2024年城市綜合體施工合同履約擔保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體施工合同履約擔保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔保范圍2.1擔保事項2.2擔保期限3.擔保金額3.1擔保金額計算3.2金額調(diào)整4.擔保形式4.1擔保方式4.2擔保文件要求5.擔保責任5.1擔保責任范圍5.2責任履行6.擔保解除6.1解除條件6.2解除程序7.擔保違約7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密義務12.2保密信息范圍13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定14.1爭議解決條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達條款14.4保密條款14.5合同解釋條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑項目。1.1.2“施工合同”指承包人與發(fā)包人簽訂的關(guān)于城市綜合體施工的合同。1.1.3“履約擔保”指為保證施工合同的履行，承包人向發(fā)包人提供的擔保。1.1.4“擔保人”指為承包人提供擔保的個人或法人。1.1.5“擔保期限”指擔保責任持續(xù)的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本條定義，其含義應參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。1.2.2本合同未盡事宜，應按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例執(zhí)行。2.擔保范圍2.1擔保事項2.1.1承包人按照施工合同約定完成城市綜合體的施工任務。2.1.2承包人按照施工合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。2.1.3承包人按照施工合同約定的質(zhì)量標準完成施工任務。2.2擔保期限2.2.1擔保期限自施工合同簽訂之日起計算，至施工合同約定的竣工日期后兩年止。3.擔保金額3.1擔保金額計算3.1.1擔保金額根據(jù)施工合同約定的工程總造價的一定比例計算。3.1.2擔保金額的具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2金額調(diào)整3.2.1在施工過程中，如工程總造價發(fā)生調(diào)整，擔保金額應相應調(diào)整。3.2.2金額調(diào)整的具體計算方法和調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.擔保形式4.1擔保方式4.1.1擔保人可選擇銀行保函、保證書、抵押、質(zhì)押等方式提供擔保。4.1.2具體擔保方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2擔保文件要求4.2.1擔保文件應合法、有效，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2擔保文件應加蓋擔保人公章或法定代表人簽字。5.擔保責任5.1擔保責任范圍5.1.1擔保人承擔因承包人違約導致發(fā)包人遭受的損失。5.1.2擔保責任范圍包括但不限于合同約定的違約金、賠償金、損失等。5.2責任履行5.2.1發(fā)包人有權(quán)在承包人違約時，要求擔保人履行擔保責任。5.2.2擔保人應按照合同約定履行擔保責任，及時賠償發(fā)包人的損失。6.擔保解除6.1解除條件6.1.1承包人按照施工合同約定完成施工任務，且無違約行為。6.1.2擔保期限屆滿。6.2解除程序6.2.1發(fā)包人向擔保人發(fā)出解除擔保的通知。6.2.2擔保人收到通知后，應及時解除擔保。7.擔保違約7.1違約情形7.1.1擔保人未按照合同約定履行擔保責任。7.1.2擔保人提供的擔保文件不符合規(guī)定。7.2違約責任7.2.1擔保人應承擔因其違約行為導致的發(fā)包人損失。7.2.2發(fā)包人有權(quán)要求擔保人承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應確保已履行所有先決條件。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無未了事宜。9.2.2合同因違約或不可抗力等原因依法或雙方協(xié)商終止。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、信函、傳真等。10.1.2通知應送達到對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。10.2送達地址10.2.1發(fā)包人的送達地址為施工合同中約定的地址。10.2.2承包人的送達地址為承包人注冊地址或雙方約定的其他地址。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。12.保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務。12.1.2保密義務在合同終止后仍有效。12.2保密信息范圍12.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、財務信息等。13.合同修改與補充13.1修改程序13.1.1合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2修改或補充的條款應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2補充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1爭議解決條款14.1.1本合同中的爭議解決條款適用于所有與本合同相關(guān)的事項。14.1.2爭議解決條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2不可抗力條款14.2.1本合同中的不可抗力條款適用于所有與本合同相關(guān)的事項。14.2.2不可抗力條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3通知與送達條款14.3.1本合同中的通知與送達條款適用于所有與本合同相關(guān)的事項。14.3.2通知與送達條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解釋條款14.4.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以合同簽訂地法律為準。