2024年度房地產(chǎn)首付分批支付借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)首付分批支付借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當事人信息3.房地產(chǎn)基本情況4.借款金額及支付方式5.分批支付計劃6.利息計算及支付方式7.逾期利息及違約責任8.擔保方式及條款9.保險條款10.合同解除及終止條件11.爭議解決方式12.合同生效及其他13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。第二條當事人信息2.1甲方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。2.2乙方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：_________；3.2房地產(chǎn)坐落：_________；3.3房地產(chǎn)面積：_________；3.4房地產(chǎn)總價：_________元人民幣。第四條借款金額及支付方式4.1借款金額：_________元人民幣。4.2借款支付方式：乙方應按照本合同約定的分批支付計劃向甲方支付借款。第五條分批支付計劃5.1第一批支付：借款合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應向甲方支付借款總額的____%；5.2第二批支付：第一批支付后____日內(nèi)，乙方應向甲方支付借款總額的____%；5.3第三批支付：第二批支付后____日內(nèi)，乙方應向甲方支付借款總額的____%；5.4第四批支付：第三批支付后____日內(nèi)，乙方應向甲方支付借款總額的____%。第六條利息計算及支付方式6.1利息計算：借款利息按年利率____%計算，按月計息，每月支付一次。6.2利息支付：乙方應于每月____日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。第七條逾期利息及違約責任7.1逾期支付：若乙方未按本合同約定的期限支付借款本金或利息，則視為逾期。7.2逾期利息：逾期支付的借款本金和利息，按年利率____%計收逾期利息。7.3違約責任：乙方逾期支付借款本金或利息，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。第八條擔保方式及條款8.1.1房地產(chǎn)抵押：乙方以其名下位于_________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款總額的____%。8.1.2抵押登記：乙方應在借款合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人登記為甲方。8.1.3抵押物保管：乙方應妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。第九條保險條款9.1乙方應在借款合同簽訂后____日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物價值的____%，并將保險單正本交予甲方。9.2保險受益人：本合同的保險受益人為甲方，乙方應確保保險合同中明確甲方的受益權(quán)益。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按合同約定支付借款本金或利息；10.1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)；10.1.3乙方喪失還款能力，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1乙方全部償還借款本金及利息；10.2.2甲方行使合同解除權(quán)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；13.1.2抵押登記證明；13.1.3保險單復印件。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、擔保等事宜，確保合同的順利履行。2.1.1提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)；2.1.2對房地產(chǎn)價值進行評估；2.1.3提供法律咨詢及協(xié)助處理合同糾紛；2.1.4提供擔保服務(wù)，確保乙方按時償還借款。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責任限額為評估價值的____%；3.1.2中介方：對中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的損失，責任限額為中介服務(wù)費用的____%；3.1.3律師事務(wù)所：對法律咨詢及處理糾紛過程中出現(xiàn)的損失，責任限額為律師服務(wù)費用的____%；3.1.4擔保公司：對擔保服務(wù)過程中出現(xiàn)的損失，責任限額為擔保金額的____%。第四條第三方責權(quán)利4.1.1獲取合理的服務(wù)費用；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔任何責任。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或增加合同義務(wù)。5.3第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條本合同其他條款的適應性8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。第九條爭議解決9.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三方可根據(jù)自身情況，選擇是否參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記情況頁、附圖等所有頁碼。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)已設(shè)立的官方文件，對于保護債權(quán)人的利益至關(guān)重要。3.保險單復印件要求：提供保險單復印件，包括保險單正面和背面，以及保險條款等。說明：保險單是證明抵押物已投保的文件，對于發(fā)生保險事故時的賠償有重要意義。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的原件或復印件，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是雙方達成房地產(chǎn)交易意向的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告的原件或復印件，包括評估機構(gòu)信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：法律意見書是對合同的法律風險評估，有助于甲乙雙方了解合同的法律風險。7.擔保合同要求：提供擔保合同的原件或復印件，包括擔保人、擔保物、擔保金額、擔保期限等。說明：擔保合同是擔保人提供擔保的法律文件，對于借款人的還款保障具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的期限支付借款本金或利息。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按約定支付每月利息，應向甲方支付當月利息的____%作為逾期利息。2.違約行為：乙方未按合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：乙方應承擔因未辦理抵押登記而造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方支付____元人民幣作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定：第三方應承擔因服務(wù)不到位而造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供資金。責任認定：甲方應承擔因未提供資金而造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付____元人民幣作為違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密而造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付____元人民幣作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)首付分批支付借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.