2024年煤炭堆場(chǎng)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煤炭堆場(chǎng)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及要求4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)的煤炭堆場(chǎng)，具體坐標(biāo)為。1.2租賃物面積租賃物的總面積為平方米，具體劃分見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前為空地，具備堆放煤炭的條件。承租人如需進(jìn)行改造或搭建附屬設(shè)施，須提前征得出租人的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租人支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第四條使用范圍及要求4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的煤炭堆放和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)，不得改變租賃物的用途，不得損壞租賃物。4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條第9.1款規(guī)定處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，但雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。10.2合同解除條件除非不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限為本合同終止后五年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，由甲乙雙方代表簽字并在合同上蓋章。14.2合同的簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中直接或間接參與并影響本合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供相關(guān)信息或服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查或處罰；（3）技術(shù)支持方提供租賃物相關(guān)的技術(shù)咨詢、維修服務(wù)；（4）服務(wù)提供方為甲乙方提供與租賃物相關(guān)的輔助服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其在介入過程中的義務(wù)，確保合同的正常履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。如第三方未按約定或法定義務(wù)履行責(zé)任，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方權(quán)益的披露甲乙方如需披露第三方的信息，應(yīng)事先取得第三方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方確認(rèn)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代表對(duì)另一方的直接責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方的關(guān)系第三方與監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方之間的關(guān)系，按照各自合同約定或法律規(guī)定處理。如這些方未能履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正條件如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。20.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章后生效。20.3第三方介入的合同修正內(nèi)容合同修正內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、第三方義務(wù)及責(zé)任、第三方權(quán)益保護(hù)、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的關(guān)系等。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.2第三方介入的解除程序甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方。解除通知生效后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。23.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方之間無未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且已履行完合同義務(wù)的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期。終止協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃物的具體位置示意圖，包括租賃物的坐標(biāo)、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說明：本附件提供租賃物面積的測(cè)量報(bào)告，包括租賃物面積的具體數(shù)值和測(cè)量方法。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以展示租賃物的實(shí)際狀況。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：本附件提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件提供租賃物的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確出租人和承租人在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件提供與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃使用租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中直接或間接參與并影響本合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水