14.4.2合同解釋條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、鑒定方、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應以合同附件形式明確其介入的職責、權(quán)限及義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.2第三方應在介入后五日內(nèi)向甲乙雙方提交介入方案及工作計劃。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任、損害賠償責任等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入方案，獨立開展相關(guān)工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定和介入方案，履行相應的職責。19.2第三方應保證其工作的質(zhì)量和效率，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事。20.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同附件中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同附件中約定。23.2第三方介入的費用包括但不限于第三方工作費用、差旅費用等。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，應予以保密。24.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。25.第三方介入的其他事項25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。25.2第三方介入的其他事項的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體施工合同詳細要求：合同應包括工程概況、合同雙方信息、工程范圍、工期、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為城市綜合體施工合同的主要內(nèi)容，為本履約擔保協(xié)議書的基礎。2.附件二：履約擔保協(xié)議書詳細要求：協(xié)議應包括擔保范圍、擔保金額、擔保期限、擔保形式、擔保責任、解除條件等內(nèi)容。說明：本附件為本履約擔保協(xié)議書的具體內(nèi)容，為本協(xié)議的核心。3.附件三：第三方介入方案及工作計劃詳細要求：方案應包括第三方介入的目的、職責、權(quán)限、工作流程、時間安排等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體方案，為本協(xié)議的補充。4.附件四：第三方責任限額約定詳細要求：約定應包括第三方責任限額的具體金額、適用范圍、責任承擔方式等內(nèi)容。說明：本附件為第三方責任限額的詳細約定，為本協(xié)議的重要補充。5.附件五：費用清單詳細要求：清單應包括第三方介入的費用構(gòu)成、金額、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入費用的詳細清單，為本協(xié)議的財務補充。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密信息范圍、保密義務、保密期限等內(nèi)容。說明：本附件為保密協(xié)議的內(nèi)容，為本協(xié)議的保密條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，為本協(xié)議的爭議解決條款。8.附件八：合同修改與補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括修改或補充的內(nèi)容、生效日期、簽字蓋章等內(nèi)容。說明：本附件為合同修改或補充協(xié)議的內(nèi)容，為本協(xié)議的變更條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成施工任務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承包人未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，應支付每日違約金。2.違約行為：承包人未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承包人未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，應支付每日違約金。3.違約行為：承包人未按合同約定的質(zhì)量標準完成施工任務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包人應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。示例：承包人施工的工程不符合質(zhì)量標準，應進行返工并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保責任。責任認定標準：根據(jù)合同約定，擔保人應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：擔保人未按合同約定履行擔保責任，應賠償發(fā)包人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定完成監(jiān)理工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體施工合同履約擔保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議書簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.擔保方式3.1擔保類型3.2擔保金額3.3擔保期限4.擔保責任4.1擔保人責任4.2擔保人義務4.3擔保人權(quán)利5.擔保物或擔保權(quán)利的設定與保管5.1擔保物或擔保權(quán)利的設定5.2擔保物或擔保權(quán)利的保管6.擔保物的評估與價值6.1擔保物的評估6.2擔保物的價值7.擔保物的處置與變現(xiàn)7.1擔保物的處置7.2擔保物的變現(xiàn)8.擔保責任的履行與追償8.1擔保責任的履行8.2擔保責任的追償9.擔保合同的變更與解除9.1擔保合同的變更9.2擔保合同的解除10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.協(xié)議書附件14.1附件一：擔保物清單14.2附件二：擔保權(quán)利清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議書簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書適用范圍本協(xié)議適用于《2024年城市綜合體施工合同》項下的施工項目，擔保人承諾在合同履行期間，按照合同約定，對建設單位提供履約擔保。