2024版公寓轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物業(yè)管理方信息3.轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租申請3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租審批4.房屋及設施描述4.1房屋基本情況4.2房屋設施清單4.3房屋及設施使用規(guī)定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理方服務范圍6.2物業(yè)管理費用6.3服務標準及質(zhì)量要求7.維修及保養(yǎng)責任7.1房屋及設施維修7.2保養(yǎng)責任7.3報修及維修流程8.使用限制及禁止事項8.1使用限制8.2禁止事項8.3違規(guī)責任9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除流程10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約處理流程10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同附件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“公寓”指甲方擁有的位于_________的公寓房屋，房屋編號為_________。（2）“物業(yè)管理服務”指丙方根據(jù)本合同約定，對公寓進行的管理和維護服務。（3）“轉(zhuǎn)租”指乙方將公寓的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.3物業(yè)管理方信息丙方名稱：_________丙方地址：_________丙方聯(lián)系人：_________丙方聯(lián)系電話：_________3.轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租條件乙方需在取得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租申請乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對象等。3.3轉(zhuǎn)租費用乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)租審批甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)予以審批，逾期未答復視為同意。4.房屋及設施描述4.1房屋基本情況本公寓位于_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。4.2房屋設施清單（此處列出公寓內(nèi)的設施清單，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等）4.3房屋及設施使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施功能。5.租金及支付方式5.1租金金額本公寓租金為每月_________元，乙方需在每月_________日前支付租金。5.2租金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。5.3違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理方服務范圍6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月_________元，由乙方支付。6.3服務標準及質(zhì)量要求丙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。7.維修及保養(yǎng)責任7.1房屋及設施維修乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知丙方進行維修。7.2保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋及設施進行保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3報修及維修流程乙方應通過電話或書面形式向丙方報修，丙方應在____小時內(nèi)響應，并在____個工作日內(nèi)完成維修。8.使用限制及禁止事項8.1使用限制乙方不得將公寓用于非法活動，不得進行任何違反法律法規(guī)的行為。8.2禁止事項a.改變房屋結(jié)構(gòu)；b.移除或損壞房屋設施；c.從事經(jīng)營活動；d.未經(jīng)允許的裝修或改造。8.3違規(guī)責任乙方違反本條款，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。9.合同期限及終止9.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同終止條件a.合同期滿；b.甲方或乙方提出終止并經(jīng)對方書面同意；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.違約行為導致合同解除。9.3合同解除流程合同解除需提前____天書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責任及處理10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理流程違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改流程合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件a.公寓租賃合同；b.物業(yè)管理服務協(xié)議；c.其他雙方認為必要的文件。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。1.2第三方角色a.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行租賃交易的溝通和協(xié)調(diào)。b.評估機構(gòu)：對公寓進行評估，提供評估報告。c.維修服務提供者：提供公寓維修服務。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件a.雙方書面同意；b.介入的第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c.介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序a.提出介入申請；b.經(jīng)其他方書面同意；c.簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；d.明確第三方職責和責任。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責a.中介機構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等；b.評估機構(gòu)：對公寓進行實地考察，提供客觀、公正的評估報告；c.維修服務提供者：按照維修合同規(guī)定，及時、高質(zhì)量地完成維修工作。3.2第三方權(quán)利a.收取合理的服務費用；b.要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和協(xié)助；c.依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3超過責任限額的處理若第三方造成損失超過責任限額，超出部分由甲方、乙方或丙方自行承擔。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應與丙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件a.雙方書面同意；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2合同變更程序合同變更程序與第三方介入程序相同。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引起的爭議，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的其他事項8.1第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密。8.2第三方變更與替代第三方如需更換服務提供者，應經(jīng)甲方、乙方或丙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋描述、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應包含丙方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了丙方對公寓的物業(yè)管理服務內(nèi)容，保障了公寓的正常使用。3.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應包含中介機構(gòu)的職責、服務費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件適用于第三方中介機構(gòu)介入租賃交易的情況。4.公寓評估報告詳細要求：評估報告應包含公寓的評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件適用于第三方評估機構(gòu)對公寓進行評估的情況。5.公寓維修保養(yǎng)合同詳細要求：維修保養(yǎng)合同應包含維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)期限等內(nèi)容。說明：本附件適用于第三方維修服務提供者對公寓進行維修保養(yǎng)的情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同內(nèi)容變更的情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件適用于合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金，乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定未按時提供物業(yè)管理服務，丙方應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。未按約定標準提供物業(yè)管理服務，丙方應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定未按時履行中介職責，中介機構(gòu)應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。提供虛假評估報告，評估機構(gòu)應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。未按約定完成維修保養(yǎng)工作，維修服務提供者應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方每日租金的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。全文完。2024版公寓轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓裝修情況3.4公寓配套設施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付時間5.3支付方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用6.3服務費用支付方式7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費收費標準7.2物業(yè)管理費支付時間7.3支付方式8.水電費用8.1水電費用繳納責任8.2水電費用繳納時間8.3支付方式9.公寓設施維護及維修9.1公寓設施維修責任9.2維修費用承擔9.3維修費用支付方式10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：公寓設施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：公寓租賃有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.轉(zhuǎn)租公寓信息3.1公寓地址：市區(qū)路號棟單元室3.2公寓面積：80平方米3.3公寓裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.4公寓配套設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡等4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日4.2轉(zhuǎn)租終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣8000元整5.