2024商鋪租賃合同附帶裝修及設(shè)備維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同附帶裝修及設(shè)備維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.裝修及設(shè)備維護5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修責(zé)任5.4設(shè)備清單5.5設(shè)備維護責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1裝修方案10.2設(shè)備清單10.3其他附件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的詳細描述2.1商鋪位置具體地址：________________所屬區(qū)域：________________2.2商鋪面積總面積：________________平方米可使用面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)描述：________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)施清單：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：________________終止日期：________________3.2租金金額每月租金：________________元3.3付款方式付款方式：________________3.4付款時間每月支付日期：________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因調(diào)整原因：________________4.2調(diào)整方式調(diào)整方式：________________4.3調(diào)整時間調(diào)整時間：________________5.裝修及設(shè)備維護5.1裝修要求裝修要求：________________5.2裝修費用裝修費用：________________5.3裝修責(zé)任裝修責(zé)任：________________5.4設(shè)備清單設(shè)備清單：________________5.5設(shè)備維護責(zé)任設(shè)備維護責(zé)任：________________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：________________6.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：________________7.合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2合同解除程序合同解除程序：________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：提交法院訴訟，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。9.合同生效9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：________________10.合同附件10.1裝修方案裝修方案：詳見附件一。10.2設(shè)備清單設(shè)備清單：詳見附件二。10.3其他附件其他附件：________________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：________________12.合同簽署12.1簽署地點簽署地點：________________12.2簽署日期簽署日期：________________12.3簽署人身份證明簽署人身份證明：雙方簽署人需提供有效的身份證件。13.合同修改13.1修改程序修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同附件。13.2修改生效日期修改生效日期：修改協(xié)議簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識、技能或資源等因素，被雙方同意介入合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方或其他任何提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方，雙方應(yīng)共同選定中介方，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，如需引入咨詢方，雙方應(yīng)共同選定咨詢方，并簽署咨詢服務(wù)協(xié)議。15.2.3監(jiān)理方：在合同履行過程中，如需引入監(jiān)理方，雙方應(yīng)共同選定監(jiān)理方，并簽署監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作，提供信息咨詢服務(wù)。15.3.2咨詢方職責(zé)：根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3.3監(jiān)理方職責(zé)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利：按照中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費用；在合同履行過程中，有權(quán)獲得必要的信息和資料。15.4.2咨詢方權(quán)利：按照咨詢服務(wù)協(xié)議，收取咨詢服務(wù)費用；在合同履行過程中，有權(quán)獲得必要的信息和資料。15.4.3監(jiān)理方權(quán)利：按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，收取監(jiān)理服務(wù)費用；在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的資料和報告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由雙方分別與第三方在各自的服務(wù)協(xié)議中約定。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，其工作內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同要求，并對自身工作負責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為給出租方或承租方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方在咨詢服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方在監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方在各自的服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案詳細要求：裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、工期安排等內(nèi)容，并附上裝修效果圖。說明：裝修方案作為合同附件，對雙方裝修行為具有約束力。2.設(shè)備清單詳細要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。說明：設(shè)備清單作為合同附件，對設(shè)備的維護和使用具有指導(dǎo)意義。3.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本、合同簽訂日期等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，證明合同的真實性和有效性。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等內(nèi)容。說明：付款憑證作為合同附件，證明租金等費用的支付情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，對雙方解決爭議具有約束力。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。8.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出租方未按時交付商鋪或交付商鋪不符合合同約定的；（2）承租方未按時支付租金或支付租金不足的；（3）承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的；（4）任何一方違反合同約定的裝修要求；（5）任何一方違反合同約定的設(shè)備維護責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）出租方未按時交付商鋪：若出租方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方因此造成的損失。（2）承租方未按時支付租金：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償出租方因此造成的損失。（3）第三方未履行監(jiān)理職責(zé)：若監(jiān)理方未按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同附帶裝修及設(shè)備維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金押金3.商鋪裝修及設(shè)備3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修范圍3.3裝修費用承擔(dān)3.4設(shè)備清單及維護責(zé)任4.商鋪維護與管理4.1商鋪日常維護4.2商鋪安全責(zé)任4.3商鋪消防責(zé)任4.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生5.商鋪租賃費用5.1租金計算方式5.2水電費承擔(dān)5.3物業(yè)費承擔(dān)5.4其他相關(guān)費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3法律適用11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1裝修圖紙12.2設(shè)備清單12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：_____________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪用途：_________________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，支付方式為______（如：每月支付、每季支付等）2.6租金押金：租金押金為人民幣____元，承租方需于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.商鋪裝修及設(shè)備3.2裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.3裝修費用承擔(dān)：商鋪裝修費用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的協(xié)助。3.4設(shè)備清單及維護責(zé)任：_________________________4.商鋪維護與管理4.1商鋪日常維護：商鋪的日常維護由承租方負責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。4.2商鋪安全責(zé)任：商鋪的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于消防安全、用電安全等。4.3商鋪消防責(zé)任：商鋪的消防設(shè)施應(yīng)由承租方負責(zé)定期檢查和維護。4.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生：商鋪的環(huán)境衛(wèi)生由承租方負責(zé)，保持整潔。5.商鋪租賃費用5.