第二條定義與解釋2.1定義（1）“擔保人”指在本協(xié)議項下提供履約擔保的單位或個人。（2）“建設單位”指與擔保人簽訂《2024年城市綜合體施工合同》的建設單位。（3）“履約擔保”指擔保人為了保證建設單位按照合同約定履行義務，向建設單位提供的擔保。2.2解釋本協(xié)議中的解釋，應以本協(xié)議的為準，如有不一致之處，以協(xié)議為準。第三條擔保方式3.1擔保類型本協(xié)議采用銀行保函作為擔保方式。3.2擔保金額擔保金額為《2024年城市綜合體施工合同》合同價的20%。3.3擔保期限擔保期限自《2024年城市綜合體施工合同》簽訂之日起至合同約定的竣工日期后兩年止。第四條擔保責任4.1擔保人責任擔保人應按照合同約定，在建設單位履行義務過程中，承擔相應的擔保責任。4.2擔保人義務擔保人應保證擔保物的真實、合法、有效，并承擔因擔保物引起的法律責任。4.3擔保人權(quán)利擔保人有權(quán)要求建設單位按照合同約定履行義務，并有權(quán)在建設單位違約時，按照本協(xié)議約定進行追償。第五條擔保物或擔保權(quán)利的設定與保管5.1擔保物或擔保權(quán)利的設定擔保人應將銀行保函作為擔保物，并在保函上明確約定擔保事項、擔保金額、擔保期限等內(nèi)容。5.2擔保物或擔保權(quán)利的保管擔保人應妥善保管銀行保函，確保其真實、有效，并承擔因保管不當引起的法律責任。第六條擔保物的評估與價值6.1擔保物的評估擔保人應自行評估擔保物的價值，并保證評估結(jié)果的合理性。6.2擔保物的價值擔保物的價值應不低于擔保金額。第七條擔保物的處置與變現(xiàn)7.1擔保物的處置在建設單位違約的情況下，擔保人應按照本協(xié)議約定，將擔保物進行處置。7.2擔保物的變現(xiàn)擔保人應在合理期限內(nèi)，以合理的方式將擔保物變現(xiàn)，所得款項用于支付建設單位應得的款項。第一部分：合同如下：第八條擔保責任的履行與追償8.1擔保責任的履行在建設單位違約的情況下，擔保人應在接到建設單位通知后5個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行擔保責任。8.2擔保責任的追償擔保人履行擔保責任后，有權(quán)向建設單位追償，建設單位應無條件接受擔保人的追償。第九條擔保合同的變更與解除9.1擔保合同的變更在合同履行期間，如需變更擔保合同，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2擔保合同的解除（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致?lián)：贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除擔保合同。第十條違約責任10.1違約責任的承擔任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的賠償違約方應按照本協(xié)議的約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)應為由雙方共同選定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同期限屆滿或履行完畢，本協(xié)議自動終止。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，合同自解除之日起終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議書附件14.1附件一：擔保人基本情況14.2附件二：銀行保函14.3附件三：2024年城市綜合體施工合同14.4附件四：爭議解決協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本條款所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、仲裁等環(huán)節(jié)的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同時，提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務的第三方。（2）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。（3）審計方：對合同履行過程中的財務、工程進度等進行審計的第三方。（4）仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務的第三方。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2法律法規(guī)或合同約定要求引入第三方。2.3在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。3.第三方的責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應在本合同約定的責任范圍內(nèi)，具體責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其應承擔的責任，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并取得第三方的書面確認。4.第三方的責權(quán)利劃分4.1責任劃分：（1）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于對合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、仲裁等。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔相應責任。4.2權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在必要時，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和糾正。4.3利益劃分：（1）第三方在合同履行過程中的合理支出，由甲乙雙方承擔。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如為甲乙雙方帶來額外利益，甲乙雙方可按約定進行分成。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面協(xié)商確定第三方的介入事項、職責范圍、責任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1當合同履行完畢或合同終止時，第三方介入自動終止。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。8.2第三方介入的費用具體金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.