.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣[具體金額]元整作為首付款。5.2尾款支付5.2.1其余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。5.3支付時(shí)間及方式5.3.1支付時(shí)間：按照本合同約定的支付期限進(jìn)行支付。5.3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅、契稅、土地增值稅等。6.1.2稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.2.1受讓方承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.3.1如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。8.交易標(biāo)的資產(chǎn)移交8.1資產(chǎn)移交時(shí)間8.1.1資產(chǎn)移交時(shí)間定于[具體日期]，雙方應(yīng)在此日期前完成所有資產(chǎn)移交手續(xù)。8.2資產(chǎn)移交方式8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件及公司章程等相關(guān)文件交付給受讓方。8.2.2土地使用權(quán)證及土地他項(xiàng)權(quán)利證明文件等土地權(quán)屬證明文件由轉(zhuǎn)讓方交付給受讓方。8.3資產(chǎn)移交清單8.3.1雙方應(yīng)共同制定一份資產(chǎn)移交清單，列明所有應(yīng)移交的資產(chǎn)及文件，并由雙方簽字確認(rèn)。9.交易標(biāo)的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1債務(wù)承擔(dān)范圍9.1.1受讓方同意承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在交易標(biāo)的資產(chǎn)上所擁有的全部債務(wù)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)約定9.2.1雙方同意，在交易標(biāo)的資產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的情況下，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.3債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1如發(fā)生債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易總價(jià)的[具體百分比]%。10.3.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間按照終止條件確定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方共同確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；4.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；4.1.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)交易總價(jià)的[具體百分比]%；5.1.3若第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)合同約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。8.2第三方不得泄露、披露或利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方在介入過(guò)程中，存在重大違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的服務(wù)合同，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的爭(zhēng)議，按照服務(wù)合同的約定解決。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的服務(wù)合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入的服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2第三方介入的服務(wù)合同變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)需詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格，以及支付方式等條款。說(shuō)明：本附件作為合同主體，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明土地及房產(chǎn)的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明交易標(biāo)的的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。3.公司章程要求：提供公司章程，證明公司合法存在并有效運(yùn)行。說(shuō)明：本附件用于證明目標(biāo)公司的組織架構(gòu)和管理制度。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。6.資產(chǎn)移交清單要求：列明所有應(yīng)移交的資產(chǎn)及文件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明資產(chǎn)移交的完整性。7.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入交易的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3雙方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)移交。1.4第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。1.5第三方泄露交易信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。2.2雙方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)移交的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體百分比]%。2.3第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。2.4第三方泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明3.1若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。3.2若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露交易信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為交易總價(jià)的5%。全文完。2024版股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含住宅及商業(yè)混合用地的交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1相關(guān)政府審批3.2其他生效條件4.住宅及商業(yè)混合用地的權(quán)屬及用途4.1土地權(quán)屬證明4.2土地用途說(shuō)明5.交易標(biāo)的資產(chǎn)情況5.1住宅資產(chǎn)5.2商業(yè)資產(chǎn)6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)審計(jì)6.2稅務(wù)處理7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改和補(bǔ)充12.合同的生效和終止13.合同的簽署和生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：_______出讓方法定代表人：_______出讓方住所：_______出讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息受讓方名稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方住所：_______受讓方聯(lián)系方式：_______2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例出讓方同意將其持有的_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1相關(guān)政府審批本股權(quán)轉(zhuǎn)讓須取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可生效。3.2其他生效條件合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.住宅及商業(yè)混合用地的權(quán)屬及用途4.1土地權(quán)屬證明出讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.2土地用途說(shuō)明該土地用途為住宅及商業(yè)混合用地，出讓方保證土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)。5.交易標(biāo)的資產(chǎn)情況5.1住宅資產(chǎn)出讓方所持有的住宅資產(chǎn)包括_______套住宅，建筑面積共計(jì)_______平方米。5.2商業(yè)資產(chǎn)出讓方所持有的商業(yè)資產(chǎn)包括_______個(gè)商業(yè)單元，總建筑面積共計(jì)_______平方米。6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)審計(jì)出讓方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給受讓方。6.2稅務(wù)處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定由雙方承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)______年。7.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿。合同雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。合同因解除而終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后_______年止。11.合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同的簽署和生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，確保交易的公正、合法和高效。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意任何第三方介入均需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方工作范圍第三方的工作范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助完成法律程序等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方或交易標(biāo)的遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），超過(guò)該限額的部分，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清或相互推諉。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定由相關(guān)方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明出讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是確認(rèn)出讓方土地權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的法律文件。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)出讓方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保出讓方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確的重要文件。4.稅務(wù)處理文件要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)處理文件，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明等。說(shuō)明：稅務(wù)處理文件是確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易符合稅法規(guī)定的重要文件。5.住宅及商業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出住宅及商業(yè)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、面積等信息。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是確認(rèn)交易標(biāo)的資產(chǎn)情況的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方工作合法、合規(guī)的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決的重要文件。8.合同變更文件要求：對(duì)合同變更內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更文件是確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確、完整的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三方未能按照約定完成工作。一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出讓方或乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未能按照約定完成工作，應(yīng)根據(jù)其未能完成工作的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例若出讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若第三方未能按照約定完成工作，應(yīng)賠償甲方（或乙方）因此遭受的損失。若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：包含住宅及商業(yè)混合用地的交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)所屬企業(yè)名稱3.3企業(yè)類型3.4企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍4.住宅及商業(yè)混合用地情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬證明4.5土地使用年限5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4預(yù)付款6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方為[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)名稱]，持有該企業(yè)[具體股權(quán)比例]%的股份。2.2股權(quán)受讓方乙方愿意受讓甲方上述股權(quán)，并成為該企業(yè)股東。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)比例乙方受讓甲方持有的[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)名稱]的[具體股權(quán)比例]%的股份。3.2股權(quán)所屬企業(yè)名稱[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)名稱]3.3企業(yè)類型[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)名稱]屬于[具體企業(yè)類型]，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等。3.4企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)名稱]的經(jīng)營(yíng)范圍包括[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。4.住宅及商業(yè)混合用地情況4.1土地位置[轉(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)名稱]所使用的土地位于[具體地理位置]。4.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。4.3土地用途土地用途為住宅及商業(yè)混合用地。4.4土地權(quán)屬證明甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。4.5土地使用年限土地使用年限至[具體使用年限]年。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.3付款方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)保證其提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)保證其支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的真實(shí)性和合法性。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方不得未經(jīng)甲方同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向工商行政管理部門申請(qǐng)變更登記。7.2需提交的材料（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證；（3）相關(guān)證明文件；（4）其他需要提交的材料。7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)股權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定進(jìn)行，具體計(jì)算方法如下：（1）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)政策計(jì)算；（2）企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及相關(guān)政策計(jì)算；（3）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定的印花稅稅率計(jì)算；8.3稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件9.1生效條件（1）受讓方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)工商行政管理部門登記；9.2生效時(shí)間本合同自滿足上述生效條件之日起正式生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，妥善處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于股權(quán)過(guò)戶、財(cái)產(chǎn)交接等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助完成交易程序、提供法律和財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)若雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草和修改；（3）協(xié)助雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3律師事務(wù)所若雙方需要法律支持，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方：（1）審查合同條款；（2）提供法律咨詢；（3）處理合同糾紛。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所若股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，雙方可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估合同約定，但不得超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由法律服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額由審