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣____元。5.2水電費承擔(dān)：商鋪的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。5.3物業(yè)費承擔(dān)：商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.4其他相關(guān)費用：_________________________6.合同變更與解除6.1合同變更：任何一方提出合同變更，需提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.3合同解除程序：合同解除需提前____個工作日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反合同約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；（2）違反合同約定，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至商鋪所在地的人民法院進行審理，并由該法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、其他相關(guān)協(xié)議等。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.合同簽署11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署地點：_________________________11.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________12.合同附件12.1裝修圖紙：_________________________12.2設(shè)備清單：_________________________12.3其他附件：_________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同副本：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系；（2）提供裝修設(shè)計、施工服務(wù)；（3）提供設(shè)備采購、安裝服務(wù)；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與本合同一致。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)選擇第三方介入，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)選擇第三方介入，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%（如：5%）。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并追究其責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并追究其責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）若第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至第三方所在地的人民法院進行審理，并由該法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙要求：詳細展示商鋪的裝修設(shè)計，包括布局、風(fēng)格、材料等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，需由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、品牌等。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是商鋪日常管理的重要文件，需由物業(yè)管理公司與出租方簽訂。4.裝修施工合同要求：明確裝修施工單位的施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修施工合同是商鋪裝修的重要依據(jù)，需由施工單位與出租方簽訂。5.設(shè)備采購合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商的供貨內(nèi)容、供貨期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：設(shè)備采購合同是商鋪設(shè)備采購的重要依據(jù)，需由供應(yīng)商與出租方簽訂。6.水電費繳費憑證要求：記錄商鋪的水電費繳納情況，包括繳費日期、金額等。說明：水電費繳費憑證是商鋪水電費支付的重要憑證，需由承租方提供。7.物業(yè)費繳費憑證要求：記錄商鋪的物業(yè)管理費繳納情況，包括繳費日期、金額等。說明：物業(yè)費繳費憑證是商鋪物業(yè)管理費支付的重要憑證，需由承租方提供。8.合同補充協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進行補充說明，包括但不限于裝修費用承擔(dān)、設(shè)備維護責(zé)任等。說明：合同補充協(xié)議是合同的重要組成部分，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；（3）違反商鋪安全管理規(guī)定；（4）違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（5）未按約定進行商鋪維護；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失；（2）擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失；（3）違反商鋪安全管理規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財產(chǎn)損失；（4）違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失；（5）未按約定進行商鋪維護：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.示例說明：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；（2）承租方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方違反商鋪消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財產(chǎn)損失；（4）承租方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同附帶裝修及設(shè)備維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護8.裝修及設(shè)備維護協(xié)議8.1裝修事項8.2裝修費用8.3裝修審批8.4設(shè)備維護8.5維護費用8.6維護責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址[具體商鋪地址]2.2商鋪面積[商鋪總面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪建筑結(jié)構(gòu)描述，如一層、兩層等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前[提前通知天數(shù)]，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付周期每月[支付日]，一次性支付全月租金。4.3支付方式[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場行情和物價水平進行調(diào)整。5.2調(diào)整條件在租賃期滿前[調(diào)整通知天數(shù)]，如市場租金上漲超過[漲幅比例]，可進行調(diào)整。5.3調(diào)整通知調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前[調(diào)整通知天數(shù)]書面通知乙方。第六條租賃押金6.1押金金額[押金金額]元6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)，將商鋪恢復(fù)原狀并通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[退還期限]內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于[商鋪用途描述，如零售、餐飲等]。7.2使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。7.3商鋪維護乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。第八條裝修及設(shè)備維護協(xié)議8.1裝修事項乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前[裝修通知期限]向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。8.2裝修費用8.3裝修審批甲方有權(quán)對乙方提交的裝修方案進行審查，并在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.4設(shè)備維護商鋪內(nèi)的設(shè)備（除乙方自行安裝的設(shè)備外）由甲方負責(zé)維護，乙方應(yīng)保持設(shè)備正常運行，如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.5維護費用8.6維護責(zé)任甲方對商鋪內(nèi)設(shè)備的維護負有責(zé)任，乙方對自身安裝的設(shè)備負有維護責(zé)任。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或違反商鋪使用規(guī)定；2.甲方未按約定履行維修義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪；3.甲方未按約定履行維修義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構(gòu)或法院]提起訴訟。12.2爭議解決程序提起訴訟或仲裁前，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議。12.3爭議解決地點爭議解決地點為[約定的仲裁機構(gòu)或法院所在地]。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.4合同終止日期[合同終止日期]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.為租賃雙方提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立；2.對商鋪進行評估，確定商鋪的價值；3.監(jiān)理商鋪的裝修工程，確保裝修質(zhì)量；4.提供合同法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)提前[介入申請期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2介入同意對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同約定的服務(wù)時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2責(zé)任免除如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追償如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，由合同中明確約定。18.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。18.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第十九