說明一：附件列表1.1附件一：合同簽訂雙方基本信息1.2附件二：合同主要條款1.3附件三：合同履行期限及方式1.4附件四：履約擔保協(xié)議書1.5附件五：工程進度款支付計劃1.6附件六：工程質(zhì)量保證書1.7附件七：安全生產(chǎn)責任書1.8附件八：合同爭議解決方式說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：2.1.1延期交工：未在合同約定的工期內(nèi)完成工程。2.1.2工程質(zhì)量不合格：工程不符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標準。2.1.3工程安全事故：在工程施工過程中發(fā)生安全事故。2.1.4違反合同約定：未按照合同約定履行義務。2.2責任認定：2.2.1延期交工：承包方應承擔相應的違約責任，支付違約金。2.2.2工程質(zhì)量不合格：承包方應承擔修復或返工的責任，并賠償由此造成的損失。2.2.3工程安全事故：承包方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。2.2.4違反合同約定：承包方應承擔相應的違約責任，支付違約金。全文完。2024年城市綜合體施工合同履約擔保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.擔保方式及額度3.1擔保方式3.2擔保額度3.3擔保期限4.擔保責任范圍4.1工程質(zhì)量責任4.2工程進度責任4.3工程安全責任4.4其他相關(guān)責任5.擔保金的支付及退還5.1擔保金支付方式5.2擔保金支付時間5.3擔保金退還條件5.4擔保金退還程序6.違約責任6.1擔保人違約責任6.2承包人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：履約擔保函11.2附件二：工程合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：城市綜合體2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目總投資：人民幣壹億元整3.擔保方式及額度3.1擔保方式：銀行保函3.2擔保額度：人民幣伍佰萬元整3.3擔保期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止4.擔保責任范圍4.1工程質(zhì)量責任：乙方應確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，若因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部責任。4.2工程進度責任：乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部責任。4.3工程安全責任：乙方應確保施工現(xiàn)場安全，嚴格遵守國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)定，若因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。4.4其他相關(guān)責任：乙方應承擔因自身原因造成合同履行過程中的其他相關(guān)責任。5.擔保金的支付及退還5.1擔保金支付方式：乙方在簽訂合同后，向甲方支付人民幣伍佰萬元整作為履約保證金。5.2擔保金支付時間：乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付完畢。5.3擔保金退還條件：項目竣工驗收合格，且乙方履行完合同約定的所有義務后，甲方應退還乙方全部擔保金。5.4擔保金退還程序：乙方向甲方提交項目竣工驗收報告及相關(guān)文件，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方在十個工作日內(nèi)退還乙方全部擔保金。6.違約責任6.1擔保人違約責任：若乙方在合同履行過程中違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔違約金等。6.2承包人違約責任：若甲方在合同履行過程中違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔違約金等。6.3第三方違約責任：若合同履行過程中涉及第三方違約，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：在合同約定的期限內(nèi)，項目竣工驗收合格且雙方無未了事宜，合同自然終止。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。9.合同變更及補充9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。10.3送達方式：按照雙方約定的送達地址和方式送達，視為已送達。11.合同附件11.1附件一：履約擔保函11.2附件二：工程合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)街道大廈12.3簽署人員：（1）甲方代表：（簽名）（2）乙方代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局13.2備案手續(xù)：雙方應按照備案機關(guān)的要求，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案時間：備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自項目竣工驗收合格之日起終止。14.4本合同如有修改、補充或變更，應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.5本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。14.6雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益，確保工程質(zhì)量和安全。14.7本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。（2）第三方介入應在合同約定的時間和范圍內(nèi)進行。15.3第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保工程質(zhì)量和進度。（2）第三方應獨立、公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。（3）第三方在介入合同關(guān)系時，應保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總額的百分之十。（3）第三方責任限額的具體計算方法和賠償程序，應在合同中明確。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中，能夠及時獲取相關(guān)信息和資料。（2）甲方應配合第三方的工作，不