分期支付計劃4.1分期支付方式4.2分期支付時間4.3分期支付金額5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3其他費用6.借款擔保6.1擔保方式6.2擔保物6.3擔保責任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)首付分批支付借款事宜。2.當事人信息2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款總額為人民幣____________元整。3.2借款用途借款用于購買位于____________________的房地產(chǎn)項目，具體用途為____________________。4.分期支付計劃4.1分期支付方式借款人應按照本合同約定的分期支付計劃，向出借人支付借款本金及利息。4.2分期支付時間第一期：____年__月__日支付人民幣____元；第二期：____年__月__日支付人民幣____元；第三期：____年__月__日支付人民幣____元；以此類推。4.3分期支付金額每期支付金額如下：第一期：人民幣____元；第二期：人民幣____元；第三期：人民幣____元；以此類推。5.利息及費用5.1利息計算方式借款利息按照年利率____%計算，按月計息，每月支付利息額為借款本金乘以月利率。5.2利息支付時間借款人應于每月__日支付當月利息，逾期未支付利息的，按逾期利息的____%計收滯納金。5.3其他費用交易手續(xù)費：人民幣____元；其他相關(guān)費用：人民幣____元。6.借款擔保6.1擔保方式借款人同意以其名下的____________________作為抵押物，為本合同項下的債務(wù)提供擔保。6.2擔保物抵押物為____________________，抵押物價值不低于借款本金。6.3擔保責任借款人保證抵押物合法、有效，并承擔抵押物因抵押權(quán)實現(xiàn)而發(fā)生的所有費用。在借款人未按時償還借款本金及利息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定的時間、金額支付借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定履行擔保義務(wù)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人擅自變更借款用途；（5）因借款人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。8.2違約責任（1）借款人未按合同約定支付借款本金及利息的，應向出借人支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）借款人未按合同約定履行擔保義務(wù)的，出借人有權(quán)要求借款人立即履行擔保義務(wù)，并承擔違約責任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任；（4）借款人擅自變更借款用途的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任；（5）因借款人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，借款人應承擔全部或部分違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（2）借款人無力償還借款，且無擔保人提供擔保；（3）出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）出借人向借款人發(fā)出解除合同的通知，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，出借人有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，借款人應立即歸還借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序（1）借款人全部償還借款本金及利息后，合同自動終止；（2）合同約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應向相關(guān)部門進行備案。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1附件一：分期支付計劃表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其接受委托時約定的賠償金額。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的目的、所需提供的信息和資料等。（2）第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。16.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷并承擔相應的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方因自身行為或疏忽造成的任何責任。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成委托任務(wù)；（2）第三方有權(quán)在完成委托任務(wù)后，按照約定向甲乙雙方收取相應的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成委托任務(wù)；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的類型中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)；評估服務(wù)：對房地產(chǎn)項目進行價值評估；擔保服務(wù)：為甲乙雙方的債務(wù)提供擔保；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；其他協(xié)助服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方介入的具體內(nèi)容第三方介入的具體任務(wù)；第三方介入的時間節(jié)點；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的成果交付方式；第三方介入的風險承擔。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、時間、費用等，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。20.2解除（1）如第三方在履行職責過程中，存在重大過失或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議；（2）如甲乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除與第三方的委托協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期支付計劃表要求：詳細列出每期支付的時間、金額以及利息計算方式。說明：該表作為合同附件，用于明確雙方分期支付的具體安排。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：借款合同要求：詳細列明借款金額、用途、利率、還款方式等。說明：該合同作為附件，用于補充說明借款的具體條款。5.附件五：擔保合同要求：詳細列明擔保方式、擔保物、擔保責任等。說明：該合同作為附件，用于補充說明擔保的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為附件，用于補充說明爭議解決的機制。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：該材料作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、咨詢意見等。說明：該文件作為附件，用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定的時間、金額支付借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定履行擔保義務(wù)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人擅自變更借款用途；（5）第三方在履行職責過程中，存在重大過失或違法行為。2.