2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人房產(chǎn)置換與稅費(fèi)承擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人房產(chǎn)置換與稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房產(chǎn)置換的基本原則3.房產(chǎn)置換的范圍及條件4.房產(chǎn)置換的流程及時(shí)間安排5.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.房產(chǎn)置換的稅費(fèi)承擔(dān)7.置換房產(chǎn)的交付與接收8.置換房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記9.置換房產(chǎn)的質(zhì)量保證與維修責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（個(gè)人房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體）之間在2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人房產(chǎn)置換過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)置換工作順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)置換的基本原則2.1房產(chǎn)置換應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則。2.2甲方自愿將位于市的房產(chǎn)置換為乙方提供的相應(yīng)房產(chǎn)或等值房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)置換過程中，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條房產(chǎn)置換的范圍及條件3.1房產(chǎn)置換范圍：甲方擁有的位于市的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)置換條件：3.2.1甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2乙方提供的置換房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2.3甲方提供的房產(chǎn)與乙方提供的置換房產(chǎn)在價(jià)值上應(yīng)基本相當(dāng)。第四條房產(chǎn)置換的流程及時(shí)間安排4.1房產(chǎn)置換流程：4.1.1甲方與乙方簽訂本合同。4.1.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。4.1.3乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.1.4雙方就房產(chǎn)置換事宜進(jìn)行協(xié)商。4.1.5簽訂房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議。4.1.6辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。4.1.7置換房產(chǎn)交付及接收。4.2房產(chǎn)置換時(shí)間安排：4.2.1本合同簽訂之日起至年月日為房產(chǎn)置換期限。4.2.2房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理時(shí)間按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在天內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.3雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果無異議，視為房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)。第六條房產(chǎn)置換的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3乙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第七條置換房產(chǎn)的交付與接收7.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理完畢后，將置換房產(chǎn)交付甲方。7.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后天內(nèi)，對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)接收置換房產(chǎn)；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八部分：合同如下：第八條置換房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.3房產(chǎn)登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第九條置換房產(chǎn)的質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1乙方保證置換房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)在年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。9.3甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3違約責(zé)任：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3.2違約方未按約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議等。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)等。第十六條第三方介入的同意及選擇16.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方的選擇由甲方、乙方共同協(xié)商確定，或由其中一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后選定。第十七條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行相關(guān)服務(wù)。17.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；17.2.2要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照市場行情及合同約定由甲方、乙方承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額如下：19.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)全額賠償；19.2.2因第三方一般過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過%的賠償責(zé)任；19.2.3因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲方、乙方向?qū)Ψ匠袚?dān)的合同責(zé)任；20.1.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因造成損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入合同的變更及解除21.1第三方介入合同可根據(jù)本合同約定進(jìn)行變更或解除。21.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第二十二條第三方介入合同的相關(guān)條款22.1.1第三方介入的職責(zé)及義務(wù)；22.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；22.1.3第三方責(zé)任限額；22.1.4第三方介入合同的變更及解除條件；22.1.5第三方介入合同爭議解決方式。第二十三條第三方介入合同的法律效力23.1第三方介入合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入合同未盡事宜，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及評(píng)估價(jià)值及依據(jù)。附件說明：作為房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，是合同履行的重要附件。2.房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方及第三方共同簽訂，對(duì)房產(chǎn)置換的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，包括房產(chǎn)交付時(shí)間、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件說明：作為本合同的重要組成部分，是對(duì)本合同具體條款的補(bǔ)充和細(xì)化。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)置換房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明：作為房產(chǎn)置換的合法依據(jù)，是合同履行的重要附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件說明：作為第三方介入合同的重要附件，是保障第三方權(quán)益的依據(jù)。5.置換房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由甲方在接收置換房產(chǎn)后日內(nèi)完成，對(duì)房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括存在問題及處理意見。附件說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的重要附件，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。附件說明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的重要依據(jù)，是合同履行的重要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供置換房產(chǎn)；提供的置換房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方損失；收取的費(fèi)用明顯高于市場行情。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，每日支付元違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賠償乙方實(shí)際損失；未按約定支付費(fèi)用，每日支付元滯納金。2.2乙方違約責(zé)任：逾期提供置換房產(chǎn)，每日支付元違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賠償甲方實(shí)際損失；未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，每日支付元違約金。2.3第三方違約責(zé)任：因第三方故意或重大過失造成甲方、乙方損失，第三方全額賠償；因第三方一般過失造成甲方、乙方損失，第三方承擔(dān)不超過%的賠償責(zé)任。示例說明：3.1甲方逾期交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日元違約金。3.2乙方提供的置換房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人房產(chǎn)置換與稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2置換雙方個(gè)人信息2.房產(chǎn)置換原則及條件2.1置換原則2.2置換條件3.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方式3.2評(píng)估結(jié)果及定價(jià)4.置換流程及時(shí)間安排4.1置換流程4.2時(shí)間安排5.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用及管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換清單11.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)所在地1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2置換雙方個(gè)人信息1.2.1甲方姓名/名稱1.2.2甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3乙方姓名/名稱1.2.4乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)2.房產(chǎn)置換原則及條件2.1置換原則2.1.1互惠互利2.1.2公平合理2.1.3符合國家相關(guān)政策法規(guī)2.2置換條件2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰2.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛2.2.3房產(chǎn)無抵押、查封等限制3.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方式3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.1.2評(píng)估方式：市場比較法、成本法、收益法等3.2評(píng)估結(jié)果及定價(jià)3.2.1評(píng)估結(jié)果出具日期3.2.2評(píng)估價(jià)格4.置換流程及時(shí)間安排4.1置換流程4.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.1.2乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.1.3雙方協(xié)商確定置換方案4.1.4雙方簽署房產(chǎn)置換合同4.1.5完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2時(shí)間安排4.2.1置換方案確定時(shí)間4.2.2簽署合同時(shí)間4.2.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算5.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方/乙方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1契稅計(jì)算：按照評(píng)估價(jià)格的一定比例計(jì)算5.2.2土地增值稅計(jì)算：按照土地增值額的一定比例計(jì)算5.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1房產(chǎn)過戶登記6.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)注銷6.1.3其他相關(guān)手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶登記費(fèi)6.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)注銷費(fèi)6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同約定的置換完成9.2.2合同約定的解除條件成立9.2.3合同約定的終止條款觸發(fā)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換清單11.1.1房產(chǎn)基本信息11.1.2置換雙方房產(chǎn)交換比例11.1.3置換房產(chǎn)的具體描述11.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)表11.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目11.2.2稅費(fèi)金額11.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期12.1.2乙方簽署日期12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1合同由雙方妥善保管13.2.2合同保管期限自合同生效之日起不少于五年14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助完成合同中的某項(xiàng)特定工作；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同變更7.1.1第三方的職責(zé)范圍；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的違約責(zé)任。8.第三方介入的合同履行8.1.1合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；8.1.3合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由相關(guān)方承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約；9.1.2合同履行已無必要；9.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入的合同爭議10.1.1由甲乙雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前已確定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：11.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系；11.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。11.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：11.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其合同約定的責(zé)任；11.2.2第三方不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；11.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1.1第三方履行完畢其合同約定的職責(zé)；12.1.2甲乙雙方就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；12.1.3合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況報(bào)告甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換清單詳細(xì)要求：包括甲方和乙方各自的房產(chǎn)詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方房產(chǎn)置換的具體內(nèi)容和交換比例。2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)表