2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護(hù)與租戶入住協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護(hù)與租戶入住協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限2.房屋裝修情況2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修清單2.3裝修費(fèi)用3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付狀態(tài)3.3房屋交付責(zé)任4.租戶入住手續(xù)4.1入住通知4.2入住時(shí)間4.3入住手續(xù)4.4入住費(fèi)用5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋維修8.1維修通知8.2維修時(shí)間8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.房屋退租10.1退租通知10.2退租時(shí)間10.3退租手續(xù)10.4退租責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.4租賃期限租賃起始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______第二條房屋裝修情況2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：_______2.2裝修清單房屋裝修清單如下：門窗：_______地面：_______墻面：_______頂面：_______衛(wèi)生間：_______廚房：_______其他：_______2.3裝修費(fèi)用房屋裝修費(fèi)用總計(jì)：_______元，已由出租方支付。第三條房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______3.2房屋交付狀態(tài)房屋內(nèi)部清潔裝修完畢，符合裝修標(biāo)準(zhǔn)門窗鎖具完好水電設(shè)備正常3.3房屋交付責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付承租方，并承擔(dān)房屋交付前的維護(hù)責(zé)任。第四條租戶入住手續(xù)4.1入住通知出租方應(yīng)在房屋交付前通知承租方入住事宜。4.2入住時(shí)間承租方應(yīng)在接到入住通知后_______日內(nèi)完成入住。4.3入住手續(xù)承租方入住時(shí)須出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并簽訂入住確認(rèn)書。4.4入住費(fèi)用入住費(fèi)用為：_______元，由承租方在入住時(shí)支付。第五條租賃費(fèi)用5.1租金金額租金金額為：_______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為：_______。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日，承租方應(yīng)提前_______天支付租金。5.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第六條房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條房屋使用規(guī)則7.1使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途使用房屋。7.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。不得占用公共區(qū)域。不得從事違法活動(dòng)。7.3違約責(zé)任如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋維修8.1維修通知任何維修需求，承租方應(yīng)立即通知出租方，并提供詳細(xì)情況。8.2維修時(shí)間出租方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，除非因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致。8.4維修費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租需簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由承租方和新的承租方共同承擔(dān)。承租方對新的承租方的行為負(fù)責(zé)。第十條房屋退租10.1退租通知承租方需提前_______天以書面形式通知出租方退租事宜。10.2退租時(shí)間退租時(shí)間為：_______。10.3退租手續(xù)退租時(shí)，承租方應(yīng)確保房屋清潔，設(shè)施設(shè)備完好，并辦理退房手續(xù)。10.4退租責(zé)任退租時(shí)，如房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。租金余額在扣除相關(guān)費(fèi)用后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還給承租方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______元/日。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方損失。第十二條合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約、房屋被征收、不可抗力等。12.2解除程序解除合同需書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：_______。13.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍房屋租賃中介服務(wù)；房屋裝修監(jiān)理服務(wù)；房屋維修服務(wù)；房屋保險(xiǎn)服務(wù)；法律咨詢與代理服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)服務(wù)的詳細(xì)清單和費(fèi)用說明。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方的額外條款乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許第三方進(jìn)入房屋進(jìn)行服務(wù)等。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的_______%。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分甲乙雙方享有對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、選擇權(quán)和解約權(quán)。第三方享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。第三方在收到申請后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方按照約定退還預(yù)付款或保證金。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款或簽訂新的合同。第七條第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括出租方和承租方的詳細(xì)信息、房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋裝修的具體項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等。3.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的清潔度、設(shè)施設(shè)備的完好性等。4.入住手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列出入住時(shí)需要提交的證件和辦理的手續(xù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)租期限、租金調(diào)整等。7.房屋退租確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)退租時(shí)的房屋狀態(tài)，包括房屋的清潔度、設(shè)施設(shè)備的完好性等。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同約定計(jì)算違約金的表格。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)于每月_______日支付租金，如未按時(shí)支付，則需支付_______元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局，需恢復(fù)原狀并支付_______元恢復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。4.房屋或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說明：房屋墻壁因第三方施工損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用。5.未能按時(shí)完成維修責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按時(shí)完成維修，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例說明：第三方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，如未按時(shí)完成維修，則需支付_______元的違約金。全文完。2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護(hù)與租戶入住協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.出租方裝修維護(hù)責(zé)任6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修內(nèi)容6.3維護(hù)責(zé)任6.4裝修驗(yàn)收7.租戶入住及使用要求7.1入住時(shí)間7.2入住手續(xù)7.3使用要求7.4使用限制8.房屋維修及損壞責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2損壞責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4損壞賠償9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2租戶信息租戶名稱：________________租戶地址：________________租戶聯(lián)系人：________________租戶聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租賃期限租賃期限：________________年3.3續(xù)租條件續(xù)租條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3逾期支付租金逾期支付租金：________________4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：________________5.保證金5.1保證金金額保證金金額：________________元5.2保證金退還條件保證金退還條件：________________5.3保證金退還程序保證金退還程序：________________6.出租方裝修維護(hù)責(zé)任6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容：________________6.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________________6.4裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：________________7.租戶入住及使用要求7.1入住時(shí)間入住時(shí)間：________________7.2入住手續(xù)入住手續(xù)：________________7.3使用要求使用要求：________________7.4使用限制使用限制：________________8.房屋維修及損壞責(zé)任8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和必要的維修工作，包括但不限于水電、管道、門窗等設(shè)施的維修。8.2損壞責(zé)任租戶在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的合理損耗，出租方不予追究；如因租戶不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)，超過部分或特殊維修項(xiàng)目，雙方另行協(xié)商。