2024年度都市商務(wù)區(qū)辦公用房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市商務(wù)區(qū)辦公用房購置合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.辦公用房信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.購置價(jià)格4.1總購置價(jià)格4.2分期付款4.3付款方式5.合同期限5.1起始日期5.2截止日期6.使用范圍6.1辦公用途6.2禁止用途7.履約條件7.1出讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“辦公用房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米。1.1.4“合同”指本《2024年度都市商務(wù)區(qū)辦公用房購置合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照本條定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]和[甲方電子郵箱]2.2受讓方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]和[乙方電子郵箱]3.辦公用房信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)辦公用房。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4.購置價(jià)格4.1總購置價(jià)格4.1.1本合同項(xiàng)下辦公用房的總購置價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2分期付款4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款人民幣[具體金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付第二期款人民幣[具體金額]元。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2截止日期5.2.1本合同有效期為[具體期限]，自起始日期起算。6.使用范圍6.1辦公用途6.1.1乙方僅得將辦公用房用于商務(wù)辦公用途。6.2禁止用途6.2.1乙方不得將辦公用房用于任何非法活動(dòng)或與商務(wù)辦公無關(guān)的用途。7.履約條件7.1出讓方義務(wù)7.1.1甲方保證辦公用房所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付辦公用房。7.2受讓方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。7.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變辦公用房的用途。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將辦公用房交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1辦公用房的交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2辦公用房應(yīng)具備正常使用功能，無重大質(zhì)量問題。8.3驗(yàn)收流程8.3.1乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)辦公用房進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1甲方未按期交付辦公用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的[具體比例]%。9.1.2甲方交付的辦公用房存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，并賠償相應(yīng)損失。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1乙方未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的[具體比例]%。9.2.2乙方擅自改變辦公用房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院]進(jìn)行訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意。11.2變更流程11.2.1變更合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；12.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除流程12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止。13.2終止流程13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就房產(chǎn)的交接事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的交接手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：2.1.1對(duì)辦公用房的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的前提下，對(duì)辦公用房進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或執(zhí)行職能所產(chǎn)生的直接責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總購置價(jià)格的[具體比例]%。5.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，或由單方提出邀請(qǐng)。6.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就具體事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。7.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。7.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。8.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任以及責(zé)任限額。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院]進(jìn)行訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的解除條件，書面通知對(duì)方解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的終止條件，書面通知對(duì)方終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。說明：用于證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。說明：用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。3.辦公用房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，有效期為合同簽訂之日起一年內(nèi)。說明：用于證明辦公用房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.辦公用房測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄辦公用房的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)辦公用房的面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。5.辦公用房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)辦公用房的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確定辦公用房的購置價(jià)格。6.付款憑證要求：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按期交付辦公用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的0.1%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付辦公用房，但甲方未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付0.1%的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的0.1%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首期款，但乙方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付0.1%的違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度都市商務(wù)區(qū)辦公用房購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.辦公用房基本情況2.1辦公用房位置及面積2.2辦公用房結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3辦公用房配套設(shè)施3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.合同履行期限及交付時(shí)間4.1合同履行期限4.2辦公用房交付時(shí)間及條件5.合同違約責(zé)任5.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2違約情形及處理方式5.3違約金計(jì)算及支付6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序及通知6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式及途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟管轄法院8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同保密11.3合同解釋12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1附件1：辦公用房購置清單13.2附件2：付款憑證13.3附件3：補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.辦公用房基本情況2.1辦公用房位置及面積辦公用房位于市區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米。2.2辦公用房結(jié)構(gòu)及裝修情況辦公用房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，包括墻面、地面、天花板及門窗等。2.3辦公用房配套設(shè)施辦公用房?jī)?nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備等。3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格及支付金額購置價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款時(shí)間及方式首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）；分期付款：剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)分四次等額支付。3.3付款憑證及手續(xù)甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)出具收據(jù)。4.合同履行期限及交付時(shí)間4.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至辦公用房交付完畢之日止。4.2辦公用房交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成辦公用房的裝修及配套設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到交付條件。5.合同違約責(zé)任5.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2違約情形及處理方式若乙方未按約定時(shí)間交付辦公用房，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。