責任認定標準：（1）借款人違約：借款人應向出借人支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）擔保人違約：擔保人應承擔相應的擔保責任；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其接受委托時約定的賠償金額。3.違約責任示例：（1）借款人逾期支付借款本金及利息：借款人應向出借人支付逾期利息，并承擔相應的違約金；（2）擔保人未履行擔保義務(wù)：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括代償借款本金及利息；（3）第三方在履行職責過程中存在重大過失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其接受委托時約定的賠償金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)首付分批支付借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產(chǎn)項目信息1.3借款金額及用途2.分批支付計劃2.1分批支付時間節(jié)點2.2每期支付金額2.3逾期支付責任3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息逾期支付責任4.保證金及違約金4.1保證金金額及繳納方式4.2違約金計算標準4.3違約金支付方式5.逾期還款責任5.1逾期還款定義5.2逾期還款責任5.3逾期還款處理程序6.房地產(chǎn)項目驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息10.2附件二：分批支付計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所；（2）乙方（出借人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所。1.2房地產(chǎn)項目信息（1）項目名稱；（2）項目地址；（3）項目開發(fā)商；（4）項目建筑面積；（5）房屋結(jié)構(gòu)；（6）房屋用途。1.3借款金額及用途（1）借款總額；（2）首期借款金額；（3）后續(xù)分批借款金額；（4）借款用途：支付房地產(chǎn)項目首付款。2.分批支付計劃2.1分批支付時間節(jié)點（1）首期支付時間：____年____月____日；（2）后續(xù)支付時間：____年____月____日。2.2每期支付金額（1）首期支付金額：____元；（2）后續(xù)支付金額：____元。2.3逾期支付責任（1）逾期支付定義：指借款人未按照約定時間支付借款本金及利息；（2）逾期支付責任：逾期支付每逾期一日，借款人應向乙方支付逾期借款金額的____%作為逾期利息；（3）逾期支付處理程序：乙方有權(quán)要求借款人立即支付逾期借款本金及利息，并承擔相應違約責任。3.利息計算及支付3.1利息計算方式（1）利率：按年利率____%計算；（2）計息起始日：借款發(fā)放之日；（3）計息終止日：借款本息還清之日。3.2利息支付方式（1）乙方于每期還款日向甲方支付當期利息；（2）利息支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3利息逾期支付責任（1）逾期支付利息定義：指借款人未按照約定時間支付利息；（2）逾期支付利息責任：逾期支付利息按逾期利息的____%計算；（3）逾期支付利息處理程序：乙方有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息，并承擔相應違約責任。4.保證金及違約金4.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：____元；（2）繳納方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2違約金計算標準（1）違約金計算方式：按逾期借款金額的____%計算；（2）違約金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3違約金支付方式（1）違約金支付時間：借款人違約之日；（2）違約金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.逾期還款責任5.1逾期還款定義指借款人未按照約定時間支付借款本金及利息。5.2逾期還款責任（1）逾期還款每逾期一日，借款人應向乙方支付逾期借款金額的____%作為逾期利息；（2）逾期還款超過____日，乙方有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息。5.3逾期還款處理程序（1）乙方有權(quán)要求借款人立即支付逾期借款本金及利息；（2）逾期還款處理過程中，借款人應承擔相應違約責任。6.房地產(chǎn)項目驗收6.1驗收標準（1）按照房地產(chǎn)項目竣工驗收標準執(zhí)行；（2）乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行驗收。6.2驗收時間（1）首期支付完成后，甲方應在____日內(nèi)組織乙方進行驗收；（2）后續(xù)支付完成后，甲方應在____日內(nèi)組織乙方進行驗收。6.3驗收程序（1）驗收前，甲方應將驗收標準告知乙方；（2）驗收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料；（3）驗收結(jié)束后，甲方應出具驗收報告。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定支付借款本金及利息；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失；（3）房地產(chǎn)項目存在重大質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改；（4）乙方有合理理由認為甲方可能無法履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）房地產(chǎn)項目交付使用；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)；（2）甲方應向乙方支付已收取的保證金；（3）乙方應將甲方已支付的借款本金及利息退還甲方；（4）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房地產(chǎn)項目的交接事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息（1）項目名稱；（2）項目地址；（3）項目開發(fā)商；（4）項目建筑面積；（5）房屋結(jié)構(gòu)；（6）房屋用途。10.2附件二：分批支付計劃表（1）支付時間節(jié)點；（2）每期支付金額；（3）逾期支付責任。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）身份證復印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院有管轄權(quán)的人民法院。13.其他約定事項13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。13.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項目咨詢、評估；（2）房地產(chǎn)項目營銷、推廣；（3）房地產(chǎn)項目交易、過戶；（4）合同履行過程中的其他服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或違約，不承擔違約責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同借款總額的____%；（2）第三方責任限額以第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額為準。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任（1）按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息；（2）確保房地產(chǎn)項目符合合同約定；（3）配合第三方履行職責。17.2乙方責任（1）按照合同約定，向甲方提供借款；（2）監(jiān)督第三方履行職責；（3）在第三方違約時，要求第三方承擔相應責任。17.3第三方責任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）在自身職責范圍內(nèi)，確保合同履行；（3）在違約時，按照合同約定承擔相應責任。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第