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、維修等服務6.2物業(yè)服務費用：每月人民幣500元整6.3服務費用支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費收費標準：按照甲方制定的收費標準執(zhí)行7.2物業(yè)管理費支付時間：每月1日前支付當月物業(yè)管理費7.3支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶8.水電費用8.1水電費用繳納責任：乙方負責公寓內(nèi)的水電費用繳納8.2水電費用繳納時間：每月5日前繳納上月水電費用8.3支付方式：乙方需將水電費用繳納至甲方指定的水電供應商賬戶，并提供繳費憑證9.公寓設施維護及維修9.1公寓設施維修責任：甲方負責公寓設施的日常維護，乙方負責因使用不當造成的損壞9.2維修費用承擔：日常維護費用由甲方承擔，損壞維修費用由乙方承擔9.3維修費用支付方式：乙方需在維修完成后支付相應費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付10.違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五10.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五；若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.合同附件13.1附件一：公寓設施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而參與其中的一方。15.2第三方責任：15.2.1中介機構(gòu)：若中介機構(gòu)參與本合同，其責任限于促成合同簽訂，不承擔合同履行中的任何直接或間接責任。中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2擔保公司：若擔保公司提供擔保服務，其責任限于在擔保范圍內(nèi)承擔甲方或乙方的違約責任。擔保合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。15.2.3法律顧問：若法律顧問提供法律服務，其責任限于提供法律意見和協(xié)助解決法律問題，不承擔合同履行中的直接責任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同。15.3.2擔保公司：有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務。15.3.3法律顧問：有權(quán)根據(jù)委托要求，提供法律意見和協(xié)助解決法律問題。15.3.4評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評估費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，均應明確責任限額。16.2責任限額的確定：16.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額由雙方在中介服務協(xié)議中約定。16.2.2擔保公司：擔保公司的責任限額由擔保合同約定。16.2.3法律顧問：法律顧問的責任限額由雙方在法律服務協(xié)議中約定。16.2.4評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額由雙方在評估服務協(xié)議中約定。16.3超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。17.爭議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。17.3第三方介入引發(fā)的爭議，不影響本合同其他條款的履行。18.合同變更18.1本合同如因第三方介入需進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓設施清單詳細要求：清單應包含公寓內(nèi)的所有家具、家電、裝飾品等設施，并注明品牌、型號、新舊程度等詳細信息。附件說明：本清單為公寓設施交付及驗收的依據(jù)，雙方應共同簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務明細詳細要求：明細應列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、維修、安全等，以及相應的收費標準。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介機構(gòu)的職責、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。附件說明：本協(xié)議為中介機構(gòu)提供服務時的法律依據(jù)。4.附件四：擔保合同詳細要求：合同應明確擔保公司提供的擔保范圍、責任限額、違約責任等。附件說明：本合同為擔保公司提供擔保服務的法律依據(jù)。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確法律顧問提供的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。附件說明：本協(xié)議為法律顧問提供服務時的法律依據(jù)。6.附件六：評估報告詳細要求：報告應包含公寓的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費用乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變公寓用途第三方未履行其合同義務2.責任認定標準：甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三方未履行其合同義務，應按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔相應責任。3.示例說明：甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實際損失賠償。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停提供物業(yè)管理服務。乙方擅自轉(zhuǎn)租公寓，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償租金損失。中介機構(gòu)未履行其促成合同簽訂的義務，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介費用。全文完。2024版公寓轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物業(yè)管理方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.2轉(zhuǎn)租流程4.3轉(zhuǎn)租費用4.4轉(zhuǎn)租期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4退租租金6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.4物業(yè)服務標準7.物業(yè)使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3損壞賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知方式12.4爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024版公寓轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務協(xié)議合同；（2）“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人；（4）“物業(yè)管理方”指負責物業(yè)管理服務的自然人或法人；（5）“房屋”指出租方提供給承租方使用的公寓；（6）“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方提供的包括但不限于房屋維護、安全監(jiān)控、清潔服務等；（7）“轉(zhuǎn)租”指承租方將房屋出租給第三方的行為。1.2解釋本合同中對任何詞語的解釋均以本條所列定義為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋設施：__________________4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格（1）已支付全部租金；（2）已取得出租方書面同意；（3）轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)和本合同約定。4.2轉(zhuǎn)租流程（1）向出租方提出轉(zhuǎn)租申請；（2）出租方審核同意后，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（3）承租方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等材料提交出租方備案。4.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用由承租方承擔，包括但不限于中介費、稅費等。4.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：__________________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為：__________________。5.3逾期支付若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。5.4退租租金承租方退租時，出租方應在扣除物業(yè)管理費、維修基金等費用后，將剩余租金退還給承租方。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理范圍（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）安全監(jiān)控；（3）維修服務；（4）其他物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：__________________元/月。6.3物業(yè)服務內(nèi)容（1）每日公共區(qū)域清潔；（2）每周綠化養(yǎng)護；（3）定期安全巡查；（4）維修服務響應；（5）其他服務。6.4物業(yè)服務標準物業(yè)管理方提供的服務應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并指定專人負責協(xié)商。協(xié)商期限不超過30日。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.違約責任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；（4）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務，并按約定處理房屋及財產(chǎn)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為：__________________年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致本合同部分條款無效或需修改，雙方應協(xié)商解決。12.3通知方式本合同通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.4爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：__________________14.3簽署人出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________物業(yè)管理方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋的評估與鑒定；（3）租金的支付與收??；（4）物業(yè)管理服務的提供；（5）維修與保養(yǎng)服務；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3責任限額承擔第三方在履行本合同義務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方介入事項通知對方。3.2第三方介入的職責（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲乙雙方報告履行本合同義務的情況。3.3第三方介入的費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行本合同義務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。甲乙雙方之間仍應按照本合同約定承擔各自的權(quán)利義務。4.2風險劃分第三方介入本合同，甲乙雙方應合理劃分風險，確保各自利益不受損害。4.3保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方