2024年房產(chǎn)交易意向協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易意向協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易價格1.3交易方式第二條雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶時間及費用第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件第五條交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.2交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.3交易方式本房產(chǎn)的交易方式為【現(xiàn)金交易/按揭交易】。如為按揭交易，買方應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用和風(fēng)險。第二條雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益賣方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方權(quán)益買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付交易款項，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。買方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括：提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取過戶證明等。3.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有需要）；（4）其他相關(guān)材料。3.3過戶時間及費用雙方應(yīng)在合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用按我國相關(guān)政策規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1付款方式本合同的交易款項采用【付款方式】，如現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬支付等。4.2付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【付款時間】內(nèi)，將交易款項支付給賣方。4.3付款條件買方付款的前提條件是：賣方按照合同約定，履行完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條交付日期及條件5.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。5.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方已按照合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方；（3）雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶后的維修和保養(yǎng)責(zé)任，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期進行房屋保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，或未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.2買方違約買方如違反合同約定，導(dǎo)致交易款項未能在約定時間內(nèi)支付，或未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理的相應(yīng)費用。12.3雙方約定的其他事項雙方如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、有效期限等。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的金額、付款日期、付款方式等信息。附件四：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)繳費證明等，應(yīng)清晰顯示文件的主要內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付交易款項。3.賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息等。4.買方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定時間支付款項等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為交易價格的【違約金比例】%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)進行相應(yīng)的賠償。示例說明：假設(shè)賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)按照合同約定向賣方主張違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的買賣雙方交易房