5.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，甲方有權(quán)在收到違約金通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方追討。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序及通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余款項(xiàng)。8.合同生效條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件附件1：辦公用房購置清單附件2：付款憑證附件3：補(bǔ)充協(xié)議9.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2合同終止條件及程序（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止程序：任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。11.合同其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件1：辦公用房購置清單13.2附件2：付款憑證13.3附件3：補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同存放地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)將各自執(zhí)有的合同存放于安全可靠的地方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并說明第三方介入的具體理由和預(yù)期效果。16.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的專業(yè)能力及業(yè)務(wù)水平；（2）第三方介入合同履行的必要性；（3）第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）第三方介入的預(yù)期效果。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再適宜時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)合同的履行，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供資料等；（2）乙方負(fù)責(zé)辦公用房的購置及交付；（3）第三方負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到履行。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е逻`約或造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）合同約定的其他解除條件。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除協(xié)議的理由。解除協(xié)議自通知送達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公用房購置清單詳細(xì)要求：列明辦公用房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息，以及購置價(jià)格和支付方式。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、收據(jù)等，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、解除條件等。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及或需要進(jìn)一步明確的內(nèi)容，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等信息。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付伍佰萬元整（￥5,000,000），但逾期3天支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣叁萬元整（￥30,000）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付辦公用房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)交付辦公用房，但逾期2個(gè)月交付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000）的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按照約定辦理終止手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同解除后，甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理終止手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度都市商務(wù)區(qū)辦公用房購置合同2本合同目錄一覽一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同標(biāo)的4.合同期限5.合同雙方二、辦公用房的基本情況1.辦公用房的位置2.辦公用房的面積3.辦公用房的用途4.辦公用房的設(shè)施設(shè)備三、購置價(jià)格及付款方式1.購置價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.違約金的適用范圍六、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施九、合同附件1.附件一：辦公用房平面圖2.附件二：購置價(jià)格明細(xì)3.附件三：稅費(fèi)明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容4.合同補(bǔ)充效力十二、合同解除及終止的通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容4.通知送達(dá)十三、合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除及終止后的權(quán)利2.合同解除及終止后的義務(wù)3.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決十四、合同附件及其他1.合同附件2.其他約定事項(xiàng)3.合同附件的效力4.合同附件的修改第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明確甲方購置乙方擁有的辦公用房的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在購置過程中權(quán)益得到保障。3.合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于都市商務(wù)區(qū)的某棟辦公用房，具體位置、面積、用途等詳見附件一。4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得辦公用房所有權(quán)之日止。5.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、辦公用房的基本情況1.辦公用房的位置辦公用房位于都市商務(wù)區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.辦公用房的面積辦公用房總面積為[具體面積]平方米，包括使用面積和公共面積。3.辦公用房的用途辦公用房用途為辦公，不得用于居住、餐飲等非辦公用途。4.辦公用房的設(shè)施設(shè)備辦公用房?jī)?nèi)配備有空調(diào)、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件一。三、購置價(jià)格及付款方式1.購置價(jià)格辦公用房購置價(jià)格為[具體價(jià)格]元，人民幣大寫：[大寫價(jià)格]。2.付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，一次性向乙方支付購置價(jià)格。3.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部購置款項(xiàng)。4.付款條件甲方支付購置款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在支付全部購置款項(xiàng)后，在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理辦公用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦公用房的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件三。3.稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的同時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當(dāng)天。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分購置價(jià)格的[具體比例]計(jì)算，由違約方支付給守約方。4.違約金的適用范圍違約金適用于甲方未按時(shí)支付購置款項(xiàng)、乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等違約行為。六、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。2.保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。3.保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。九、合同附件1.附件一：辦公用房平面圖2.附件二：購置價(jià)格明細(xì)3.附件三：稅費(fèi)明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等因素。2.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。3.合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、合同解除及終止的通知1.通知方式合同解除及終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。2.通知期限合同解除及終止的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。3.通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效日期等。4.通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。十三、合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除及終止后的權(quán)利合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行。2.合同解除及終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。3.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、合同附件及其他1.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件的效力合同附件的效力與本合同效力相同。4.合同附件的修改合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供辦公用房的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審核服務(wù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供物業(yè)托管、物業(yè)管理等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。二、第三方介入的程序1.第三方介入的提出甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同，或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，自動(dòng)引入第三方。2.第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的額外條款及說明1.第三方介入時(shí)的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。2.第三方介入的配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3