8.4損壞賠償租戶造成的損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，租戶應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由租戶支付，抄表時(shí)間及繳費(fèi)方式由雙方約定。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租戶支付，繳費(fèi)時(shí)間及方式由雙方約定。9.3費(fèi)用支付租戶應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)從保證金中扣除。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納租金、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、違反合同使用規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人出租方代表（簽字）：________________租戶代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；3.合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)意見或調(diào)解時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估；3.第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的直接成本。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；18.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；19.2若第三方介入費(fèi)用在合同中未明確約定，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1若第三方介入合同在履行過程中需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.特別約定21.1若第三方介入涉及保險(xiǎn)、仲裁等法律程序，甲乙雙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的絕對限制，第三方仍需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度、功能狀況。說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及租賃期間設(shè)施損壞的認(rèn)定。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等，確保租金支付記錄完整。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時(shí)支付，便于后續(xù)的結(jié)算和審計(jì)。3.裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋裝修已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付時(shí)裝修質(zhì)量。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金繳納的日期、金額、收據(jù)編號(hào)等。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，便于后續(xù)的退還和核對。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納的日期、金額、收據(jù)編號(hào)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，便于后續(xù)的結(jié)算和審計(jì)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)記錄詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)繳費(fèi)的日期、金額、繳費(fèi)方式等。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)記錄作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已繳納，便于后續(xù)的結(jié)算和審計(jì)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致意見，便于后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，便于后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期超過3天未繳納的，視為違約。2.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）逾期超過3天未繳納的，視為違約。3.違反合同使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶在使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等，視為違約。示例說明：若租戶未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求租戶賠償損失。4.故意損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶在租賃期間，因故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋設(shè)施無法正常使用，視為違約。示例說明：若租戶故意損壞房屋中的電器設(shè)備，出租方有權(quán)要求租戶賠償相應(yīng)損失。5.未按時(shí)維修房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶在房屋設(shè)施損壞后，未在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：若房屋內(nèi)的管道損壞，租戶未在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由租戶承擔(dān)。全文完。2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護(hù)與租戶入住協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.裝修及設(shè)施維護(hù)5.1出租方裝修維護(hù)責(zé)任5.2租戶裝修維護(hù)責(zé)任5.3裝修及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿退房10.2房屋狀況檢查10.3租賃期滿續(xù)租11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2租戶違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.1.5出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________1.2租戶信息1.2.1租戶全稱：___________1.2.2租戶地址：___________1.2.3租戶聯(lián)系電話：___________1.2.4租戶法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.5租戶法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________（列舉房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限延長：在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時(shí)間：每月___________日前支付4.3支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4逾期支付：逾期支付租金的，每日按未支付租金的___________%支付滯納金。5.裝修及設(shè)施維護(hù)5.1出租方裝修維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本裝修和維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.2租戶裝修維護(hù)責(zé)任：租戶在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因租戶原因造成房屋或設(shè)施損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：房屋裝修及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。6.房屋使用限制6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制條款：租戶不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如租戶違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求租戶立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制：租戶未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：如租戶希望轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前___________日書面通知出租方，并提交相關(guān)文件，包括但不限于轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議、對方身份證明等。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：經(jīng)出租方書面同意后，租戶與轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方原因造成房屋損壞或違約，原租戶仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責(zé)任：房屋在租賃期間的正常損耗，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任；因租戶使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由租戶承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修責(zé)任：房屋損壞后，租戶應(yīng)在___________日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修。如因出租方維修不及時(shí)造成租戶損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方對責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿退房：租賃期滿后，租戶應(yīng)按約定時(shí)間將房屋退還給出租方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。10.2房屋狀況檢查：租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3租賃期滿續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前___________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租戶損失、支付違約金等。11.2租戶違約責(zé)任：租戶如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高履約效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方介入方式：第三方可參與合同履行的全過程，或在特定階段介入，如合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.甲乙方額外條款及說明18.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)；18.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3明確第三方介入的期限和條件；18.1.4規(guī)定第三方介入的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過合同總金額的___________%；19.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限；19.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理，不得單獨(dú)與甲乙方中的任何一方發(fā)生直接業(yè)務(wù)往來。20.2第三方與租戶：第三方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得侵犯租戶的隱私和財(cái)產(chǎn)。20.3第三方與出租方：第三方在提供出租方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的要求，不得泄露出租方的商業(yè)